tässä ?
"Barometri: Asuntojen hinnat vakiintuneet
IA, 15.5.2001
--------------------------------------------------------------------------------
PSW Kiinteistömaailman uusimman kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntomarkkinoilla on vakaata seuraavan puolen vuoden aikana. Asuntojen hintojen pysymiseen nykyisellä tasolla uskoo 68 prosenttia kiinteistönvälittäjistä.
Vain 11 prosenttia uskoo hintojen nousuun ja hintojen laskuakin povaa enää 21 prosenttia välittäjistä. Noin kolmannes välittäjistä uskoo vielä suurten kerrostalohuoneistojen hinnan laskuun. Muutoin uskotaan hyvin vakaasti hintojen pysyvän nykyisellä tasolla seuraavan puolen vuoden aikana.
Omakotitalojen osalta noin joka viides välittäjä uskoo hintojen nousevan. Toisaalta lähes yhtä moni uskoo niiden hintojen laskuun.
PSW Kiinteistömaailma tekee puolivuosittain ketjuun kuuluvien kiinteistönvälittäjien keskuudessa kyselyn, jossa ennakoidaan seuraavan puolen vuoden näkymiä. Syksyn kyselyyn vastasi 273 kiinteistönvälittäjää 47:ltä eri paikkakunnalta.
Asuntomarkkinoista odotetaan vakaita
- Käänne on tapahtunut. Synkimmät odotukset olivat viime syksynä, nyt odotukset ovat jo paljon myönteisempiä. Suurin osa välittäjistä odottaa itse asiassa varsin vakaita markkinoita seuraavalle puolelle vuodelle, toimitusjohtaja Paavo Aunola arvioi.
Yleisestä trendistä erottuvat alueellisesti Pirkanmaa ja Pohjois-Suomi, joissa uskotaan hintojen laskuun seuraavan puolen vuoden aikana. Pirkanmaalla 55 prosenttia ja Pohjois-Suomessa 42 prosenttia välittäjistä uskoo hintojen laskevan.
Eniten hintojen nousuun uskotaan Itä-Suomessa, mutta sielläkin suurin osa välittäjistä uskoo hintojen pysyvän nykyisellä tasolla.
- Omakotitalojen rakennusbuumi jatkuu sen sijaan aivan yhtä kuumana kuin viime vuonnakin. Niinpä pientalotonteista onkin monilla alueilla pulaa, ja tonttien hinnat näyttävät jatkavan nousuaan, Aunola sanoo.
Kauppoja tehdään viime vuoden tahtiin
Asuntokauppojen määrä laski viime vuonna noin 5 prosenttia vuoteen 1999 verrattuna. Barometrin mukaan nyt melkein joka neljäs välittäjä uskoo kauppojen määrän nousevan.
Kuten aina keväällä omakotitalojen parhaaseen myyntiaikaan eniten kauppojen määrän nousuun uskotaan omakotitalojen osalta. Suurin osa välittäjistä eli noin 60 prosenttia on kuitenkin sitä mieltä, että asuntokauppoja tehdään nykyiseen tahtiin.
Myös asuntokauppojen määrän suhteen Pirkanmaalla välittäjät ovat pessimistisimpiä. Siellä joka kolmas välittäjä uskoo kauppojen määrän laskevan ja vain yksi välittäjä kahdestakymmenestä uskoo määrän kasvavan.
Länsi-Suomessa käsitykset vaihtelevat, sillä joka viides välittäjä uskoo määrän laskuun ja joka viides määrän nousuun.
Myyntiajat eivät pitene
Myyntiaikojen pidentymiseen ei enää uskota läheskään yhtä voimakkaasti kuin edellisessä barometrissa lokakuussa 2000. Myyntiajat ovat jo pidentyneet tasolle, jonka uskotaan säilyvän seuraavan puolen vuoden aikana.
Suurin osa eli 51 prosenttia kiinteistönvälittäjistä uskoo myyntiaikojen pysyvän ennallaan. Noin 17 prosenttia välittäjistä uskoo myyntiaikojen jopa lyhenevän. Joka neljäs välittäjä uskoo myyntiaikojen lyhenemiseen omakotitalojen ja rivitalojen osalta, mikä ajankohtaan nähden on luonnollista.
Lähes puolet välittäjistä uskoo myyntiaikojen pidentymiseen Pirkanmaalla ja Länsi-Suomessa. Eniten myyntiaikojen odotetaan lyhenevän Keski-Suomessa, jossa 27 prosenttia välittäjistä uskoo lyhenemiseen, eikä pidentymiseen usko kuin alle 10 prosenttia.
Valoisammat odotukset
Kiinteistönvälittäjillä on siis jälleen valoisammat odotukset. Paavo Aunolan mukaan hintojen lasku, joka on ollut paikkakunnasta riippuen yleensä 3-8 prosenttia vuoden takaisesta, on tehnyt asunnoista jälleen kiinnostavia.
Vuosi sitten kysyntä heikkeni hyvin nopeasti, kun asuntojen hinnat olivat sitä ennen nopeasti nousseet huipputasolle.
- Nopea hinnannousu siis pelästytti ostajia ja sai aikaan vastareaktion. Näinhän markkinatalous toimii. Suomen asuntomarkkinat reagoivat ihan samoin kuin mitkä tahansa kunnon markkinat, Aunola selittää.
Oma lukunsa on arvoasuntojen markkinat. Niillä mennään täydellisesti ostovoiman ehdoilla.
- Arvoasuntoja on perinteisesti melko vähän ja hyvin harvoilla alueilla. Niinpä esimerkiksi optioilla vaurastuneet kilpailevat aika pienestä tarjonnasta. Tässä tilanteessa hintojen huomattavatkin nousut ovat mahdollisia - ei ole ylihintaa tai kattoa, kun ostajia on selvästi enemmän kuin myytäviä kohteita.
Asunto ostetaan jälleen lainarahalla
Asuntoluottojen korot ovat laskeneet yleisen korkotason laskun myötä.
- Vuosi sitten näytti siltä, että korot jatkaisivat nousuaan. Silloin kuluttajat ilmeisesti säikähtivät, että korkotaso ei pysyisikään matalana, vaikka on puhuttu Euroalueen pysyvästi matalista koroista.
Kuluttajat olivat varovaisia luotonotossa, kun pelkäsivät kuukausierien kasvavan vaikeasti hoidettaviksi, Paavo Aunola arvioi ja jatkaa:
- Nyt sitä vastoin odotetaan yhä matalampia korkoja.
PSW Kiinteistömaailman välittämissä kaupoissa käteiskauppojen määrä onkin pudonnut vuoden takaisesta 29 prosentista 21 prosenttiin, ja lainoitettujen määrä vastaavasti kasvanut.
Kaksivuotinen tupo, palkankorotukset ja veronalennukset ovat lisänneet tilipussissa näkyvää summaa alkuvuonna.
- Tämäkin lisää uskallusta ottaa lainaa ja vaihtaa asuntoa. Asunnon vaihdossahan on kyse vain välirahan mahdollisesta rahoittamisesta.
- Asunnon ostajia on taas hyvin liikkeellä. Tarjonta on lisääntynyt, kun asuntojaan myyvätkin uskovat kaupan taas vilkastuneen. Ostajilla on nyt erittäin hyvin valinnanvaraa, toisin kuin vuosi pari sitten. Kysyntä luo tarjontaa ja tarjonta luo kysyntää, Aunola sanoo.
Järvenrantamökit hyvin kaupaksi
Vapaa-ajan asunnoista on edelleen kysyntää ja hinnat jatkavat hienoista nousuaan. Ostajat edellyttävät mökiltään rantaviivaa.
Vapaa-ajan asuntojen hintojen uskotaan edelleen yleisesti jatkavan hienoista nousuaan. Ainoastaan ilman rantaa olevien vapaa-ajanasuntojen hintojen uskotaan jopa laskevan.
Kauppojen määriin ei uskota tulevan suuria muutoksia. Välittäjät uskovat, että mökkikauppoja tehdään kutakuinkin nykyisellä tasolla. Eniten uskotaan järven rannalla olevien vapaa-ajanasuntojen kaupan lisääntymiseen.
Muilta osin myyntiaikojen uskotaan pysyvän nykyisellään, mutta järven rannalla olevien vapaa-ajanasuntojen uskotaan menevän nykyistä nopeammin kaupaksi. Tähän uskoo noin 38 prosenttia välittäjistä."
Lähde Verkkouutiset
Se on kuulkaas niin, että näitä suvantovaiheita tulee ja menee, mutta karavaani se vain kulkee.
"Barometri: Asuntojen hinnat vakiintuneet
IA, 15.5.2001
--------------------------------------------------------------------------------
PSW Kiinteistömaailman uusimman kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntomarkkinoilla on vakaata seuraavan puolen vuoden aikana. Asuntojen hintojen pysymiseen nykyisellä tasolla uskoo 68 prosenttia kiinteistönvälittäjistä.
Vain 11 prosenttia uskoo hintojen nousuun ja hintojen laskuakin povaa enää 21 prosenttia välittäjistä. Noin kolmannes välittäjistä uskoo vielä suurten kerrostalohuoneistojen hinnan laskuun. Muutoin uskotaan hyvin vakaasti hintojen pysyvän nykyisellä tasolla seuraavan puolen vuoden aikana.
Omakotitalojen osalta noin joka viides välittäjä uskoo hintojen nousevan. Toisaalta lähes yhtä moni uskoo niiden hintojen laskuun.
PSW Kiinteistömaailma tekee puolivuosittain ketjuun kuuluvien kiinteistönvälittäjien keskuudessa kyselyn, jossa ennakoidaan seuraavan puolen vuoden näkymiä. Syksyn kyselyyn vastasi 273 kiinteistönvälittäjää 47:ltä eri paikkakunnalta.
Asuntomarkkinoista odotetaan vakaita
- Käänne on tapahtunut. Synkimmät odotukset olivat viime syksynä, nyt odotukset ovat jo paljon myönteisempiä. Suurin osa välittäjistä odottaa itse asiassa varsin vakaita markkinoita seuraavalle puolelle vuodelle, toimitusjohtaja Paavo Aunola arvioi.
Yleisestä trendistä erottuvat alueellisesti Pirkanmaa ja Pohjois-Suomi, joissa uskotaan hintojen laskuun seuraavan puolen vuoden aikana. Pirkanmaalla 55 prosenttia ja Pohjois-Suomessa 42 prosenttia välittäjistä uskoo hintojen laskevan.
Eniten hintojen nousuun uskotaan Itä-Suomessa, mutta sielläkin suurin osa välittäjistä uskoo hintojen pysyvän nykyisellä tasolla.
- Omakotitalojen rakennusbuumi jatkuu sen sijaan aivan yhtä kuumana kuin viime vuonnakin. Niinpä pientalotonteista onkin monilla alueilla pulaa, ja tonttien hinnat näyttävät jatkavan nousuaan, Aunola sanoo.
Kauppoja tehdään viime vuoden tahtiin
Asuntokauppojen määrä laski viime vuonna noin 5 prosenttia vuoteen 1999 verrattuna. Barometrin mukaan nyt melkein joka neljäs välittäjä uskoo kauppojen määrän nousevan.
Kuten aina keväällä omakotitalojen parhaaseen myyntiaikaan eniten kauppojen määrän nousuun uskotaan omakotitalojen osalta. Suurin osa välittäjistä eli noin 60 prosenttia on kuitenkin sitä mieltä, että asuntokauppoja tehdään nykyiseen tahtiin.
Myös asuntokauppojen määrän suhteen Pirkanmaalla välittäjät ovat pessimistisimpiä. Siellä joka kolmas välittäjä uskoo kauppojen määrän laskevan ja vain yksi välittäjä kahdestakymmenestä uskoo määrän kasvavan.
Länsi-Suomessa käsitykset vaihtelevat, sillä joka viides välittäjä uskoo määrän laskuun ja joka viides määrän nousuun.
Myyntiajat eivät pitene
Myyntiaikojen pidentymiseen ei enää uskota läheskään yhtä voimakkaasti kuin edellisessä barometrissa lokakuussa 2000. Myyntiajat ovat jo pidentyneet tasolle, jonka uskotaan säilyvän seuraavan puolen vuoden aikana.
Suurin osa eli 51 prosenttia kiinteistönvälittäjistä uskoo myyntiaikojen pysyvän ennallaan. Noin 17 prosenttia välittäjistä uskoo myyntiaikojen jopa lyhenevän. Joka neljäs välittäjä uskoo myyntiaikojen lyhenemiseen omakotitalojen ja rivitalojen osalta, mikä ajankohtaan nähden on luonnollista.
Lähes puolet välittäjistä uskoo myyntiaikojen pidentymiseen Pirkanmaalla ja Länsi-Suomessa. Eniten myyntiaikojen odotetaan lyhenevän Keski-Suomessa, jossa 27 prosenttia välittäjistä uskoo lyhenemiseen, eikä pidentymiseen usko kuin alle 10 prosenttia.
Valoisammat odotukset
Kiinteistönvälittäjillä on siis jälleen valoisammat odotukset. Paavo Aunolan mukaan hintojen lasku, joka on ollut paikkakunnasta riippuen yleensä 3-8 prosenttia vuoden takaisesta, on tehnyt asunnoista jälleen kiinnostavia.
Vuosi sitten kysyntä heikkeni hyvin nopeasti, kun asuntojen hinnat olivat sitä ennen nopeasti nousseet huipputasolle.
- Nopea hinnannousu siis pelästytti ostajia ja sai aikaan vastareaktion. Näinhän markkinatalous toimii. Suomen asuntomarkkinat reagoivat ihan samoin kuin mitkä tahansa kunnon markkinat, Aunola selittää.
Oma lukunsa on arvoasuntojen markkinat. Niillä mennään täydellisesti ostovoiman ehdoilla.
- Arvoasuntoja on perinteisesti melko vähän ja hyvin harvoilla alueilla. Niinpä esimerkiksi optioilla vaurastuneet kilpailevat aika pienestä tarjonnasta. Tässä tilanteessa hintojen huomattavatkin nousut ovat mahdollisia - ei ole ylihintaa tai kattoa, kun ostajia on selvästi enemmän kuin myytäviä kohteita.
Asunto ostetaan jälleen lainarahalla
Asuntoluottojen korot ovat laskeneet yleisen korkotason laskun myötä.
- Vuosi sitten näytti siltä, että korot jatkaisivat nousuaan. Silloin kuluttajat ilmeisesti säikähtivät, että korkotaso ei pysyisikään matalana, vaikka on puhuttu Euroalueen pysyvästi matalista koroista.
Kuluttajat olivat varovaisia luotonotossa, kun pelkäsivät kuukausierien kasvavan vaikeasti hoidettaviksi, Paavo Aunola arvioi ja jatkaa:
- Nyt sitä vastoin odotetaan yhä matalampia korkoja.
PSW Kiinteistömaailman välittämissä kaupoissa käteiskauppojen määrä onkin pudonnut vuoden takaisesta 29 prosentista 21 prosenttiin, ja lainoitettujen määrä vastaavasti kasvanut.
Kaksivuotinen tupo, palkankorotukset ja veronalennukset ovat lisänneet tilipussissa näkyvää summaa alkuvuonna.
- Tämäkin lisää uskallusta ottaa lainaa ja vaihtaa asuntoa. Asunnon vaihdossahan on kyse vain välirahan mahdollisesta rahoittamisesta.
- Asunnon ostajia on taas hyvin liikkeellä. Tarjonta on lisääntynyt, kun asuntojaan myyvätkin uskovat kaupan taas vilkastuneen. Ostajilla on nyt erittäin hyvin valinnanvaraa, toisin kuin vuosi pari sitten. Kysyntä luo tarjontaa ja tarjonta luo kysyntää, Aunola sanoo.
Järvenrantamökit hyvin kaupaksi
Vapaa-ajan asunnoista on edelleen kysyntää ja hinnat jatkavat hienoista nousuaan. Ostajat edellyttävät mökiltään rantaviivaa.
Vapaa-ajan asuntojen hintojen uskotaan edelleen yleisesti jatkavan hienoista nousuaan. Ainoastaan ilman rantaa olevien vapaa-ajanasuntojen hintojen uskotaan jopa laskevan.
Kauppojen määriin ei uskota tulevan suuria muutoksia. Välittäjät uskovat, että mökkikauppoja tehdään kutakuinkin nykyisellä tasolla. Eniten uskotaan järven rannalla olevien vapaa-ajanasuntojen kaupan lisääntymiseen.
Muilta osin myyntiaikojen uskotaan pysyvän nykyisellään, mutta järven rannalla olevien vapaa-ajanasuntojen uskotaan menevän nykyistä nopeammin kaupaksi. Tähän uskoo noin 38 prosenttia välittäjistä."
Lähde Verkkouutiset
Se on kuulkaas niin, että näitä suvantovaiheita tulee ja menee, mutta karavaani se vain kulkee.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kukahan luokittelee Aunolan puolueettomaksi ?.
Lue tarkemmin. Ei siinä mainita sanaa puolueeton. Lienee tämä kirjoittaja kuitenkin puolueettomampi kuin joku p-aukinen luuseri, joka näkee märkiä päiväunia asuntojen halpenemisesta sille tasolle, että ne ovat enää n. kymmenen kertaa liian kalliita hänelle.
Muistat kai mitä tuon jälkeen on tapahtunut asuntojen hinnoissa ?
Vuoden 2000 syksyllä olivat markkinaodotukset synkemmät kuin esimerkiksi nyt. Joten rommausmmiehet muistaakaa: "Be careful out there !"
Mahdolliset asunnon ostajat , hinnat eivät voi ainakaan paljon nousta, se on varma.
Nyt aletaan olemaan rajoilla maksukyvyn suhteen, enkä tarkoita lainanhoitokuluja vaan poismaksua !.
Persaukisuudesta sen verran, että puolet asunnon hinnasta löytyy heti, eikä kysymys ole luukusta.
En vain koe saavani rahoilleni vastinetta, hinnat ovat nousseet kuplalle !.
alla aikamoinen tietopaketti !
"Puurometri: Lipsum rules OK
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Nulla dapibus ante in dui. Integer non nunc in turpis ultrices dignissim. Nam vitae quam eget eros placerat aliquet. Cras eu mi at orci dapibus hendrerit. Nam ultrices, ante eget pretium volutpat, lorem urna laoreet nisl, vitae facilisis quam erat dignissim mauris. Duis semper sem eget wisi. In sem diam, hendrerit et, posuere sit amet, pulvinar vitae, sem. Nullam metus risus, lacinia nec, suscipit sit amet, tincidunt eget, est. Donec vestibulum felis a odio. Vestibulum pede orci, auctor cursus, rutrum tristique, facilisis eget, pede. Sed vitae nulla. Aenean lectus. In hac habitasse platea dictumst. Sed mollis.
Maecenas metus dui, consequat vel, pulvinar sed, hendrerit eu, dolor. Sed condimentum, dolor nec nonummy sagittis, neque felis luctus ipsum, ac luctus enim leo nec erat. Sed id tortor quis quam suscipit tincidunt. Aliquam rhoncus metus ut ipsum. In hac habitasse platea dictumst. Duis quam purus, luctus ultrices, fringilla non, dapibus non, pede. Sed dolor velit, mollis eget, condimentum ac, pulvinar vitae, ipsum. Suspendisse scelerisque viverra sapien. Suspendisse non ipsum non felis congue condimentum. Quisque accumsan, elit quis viverra pellentesque, tortor odio luctus tortor, id scelerisque mauris sapien eu lorem. Nam elementum magna sed justo. Nullam porta pretium metus. Nullam tellus nisl, tempus ullamcorper, lobortis vitae, viverra vel, risus. In nunc. Nulla facilisi. Suspendisse condimentum, magna ut egestas faucibus, odio dui pellentesque sem, eget rhoncus leo pede eget purus.
Suspendisse luctus urna sit amet lacus. Maecenas quis erat. Vestibulum bibendum orci vitae lacus. Maecenas porta diam. In nulla. Nunc imperdiet velit vel ante. Fusce gravida. Aliquam erat volutpat. Pellentesque elit. Nullam eros. Fusce leo. Sed viverra velit eu turpis accumsan vehicula. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Donec massa justo, semper in, aliquet porttitor, commodo a, quam.
Quisque id risus a pede aliquam porttitor. Vestibulum suscipit. Proin cursus. Aliquam placerat, elit vel dignissim volutpat, pede lacus sagittis justo, placerat pellentesque ligula enim in ligula. Donec feugiat dapibus urna. Pellentesque mauris enim, ultrices nec, aliquet vel, varius id, diam. Sed tristique. Nulla facilisi. Vestibulum eu erat. Proin quis diam. Aenean rutrum, sapien sed vestibulum vehicula, est wisi egestas metus, vitae pellentesque mauris lorem in diam.
Praesent nec urna. Etiam tempor. Nulla odio tellus, rutrum ullamcorper, bibendum nec, hendrerit id, elit. Pellentesque vitae urna nec lectus aliquet euismod. Ut ultrices. Nam mollis nibh non mauris consectetuer sollicitudin. Donec lectus erat, facilisis eu, condimentum sit amet, dignissim eget, nibh. Sed elit. Donec vel leo et eros tincidunt porta. Suspendisse non erat nec pede ultricies cursus.
Duis at lacus. Aenean lacus enim, tristique id, egestas lacinia, cursus et, nisl. Vivamus tristique, tortor non tempor congue, metus augue euismod lacus, sed accumsan tortor lorem id nunc. Aenean congue euismod nulla. Cras non diam eu velit elementum tincidunt. Praesent urna elit, condimentum bibendum, tempor eget, interdum quis, erat. Ut sed erat sed odio cursus varius. Integer eleifend iaculis neque. Pellentesque mi. Cras venenatis elit in velit. Sed neque lectus, venenatis at, interdum quis, pharetra sit amet, urna. Pellentesque condimentum mollis nulla. Sed iaculis, leo in vehicula malesuada, elit nisl accumsan nulla, et hendrerit sem nibh id nisl. Etiam mattis. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Cras id pede non turpis facilisis venenatis. Nunc molestie tincidunt quam. Proin dolor nulla, tempor ut, aliquam id, porta vitae, diam. Aliquam non tortor.
In tempus velit at neque. Donec a justo venenatis lorem vestibulum euismod. Nunc laoreet euismod tortor. Aenean mauris. Vestibulum ultricies, nulla eget fermentum pulvinar, mi urna dictum risus, at commodo diam urna a metus. Duis condimentum, magna ac luctus venenatis, arcu sapien egestas tellus, sit amet imperdiet urna nibh at orci. Suspendisse vestibulum varius lorem. Fusce volutpat viverra odio. Donec placerat eros et felis. Ut pulvinar quam. Pellentesque posuere, nibh vitae iaculis interdum, velit justo interdum velit, at volutpat orci sapien sed erat. Pellentesque a enim ac tellus volutpat luctus.