Voiko taloyhtiön hallitus päättää yhteisien orapihlaja-aitojen leikkaamisen ilman osakkaiden mielipidettä? Hallitus on päättänyt leikata aidan ja itse sitä vastustan. Aita on rivitalojen välissä julkisivun toisella puolella, joten siitä ei ole esteettistä haittaa vaikka joku osakas huonosti sitä hoitaisi. Itse olen aitaa aina hyvin hoitanut ja tarkoitus on kohta myydä asunto, joten aidan muodostama yksityinen takapiha on muutamaksi vuodeksi poissa, mikä varmaan huonontaa myyntiä... Nykyinen vuokralainenkin olisi saattanut jättää asuntoni vuokraamatta, mikäli olisi tiennyt aidan leikkaamisesta.
Taloyht. hallituksen oikeus päättää ilman äänestys
Klunksi
1058
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Orapihlaja-aidan leikkaamisesta päättäminen on hallituksen asia. Se voi tehdä mielipidetiedusteluja harkintansa mukaan jos katsoo sen tarpeelliseksi.
Orapihlaja-aitaa on hoidettava leikkaamalla joka vuosi. Tekeekö sen osakkaat talkoilla vai huoltoyhtiö on sopimusasia. Hoitamatta jättäminen tekee aidasta ränsistyneen ja vaikuttaa asunnon myyntitilanteessa huonoon suuntaan. Kuka yleensä on näin typerä että vastustaa hoitotöitä? Kyseisen hoitotyön voi sisällyttää huoltoyhtiön huolto-ohjelmaan.
Hallituksella ei ole yhtään valtaa. Valta on asukkailla. Eli ilman yhtiökokousta ei saa muuttaa mitään mikä kuuluu pihapiiriin ja ja vaikuttaa viihtyvyyteen.
Hallitus on vain nimellinen asukkaiden renki.
Elikkä orapihlajia ei olisi saanut tässä tapauksessa leikata. Rikollinen teko.
Isännöitsijä on myös asukkaiden määräämä renki jolle siitä maksetaan.
Hallitus saa kylläkin vaihtaa isännöitsijän jos se ei tee niinkuin asukkaat määrää.
Siis omistusasukkailla eli osakkeenomistajilla on määräysvalta.
Hallitus on persereikä jolla ole mitään valtaa. Vain velvollisuuksia. Valvoa että isännöitsijä tekee hommansa mistä hälle se loispalkka mksetaan.
Voi, miten pöljää porukkaa täällä kirjoittelee.
Hallitus on se, joka yhtiötä vie eteenpäin. Osakkaat vain valitsevat hallituksen ja hyväksyvät talousarvion.
Tuossa on mainittu asioita, joita hallitus ei saa tehdä:
Hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka:
1) yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia;
2) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen;
taikka
3) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai muihin osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin.
Tuskin orapihlaja-aidan kaataminen mahtuu mihinkään noista.
Onneksi tähänkin tuli kunnon kommentti.
Moskanheittäjät: menkää vaikka autopalstoille.
Voi sen tehdä näinkin: hallitus tekee päätöksen, asia käsitellään yhtiökokouksessa - ei päätöstä. Yhtiökokouksen pöytäkirjassa asia on merkitty päätetyksi. Ei sitten muuta kuin raastupaan pöytäkirjaa moittimaan. Valitettavasti muuta keinoa ei osakkaalla ole.
Kyllä hallituksella on oikeus ja myös velvollisuus päättää taloyhtiön käytännön hoitoon liittyvistä asioista, mihin ryhmään eittämättä kuuluu rutiiniluontoiset pihaoperaatiot.
Entäpä jos yhtiön HPJ päättää suutus(päissään) tulla repiin puska-aidan juurineen asukkaan asunnon rajalta, taloyhtiön puolelta, ilman hallituksen päätöstä? Mites tällaseen pitäisi suhtautua?
Tarkkaa syytä suuttumukseen en tiedä. Parissa asiassa olen vuosien varrella vastustanut HPJ:n esitystä, saaden taakseni yhtiökokouksen enemmistön, joten esitykset kaatuivat.
Isännöitsijä tienaa parhaiten, kun jokaisesta oksasta järjestetään ylimääräinen yhtiökokous.
Todella pölhö ja tyhjäpää.