Hei! Olen muuttamassa n.vuoden päästä valmistuvaan aso-kohteseen. Olen keltanokka,joten kiinnostaisi mitä nuo muutostyöt tmv on joihin voin vaikuttaa allekirjoittamisen jälkeen? Onko ne siis lattia laminaatinvärisävyn valitsemista vai mitä? Entä saako itse asentaa parvekelasit(taito on)? Yhtiö johon muutan on TA.
Kiitos vastauksista!
Kiitos vastauksista!
Vastaukset 9
Vanhimmat
http://www.ta-asumisoikeus.fi/asukkaille
Sivulla on linkki "Lisä- ja muutostyöohjeet".
Periaatteessa etukäteen et paljon voi vaikuttaa, mutta kun jo asut asunnossa voit teettää, huom "teettää", määrättyjä muutoksia, kunhan hyväksytät ne ensin TA-asunnoilla.
Eli esim. parvekelasit saat asennuttaa, et itse asentaa. Sama koskee lähes kaikkia muutostöitä. Eli suunnitelmat ensin kirjallisena yhtiölle, he osoittavat sinulle urakoitsijan, jolla sinun pitää teettää muutos. Poismuuttaessa saat pienen hyvityksen materiaaleista, että työkustannuksista.
Pitää muistaa aina, että ASO on periaatteessa vuokra-asumista, joten siinä pätee eri säännöt muutoksista, kuin varsinaisessa omistusasumisessa.
"Periaatteessa etukäteen et paljon voi vaikuttaa, mutta kun jo asut asunnossa voit teettää, "
Tää ei kyllä pidä paikkaansa. Rosalankujan uudiskohteen esitteessä lukee mm. "asiakkaalla on mahdollisuus teettää omalla kustannuksellaan rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä rakennustyön alkuvaiheessa annettavan aikataulun ja ohjeiden mukaisesti. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Tilaukset pitää tehdä tietyn aikataulun mukaisesti ja jos ei tee niin asunnot tehdään alkuperäisen suunnitelman mukaisesti." Samoin omassa HASOn kämpässä muutostyöt tehtiin jo rakennusvaiheessa. Toki niitä muutoksia voi tehdä asunnon valmistumisen jälkeenkin, mutta niistä on sitten sovittava yhtiön kanssa erikseen.
Kohteissa on varmaankin eroja mitä lisätöitä on tarjolla, mutta noi yleisesti keittiökalusteita ja laitteita voi ruksata omalla kustannuksellaan lisää. Samoin parvekelasitukset ja sälekaihtimet. Myös lattiapinnoissa saattaa olla valinnan varaa.
Mutta loppujen lopuksi et itse taida saada tehdä juuri mitään muutostöitä, mutta tämä selvinnee neuvotteluissa isännöitsijän kanssa.
Ok. Entäs sitten kaihtimet,voiko ne asentaa itse?jotenkin vaikeaselkoista tuo ohje.Minulla ammatinpuolesta olisi taito noiden kaihdintenkin asentamiseen.En haluaisi maksaa työstä jollekin muulle.
Kannattaa olla yhteydessä TA:han sillä sieltä sen tiedon saa juuri kyseiseen kohteeseen. Rakentamisen aikana lisätöitä saa tehdä vain urakoitsija, mutta valmistumisen jälkeen uskoisin, että pienemmät lisätyöt voi tehdä ihan itse.
"TA-Asumisoikeus Oy voi edellyttää, että vaativa muutostyö tulee teettää ammattiurakoitsijalla."
Tuolla on laajempi selvitys TA_yhtiöiden muutoksista.
http://www.ta-asumisoikeus.fi/images/stories/lomakkeet/lisa_ja_muutostyoohjeet_aso_tafi082013_laj.pdf
Kiitos teille paljon viitseliäisyydestä vastailla!
Kaihtimet voi asentaa itse eikä niiden laittamiseen tarvita erikseen lupaa. Jos ja kun muuttaa kohteesta pois, kaihtimet on kuitenkin jätettävä paikoilleen. Kaihtimet joutuu myös itse maksamaan kokonaan toisin kuin muut muutostyöt, jotka näkyvät asumisoikeushinnassa korotuksena.
Muutostöistä voi saada osan takaisin poismuuttaessa, ikävähennykset huomioiden:
http://www.ta-asumisoikeus.fi/images/stories/lomakkeet/lisa_ja_muutostyoohjeet_aso_tafi082013_laj.pdf
"Hyvitettävien muutostöiden korvaus vähenee 80 %:n hyväksytystä lähtötasosta kolmen vuoden kuluessa 50 %:iin, viiden vuoden kuluessa 30 %:iin ja kymmenessä vuodessa 0 %:iin"
Vielä palaan hölmöllä kysymyksellä,että millainen on "vakioliesi" joka laitetaan noihin uudisasuntoihin?
Oot ihan oikeassa, että kysymyksesi on hölmö. Mista v....sta me voidaan tietää mitä uudisasuntoa sä tarkoitat. Mutta esim. Rosalankujan asuntojen vakioliesi on keraamisella tasolla oleva lattialiesi. Gunillassa taas tavalliset patarautalevyt. Husbackankujalla tavallinen liesi ja Currenkujalla keraaminen......
Eikö sulla ole esitettä kohteesta, sieltä nää kalustejutut ainakin pitäs selvitä.