periytyykö asumisoikeus?voiko testamentata toiselle ja vaatia rahaa siten sen kumoamiseksi?
asumisoikeuden periytyminen
retsutar
131597
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Asumisoikeuskin on omaisuutta ja kuuluu sen haltijan kuolinpesään. Jos oikeus sitten osituksessa / perinnönjaossa tulee henkilölle, joka ei olisi oikeuttu asumisoikeuteen ko. talossa, tulee sovellettavaksi erinäisiä lunastussäännöksiä. Tarkemmin voit lukea asumisoikeuslain 30-31 §:stä. Voi asumisoikeuden testamentatakin, mutta testamentinsaaja - jos ei ole po. asumisoikeuteen oikeutettu - joutuu vastaavasti samaisen lunastusruljanssin kohteeksi. En nyt yhtään ymmärtänyt, mitä tarkoitit kuin kirjoitit "vaatia rahaa siten sen kumoamiseksi"? Minkä kumoamiseksi? Testamentinko? Ja kenelle rahaa pitäisi maksaa? Testamentin tekijälle vai saajalle vai muille perillisille? Ihan ufotekstiä minulle tuo aloituksen loppu.
Sen verran täydennystä yllä olevaan, että asumisoikeuden luovutusrajoitukset ja siitä johtuvat tasingon- ja perinnönsaajien saantirajoitukset lunastusmenettelyineen koskevat vain sellaisia asumisoikeustaloja, joiden rakentamista on tuettu yhteiskunnan varoin. Jonkin verran on olemassa myös ns. vapaarahoitteisia asumisoikeustaloja ja niissa asumisoikeus on ihan samalla tavalla vapaasti luovutettavissa ja perittävissä kuin mikä muu omaisuuserä tahansa.
Tarkotin että meidän taloon on eräällä asumisoikeus.Voiko hän testamentata sen lapselleen ja tämä edun saaja voisi vaatia rahaa meiltä ettei tule meille sumaan.
Mihin tuo "erään" asumisoikeus perustuu?
Näissä asioissa pitäisi tietää kaikki relevantit faktat.
Ensinnäkin, asumisoikeuden haltija VOI testamentata oikeutensa lapselleen. Jos lapsi (testamentinsaaja) kelpaa asumisoikeuden haltijaksi talossasi, asia on aika selvä. Lapsi joko muuttaa taloon tai luovuttaa asumisoikeuden jollekin siihen oikeutetulle. Ajatteletko nyt sitä, että lapsi EI muuta taloon EIKÄ luovuta asumisoikeutta muullekaan siihen oikeutetulle vaan joudutaan lunastusmenettelyyn. No, teidän muiden asukkaiden murhe se ei ole, ei ainakaan suoranaisesti. Lunastuksen hoitaa asumisoikeustalon omistaja.
31 §
Asumisoikeuden haltijan kuolema
Asumisoikeuden haltijan kuoltua asumisoikeus kuuluu kuolinpesään.
Jos asumisoikeus perinnön tai yleisjälkisäädöksen nojalla siirtyy henkilölle, joka perittävän kuollessa vakinaisesti asui muualla kuin huoneistossa, 27§:n 1 momentissa tarkoitetulla henkilöllä, joka tuolloin vakinaisesti asui huoneistossa, on oikeus kolmen kuukauden kuluessa saannosta tiedon saatuaan lunastaa asumisoikeus itselleen. Jos lunastukseen oikeutettuja ja halukkaita on useampi kuin yksi, lunastusoikeus kuuluu heille yhdessä. Lunastushinta on määrättävä 24§:n säännöksiä noudattaen.
Jos asumisoikeus perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka tämän lain taikka sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten mukaan ei voisi olla asumisoikeuden luovutuksensaajana eikä asumisoikeutta lunasteta 2 momentin mukaisesti tai talon omistajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa luovuteta 2 momentissa tai 23§:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetulle henkilölle, talon omistajalla on oikeus lunastaa asumisoikeus 24§:n mukaisesta luovutushinnasta.
Mitä 3 momentissa säädetään ei sovelleta niin kauan kuin huoneisto on perintökaaren säännösten nojalla eloonjääneen puolison hallinnassa.
32 §
Ositukseen, perintöön tai lunastukseen perustuva asumisoikeuden siirto
Jos asumisoikeus luovutetaan tasinkona tai lunastetaan 30 tai 31§:n nojalla, sovelletaan vastaavasti, mitä 23§:n 3 momentissa säädetään. Talon omistajan on laadittava uusi asumisoikeussopimus henkilön kanssa, joka on saanut asumisoikeuden perinnön tai testamentin nojalla.
No asumme omakotitalossa ja leskellä on asumisoikeus.Omistamme talon.Voiko leski testämentata piruuttaan asumisoikeuden toisille lapsille.Periytyykö se kuoleman jälkeen?
Leskellä on lain mukaan asunnon hallintaoikeus (mikä on laajempi kuin asumisoikeus). Oikeus on henkilökohtainen, sitä ei voi luovuttaa eikä periydy tai ole testamentattavissa. oikeus raukeaa lesken kuollessa (jollei hän ole jo aikaisemmin siitä luopunut).
Tosi hyvä, nix_nax, että selvitit yllä lesken hallintaoikeutta yhteiseen asuntoon. Kutsutaanhan sitäkin yleensä asumisoikeudeksi, (mitä se joskus ihan oikeasti onkin). Minulle ei tuo puoli tullut aloituksesta ollenkaan mieleen, vaan ajattelin vain asumisoikeustalojen asioita.
Korjataan taas sen verran, että kysyjä ei maininnut, perustuuko lesken "asumisoikeus" perintökaaren mukaiseen lesken jakamattomuussuojaan. Tällainen oikeus on itse asiassa hallintaoikeus, kuten edellä todettiinkin.
Asumisoikeus voi perustua myös testamentiin, jonka asunnon omistaja on ennen kuolemaansa tehnyt puolisonsa hyväksi. Tämän oikeuden testamentintekijä voi määrätä muutenkin kuin elinaikaiseksi oikeudeksi sen saajalle. Siinä tapauksessa asumisoikeus olisi perittävissä ja sen saaja voisi myös testamentata oikeuden jollekin toiselle.
höpöhöpö,asumisoikeus joka on saatu testamentilla on henk.kohtanen ja sitä ei voi asumisoikeuden saaja testamentata edelleen.Se ei myöskään periydy asumisoikeuden haltijan kuollessa.
Laita nyt edes yksi oikeustapaus jossa näin on tapahtunut.
Asumisoikeus ja asumisoikeusasunto ovat aivan eri asioita. Asumisoikeus omistajan omistamissa nurkissa lakkaa, kun asumisoikeuden saanut kuolee tai muuten luopuu esim. vanhainkotiin tai muualle asumaan mennessään asumisoikeudestaan asunnon omistajan nurkissa. Asumisoikeutta toisen omistajan omistamassa asunnossa ei voi testamentata eikä muuttaa rahaksi. Asujan oma asumisoikeusasunto on taas sitten aivan toinen juttu.
Noinhan se on. Korjataan_taas on taas väärässä.