http://www.etuovi.com/kohde/1147780?sc=M98778359&so=shta&pos=1
Kuka osaa laskea tuollaisen myyntikohteen LOPULLISEN hinnan, kun asunto on kokonaan maksettu ja sitten OMA ?
Itse laskeskelin, että sen hinta olisi reilusti yli 300 000 euroa.
En oikein jaksa ymmärtää, että miksi rahoitus on tuollaista.
Olisi paljon selvempää, kun asunnolla olisi myynti-ilmoituksessa HETI se OIKEA ja LOPULLINEN hinta.
Onko kyseessä jonkinlainen kieroilu ???
Tuossakin ko. asunnossa voitaisiin ilmoittaa hinnaksi se , mitä asunto tulee kaiken kaikkiaan maksamaan ostajalle ja ostaja menisi PANKKIIN tekemään tarvitsemansa lainan ja sillä siisti.
Jos myydään esim. autoa, niin silloin AINA ilmoitetaan koko summa, vaikka se maksettaisiin lainavaroin.
Kuka osaa laskea tuollaisen myyntikohteen LOPULLISEN hinnan, kun asunto on kokonaan maksettu ja sitten OMA ?
Itse laskeskelin, että sen hinta olisi reilusti yli 300 000 euroa.
En oikein jaksa ymmärtää, että miksi rahoitus on tuollaista.
Olisi paljon selvempää, kun asunnolla olisi myynti-ilmoituksessa HETI se OIKEA ja LOPULLINEN hinta.
Onko kyseessä jonkinlainen kieroilu ???
Tuossakin ko. asunnossa voitaisiin ilmoittaa hinnaksi se , mitä asunto tulee kaiken kaikkiaan maksamaan ostajalle ja ostaja menisi PANKKIIN tekemään tarvitsemansa lainan ja sillä siisti.
Jos myydään esim. autoa, niin silloin AINA ilmoitetaan koko summa, vaikka se maksettaisiin lainavaroin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Onko se talo ihan vinossa ?
Yhdessä ulkoa otetussa kuvassa näyttä ihan siltä.
Mitä aloittaja sekoaa? Sehän on noin 200ke pintaan jos vielä lunastaa tontin osuuden.
"(Myyntihinta 93 074,5 € Velkaosuus 86 425,5 €)"
Monesti noissa on niin, että tuon velkaosuuden voi maksaa pois vasta 20 vuoden kuluttua , mutta tässä tapauksessa laina ilmeisesti lyhenee.
MIssään ei kyllä mainita, että mikä se lainakorko ON.
Se olisi erittäin tärkeätä ilmoittaa.
Eikö tuo ole aivan yksinkertainen yhteenlasku, ja aivan helppoa ilmoituksen tietojen perusteella? Myyntihinta 93 074,5 € Velkaosuus 86 425,5 € tontin lunastushinta tämän asunnon kohdalla 18 725 €. Eli yhteensä 198 225 euroa on myyntihinta jolla saa velattoman asunnon josta ei tarvitse maksaa rahoitusvastiketta eikä tontin vuokraa.
Varainsiirtoverot toki tuohon päälle mutta se saat kyllä itse laskea.
Ja kun kyse on uudesta asunnosta kuten tuossa, niin kyllä sen velkaosuuden voi maksaa pois heti eikä tarvitse odotella 20 vuotta (???????????? - en ole kyllä ikinä kuullut mistään missä tuo olisi pakollista).
Tuo pölvästi taisi sekoittaa sen 20 vuoden säännön osaomistusasuntoon. Niissähän sitä ei voi maksaa heti velattomaksi.
Jos ei tuon ilmoituksen perusteella osaa päätellä, paljonko on asunnon lopullinen hinta, kannattaa pysyä jatkossakin siellä sossun vuokraluukussa.
Joo, näin on. Vaikea ymmärtää näiden ymmärtämättömyyttä.