Moi, kun vanhoja kaavoja muutetaan digitaalisiksi, eli lasketaan, niin pitääkö orjallisesti seurata kaavan mukaisia rajoja ja merkintöjä, vai pitääkö ottaa huomioon toteutunut tilanne, esim. jos tontinraja muuttunut lohkomisen yhteydessä, niin piirretäänkö se niinkuin se on kaavoitettu vai niinkuin se on toteutunut todellisuudessa??
Ajantasakaavan laskeminen
Ihmettelelijä
3539
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä ne rajapyykit ovat aika päteviä. Ja lisäksi maanmittarit ovat merkinneet omiin tiedostoihinsa tärkeimmät mitat. Jos kunta digitalisoi kaavojansa omien karttojensa mukaan, ovat ne tilapäisratkaisuja. Kun tositoimiin ryhdytään, kaivetaan rajapyykit esiin ja ilmeisesti siirtyneitten pyykkien osalta käy maanmittari paikalla.
Tiedän lähialueeltamme yhden rajapyykin, joka on metrin sivussa. Maanmittari merkitsi karttoihinsa, että pyykki on metrin sivussa eikä sitä pyykkiä ryhdytty kaivamaan ylös.
Eri asia on, että kunnat voivat jyrätä omia etujansa mistään mitään piittaamatta. Jokaisen pitää olla valppaana rajojensa kanssa. Jos tonttinsa nurkalle saa maakaasuputken ja asvaltoidun tien, niin asia melkein jää semmoiseksi jos ei ole seurannut kunnallista ilmoittelua ja ajoissa nostanut älämölöä.
Jos alueelle on laadittu kaavoituksen pohjakartta, ja se on ajallaan maanmittauskonttorissa vahvistettu, ja sen
pohjalta on laadittu lainvoimainen kaava, niin
jossain vaiheessa kartan kaavatiedot muutetaan
numeeriseen muotoon, viimeistään kuitenkin siinä vaiheessa kun kaava merkitään maastoon.
Jos tontti on kaavaan merkitty, niin tila, josta tontti muodostetaan, lohotaan kaavan
mukaiseksi. Tämän jälkeen tontinrajoja voidaan
siirtää vain kaavamuutoksen jälkeen.
Asemakaava ilmaisee sen mitä on sallittu tehdä, pohjakartta kertoo sen mitä todellisuudessa on tehty. Ne on kaksi eri dokumenttiä.