Ajelin erään pikkukylän läpi ja huomasin siellä myytävänä olevan talon. Taajamassa siwa ja ehkä jokin toinen liike. Tyhjiä liikehuoneistoja ja lakkautettu koulu. Kaikesta päätellen takana loistava menneisyys.
Noin -70 luvulla rakennettu isohko talo on "päätien" varrella, eli aikoinaan ollut kylän parhaimmilla paikoilla. Nyt hintapyyntö oli 20 000 e.
Ajatusketjuni meni seuraavasti:
Jos nyt rakentaa uuden talon, sen kustannus on vaikkapa 200-300 t. Jos keskimääräinen palkka on nyt 36 t/vuosi, niin uuden talon saa 6-8 vuoden palkalla.
Jos oletetaan, että sama suhde on pätenyt myös -70 luvulla, niin silloinkin on suhteellinen hinta on ollut n. 6-8 kertainen vuosipalkkaan nähden.
Jos siis em. talon myy 20t niin sen hinta on noin 0,6 kertainen verrattuna keskimääräiseen palkkaan.
Perhe on aikoinaan maksanut pankkilainaa ja venyttänyt penniä. Lopputuloksena on talo, jota kukaan ei halua. Ikuinen totuus talon omistamisen autuudesta ei päde ainakaan tuolla alueeella. (Pirkanmaa / Kuru-Kihniö tien varrella).
Noin -70 luvulla rakennettu isohko talo on "päätien" varrella, eli aikoinaan ollut kylän parhaimmilla paikoilla. Nyt hintapyyntö oli 20 000 e.
Ajatusketjuni meni seuraavasti:
Jos nyt rakentaa uuden talon, sen kustannus on vaikkapa 200-300 t. Jos keskimääräinen palkka on nyt 36 t/vuosi, niin uuden talon saa 6-8 vuoden palkalla.
Jos oletetaan, että sama suhde on pätenyt myös -70 luvulla, niin silloinkin on suhteellinen hinta on ollut n. 6-8 kertainen vuosipalkkaan nähden.
Jos siis em. talon myy 20t niin sen hinta on noin 0,6 kertainen verrattuna keskimääräiseen palkkaan.
Perhe on aikoinaan maksanut pankkilainaa ja venyttänyt penniä. Lopputuloksena on talo, jota kukaan ei halua. Ikuinen totuus talon omistamisen autuudesta ei päde ainakaan tuolla alueeella. (Pirkanmaa / Kuru-Kihniö tien varrella).
Vastaukset 31
Vanhimmat
Toisaalta sen talon lainat on maksettu pois jo 80-luvun alussa. Pakko oli, ei tuohon aikaan saanut edes 15 vuoden laina-aikoja.
Tämän jälkeen on asuttu *halvalla* 30 vuotta. Asumiskulut neljäsosa siitä, mitä vuokralla tjsp. Nyt talo on käytännössä arvoton, mutta osasyynä lie sekin, että se on nyt siinä iässä, että pitäisi tehdä perusteellinen remontti, mikä kustantaa jopa 100 000 €. Vaan eihän moinen taantuvalla paikkakunnalla kannata...
Käytännössä talo on siis arvoton & puskutraktoria vailla, koska kukaan ei tule tähän 120 000 € upottamaan (kauppahinta remonttikulut). Vaan eipä haittaa. Omistaja on kerinnyt talonsa avulla tienata aika monta sataa tuhatta verrattuna siihen, että olisi 40 vuotta lihottanut läskiä.
Vrt. aja päivittäin taksillä töihin vs. osta oma auto ja aja se 10 vuodessa loppuun. Hankinta voi olla hyvinkin kannattava, vaikka jäännösarvo olisi 0.
Jos sen saman talon olisi raksannut 1970 -luvulla jonnekin savelle kolmoskehan taakse, alle tunnin matkan paahan Stadista, joku olisi paa markana ostanut sen 300 000 eurolla takavuosina. Se olisi edelleen sen 200 000 arvoinen ja ensi vuonnakin 172 000.
Euroopan Kuru-Kihnio -maantie on Turku-Vaalimaa -valtatie.
Ei noita nollataloja silti kannata havittaa. Jatkossa niihin kylla muuttaa pitkaaikaistyottomia kun asumistukia joudutaan leikkaamaan. Tyoton pariskunta elaa lokoisasti Kihniossa ihan peruspaivarahoilla ja toihin ei joudu ikina. Juuri se tyollisyysriskin pienuus tulee olemaan vetovoimatekijana maaseudulla jatkossa.
Tyohaluiset tyottomat ovat jo taitotasosta riippuen muuttaneet pois maalta / Suomesta, koska toita ei ole eika tietysti enaa tule.
Talojen hinnat tippuu vaan sun harhasessa mielessäs :D
Mmiten ihmeessä saat hinnat laskemaan, vaikka virallississa ja 100% paikkaansa pitävissä tilastoissa ne vasta oli noussut?!?! :'D
Ai,onko ne taas noussut noilla raiskauspaikkakunnilla? Enpäs huomannutkaan...Nostaako vast.ottokeskukset asuntojen arvoa? Mielenkiintoista...
Toi mahtaa tuntua pahalta .... uhrata elämänsä laittaen kotiaan, rempaten, hoitaen pihaa -ja tällä ei olekaan loppuviimein mitään arvoa. Tämän lisäksi olet joutunut ostamaan parikin autoa ja maksamaan matkat sinne työpaikalle ja lasten harrastuksiin. Eli netto kaikesta omistamisesta ei ole ollut sen väärti.
remontti <> lattiaan laminaatti ja keittiökaappeihin uudet ovet
Olisiko ollut jotenkin viisaampi asua sitten vuokralla samalla paikalla? Miten voit olla, "voi-ei", noin julmetun tyhmä? Vuokralla tuossa olisi rahaa mennyt 2-3 kertaa enemmän samassa ajassa. Ja silloinkin, vaikka talon hintapyynti olisi nyt nolla euroa.
Ei nuo maaseudun vuokrat nyt kummoisia ole. Serkkulikka asuu Padasjoella, vuokra pienestä kaksiosta 270. Kyllä talon ralentaminen tuonne ihan saman verran maksaa :)))
Sen talon lainat lie maksettu pois aikapäiviä sitten. Ja tuskinpa on siihen paljoa remonttejakaan tehty. Eikä tulla tekemään. Eli taloa ajetaan hiljaksiin alas ... saahan siitä käärittyä pientä voittoa näinkin.
Ihan vähän vituttaa kun joku pääsee halvalla,vai mitä?
Sinua vähän vituttaa, kun ei raha riitä a) omaan b) kaupunkiin muuttoon!
Vale, emävale ja tilasto. Mihin noista uskoisikaan.
Noihin whonowsshitin mielipuolisiin arviohin ei juuri ajatusta kannata hetkauttaa. Kaveri on niin kujalla fantasiamaailmassaan, ettei se edes itse enää ymmärrä oikean ja väärän eroa.
Whonowsshit. Missä venekuva?
Samassa paikassa varmaan sen venekuva, mistä otit mersun ratti -kuvasi :)
Oma kuva bongattu netistä. Mielenkiinto mitä siitä ajatellaan on pyöreä nolla.
Mä ole väittänyt olevani miljonääri, joka asuu veneessä jossain Välimerellä. Whonowsshit on. Todistakoon väitteensä, jotta olisi uskottava. Tosin tuskin moista tapahtuu, sillä sen verran taantumuksellisen kommunistisia ovat hänen näkemyksensä " miljonääriksi". Tuollaisia kun voi lukea suoraan persujen köyhisbaariosaston vessan seinästä.
Eli mannella ei olekaan mersua? vain kuva netistä HEH HEH.
Mulla on sul lääke. Ota nyh se mielikuva-mersusi ja paina sillä Kallion kantabaariin. Pokaa sieltä pubijaakko hoitokylään sinne "Espooseen". Kyllä varmasti alkaa helpottamaan :)
Joo sama heppu kyseessä antique ja whoknowswins.
Tota mä pidän jo melkein loukkauksena. Tosin nauran siihen päälle ja ihmettelen tyypin tyhmyyttä, joka moisen kirjoitti. Ei voi muuta sanoa, kun "herra antoi, herra otti, tyydy siihen kassutuhnu."
En hän mä niin sanonut. Sanoin kuvan olevan netistä. Lisäksi sanoin, ettei kiinnosta pätkääkään, mitä muut kuvasta ajattelevat. Opettelisitte lukemaan. Lisäksi vanha totuus, jossa neuvotaan ensin ajattelemaan, mitä kirjoittaa, ettei vaan kirjoita mitä ajattelee, olisi paikallaan. Lukutaidon puute, tuo lisääntyvä kansantauti.
Ja kyllä. Perheessämme on kaksi Mersua. Oman kojelauta näyttää juuri kuvan kaltaiselta. Kuitenkin on yhdentekevää, mitä asiasta ajattelette.
Jos on yhdentekevää, niin miksi reagoit?
Äitini aina sanoi, kun etsitte sitä elämänkumppania, muistakaa että rahattomat ne autoilla koreilee :)
pelle antigue reagoi näihin juttuihin siksi, kun se yrittää kiistää oikeassa olevien väitteitä. ja ajautuu siinä samalla yhä syvemmälle suohon keksityn identiteettinsä kanssa :D
Kohta on hesassakin ja espoossa kunnon raiskausaalto kunhan vähän aikaa menee....ja taas kämppien hinta nousee...
Ja nimenomaan pikkutaajamien OK-talojen suuntaan.
Raiskauksista ehdottomasti saatava kovemmat tuomiot. Ja nämä ulkomaalaiset pikkutyttöjen raiskaajat vaan odottelemaan karkoitustaan vankiloiden yleiselle osastolle tussilla otsaan kirjoitettuna: raiskasin alaikäisen. Se opettaisi.
Älä nyt viitsi, fanitat näitä matuja ja mamuja ja siksi vihaat persuja. Olet se sama typerys, joka kehui asuvansa veneessä, josta julkaistu joskus kuva mittaristosta (halpa pulpettivene) tuo kuva mersunratista edustaa samaa typeryyttä,sama paska olet.
En ole. Se on whonowsshit. Enkä fanita ketään. Persuja pidän naurettavina, mutten vihaa. Mersunratti sensijaan on sama näkymä, mitä ajaessani näen.
Paska sensijaan on se, joka kaltaiseesi kielenkäyttöön sortuu. Oikea peruspersu.
sinä oletkin pundit. operoit kahdella rekatulla nikillä. se on jo paljastettu.
ja likaiset viestit rekkaamattomana numero ym. muilla nikeillä.
Tämä olkoon viimeinen viestini tälle kassukehvelille ja mielenterveyspotilaalle.
En Ole Pundit. En tiedä kuka Pundit on. Olen vain ja ainoastaan samaa mieltä palstan fuiksuimman ja analyyttisimmän kirjoittajan Punditin kanssa. Sellaiseksi sinä et ikinä, missään, etkä milloinkaan tule, sillä sinä et osaa, tajua tai kykene loogiiseen ajatteluun, etkä tule pärjäämään koskaan elämässäsi. Niinkuin palstalla on jo moneen kertaan huomattu. Otan kuitenkin osaa mielenterveysongelmiisi ja toivon parempaa huomista terveyden saralle.
Katkeroidu siihen ja trollaa lisää idiootti-ikituhnu.
:& :6 :&
Jätit aivan kekskeisen asiaan vaikuttavan seikan noteeraamatta.
Kun asunto tulee omaan käyttöön ja sitä niin hyödynnetään vakkapa 40 vuotta, niinkuin esimerkkitapauksessakin oletettavasti on tapahtunut, niin tuleehan siitä iso hyöty suhteessa siihen kun joku muu asumus kuitenkin olisi pitänyt siihen hankkia. Sikäli kun samanlainen vuokra-asunto tai talo olisi ollut saatavissa, niin kyllä siitä vähintään 3 tonnia nykyrahassa vuoteen olisi joutunut maksmaan yli sen mitä talon ylläpito-ja remontointikuluihin on mennyt. Ja jo tämä hyöty tekee siis 120 tonnia 40 vuodessa. Ja jospa ei edes niitä sopivia vuokra-asuntoja ole ollut saatavissa. Ei se tietenkään niin edulliseksi talon rakentaminen ja pitäminen seudulle mikä päätyy taantumaan tule kuin mitä vastaavasti johonkin kasvukeskukseen missä asunnoista on kysyntää ja hyvän hinnan saa vielä siinä vaiheessa kun tulee aika luopua asunnosta.
vitun velkalurkki vedä tumppuus:D
Lisään tuohon vielä sen että näissä asunnon omaan käyttöön ostamisen kannattamattomuusatrvioissa näyttää taustalla olevan vielä sellainenkin ajatus, että asunnon nyt joka tapauksessa muutenkin saa eikä sitä ostaa tarvitse eikä vuokraakaan tai ylipäätäänkään edes asunnosta koituvia ylläpitokuluja tarvitse maksaa kuin osin korkeintaan, kaupugit tai kunnat kun hoitavat tämän asian. Jos näin on ja mielestään kelvollinen asunto on näin saatavissa, niin onhan se silloin tietenkin paljon edullismpi vaihtoehto kuin mitä lähteä omaa asuntoa ostamaan ja sitä vastuulleen ottamaan. Se vaan että ei kaikille tällaisia vahvasti tuettuja tai täysin ilmaisikin asuntoja ole lainkaan saatavissa, ja se on silloin pakko lähteä itse markkinoilta asuntoa hankkimaan.
Ei se oman asunnon osto ja ylläpito todellakaan ole mikään sellainen sijoitus, että siitä jotain fyrkkaa itselleen nettoaisi vaan päinvastoin maksamaan tietty asunnostaan joutuu aina ellei tätä asiaa yhteiskunnan tai jonkun muun varoista puolestasi hoideta. Vain jossain poikkeustilanteissa kasvukeskuksissa voi jonain aikoina asuntojen hinnat nousta niin lajon, että näillä hinnan nousuilla kattaisi kaikki asunnosta koituneet kulut ja menot lainan korkoineen tai inflaatiokompensaatioineen omille likoon laitetuille varoille. Mutta se että näissä tapauksissa näin asumiskulunsa kattaisi edellyttäisi kyllä vielä sitäkin, että sen asuntonsa myös möisi eikä toista vastavaasti siinä tilanteessa hintavaa asuntoa tilalle joutuisi ostamaan.