Asumme Keski-Suomessa keskisuuressa kaupungissa vuonna 2009 rakennetussa kerrostalossa ydinkeskustan laitamilla ( -2 km). Aivan taloyhtiömme naapurissa, itse asiassa aivan kiinni pihassamme on peruskunnostettu 40-luvun omakotitalo (130 m2). Oli myynnissä kolme vuotta! Lähtöhinta talolle (vuokratontti) oli 240, mutta myyntihinta putosin niinkin alhaiseksi kuin 170. Eli hintapyynnöstä tultiin alas 70 tonnia !!!.
Mitä arvelette asiantuntijoina, mikä romahdutti alkuperäisen hinta-arvion noin. Väärä kuntoarvio, vaiko se tosiasia, että talostamme on noin 120 ihmisen suora näköyhteys kyseisen talon pihalle ja ikkunoista sisään. Itse en voisi kuvitellakaan asuvani noin rahvaasti näytillä.
Mitä arvelette asiantuntijoina, mikä romahdutti alkuperäisen hinta-arvion noin. Väärä kuntoarvio, vaiko se tosiasia, että talostamme on noin 120 ihmisen suora näköyhteys kyseisen talon pihalle ja ikkunoista sisään. Itse en voisi kuvitellakaan asuvani noin rahvaasti näytillä.
Vastaukset 19
Vanhimmat
70 000 e:n verhot vaan ikkunoihin :D
Oikeasti luulisin, että talon ikä pudotti. Varsinkin jos puutalo. Kunnostuksesta huolimatta.
Järjetön hintapyynti on syynä. Onko vaikea käsittää?
Peruskorjattu ei tarkoita että talo olisi kunnossa. Välittäjien "peruskorjattu" sana voi tarkoittaa pelkän kettiön uusimista.
40-luvulla rakennettu talo on 70-80 vuotta vanha. Tarkoittaa sitä, että kaikki talon rakenteelliset osat on vanhentuneita jos niitä ei ole vaihdettu. Peruskorjattu pitäisi tarkoittaa että kaikki on vaihdettu hirsirunkoa jos siinä sellainen on lukuunottamatta. Ja ei se silloinkaan vielä tarkoittaisi että talo on ongelmaton. Joidenkin mielestä peruskorjaus on myös sitä että kosteusläikät hävitetään maalilla.
Mutta käy vain kiinni, luotettava ja tarpeeksi laaja kuntokartoitus peliin eikä homekoirankaan käynti talossa olisi huono juttu. Sitten vain eurot pöytään ja omistajaksi. Luvassa melkoinen arwon nousu kun myynti lähtee taas lentoon. Kaikki haluavat taas kerrostaloista omakotitaloihin, sehän on edelleen ylivoimaisesti halutuin asumismuoto !
Siis... talon MYYNTIhinta 170, eli mielestäni myytiin jo.
Näköjään kyvykkyys ok-asumiseen ei ole suoraan verrannollinen älyyn tai edes lukemisen ymmärtämiseen.
Herrarotu taitaakin polveutua enemmän rahasta kuin älyllisistä lahjoista :)))
Jotkut on ikuisesti kerrostaloasukkeja ja sen huomaa, HEH !
Samaa pudotusta espoossa.
Eipäs ole.
Tai jos kehtaat väittää, niin nakaas vähän tilastoja näytille.
http://www.lansivayla.fi/artikkeli/232451-omakotitalojen-hinnoista-tippui-espoossa-yli-50-000-euroa
Tähän päivään mennessä tilastokeskuksen mukaan laskua n. 30%. Katsos espoo on junttilaa.
Ei näy tilastoissa eikä keskihintatilastoissa.
Kyllä näkyy. Espoon junttien ok-talojen hinta sukeltaa!
Lapset, lapset lopettakaahan kinastelu ja katsokaa tästä:
Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastot kertovat totuuden:
.
Vuosi............mediaanihinta............keskihinta
2015..................454.000...................477.646...
2014..................421.000...................472.885...
2013..................445.000...................476.766...
2012..................435.000...................481.973...
2011...................410.000...................449.987...
2010..................425.000...................452.271...
2009.................400.000...................421.142...
2008.................415.000....................453.915...
2007..................420.000...................449.150...
.
http://www.maanmittauslaitos.fi/kauppahintatilastot
Eipä luvut voi oikein tätä totuudemukaisempia olla. Kaikki kunakin vuonna toteutuneet asemakaava-alueiden pientalokaupat on merkitty kunkin vuoden tilastoon.
.
Se taisi sitten olla siinä.
Niin ja noiden hintojen lähteenä taisi olla välittäjä että se luotettavuus olikin sitten siinä.
Keksitty provokirjoitus. On näitä jo nähty. Samaa sarjaa kuin kirjoitukset omakotitalon ihanuudesta. Trollihain käsialaa?
Pelleily seis taas multinikkaa :-D
hinta määräätyi nykyään asun paikan kunnan läänin mukaan varsinkin ok talossa.
Turha kai kysellä mitää faktaa asiasta. Mahdollinen tapaus toki on. 240000 hintapyyntö jossain periferian laidalla keskellä slummia ilman yksityisyyttä on on täysin ylimitoitettu välittäjän heittämä pyyntö. Itseasiassa tommonen 170000 on noilla leveysasteilla työttömyyden keskellä aika hyvä hinta.
Muistakaa, että toteutuneen hinnat ovat eri asia, kuin pyyntihinnat. Toteutuneet ovat muuten niitä, jotka tilastoidaan. Yksittäistapaus, edes mielikuvituksen tuote taas ei ole koko totuus, ainoa totuus tai totuus ollenkaan muusta kuin tuhnun kateudesta ja säälittävästä selittelystä huonoille valinnoilleen.
Kas kun ei pyytänyt alkuun 300 000:tta.
Jos pyynti on järjettömän korkea ja lopullinen hinta siihen nähden pieni niin mikään hinta ei ole romahtanut senttiäkään.
Just näin. Tilastot tehdään toteutuneiden hintojen mukaan. Vielä kun tuhnu ymmärtäisi, että pyynti ja toteutunut hinta ovat eri asioita.