Asumme Keski-Suomessa keskisuuressa kaupungissa vuonna 2009 rakennetussa kerrostalossa ydinkeskustan laitamilla ( -2 km). Aivan taloyhtiömme naapurissa, itse asiassa aivan kiinni pihassamme on peruskunnostettu 40-luvun omakotitalo (130 m2). Oli myynnissä kolme vuotta! Lähtöhinta talolle (vuokratontti) oli 240, mutta myyntihinta putosin niinkin alhaiseksi kuin 170. Eli hintapyynnöstä tultiin alas 70 tonnia !!!.
Mitä arvelette asiantuntijoina, mikä romahdutti alkuperäisen hinta-arvion noin. Väärä kuntoarvio, vaiko se tosiasia, että talostamme on noin 120 ihmisen suora näköyhteys kyseisen talon pihalle ja ikkunoista sisään. Itse en voisi kuvitellakaan asuvani noin rahvaasti näytillä.
Omakotitalon hinta romahti
ikä_vs_sijainti
19
110
Vastaukset
- ewsrdtfygjukjyhtgrfed
70 000 e:n verhot vaan ikkunoihin :D
Oikeasti luulisin, että talon ikä pudotti. Varsinkin jos puutalo. Kunnostuksesta huolimatta. - pöljäpoika
Järjetön hintapyynti on syynä. Onko vaikea käsittää?
- justjoonäin
Peruskorjattu ei tarkoita että talo olisi kunnossa. Välittäjien "peruskorjattu" sana voi tarkoittaa pelkän kettiön uusimista.
40-luvulla rakennettu talo on 70-80 vuotta vanha. Tarkoittaa sitä, että kaikki talon rakenteelliset osat on vanhentuneita jos niitä ei ole vaihdettu. Peruskorjattu pitäisi tarkoittaa että kaikki on vaihdettu hirsirunkoa jos siinä sellainen on lukuunottamatta. Ja ei se silloinkaan vielä tarkoittaisi että talo on ongelmaton. Joidenkin mielestä peruskorjaus on myös sitä että kosteusläikät hävitetään maalilla.
Mutta käy vain kiinni, luotettava ja tarpeeksi laaja kuntokartoitus peliin eikä homekoirankaan käynti talossa olisi huono juttu. Sitten vain eurot pöytään ja omistajaksi. Luvassa melkoinen arwon nousu kun myynti lähtee taas lentoon. Kaikki haluavat taas kerrostaloista omakotitaloihin, sehän on edelleen ylivoimaisesti halutuin asumismuoto !- Puzzle_solved
Siis... talon MYYNTIhinta 170, eli mielestäni myytiin jo.
Näköjään kyvykkyys ok-asumiseen ei ole suoraan verrannollinen älyyn tai edes lukemisen ymmärtämiseen.
Herrarotu taitaakin polveutua enemmän rahasta kuin älyllisistä lahjoista :))) - meniköhernenenään
Puzzle_solved kirjoitti:
Siis... talon MYYNTIhinta 170, eli mielestäni myytiin jo.
Näköjään kyvykkyys ok-asumiseen ei ole suoraan verrannollinen älyyn tai edes lukemisen ymmärtämiseen.
Herrarotu taitaakin polveutua enemmän rahasta kuin älyllisistä lahjoista :)))Jotkut on ikuisesti kerrostaloasukkeja ja sen huomaa, HEH !
- Hahahahhahah
Samaa pudotusta espoossa.
- muuten_kusetusta
Eipäs ole.
Tai jos kehtaat väittää, niin nakaas vähän tilastoja näytille. - Stadistaaaaaa
muuten_kusetusta kirjoitti:
Eipäs ole.
Tai jos kehtaat väittää, niin nakaas vähän tilastoja näytille.http://www.lansivayla.fi/artikkeli/232451-omakotitalojen-hinnoista-tippui-espoossa-yli-50-000-euroa
Tähän päivään mennessä tilastokeskuksen mukaan laskua n. 30%. Katsos espoo on junttilaa. - lirittää.soopaa
Stadistaaaaaa kirjoitti:
http://www.lansivayla.fi/artikkeli/232451-omakotitalojen-hinnoista-tippui-espoossa-yli-50-000-euroa
Tähän päivään mennessä tilastokeskuksen mukaan laskua n. 30%. Katsos espoo on junttilaa.Ei näy tilastoissa eikä keskihintatilastoissa.
- AhajajajajjJ
lirittää.soopaa kirjoitti:
Ei näy tilastoissa eikä keskihintatilastoissa.
Kyllä näkyy. Espoon junttien ok-talojen hinta sukeltaa!
AhajajajajjJ kirjoitti:
Kyllä näkyy. Espoon junttien ok-talojen hinta sukeltaa!
Lapset, lapset lopettakaahan kinastelu ja katsokaa tästä:
Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastot kertovat totuuden:
.
Vuosi............mediaanihinta............keskihinta
2015..................454.000...................477.646...
2014..................421.000...................472.885...
2013..................445.000...................476.766...
2012..................435.000...................481.973...
2011...................410.000...................449.987...
2010..................425.000...................452.271...
2009.................400.000...................421.142...
2008.................415.000....................453.915...
2007..................420.000...................449.150...
.
http://www.maanmittauslaitos.fi/kauppahintatilastot
Eipä luvut voi oikein tätä totuudemukaisempia olla. Kaikki kunakin vuonna toteutuneet asemakaava-alueiden pientalokaupat on merkitty kunkin vuoden tilastoon.
.
Se taisi sitten olla siinä.- tilastovale
Niin ja noiden hintojen lähteenä taisi olla välittäjä että se luotettavuus olikin sitten siinä.
- multiniccihirviö
Keksitty provokirjoitus. On näitä jo nähty. Samaa sarjaa kuin kirjoitukset omakotitalon ihanuudesta. Trollihain käsialaa?
- trollihai
Pelleily seis taas multinikkaa :-D
- kuin
hinta määräätyi nykyään asun paikan kunnan läänin mukaan varsinkin ok talossa.
- Pelleily_seis
Turha kai kysellä mitää faktaa asiasta. Mahdollinen tapaus toki on. 240000 hintapyyntö jossain periferian laidalla keskellä slummia ilman yksityisyyttä on on täysin ylimitoitettu välittäjän heittämä pyyntö. Itseasiassa tommonen 170000 on noilla leveysasteilla työttömyyden keskellä aika hyvä hinta.
Muistakaa, että toteutuneen hinnat ovat eri asia, kuin pyyntihinnat. Toteutuneet ovat muuten niitä, jotka tilastoidaan. Yksittäistapaus, edes mielikuvituksen tuote taas ei ole koko totuus, ainoa totuus tai totuus ollenkaan muusta kuin tuhnun kateudesta ja säälittävästä selittelystä huonoille valinnoilleen. - hahhehhöh
Kas kun ei pyytänyt alkuun 300 000:tta.
- onko-vaikee
Jos pyynti on järjettömän korkea ja lopullinen hinta siihen nähden pieni niin mikään hinta ei ole romahtanut senttiäkään.
- Pelleily_seis
Just näin. Tilastot tehdään toteutuneiden hintojen mukaan. Vielä kun tuhnu ymmärtäisi, että pyynti ja toteutunut hinta ovat eri asioita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 725064
- 734043
Sanna Marin ja lähestymiskielto
No just joo. Kaikella sitä pitää saada lööppejä. Taas on joku ohimennen hipaissut pyhää Mariinia.2703775- 1313241
- 482964
Ero 68-vuotiaana
Minkälaisen keskustelun saan aikaiseksi, kun minä 68-vuotias nainen haluan erota 70-vuotiaasta miehestäni. Olemme kumpi3502664- 232648
Haluaisin niin paljon että
Tapahtuu jotain mutta siihen mitä toivot niin en vielä pysty. Täytyy tietää enemmän. Olen myös väsynyt tähän vaikka sydä192266- 462010
- 1101932