Onko pakollinen vai riittääkö perunkirjoitus?
Lainhuuto perintötilaa myydessä
kuhakysyy
8565
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Selvennyslainhuuto
Joissain tapauksissa olemassa olevaan lainhuutomerkintään kannattaa hakea ns. selvennyslainhuuto, vaikka kiinteistön omistusoikeus ei ole muuttunutkaan.
Selvennyslainhuudon hakeminen ei ole pakollista.
Jakamattoman kuolinpesän osakkaat voivat yhdessä hakea perittävän nimissä olevaan kiinteistöön selvennyslainhuutoa. Lainhuuto myönnetään osakkaille yhteisesti. Myönnetty selvennyslainhuuto helpottaa kiinteistön asioiden hoitoa. Esimerkiksi kiinteistökaupassa ostajalle ei tarvitse luovuttaa perukirjoja."
http://www.maanmittauslaitos.fi/aineistot-ja-palvelut/palvelut/selvennyslainhuuto
Ei ole pakollinen. mutta ostaja tarvitsee sitten itse lainhuutoa hakiessaan perukirjan ja sukuselvitykset, jotta maanmittauskonttuurilla voidaan olla varmoja, että on ollut oikeat henkilöt myyjinä (eli kaikilta kuolinpesän osakkailta suostumus jne). Jos haluaa välttää sen, että pitää mahd. vieraille ihmisille lainailla perintöpapereita, kannattaa hakea tuo ekan vastaajan mainitsema selvennyslaihari.
Maanmittauslaitos tarvitsee alkuperäisen perukirjan ja alkuperäiset sukuselvitykset.
Niin tarvitseekin. Kommenttisi liittyy alkuperäisen aloittajan kysymykseen miten?
Väärin. Perukirjasta ja sukuselvityksistä riittävät todistamattomat valokopiot.
"Muista nämä hakiessasi lainhuutoa
Liitä hakemukseen alkuperäinen saantokirja (esim. perinnönjakokirja) ja muut tarvittavat liitteet (esim. valtakirja, varainsiirtoveron maksukuitti, määräalan kartta, kauppahinnan maksukuitti). Mikäli kyseessä on 20.6.2014 jälkeen vahvistettu kiinteistökauppa, ei alkuperäistä kauppakirjaa tarvitse toimittaa. Vuokraoikeuden kaupoista on vielä toimitettava alkuperäinen kauppakirja.
Perintösaannoissa ja kuolinpesän ollessa luovuttajana hakemukseen on liitettävä jäljennökset vainajan perukirjasta ja sukuselvityksestä."
http://www.maanmittauslaitos.fi/aineistot-ja-palvelut/palvelut/lainhuuto
Ei käynyt valokopiot perukirjasta ja virkatodistuksista maanmittauslaitokselle, täytyi viedä nähtäviksi alkuperäiset.
On varmaan helpompi hankkia lainhuuto nyt kuin jättää asia ostajan selviteltäväksi. Sellainen voi vaikuttaa hintaankin. Ainakin minä jättäisin kiinteistön ostamatta, jos myyjällä ei ole lainhuutoa omissa nimissään.
Milloinkahan olet mahtanut viedä? Maanmittauslaitoksen ohjeistus, jonka edelle lainasin, on yksiselitteisen selvä: kopiot riittävät. Ehkä sinua palvellut on töpeksinyt ohjeesta tietämättömänä. Joten: ei vaadita.
Tässä vielä:
"Perintösaannoissa ja kuolinpesän ollessa luovuttajana hakemukseen on liitettävä jäljennökset vainajan perukirjasta ja sukuselvityksestä."