Pienillä paikkakunnilla marginaalit yleisesti korkeampia puuttuvan kilpailun vuoksi. http://m.taloussanomat.fi/asuminen/2015/12/07/katso-miten-asuinpaikka-vaikuttaa-marginaaliin/201516092/310
Asuinpaikan vaikutus lainamarginaaliin
ei.nää.muuta.mittään
6<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
....tai sitten siinä on ihan oikeasti toimiva markkinatalous. Savimajan tapauksessa on aina suurempi riski siitä, että lainan vakuutena oleva kiinteistö menettää arvoaan. Joko sen vuoksi, ettei ao. alueelta kukaan enää halua ostaa mitaan, tai "säästäväisen" OK-köyhälijän toimesta (laiminlyödään kunnossapito, pidetään iv- kone pois päältä jne. -> kosteusvauria tms kivaa).
Kerrostaloissahan ei noita laiminlyöntejä ja vahingontekoja satu ja kerrostaloko on aina houkutteleva hankintakohde?
Salli mun nauraa.
Ole hyvä poitsu, naura ihmeessä. Voit tervehtyä!
Iso ero on katsos poika siinä notta kerrostalossa on taloyhtiö johon on valittu hallitus. Hallituksessa ei ole yksi tyhmä pää päättämässä kuten omakotitalossa, vaan niitä on hallituksen koosta riippuen 5-10 hlöä. Yleensä lopputulos on hiukan fiksumpi kun on enemmän ihmisiä miettimässä ja päättämässä.
Toisena asiana sanoisin sulle poju sen notta taloyhtiössä on myös töitä tekemässä yleensä isännöintifirma joka on alan ammattilainen kiinteistöhoidossa joka aina puuttuu omakotitaloista ja sitten parhaissa yhtiöissä on jopa huoltoyhtiö tai talonmies joka on myös ammattilainen ko. työhön.
Näissä asioissa kuules pojankloppi on hiiiirvittävän suuuuri ero omakotitaloissa ja kerrostaloissa!
Koitas wiisastua poka!
Olipas naurettava kirjoitus. Eikö se olekaan niin, että joukossa tyhmyys tiivistyy. Tyhmyyden tiivistyessä muodostuu riitoja ja tyhmiä päätöksiä. On ihan sama montako tyhmää päätä asiaa miettii, silti niin vuokrat, kuin yhtiövastikkeetkin koko ajan nousevat. On ihan sama, miten monta tyhmää päätä asiaa mietii, silti rahanmenoa ei voi estää, vaikka yhtiöön olisikin valittu oikein isännöitsijä. Onhan se tietysti hienoa kun loppuunajettua betonikuutiota jyystetään monesta suunnasta ja päälle saadaan vielä päällepäsmäri, joka korjaa kermat kakun päältä. Oikeinko huoltoyhtiö tai talonmieskin voi olla mahdollinen. Ihanko totta. Ongelma vaan on, ettei ne tee mitään, jos teillä ei ole rahaa teettää. Ja rahaahan ei anneta riitaisissa taloyhtiöissä mihinkään ylimääräiseen. Silti jäljelle jää asukkaiden omat laiminlyönnit ja vahingonteot, ja ne maksavat kaikki yhtiön osakkaat. Reaaliteetit, ystävä hyvä, reaaliteetit.
Toki muutama toimiva taloyhtiökin on, mutta ne lienevät harvinaisempia.
Siinä tosiaan on hirvittävän iso ero omakotitaloon verrattuna. olet oikeassa. Silti oma tupa, oma lupa. Ja mikä estää tilaamasta sitä huoltomiestä tai muuta ammattilaista omakotitaloon.
Pokaa tuskin saat minusta tehtyä. siihen kompertenssisi ei riitä.
Multinikin epätoivo on käsinkosketeltavaa.
Jo useampi vuosi sitten uutisoitiin, etteivät kaikki pankit suostu lainkaan myöntämään käänteistä asuntolainaa OK-ladoille, koska OK-ladot niin usein päästetään rapistumaan arvottomiksi.
Nyt uutisoidaan, että pankit vaativat savimajojen asukeilta korkeampaa marginaalia. Mikä tarkoittaa, että savimajat on luokiteltu riskialttiiksi kohteiksi. Joko siitä syystä, että savuasuminen nyt ylipäätään on jo out, tai em. kunnossapidon laiminlyönnin vuoksi. Tai sekä että - eihän kuolevan takahikiän asuntoon kannata enää senttiäkään investoida, koska hyväkuntoisellekaan ei ostajia löydy.
Sekin on jo myynti-ilmoituksista ollut parin vuoden ajan havaittavissa, että OK-latoja yritetään viimeisenä vetona myydä kesämökeiksi.
Aika köykäistä on kasarmikeijon veistelyt. Suorastaan vähäjärkistä. Senkö takia Suomi eriytyy eri luokkiin, että on tällasia vähäjärkisiä luupäitä ja sitten on ihmisiä jotka yrittää eteenpäin elämässään.