Miten käytännössä toimii jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksunsa? Peritäänkö saatavat velat näin ollen henkilötakaajalta? Tuleeko vuokralaiselle tai henkilötakaajalle jokin maksuhäiriömerkintä?
Vuokrien laiminlyönti ja henkilötakaaja
13245
4309
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kellä vielä on henkilötakaaja ja miksi olet tähän suostunut, jos et asiaa ole lähtökohtaisesti edes selvittänyt?
Eiköhän siltä takaajalta peritä ne maksamattomat vuokrat ja jos maksun saat, niin kellekään mitään häiriömerkintöjä tule, sinähän sait rahasi, se siitä sitten.
Jos takaaja ei maksa, menee velat perintään ja sitten vasta merkinnätkin, jos menee ulosottoon asti.
Vakuus voi olla maksimissaan 3kk vuokraa vastaava summa (vuokrasuhteen alussa ollut vuokra). Jos vuokra oli alussa 500€/kk ja vakuutena vaadittiin 1000€ ja joku takasi vuokrat nimellään, niin hänen vastuullaan on silloin maksimissaan 500€.
Ei vakuus ole varsinaista vuokratakuuta. Vakuudella voidaan kattaa asuntoon syntyneitä vahinkoja, siivouskuluja yms. Toki vakuudesta otetaan maksamaton vuokrarästi.
Vakuutta ei voi käyttää vuokranmaksujen sijaan jos on poistumasta asunnosta. Esimerkiksi jättää lopuksi vakuuden verran vuokria maksamatta. Vuokranantajalla on mahdollisuus pistää asia vireille, jolloin oikeuden päätöksellä tulee ratkaisu nopeasti. Tästä jää merkintä luottotietoihin.
Esimerkkinä eräs yritys jätti vakuuden verran maksamatta vuokria ja vuokranantaja ei hyväksynyt sitä. Seurauksena yritys sai merkkinnän luottotietoihin. Pienen vakuussumman väärinkäytöksen perusteella yritys joutui luotto- ja rahoitusvaikeuksiin ja meni lopulta nurin omistajan jääräpäisyyden vuoksi.
Kannattaakin ottaa AINA Sossun asiakkaita, niillä kun on AINA taattu vuokranmaksu.
Sekä Sossu maksaa 1vuoden vuokrat etukäteen.