Spurtti uudiskohteen arvioitu hakuaika maalis-toukokuu 2016. Kohteessa rivitaloasuntoja sekä pienkerrostaloja.
Myllypuro HasoSpurtti hakuun maalis-touko 2016
Vallesmanninkuja
23
566
Vastaukset
http://dev.hel.fi/paatokset/media/att/3a/3a855e8ca98bd14e293f09eb007acbda2998cabe.pdf - Hankeselostus - Helsingin Asumisoikeus Oy Spurtti
(Spurtilla on kuitenkin rakennuslupa vasta haussa - joten mahdollinen sitä koskeva valitus voi aikataulua vielä viivästyttää.)- Vallesmanninkuja
Eiköhän tuo rakennuslupa ole jo kunnossa, jos katsoo esim. Vienanpuiston Hankeselostusta, niin sen mukaan suunnitelmaa ei ole käsitelty missään, mutta rakentaminen alkaa ihan kohta.
Lisäksi tuosta Spurtista on jo Hilmassa tietoa http://www.hankintailmoitukset.fi/fi/notice/view/2015-029118/ - fywhtrywy
Vallesmanninkuja kirjoitti:
Eiköhän tuo rakennuslupa ole jo kunnossa, jos katsoo esim. Vienanpuiston Hankeselostusta, niin sen mukaan suunnitelmaa ei ole käsitelty missään, mutta rakentaminen alkaa ihan kohta.
Lisäksi tuosta Spurtista on jo Hilmassa tietoa http://www.hankintailmoitukset.fi/fi/notice/view/2015-029118/Vienanpuiston urakkatarjous on hyväksytty jo yli vuosi sitten ja Spurtin tarjoukset tulee jättää helmikuussa 2016 eli jos Vienanpuistoa pidetään verrokkina niin Spurtin haku ei ole 3-5/2016 vaan joskus myöhemmin, mutta kohteethan ovat eri eikä niitä siksi kaiketi voi vertailla. Epäilen kuitenkin ettei haku Spurtissa ole ennen kesää 2016.
Spurtin rakennuslupa EI todellakaan ole vielä ollut rakennuslautakunnassa. Sen sijaan lautakunta hyväksyi Vienanpuiston rakennusluvan 15.9. kokouksessaan - ja siitä ei myöskään kukaan valittanut. Ja niinpä Vienanpuiston kuviot on nyt selvillä:
http://www.skanska.fi/fi/Media/Uutinen/?nid=jU1SIjK9 - ...ATT rakennuttaa Mellunkylään yhteensä 250 asumisoikeus- ja vuokra-asuntoa. Skanska ja ATT allekirjoittivat esisopimuksen asuntojen rakentamisesta maaliskuussa 2015, ja varsinainen urakkasopimus on solmittu 10.12.2015.
”...Hankkeen rakennusluvat myönnettiin tavoiteaikataulussa, ja on hienoa päästä vihdoin rakentamaan laadukkaita koteja. Rakentamisen aikainen kosteudenhallinta on tässä kohteessa turvattu runkovaiheen jälkeen asennettavalla kiinteällä sääsuojalla. Asumisoikeusasuntojen myynti aloitetaan ensi vuoden tammi-helmikuussa”, kertoo ATT:n projektipäällikkö Jarkko Liuska...- Vallesmanninkuja
Tuo arvio maalis-toukokuusta on ihan att:n antamaa tietoa ja niinkuin aloituksessa mainitsen se ON arvio.
HASO Spurtin rakennuslupa käsitellään lautakunnan kokouksessa 2.2:
http://www.hel.fi/static/rakvv/LTK/2016/2esityslista_MMT_web.pdf
Alakiventie 9 ... Kolmen luhtikerrostalon ja viiden rivitalon rakentaminen (s. 73)
Tasaiselle kaupungin vuokratontille rakennetaan kolme kolmikerroksista luhtikerrostaloa ja viisi kaksikerroksista rivitaloa, joihin tulee 91 asumisoikeusasuntoa (keskipinta-ala 80,3 m²). Rivitaloasuntoja on 35 (keskipinta-ala 102 m²) ja kerrostaloasuntoja 56 (keskipinta-ala 66,5 m²). Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen sauna.
Betonirunkoisten rakennusten julkisivuilla on pääosin luonnonvalkoinen peittävä kuultorapattu tiili, harjakaton katteena on vaalean hopea pelti. Asuntojen maantasoterassit ja asuntoparvekkeet lasitetaan pystypuitteettomin liukulasein...
Tontille rakennetaan yhteensä 75 autopaikkaa. Asemakaavan edellyttämiä katoksia ei hakijan ilmoituksen mukaisesti toteuteta. Pääpiirustuksissa on kuitenkin esitetty katoksista suunnitelmat (yhteensä 180 m²), minkä mukaan ne voidaan toteuttaa luvan voimassaolon jälkeen ilman erillistä lupaa.
Kerrostaloasuntoja varten on 93 polkupyöräpaikkaa, joista 50 on sisätiloissa. Rivitaloissa on 88 pp-paikkaa asuntokohtaisissa varastoissa...
Kuuleminen - Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen
vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista.
(Eli tuskin tulee valituksia rakennusluvastakaan - jolloin ehkä jo maaliskuussa luvan saatua todennäköisesti lainvoiman voivat nämä tosiaankin tulla hakuun.)- Vallesmanninkuja
Ihan loistavaa...tuo on kyllä sellaisella paikalla jotta sinne haluan! Toivottavasti vaan numeroni ei ole liian tuore jotta asunnon saisin.
Vienanpuistosta ennakkotietoja: http://www.att.hel.fi/fi/ajankohtaista/tulossa-ennakkomarkkinointiin-haso-vienanpuisto
- Jätesangossa
Huhun kuulin että tuo spurtti tulossa hakuun kesän jälkeen. Mutta ihmettelen ketä oikeasti haluaa muuttaa myllypuroon ja vielä kaatopaikalle??!?!?!?
- spoller
Ketä, kuka??? Äidinkieli?
- Jätesangossa
spoller kirjoitti:
Ketä, kuka??? Äidinkieli?
Urpo!!
- hiffaaxskönee
spoller kirjoitti:
Ketä, kuka??? Äidinkieli?
"Ketä, kuka??? Äidinkieli?"
Kerro mitä et ymmärtänyt, kyllä täällä älyllistä elämää on sen verran, että sulle saadaan selitettyä viestien tarkoitus. - Jätesangos
hih
- ei_keskustaan
Me haluamme! Mistään muualta Helsingistä emme saa pientaloalueelta erillistaloa siihen hintaan, mitä tulevasta talosta maksamme. Lapsiperheellä vaakakupissa painavat sijaintia enemmän tila, uusi ja toimiva talo sekä alueen viihtyvyys. Nimimerkillä itse ydinkeskustassa kasvanut, ja siellä en lapsiani kasvata.
- Jätesangos
ei_keskustaan kirjoitti:
Me haluamme! Mistään muualta Helsingistä emme saa pientaloalueelta erillistaloa siihen hintaan, mitä tulevasta talosta maksamme. Lapsiperheellä vaakakupissa painavat sijaintia enemmän tila, uusi ja toimiva talo sekä alueen viihtyvyys. Nimimerkillä itse ydinkeskustassa kasvanut, ja siellä en lapsiani kasvata.
Tuo vaan ei ole pientaloaluetta, kerrossotaloaluetta. Lisäksi spurtissa ei tule olemaan erillistaloja vaan rivi- ja pienkerrostaloja. Se Ratasmylly on ennemminkin pientaloaluetta.
Nyt Spurtista on tehty urakkasopimus, (tämänkin) kohteen rakentaa Skanska, ks:
http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntotuotantotoimikunta/Suomi/Esitys/2016/Att_2016-04-20_Asuntk_5_El/29352BC8-4986-4464-9248-605EA0A58DC4/Helsingin_Asumisoikeus_Oy_Spurtti_kokonaisurakkata.html
...Urakkatarjousten perusteella lasketut rakennuskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 0.6 %.
Kun rakennuskustannuksiin lisätään liittymismaksut 39 e/asm2, pilaantuneen maan puhdistamisen osuus ja rakennusaikainen tontinvuokra, muodostuu hankinta-arvoksi 3.284 e/asm2.
Pilaantuneidenmaiden puhdistustyö toteutetaan erillistilauksella ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.
Varsinaiseen urakkatarjoukseen ei sisälly rivitalojen ja kerrostalojen 1.krs terassien lasitukset, joista kilpailussa kuitenkin pyydettiin tarjoukset. Myynnin edistämiseksi esitetään tilattavaksi em. lasitukset Skanska Talonrakennus Oy:ltä 167.765 euron arvonlisäverolliseen lisähintaan.*
Pilaantuneen maan puhdistusurakka on suunniteltu aloitettavaksi toukokuussa 2016. Rakennustyöt aloitetaan arviolta syyskuussa 2016 kun pilaantuneen maan puhdistusurakka on saatettu päätökseen.
(*Eli lasitukset päätettiin teetättää kaikkiin asuntoihin nyt jo ATT:n toimesta, kun niistäkin saatiin kohteen rakentajaksi valitulta Skanskalta hyväksi nähty tarjous.
Ja nähtävästi tosiaan vasta kesän jälkeen hakuun tämä kohde - siinä vaiheessa kun pilaantuneet maat on puhdistettu ja rakennustöiden aloitusaika on varmistunut.)- Vallesmanninkuja
Kiitos ptjp infosta! toivottavasti numeroni ei ole liian tuore tuohon kohteeseen :)
- Odotankosit
Millä numeroilla noita olis mahdollista saada, about? Onks kellään hajua :)
- dfgsrygwegweg
Odotankosit kirjoitti:
Millä numeroilla noita olis mahdollista saada, about? Onks kellään hajua :)
Kohteessa on vain kaksi alle 40neliön asuntoa ja alle 60neliöisiäkin on vain 14. Asuntojen keskipinta-ala on yli 80.
Sanoisin, että pienimpiin asuntoihin tarvitaan lähempänä 100000 oleva numero(mielummin alle) ja niihin isompiin rivareihin saattaa päästä 150000 numerolla ( kilometrin päässä olleesta rivarikohtohteesta ei kaikki asunnot menneet ensimmäisellä hakukierroksella jos muistan oikein eli voi olla, että tuolta irtoaa asunto suhteellisen tuoreellakin numerolla. - odotansit
Kiitos, kuulostaa lupaavalta ! :) Mulla on just suuremman asunnon tarve, ja numero himppasen alle 150 000... Tiedätkö miten prosessi ajallisesti etenee, esim. haku syksyllä, ja mikäli natsaa niin maksetaanko asumisoikeusmaksu jo silloin vaikka muuttamaan pääsee vasta paljon myöhemmin? :) Rupeankin nyt heti ottamaan lisää selvyyttä kohteesta, Myllypuro on mukava paikka!
- retywtywywyw
odotansit kirjoitti:
Kiitos, kuulostaa lupaavalta ! :) Mulla on just suuremman asunnon tarve, ja numero himppasen alle 150 000... Tiedätkö miten prosessi ajallisesti etenee, esim. haku syksyllä, ja mikäli natsaa niin maksetaanko asumisoikeusmaksu jo silloin vaikka muuttamaan pääsee vasta paljon myöhemmin? :) Rupeankin nyt heti ottamaan lisää selvyyttä kohteesta, Myllypuro on mukava paikka!
Älä nyt vielä kuitenkaan rupee pakkaamaan tavaroita sillä nuo arviot olivat ihan hatusta heitettyjä eli vain ja ainoastaan suuntaa antavia. Sen lisäksi asumisoikeusasunnot ovat lievässä vastatuulessa kun ARA ei ole antanut lainavarausta varojen vähyyden takia ja siksi useampikin kohde joutuu miettimään rahoituksen uusiksi ja tässä vaiheessa saattaa asumisoikeusrakennus muuttua vuokra- tai hitas-asunnoiksi.
Muutama kohde on jo muuttunutkin tosin ei välttämättä juuri tästä ARAn päätöksestä johtuen.
Asumisoikeusmaksu pitää HASOn kohteissa maksaa silloin kun sopimus tehdään ja ne tehdään 1-2 kuukautta hakuajan jälkeen.
Eli jos rakentaminen alkaa syyskuussa haku voisi alkaa lokakuussa niin asumisoikeusmaksu olisi maksettava varmaankin vuodenvaihteen tietämissä.(tosin voi mennä pitkälle ensikevään puolellekkin kun stadin aikataulujen pitävyydestä on kyse tai pikemmin niiden pitämättömyydestä)
- spurttinen1
Täällä myös odotellan rivitaloja Spurtista, kun Ratasmylly jäi väliin.. numero hieman alle 150000!
- Vallesmanninkuja
Mulla odotuksessa kaksio...ja numero todella tuore joten en usko että on mahdollisuuksia, mutta aina kannattaa yrittää :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tyttäreni kuoli lihavuusleikkaukseen.
Miettikää kuiten 2 kertaa, ennenkuin menette lihavuusleikkaukseen.1752207- 1211941
Viiimeinen viesti
Sinulle neiti ristiriita vai mikä nimesi sitten ikinä onkaan. Mulle alkaa riittää tää sekoilu. Oot leikkiny mun tunteill581612Suomessa on valittava 2 lucia neitoa...
Maahanmuuttajille oma lucia neito ja Suomalaisille oma SUOMALAINEN Lucia neito....sama juttu on tehtävä miss Suomi kisoi1791492- 1611419
Analyysiä: Kiuru-keissi oli ja meni - demarit hävisi tässäkin
Tapauksen tultua julki alkoi demarit ja muu vasemmisto selittään, että tämä oli poliittista väkivaltaa, siis ennen kuin1791405- 521248
Olet tärkeä
mutta tunnen jotain enemmän ja syvempää. Jos voisinkin kertoa sinulle... Olen lähinnä epätoivoinen ja surullinen.761203- 591178
- 1201088