YIT laski uudisasuntojen hintaa
27.12.2004 16:10 - YIT on vastannut asuntomarkkinoiden rauhoittumiseen laskemalla Vanhankaupunginkosken alueelle nousevien arvoasuntojen hintaa.
27.12.2004 16:10 - YIT on vastannut asuntomarkkinoiden rauhoittumiseen laskemalla Vanhankaupunginkosken alueelle nousevien arvoasuntojen hintaa.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Arvopaperi.
Muistuuko mieleen mistä edellinen "lama" sai alkunsa. No rakennusliikkeistähän se. Vantaan ikean vieressä olevassa puskassa on edelleen betonipaaluja pystyssä keskeneräisestä rakennustyömaasta. Se jätettiin muistuttamaan ettei sitä rahaa puissa kasva..................
Hullut on ollu ajat asuntomarkkinoilla ja taas on ostajia viety kuin hullua tukasta. Miksi historiasta ei opita sitten yhtään mitään. Tehdään vaan kuten kaikki muutkin tekevät............
Siitä se lähtee. Tähän asti välittäjät ovat epätoivoisesti yrittäneet pitää kuplahintatasoa yllä. Totuuden hetki on koittanut: nyt romahtaa ja kunnolla romahtaakin!
Mitä yksi edellä, sitä muut perässä. Hehee, vieläkö löytyy niitä, jotka naureskelevat tuhnuttelijoille? Kyllä viimeistenkin hymy hyytyy jahka ensi kuun alussa nähdään tuoreimmat myyntitilastot.
Helppoa rahaa sohvalla makaamalla!! Yes yes!
Ja perustelut olivat ...?
Nauran edelleen!
10% kuuluu ihan normaaliin markkinoiden heilumiseen, suurta pamausta ei ole nakyvissa, ellei tuo aasian katastrofi nosta korkoja. silloinkin se lyo lahinna sormille tyhmimpia jotka eivat lyhenna lainan paaomaa lainkaan.
tämänkin ennustuksen, saatanan pölvästi!!!
No paljonkos ne sitten laski?
KOhta pakolliset 45 %.
optioita ei ole jaettu muutamaan vuoteen ja se näkyy arvoasuntojen hintakehityksessä.
?eli tah! sehan riippuu aivan minkatyyppisesta optioista on kyse, milloin ja miten se eraantyy jne. ela sie viitti puhua asioista joista et naemma ymmarra mit'n. ei niita optioita tarvitte kokoajan olla lisaa jakelemassa, vanhoillakin parjaa.
Uusien asuntojen myynti USA:ssa laski jyrkästi marraskuussa
Maanantai 27.12.2004, Kauppalehti, sivu 20
USA:n uusien asuntojen myynti oli marraskuussa 1,125 miljoonaa kappaletta. Määrä oli selvästi pienempi kuin mitä markkinoilla odotettiin. Uutistoimisto Reutersin keräämän ekonomistiennusteen mukaan markkinoilla odotettiin, että uusia asuntoja oltaisiin myyty marraskuussa 1,2 miljoonaa kappaletta.
Lokakuussa uusia asuntoja myytiin 1,28 miljoonaa kappaletta.
Kauppalehti Online, Reuters
HYPO,HESARI,TILASTOKESKUS YM,YM, PKS KEHYSKUNTINEEN -25% JOPA PALON ENEMMÄN MIETI SITÄ KUPLIVAA UUTTAVUOTTA.ALAS MENNÄÄN JA AIKA LUJAA,,,
Onpa noissa katteissa varaakin pudottaa.
Vihdoinki nuo asuntojen hinnat lähti hakemaan oikeaa tasoansa eli alaspäin.. pitänee odotella puolisen vuotta ja katsella sitten asuntoa..jokainen kuukausi vuokralla on selvää säästöä kaikki!
Vuokratkin on saatavia nyt.
Jos hinta on 5000€ /neliö, niin on siinä varaa laskeakin 10%.
Vai rommaus.. hhöhöhöhöhöhöhöhöhöhöh
Kohde oli jo alunperin hinnoiteltu niin, että mahdollisesti varaa laskea hintaa 10-20%.
Ei rakennusliike ole niin tyhmä etteivät tietäisi
markkinatilanteesta.
Kohde oli tarkoituksella ylihinnoiteltu ja jotkut täällä luulevat, että nyt on halpaa ja tulee romahdus.
Voin sanoa että nyt on aika ostaa ja loppuvuodesta taas kalliimpaa.
Asua on pakko Suomessa sisätiloissa.
Miksi rakennusliike hinnoittelisi tahallaan yli sen hinnan, jolla arvioi asuntojen menevän kaupaksi?
Tuskin on kenenkään rakennuttajan tai asuntoaan myyvän edun mukaista tahallaan ylihinnoitella ja sitten pudottaa hintaa alaspäin. Hinnan pudottaminen kun tuppaa aina synnyttämään odotuksia siitä että hinta tulee jatkossakin laskemaan.
Ehkä YIT haistoi kuplan ja ajatteli, että näillä asunnoilla voidaan mahdollisesti vielä höynäyttää joltakin ostajalta sikahinta. Aika riski on kuitenkin ryhtyä rakentamaan tilanteessa jossa kokee tarpeelliseksi varautua 10-20% hinnanpudotukseen heti kättelyssä. Joko YIT pelaa siis todellista Musta Pekka -peliä asuntomarkkinoilla tai sitten trendin kääntyminen yllätti pojat housut kintuissa.
... Ajomies, joka ei tiedä miten asuntomarkkinoilla olisi viisasta nyt toimia, eikä myöskään hintakehityksen suuntaa, vaikka omia arvioitaan heitteleekin ...
menee konkurssiin ja niille ei jää ollenkaan katteita, mistä näitä idiotteja löytyy
Tää palsta on kyllä ainoa paikka maailmassa, jossa hinnan pudottaminen synnyttää odotuksia siitä, että hinta laskee jatkossakin.
Jos sä näet vaikka perunaa alennuksella jossain kaupassa, niin jätätkö sä pässi ostamatta sen takia, että päättelet alennuksen tarkoittavan hinnan putoamista edelleen??
...kele mitä ääliöitä!
> Tää palsta on kyllä ainoa paikka maailmassa,
> jossa hinnan pudottaminen synnyttää odotuksia
> siitä, että hinta laskee jatkossakin.
Kuules nyt latvakakkonen, tässä pikaluento markkinatalouden toiminnasta:
Myyjä pyrkii myymään tuotteensa mahdollisimman kalliilla hinnalla. Vastaavasti ostaja yrittää ostaa ko. tuotteen mahdollisimman halvalla.
Mikäli myyjä havaitsee, että asetetulla hinnalla (esim. tikkunekku 1000€/kpl) ei synny riittävästi kysyntää, hän pyrkii hintaa laskemalla saavuttamaan tason, jolla ostajia löytyy.
Huomatessaan myyjän laskevan hintaa tarkkaavainen ostaja ymmärtää, että kysyntä myyjän tuotteelle on ollut myyjän määrittelemällä hinnalla heikkoa. Toisin sanoen, ostajien kiinnostus myyjän tuotteeseen onkin ollut odotettua heikompaa.
Markkinatalous on luonteeltaan syklinen, nousu- ja laskukaudet seuraavat toisiaan. Kysynnän hiipuminen pitkän nousukauden jälkeen ennakoi usein pysyvämmänluonteista käännöstä kysynnässä. Mikä puolestaan johtaa hintojen laskuun..
> Jos sä näet vaikka perunaa alennuksella
> jossain kaupassa, niin jätätkö sä pässi
> ostamatta sen takia, että päättelet alennuksen
> tarkoittavan hinnan putoamista edelleen??
Ameeban tasolla oleva päättelykykysi on saanut sinut valitsemaan naurettavan esimerkin.
Kaikki muut tällä palstalla ymmärtävät, että kauppiaan syy hinnoitella perunansa alas on useimmiten aivan toinen kuin rakennuttajan syy pistää kämppänsä alemyyntiin.
Katsos, kauppias ajattelee että kun laittaa mäyräkoiran bisseä myyntiin alehintaan 7,95, naapurin Jorma huomaa tämän ja tekosyyn varjolla ehdottaa akalleen että tämän viikon ruuat haetaankin juuri kyseisestä kaupasta "kun siellä on niin hyvä lihatiskikin". Kauppias ottaa takkiin bisseissä vetääkseen kauppaansa porukkaa, joka todennäköisesti ostaa muutakin kuin sen mäyräkoiran. Kate tehdään siitä oheissälästä.
YIT:n tapaukseen tämä logiikka tuskin pätee. On vaikea kuvitella, että joku menisi sieltä ostamaan "aleasunnon" ja päätyisi samalla ostamaan myös teollisuustontin Kuopiosta. Ei, tässä tapauksessa on kyse siitä ettei tavara tee kauppaansa kuin alehinnalla. Eikä kohta ehkä silläkään, jos kysynnän hiipuminen jatkuu.
> ...kele mitä ääliöitä!
Sanos muuta. Jotkut niistä myöntävät jopa nimimerkissään olevansa nuijia!
.. No, onpa ainakin helpompaa erottaa esikoululaiset aikuisista.
> menee konkurssiin ja niille ei jää ollenkaan
> katteita, mistä näitä idiotteja löytyy
Mielenkiintoinen ennustus sinulla tuo konkurssi. Voihan se toteutuakin, mutta vain silloin, että useampikin rakennusprojekti menee pommiin.
numero 2.
Unohdit aikakausivaihtelut. Tarkkaavainen ostaja huomaa tilastokeskuksen käyristä myynti- ja pyyntihintojen keskimäärin laskevan vuoden viimeisellä neljänneksellä.
Tarkkaavainen ostaja ei tosiaankaan odota aikakausivaihteluiden perusteella mitään "pysyvämmänpuoleista käännöstä kysynnässä".
Myönnän, perunajuttu oli lapsellinen, provosoiva ja kärjistävä esimerkki. Pointtini oli kuitenkin, että vain tällä palstalla odotetaan hintojen laskevan pidemmällä tähtäimellä sen takia, että ne vähän tippuvat joka syksyiseen tapaansa.
Muiden asioiden perusteella jos odottaa laskukautta, niin se on tietysti eri asia. Tällaisia perusteita ei kuitenkaan ole näköpiirissä.
> Unohdit aikakausivaihtelut. Tarkkaavainen
> ostaja huomaa tilastokeskuksen käyristä myynti-
> ja pyyntihintojen keskimäärin laskevan vuoden
> viimeisellä neljänneksellä.
Jep, totta kai tällaisia kausiluontoisia tekijöitä eri liiketoiminta-aloilla on (mm. autokauppa ja kulutuselektroniikka, muutamia mainitakseni). Tiettyyn vuodenaikaan tapahtuu säännöllisesti kysynnän heilahdus ylös/alas, riippumatta siitä mihin suuntaan toimiala on pitemmällä aikavälillä kehittymässä.
> Myönnän, perunajuttu oli lapsellinen,
> provosoiva ja kärjistävä esimerkki. Pointtini
> oli kuitenkin, että vain tällä palstalla
> odotetaan hintojen laskevan pidemmällä
> tähtäimellä sen takia, että ne vähän tippuvat
> joka syksyiseen tapaansa.
Totta, suurin ongelma tällaisissa tilanteissa onkin erottaa tuollaiset kausivaihtelut pysyvämmistä muutoksista. Jos asuntomarkkinoiden tai osakemarkkinoiden tulevan kehityksen ennustaminen olisi helppoa, voisi itse kukin kirjoitella tänne Bahamalta.
No, vuoden päästä sen näkee mihin suuntaan ne hinnat vuonna 2005 kehittyivät.
tottakait yit laskee hintoja kun työt teetetään "virolaisilla harmailla"työtekijöillä
Kuka ihme nyt edustusasuntoja tarvitsee? Asumista vartenhan ihmiset normaalisti asunnon ostaa, ei edustusta vasten.
Nyt tulee ROMMAUS entistä nopeammin kun runkkasin tähän oikein kunnollla "lukijoita"!! IHANAA ROMMAUS IHANAA! IHANAA ROMMAUS IHANAA!
P.S SYKSYLLÄ -80%
P.S.S YES YESS
No toisissa kohteissa hinnat nousi n 3 te/ huoneisto.
ALE -85,5% JIIHAA ! Niuvaniemi jess ! Here I come !
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000005952995
Luuleeko joku tosiaan että täällä vaahtoamalla saisi asuntojen hinnat laskuun. Toiveajatteluaan saa jatkaa maailman tappiin asti.
YIT laski uudisasuntojen hintaa
27.12.2004 16:10 (muokattu 28.12.2004 09:45) - YIT on vastannut asuntomarkkinoiden rauhoittumiseen laskemalla Vanhankaupunginkosken alueelle nousevien arvoasuntojen hintaa.
Arvopaperi
YIT 3Q Talonrakentamisen momentum hyytymässä?
Talonrakennuksen ennusteita alas: Nyt
saatiin YIT:n puolelta ensimmäisiä näkyviä
todisteita asuntomarkkinoiden hyytymisestä.
Kovan rahan asuntoaloitukset jäävät
tänä vuonna 2600 kappaleeseen, kun kolme
kuukautta sitten määräksi ennakoitiin vielä
lähemmäs 3000. Asuntomarkkinoilla kysyntä
on jäähtynyt ja YIT reagoi markkinatilanteeseen.
Jäähtyminen ei voi johtua korkotasosta,
joka on edelleen alhainen. Vuoden
2005 aloituksista ei vielä pystytty sanomaan
mitään. Kysynnän hidastuminen
näkyy myös myymättömien asuntojen
määrässä. Tämä nousi 234 kappaleeseen
(2Q04: 134 kpl, 3Q03: 119 kpl). YIT:n
mukaan tämä alkaa olla normaali taso,
jonka kanssa voidaan hyvin elää.
Arvopaperi
Yllä mainittu johtuu vain poikkeuksellisesta tarjonnan lisääntymisestä, joka taas ei tietenkään johdu kysynnän vähentymisestä (kuten esim. YIT yllä virheellisesti väittää, ettäs kehtaavatkin). Hinnat nousevat taas ensi vuonna 4-6%. Uskokaa nyt, ostakaa vielä kun "halvalla" saa. Muussa tapauksesta allekirjoittaneelta lähtee pahimmassa tapauksessa duuni ja te saatte luukkunne 20% halvemmalla ensi kesänä.
P. Hourula
Hinnathan ovat laskussa ;=)
Jos asunnon ostaa tietoisesti ylihinnalla ja myy sen myöhemmin, kärsii siitä pääomatappioita. Jos pääomatappioita ei halua, pitää asunnon ostaneen odottaa seuraavaa hintapiikkiä", Takala sanoo.
Vaihto isompaan asuntoon voi Takalan mukaan kuitenkin olla perusteltua, jos ostaja on löytänyt toiveidensa kohteen ja pankki antaa lainaa pienellä marginaalilla.
"Pienempään asuntoon vaihtaminen on tällä hetkellä vaihtoehdoista suositeltavin; tai vielä parempi olisi siirtyä kokonaan vuokralle, jos mahdollista", Suomen Pankin ekonomisti sanoo.
Romahdusta odotellaan.
ROMAHDUS !!!!!
Helsingin asuntojen hinnat (muutos 3kk)
Kaikki -18.56 %
Rivitalo -29.23 %
Omakotitalo -33.72 %
Kerrostalo -16.54 %
- 1h -26.48 %
- 2h -13.27 %
- 3h -21.99 %
- 4h +6.71 %
Lähde: Etuovi.com statistiikka
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/helsinki.shtml
NYT VAAN ODOTTELEMAAN JÄTTIROMMAUSTA!!!!!
Prosentit on tarjonnan pudotus, ei hintojen pudotus.
Kyllä huvittuneena lukee miten yksinkertaisella tasolla (yksinkertaiset keskustelevat asuntojen hintojen rommauksesta oikein savvoo höystäen!!!
Kuuntelitteko mahdollisesti ma 3.1. uutisia joissa todettiin mm. kalliin helsinkimme olevan edullisin pohjoismaiden pääkaupunki asua. Ei liene hintoja laskevaa vaikutusta.
Tein sellaisen johtopäätöksen, että valtaosa tähän keskusteluun osallistuneista ja asuntojen laskua toivovista henkilöistä on ainoastaan kateellisia onnellisille asunnonomistajille, kun itsellä ei ole sohvalla maatessaan tietenkään taloudellisia mahdollisuuksia tai muutoin taloudellista ajattelutapaa.
Pitkällä tähtäimellä oman asunnon hankkimien ja ns. asuntosäästäminen on aina taloudellisesti kannattaavaa tämän päivän vuokrataso huomioiden.
Summan jota vuokraa maksat, et tule taatusti ikinä saamaan takaisin. Omien(tai pankin) seinien maksamisesta on mahdollisuus edes jotain kerryttää iselleen. Ja oletteko paukapäät huomioineet, että vaikka asunnon hinnat laskisivat esim. maksimissaan 10-15%, ei sinun itsesikään tarvitsisi maksaa seuraavasta asunnosta samassa suhteessa 10-15% pinempi summa....