Hei,
Kysyn eläkkeellä olevan isäni (yli 55v) puolesta. Hänellä on velaton omistusasunto Helsingissä, arvo noin 400 tuhatta ja haluaisi vaihtaa aso-asuntoon. Ymmärsin, että varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita, mutta miten on sen suhteen, että hänellä on jo omistusasunto? Onnistuuko aso-asunnon hakeminen lain mukaan?
Kysyn eläkkeellä olevan isäni (yli 55v) puolesta. Hänellä on velaton omistusasunto Helsingissä, arvo noin 400 tuhatta ja haluaisi vaihtaa aso-asuntoon. Ymmärsin, että varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita, mutta miten on sen suhteen, että hänellä on jo omistusasunto? Onnistuuko aso-asunnon hakeminen lain mukaan?
Vastaukset 10
Vanhimmat
SPR:lle lahjoituksena ja sielun taivaaseenpääsy on 100-varma. Pakolaisressukat tarvitsevat rahaa.
Onnistuu. Voi vaikka panna asuntonsa vuokralle.
Kyllä onnistuu! Pääsin juuri eläkkeelle ja muutan reilun vuoden päästä omasta aso senioritaloon.
Kannattaa lahjoittaa tai testamentata omaisuuden yleishyödyllisten asumisoikeusasuntojen omistajille, tai ammattiyhdistysliikkeille !
Seniorin viimeinen vi***lu perillisille.
Periaatteessa EI. Käytännössä verbaalisesti lahjakas selittää tilanteen miten hyväksi näkee.
Käytännössä ASO-asunto on huonompi vaihtoehto kuin omistusasunto. Ainoa etu on siinä, että pientä eläkettä saava voi vuokralle (sitähän ASO on) siirtymällä tuhota kertyneen varallisuuden elinaikanaan. Pieni ongelma syntyy siitä, että 55 vuotias voi hyvällä tuurilla elää vielä n. 50 vuotta, joten 400.000 euroa on niin pitkälle ajalle venytettynä yhtä tyhjän kanssa.
Laki asumisoikeusasunnoista
"Asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisen edellytyksenä on hakijan asumisoikeusasunnon tarve. Hakijalla ei katsota olevan asumisoikeusasunnon tarvetta, jos hänellä on:
1) hakualueella omistusasunto, joka sijainniltaan, kooltaan, varustetasoltaan, asumiskustannuksiltaan ja muilta ominaisuuksiltaan kohtuudella vastaa haettua asumisoikeusasuntoa "
Koskeeko tuo ehto yli 55-vuotiaita?
"Käytännössä ASO-asunto on huonompi vaihtoehto kuin omistusasunto. Ainoa etu on siinä, että pientä eläkettä saava voi vuokralle (sitähän ASO on) siirtymällä tuhota kertyneen varallisuuden elinaikanaan. "
400000e kun pistää pörssiin niin osinkoja tippuu vuodessa 20000e eli kuukaudessa 1666e. Tuolla summalla jo makselee vuokria ja hummailuja.
Ja jos sijoituksen arvo kasvaa niin pääomalle maksettavan osingon prosenttimäärä ei kun kasvaa.
Mun osinkoprosentti oli keväällä 15% eli jos olisin aikonani sijoittanut 400000e niin osinkoja olisi keväällä tupsahtanut tilille 60000euroa. Että miten niin ASO on huonompi kuin omistusasuminen?
Omistusasunto jossa itse aikoo asua on huono sijoitus.
Koskee.
Ikäraja, 55 vuotta, koskee vain varallisuusrajoja.
Good for you.
Minulla osakekaupan tuotot vaihtelevat laidasta laitaan. Joskus tulee verojen jälkeen muutaman keskimääräisen palkansaajan vuosiansio, useimmiten ei. Osakkeiden kanssa puljaaminen ei minun mielestäni mitenkään poikkea ruletista.
Joskus olen tienannut enemmän asunnoillani kuin samaan aikaan saanut palkkatuloja keski/ylemmässä johdossa. Kerran tuli prsnettoa muutama satatuhatta lyhytaiaksesti, mutta pidemmällä aikavälillä sekin muuttui voitoksi, jota en tosin ole vielä realisoinut.
Pörssi romahtaa heti, jos EKP lopettaa rahan painamisen painokoneet punaisena ja joskus sen on se tehtävä. Asunnon arvo Helsingissä on pysyvämpi arvo.
Summa summarum:Pörssipeli on rulettia. Asunnolla on pysyvämpi arvo, osake on binäärikoodia arvo-osuustilillä ja sellaisena se voi helposti muuttua arvottomaksi.
http://www.ara.fi/fi-FI/Ajankohtaista
Asumisoikeusasuntojen ohjaus ja valvonta
http://www.ara.fi/fi-FI/Ohjaus_ja_valvonta/ARAasuntokannan_ohjaus_ja_valvonta/Asumisoikeusasunnot
ARA ohjaa ja valvoo asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määräytymisperusteita ja niistä asukkaille annettavia tietoja. ARA ei kuitenkaan valvo vapaarahoitteisia asumisoikeustaloja.
Asumisoikeustalojen asukasvalintoja valvovat kunnat.
(Valvoja ei ole rakennuttaja - kuten ATT vaan rakennusvirastossa tehdään numeroperusteisen jonottamisen tarkistus ja valinnat!?)