Omakotitalonne .
On se niin muuttunut ja muuttumassa koko omakotitalojen myynti.
Ne jotka rakensivat omakotitalon aikalailla äskettäin ja pitäs joskus ehkä myydä niin tappion tekee kyllä ja rajusti.
Vielä viisi vuotta sitten tai kolme - neljä vuotta sitten tehtii hyvää tiliä omakotitaloilla mutta nyt se olisi sula mahduttomuus enään saada samaa hintaa kuin 2011-2012.
Kaikki muuttaa nyt tai ainakin keskittyminen tapahtuu nut suomen eteläiseen osaan eli tampere,turku,helsinki ja lähitienoot.
Vanhat talot saa vuokralle muttaa uusilla taloilla voi tulla ongelmat eteen,pitäs saada myytyä ja muutettua rahaksi .
-Onko palstalla lukemassa niitä joilla kauppa ei onnistu tai onko tuttusi juuri siinä tilanteessa ettei ostajaa näy ei kuulu?
Jos tidät tilanteen tai olet itse juuri tilantessa ettet saa myytyä niin kerro hieman aluetta ja minkä vuoden talo ja myynti hinta sekä onko oma vai vuokra tontti.
Eli voimme kartoittaa ja löyttää kanssa ihmisiä joilla myynti on alkanut turhauttamaan.
Et ole ainut tai yksin myymässä pohjois-karjalassa nyt todella haasteelllista saada myytyä omakotitalo vähänkään jos hintaa on tai on muita esim:kosteusvaurioita niin voi sanoa ettei terve ostaja enään maksa niistä juuri sijainnin takia,tämä ei ole etelä suomea joten haasteelliseksi menee suraavat vuodet.
Olkaapa hyvät ja kertokaa kuinka kuplaiset hinnat on kyseessä ja missä.
On se niin muuttunut ja muuttumassa koko omakotitalojen myynti.
Ne jotka rakensivat omakotitalon aikalailla äskettäin ja pitäs joskus ehkä myydä niin tappion tekee kyllä ja rajusti.
Vielä viisi vuotta sitten tai kolme - neljä vuotta sitten tehtii hyvää tiliä omakotitaloilla mutta nyt se olisi sula mahduttomuus enään saada samaa hintaa kuin 2011-2012.
Kaikki muuttaa nyt tai ainakin keskittyminen tapahtuu nut suomen eteläiseen osaan eli tampere,turku,helsinki ja lähitienoot.
Vanhat talot saa vuokralle muttaa uusilla taloilla voi tulla ongelmat eteen,pitäs saada myytyä ja muutettua rahaksi .
-Onko palstalla lukemassa niitä joilla kauppa ei onnistu tai onko tuttusi juuri siinä tilanteessa ettei ostajaa näy ei kuulu?
Jos tidät tilanteen tai olet itse juuri tilantessa ettet saa myytyä niin kerro hieman aluetta ja minkä vuoden talo ja myynti hinta sekä onko oma vai vuokra tontti.
Eli voimme kartoittaa ja löyttää kanssa ihmisiä joilla myynti on alkanut turhauttamaan.
Et ole ainut tai yksin myymässä pohjois-karjalassa nyt todella haasteelllista saada myytyä omakotitalo vähänkään jos hintaa on tai on muita esim:kosteusvaurioita niin voi sanoa ettei terve ostaja enään maksa niistä juuri sijainnin takia,tämä ei ole etelä suomea joten haasteelliseksi menee suraavat vuodet.
Olkaapa hyvät ja kertokaa kuinka kuplaiset hinnat on kyseessä ja missä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asiantuntija varoittaa Ylellä: "Vanha ajattelumalli varallisuuden rakentamisesta ei enää päde"
Suomalaiset ovat perinteisesti juurruttaneet varallisuuttaan asuntoihin ja maaomistuksiin. Perinteisesti näissä on ollut kiinni keskimäärin jopa 80 prosenttia suomalaisten varallisuudesta, kertoo Yle.
Moni omakotitalon omistaja maksaa asuntolainaansa pois ajatellen, että eläkkeelle siirryttäessä velat on maksettu ja asunnon arvo kohonnut. Taustalla on ajatus, että talon myymisestä saaduilla varoilla voi turvata vanhuudenpäivänsä.
Danske Bankin yksityispankkiliiketoiminnasta Pohjois-Suomessa vastaavan johtajan Tiina Haanpään mukaan asuntovarallisuuden arvo ei kuitenkaan ole noussut viime vuosina aiempien vuosien tavoin.
"Se ajatusmalli, että rakennetaan talo, maksetaan se velattomaksi ja se on se vanhuuden turva, ei läheskään kaikilla paikkakunnilla enää päde", Haanpää sanoo Ylelle.
Haanpää korostaa, että kunkin on itse arvioitava omaa riskinsietokykyään ja sitä, mitkä ovat itselle parhaita säästömuotoja. Kaikkien rahojen sijoittaminen omaan kotiin ei kuitenkaan välttämättä tuota parasta tulosta.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asiantuntija varoittaa ylella vanha ajattelumalli varallisuuden rakentamisesta ei enaa pade/a2326048
Moni suunnittelee turvaavansa eläkepäivänsä esimerkiksi omakotitalonsa myymisestä saaduilla varoilla. Suomalaisten varallisuuden kasvu on kuitenkin hidastunut. Sitä selittää suurimmalta osin asuntojen hintojen lasku.
Suurimpana eroa selittävänä tekijänä Haanpää pitää sitä, että pohjoisessa ja idässä asuntojen arvot ovat alhaisemmat kuin muualla Suomessa. Oma koti muodostaa noin puolet pohjois- ja itäsuomalaisten kokonaisvarallisuudesta.
– Toisaalta kun oman kodin hankinta ei ole niin iso investointi, jää rahaa käytettäväksi myös muuhun. Pohjois- ja Itä-Suomessa suhteellisesti isompi osa varallisuudesta on kiinni kesämökkikiinteistöissä, ajoneuvoissa ja metsä- ja maaomaisuudessa kuin etelässä.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen tilastoihin, joissa Pohjois- ja Itä-Suomea tarkastellaan yhtenä alueena.
Rahan arvo ei säily asunnossa automaattisesti.
Yhteensä kiinteistöissä, maassa ja ajoneuvoissa on kiinni lähes 80 prosenttia pohjois- ja itäsuomalaisten varallisuudesta. Omaan kotiin panostusta pidetään myös sijoituksena vanhuuden varalle.
Se ajatusmalli, että rakennetaan talo, maksetaan se velattomaksi ja se on se vanhuuden turva, ei läheskään kaikilla paikkakunnilla enää päde.
Paljon on ainakin karhunmäellä myytänänä ,kovin monet haluavat päästä ikivelasta pois,mutta ostajia ei näy ,ne jotka on ilmoittaneet myyvänsä hinta haitari on ollut 230000-280000 euroa ja lähes uusilla omakotitaloilla.
Kukapa sitä toisaalta niin syrjästä maksaisikaan ,ei ole lähikauppaa ja palveluita vaan aina pitää lähteä jollain kyydillä ja kauppa reisusta ei selviä alle puoleen tuntiin vaan menee aina luvattoman paljon aikaa kulkemiseen.
Ihmisiä harhautettiin jotenkin muuttamaan ja tekemään velkaa noin kaus,vieri vieressä olevia kloonitaloja sijainnilta vanha valtatie ja 6 tie välikkö.
Osittain tuoksuu kaikenpäälle 6 tien takaa kaatopaikka.
No rantakylän valesokkelitalot eli 1970-1980 on myymätöntä kamaa ,nuoret ei koske tikkulakaan enään noihin,sama on linnunlahden homemökit sekä mutalan vanhat hökkelit kosteusvaurioituneita.
Kontiolahden kaikki omistus asunnot on unohdettava ,ovat liian syrjässä vaikka olsii lehmo alueena ,hinnoittelu on epäonnistunut ja kohteet jää paikalleen myymättä.
Tässä pienessä suomessa on hirveä kupla asuntojen hinnoissa.(kohta poksahtaa komeesti).
Professori HS:lle: Asuntojen hintataso on Helsingissä järjetön.
Kaupunkisosiologian professori Matti Kortteinen taivastelee asuntojen hintatasoa Helsingissä. Kaksion saa lähes samalla 425 000 euron hinnalla Helsingin Etu-Töölöstä, Manhattanin Upper East Sidelta ja Pekingin keskustasta.
– Asuntojen hintataso on järjetön, Kortteinen sanoo Helsingin Sanomille.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/09/27/professori-hslle-asuntojen-hintataso-on-helsingissa-jarjeton/201512524/310
Asuntojen hintataso on kytkösissä Helsingin seutuun. Sinne on luotu vuosikymmenten myötä asuntojen "miljoonamarkkinat" =pääkaupunkikeskeisyys. Tätä ns.keskeisyyttä on ollut myös maakuntiemme pääkaupungeissa, mutta nyt on romahdus jo ovella...Kauppa ei käy Joensuun seudulla, joten hinnat rupee tippumaan alaspäin rutkasti..Joten Pielisen-karjalan "tauti" on leviämässä kohti Joensuuta....
On jo selkeästi levinnnyt,pöljimmät tai ne jotka nyt ei uskoneet tätä todeksi on pelin jo hävinneet,he heräävät liian myöhään puotos peliin hinnan laskussa.
Välitttäjät on pahassa raossa,keroppa se näille omistajille hyys...hyyss ,no ahtaalle menevät ensi talveksi,omakotitaloja ei tulla enään joensuus juurikaan ostamaan enään näillä pyyntö hinnoilla ,hinnat on niin paljon yliliioiteltuja pyynöltään.
Ei auta edes edes 30% lasku nyky pyynnöissä,ihmiset ei halua maksaa enään joensuusta ,se on liian kallis sijaintiin nähden,huonokuntoista asuntoa enimmäkseen.
Jos vielä löytyy kosteusvaurio niin ei saa edes oikein ilmaiseksikaan luovutettua.
Ei niistä enään makseta se oli viisi vuotta sitten se kun sai olla vaikka mitä talossa niin kaupaksi meni,nythän se ei mene oikein enään,pienikin juttu esim:lämmitys on öljyllä niiin voipi olla ettei haluta,tai kuluttaa sähköä liikaa ym.
Asuntokauppa muuttuu hurjemmaksi kuin 1990 luvun lamassa.
Johan se on kuultu monta kertaa,että taajamien ulkopuolella olevat talot ovat nollan arvoisia,joten verotustakin pitää keventää.
Ei ne kevennä päin vastoin,ahtaalle pannaan kaikki joilla on omakotitalot tai kesämökit.
Verot ilmeisesti nousevat hyvinkin paljon ihan maasudun korpikylissäkin,omistaa ei ehkä kannata tulevaisuudessa alueella missä ei ole arvoa,verottaja vaan verottaa.