perityn asunnon myynti

Kai ne verot riippuvat myyntihinnasta, verottomana sitä ei saa kahdenkaan vuoden päästä myydä, ellei asu siinä sitä kahta vuotta.

Rintaperillisen kannattaa myydä asunto heti. Perukirjaan myyntihinta, niin ei tule myyntivoittoa, josta vero olisi paljon suurempi kuin perintövero.

Me pistettiin myyntiin heti, mutta pienessä kaupungissa meni melkein pari vuotta ennenkuin kävi kaupaksi. Silloin alle perukirjaan merkityn hinnan. Koko tuon ajan oli tyhjillään.
Perintöverohan pitää maksaa sai asuntoa myydyksi tai ei. Myyntikustannuksiin (tai mikä lienee oikea verottajan termi kustannuksista jotka vaikuttavat verotukseen) saimme myyntipalkkion, osan asunnon yhtiövastikkeesta ja matkakustannuksia myyntipaikkakunnalle.

Hmm.. Alkuperäisviestin "...vai pitää se kaksi vuotta..." -polemisointi hyödyttänee tapauksessa, että asuntoon muuttaa joku perillisistä ja että olis odotettavissa asunnon arvon tuntuva nousu tuon ajan kuluessa.

Jos perijöitä vain yksi, joka nykyään mahdollisesti asuu vuokralla ja jos perintöasunto miellyttää uutena kotina perijää (mahd. perheineen), niin perintöasunnon omaksi kodiksi nappaaminenhan on likipitäen paras mahdollinen vaihtoehto. Sit joskus >2v asumisen jälkeen mahdollinen asunnon myyntivoitto on verotonta.

Jos taas kämppä ei kiinnosta omana asuntona tai jos perijöitä on liuta, joilla kiire päästä rahoihin, niin heti myyntiin ja myyntiarvo Perukirjaan mahdollisimman lähelle totuutta, jotta arvo huomioidaan mahdollisimman suurilta osin perintöverotuksessa. Hienoiset /- -hintaerot (Perukirjamerkinnän ja toteuman välillä) voi säätää oikaisupyynnöllä - tai tuo hintaero voi tulla jopa automaattisesti huomioitua perintöveropäätökseen, jos asunnon myynti tapahtuu rivakasti Perukirjoituksen jälkeen...