Halvat asunnot - kiinteistösijoittajien taloyhtiö?

Löysin 1960-luvulla rakennetusta kerrostalosta alkuperäiskuntoisen, pohjaratkaisultaan ihanan asunnon, joka on todella halpa alueeseen nähden. Talo on hyvällä paikalla koulujen ja palveluiden lähellä. Kävi ilmi, että asuntoa myyvällä ihmisellä on myynnissä samassa talossa kuusi muutakin huoneistoa. itse taloyhtiö on perustettu tänä vuonna, eikä historiaa näy isännöitsijäntodistuksessa. Sen tiedän, että monet asunnot ovat olleet vuokralla. Kaikki talon remontit ovat tekemättä, mikä ei vielä pelota, koska hinta on todella alhainen. Mutta tarjouksia ei silti ole juuri tullut.

Sitten kävi ilmi, että talosta on kaupan vielä isompi asunto huutokaupassa, ja sen hinta on vain kolmanneksen tuosta, jota itse katselin. Sellaiseen saisi tulla jo putki-, viemäri- ja julkisivurempat ja silti se ei olisi kallis. Mutta jotain epämääräistähän tuossa on. Talo on vuokratontilla ja vuokra on kova. Vuokraajan ja noita monia huoneistoja myyvän henkilön sukunimi on sama.

Voiko yksityinen ihminen omistaa kokonaisen taloyhtiön tontin, entä talon? Mistä saisin tietää, kenen hallussa muut asunnot ovat? Ja miksi ne eivät ole menneet kaupaksi noilla hinnoilla? Jokin aikapommi tässä varmaan on, mutta kun oma perehtyneisyys ei riitä, että saisin selville. Jotenkin sitä kuvittelisi, että sijoittajakin haluaisi säilyttää omaisuutensa arvon ja pitää siitä huolta...mutta jos taloyhtiön asiat ovat ihan retuperällä, niin vaarallinen ajatushan tuollaisen asunnon osto on.