Ihan uteliaisuudesta kyselen, etää kuinka paljon on asumismenonne osuus nettopalkastanne? Ei siis väliä asuuko vuokralla vai omistaako. Muistaakseni on niin, että pankit pitävät kipurajana tuota 30 % (lainanhoitokustannukset). Itse asumme tyttöystävän kanssa vielä vuokralla ja asumismenojemme osuus nettopalkasta on 14 %. Lainan otto tulee kohta kyseeseen ja nyt mietimme mihin asti tuota osuutta olisi järkevää nostaa.
Kiitti palautteesta
Kiitti palautteesta
Vastaukset 14
Vanhimmat
Juuri tuossa tein laskelmat ja totesin, että tänä vuonna meni 33% nettotuloista asuntolainan hoitokuluihin. Vielä jä 25% sijoitettavaksi eli ei ole tehnyt tiukkaa. Nettotulot hieman reilut 1900 euroa kuussa.
Minusta nuo prosentteihin perustuvat nyrkkisäännöt siitä, paljonko saisi mennä lainanhoitokuluihin, eivät anna oikeaa kuvaa mistään. Esim. kolmannes tonnin tuloista voi olla aivan liikaa, mutta kolmannes kymppitonnin tuloista ei tunnu yhtään missään.
Jos teillä menee nyt 14% netosta vuokraan, on teillä nähdäkseni joko halpa vuokra tai suuret tulot eli tilanteenne vaikuttaa hyvältä!
Minä lasken asumismenoihin myös vastikkeet,asumme vuokralla tällä hetkellä, mutta tasokkaasti.
Asumismenot noin 30% nettopalkasta,sisältää veden+laajakaistan, pikkasen ahdistaa maksaa.
Olemme katselleet omaa, mutta vastaavat omistusasunnot pöyristyttävissä hinnoissa.
Asumme kasvukeskuksessa(ei pääkaup seutu !).
Mitä haluat laskettavan asumismenoihin?
Mulla menee nettopalkasta 50% vuokraan.
Siihen vielä sähkö ja vakuutus päälle
(siis noin 3% lisää menoiksi),
vesimaksua ei erikseen ole.
Karkeasti laskettuna n. 15 %. Lainaa ei ole, ja polttopuut on laskettu ilmaisiksi. Niiden lämmittävä vaikutus ei ole kovin suuri.
Tuo määrä siis minun nettopalkastani. Avovaimoni tulot menevät muuhun käyttöön.
Ostin vasta asunnon. Lyhennyksiin ja vastikkeisiin menee yhteensä 530 kuussa. Nettotuloni eivät kaksiset ole, 1820. Eli tarkalleen n. kolmannes menee asumiseen. Matkakuluihin menee n. 150 kuussa. Ihan hyvin elellään kun säästöönkiin vielä jää.
Hieman kehnot nettotulot meillä vaimon kanssa yhteensä; 1400 1900, vaimo LTO itse DI (tutkija). Tuosta sitten lyhennellään runsaan 110 lainaa. Mitähän menisis vastikkeineen, abaut 850 eeroa kuussa. 0,4 marginaali vuoden euribori. Tiedän että marginaali hitusen alle normien.
Eli siis 26 prossaa menee netosta, mut lisäks täytyy suhteuttaa aina työmatkakulut kokonaisuuteen kun puhutaan asumismenoista. Niihin meillä uppoaa abaut 200 - 300 euroa kuussa.
Menin ostamaan kuplahinnalla ja nyt saan kärsiä. Voi kunpa en sairastuisi, joutuisi työttömäksi tai aviolittoni ei hajoaisi.
Lisäksi minä toivon, että sinun äo:si hieman kohenisi! Ei millään pahalla, mutta kuitenkin...
Karkeasti ottaen kolmannes, tästä olisi tarkoitus päästä alaspäin.
Lainan lyhennyksiin ja korkoon 21,5%
Yhtiövastikkeeseen 6,5%
Sähkö ja kotivakuutus 1%
Varsin maltilliselta vaikuttaa asumiskulunne. Harvalla tosiaan taitaa isommallakin otoksella mitattuna menevän nuo kulut yli tuon 30 % nettopalkasta. Ei taida asuntojen hintaromahdusta velallisten maksuvaikeuksienkaan kautta olevan siis luvassa.
Kyllä tällä otannalla voidaan tosiaan tehdä johtopäätökset että hinnat ei putoa...
Voi hyvä sylvi...
Iso pelastus siinä, että eukon kanssa maksetaan yhteiset kulut kuten asumiskulut puoliksi -reilua. Eli nettotuloni 1720 egeä kk:ssa, osuus vuokrasta 330 e/kk. Perussiisti 60 neliön kaksio Hesassa, hyvät yhteydet. Ei mielestäni paha osuus eli vajaat 25 %....
Meillä ntotulot noin 4 t euroa ja joskus on mennyt asumiseen melko tarkkaan puolet tuosta. Vastike 250 sekä lyhennys ja korko 1700. Tuolla lyhennyksellä sitten huomaa sen, että koron osuus putoaa nopeasti. Koska on lyhennetty etuajassa, otettiin vapaa vuosi ja sijoituslaina. Kannattava veto, vaikka ihan huipputuotoille ei olekaan päässyt.
Asuntolainaa on jäljellä sen verran, että korkokustannus on noin 25 euroa kuussa. Laina lyhenee loppuun siis puolessa vuodessa kunhan saa sijoituslainan maksettua tai lopetettua.
Niin, vaikka asumiseen menisikin näennäisesti 50 % ntopalkasta, on järkevämpää ajatella, että siihen menee tällä hetkellä 250 + 25, vaikka lainaa lyhentäisikin. Lyhennyshän ei ole kulua, vaan jälkikäteissäästämistä.
On myös olemassa koulukunta, jonka mielestä velattomallekin asunnolle pitää laskea korkokulut. Eräänlaisen vaihtoehtoisen sijoituksen tuotto siis. Mutta ei mennä tässä niin vaikeisiin.
Meni vähän pitkäksi, mutta piti sanomani, että yleispäteviä prosentteja ntotulojen ja asumiskulujen suhteesta on vähän vaikea mennä sanomaan. Jos tulomme nousisivat vaikkapa 5 tuhanteen ntoeuroon/kk, voisin mielestäni lyhentää lainaa tonnin enemmän/kk. Tuolloin "asumismenojen" osuus tuloista olisi jo liki 60 %. Eihän perheen muut elämismenot voi nousta tulotason suhteessa, vai voiko?