Talo meni kaupaksi, tilipussiin jäi voittoa 85 000 e. jossain pitää asua. pääomalla saan 2 x kerrostalo osaketta, asuntoa 70-luvun neukkutaloista, toinen vuokralle ja toisessa asua (isoja remontteja edessä) uuden karhean rivarin keskustasta (lisälainaa) arvokiinteistön joka on neliöiltään pienempi (lisälainaa)... Mitä te valitsette ja perustelut?
talorahoilla mitä?
miettijäx3
971
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
No just otin neukkukuution käteiseksi perjantaina kaupat. Koska en viitsi hyväntekeväisyyttyä harjoittaa.
Nuo tiedot eivät riitä mihinkään analyysiin. Ensinnäkin sijaintitiedot puuttuvat. Samoin se, mitä osaat itse tehdä.
Minä rakennan aina kaiken itse, joten mikään noista vaihtoehdoista ei tulisi edes mieleen.
Kaivat lapiolla montun ja salaojat ja viemärit ja muut perustus- ja pihahommat. Samoin sähkö-ja putkihommat sujuu sinulta suitsait. Et tarvitse sukulaisia, tuttavia, ystäviä tai muitakaan ulkopuolisia rakentamisen missään vaiheessa. 10 vuodessa on pystyssä uusi uljas talo?
Muutamat korjaukset: Talon rakentaa noin 3.000 tunnissa. Jos itselle teen, niin teen itse. Lapiolla en kaiva, vaan kaivurilla ja kauhakuormaajalla. Sähkö, kvv ja iv-hommat sujuvat kuin myös suunnittelu.
Omissa hommissa palkkaan ulkopuolisia kaikkeen siihen, mihin 1 raavas mies ei pysty. Esimerkiksi ontelolaatan asentaminen yksin ei ole suositeltavaa. En myöskään vala lattioita.
Puolitoista vuotta per talo on minun aikatauluni ollut. Itselle en tee 1.700 miestyötunnin vuosia, vaan lähes tuplasti. Harrastan työntekoa 7.00 - 21.00. ja viikonloppuisin mikäli työ ei ylitä mahdollisia paikallisia melunormeja.
Ulkopuolisille rakennan sitten ihan eri periaatteella ja aivan eri hintaan.
Onnittelut, paasit irti! Jos voittoa on tullut 85 000, on koko paaoma vakisinkin luokkaa 200 000 já velat maksettu jo ajat sitten. 2000 -luvun talo-ostosta tuskin on kyse, silloin tuossa hintaluokassa ei enaa ole ollut kaytannossa mahdollisuuksia 85 tonnin tiliin kuin itserakentajilla.
200 000 riittaa elamiseen turistialueiden ulkopuolella Etela-Euroopassa 20 vuodeksi já astetta paremmin sijoitettuna aina vaan pidemmalle. Jos tuo talosta saamasi on ainoa rahasi, suosittelen pysymaan Suomessa kirjoilla já nostamaan ensin ansiosidonnaiset já sitten tyomarkkinatuet Suomesta vaikka eleletkin etelassa. Kymmenettuhannet suomalaiset tekevat niin.
Sulla on ainutlaatuinen mahdollisuus jattaa taantuva, sateinen já kylma maa taaksesi. Ala missaa sita ostamalla jonkun luukun Suomesta. Jos sulla on lapsia já pitaa siksi olla muutama vuosi viela Suomessa, asu se aika vuokralla.
Ei ollenkaan huono idea, jos eläkeikä on muutaman vuoden päästä. Jos ei ole, niin unohda koko juttu ja jatka työntekoa kartuuttaaksesi eläkettäsi. Vaikka se 200000, mihin oletuksena tuo whonowsshit arvionsa perusti, huom. OLETUS, riittäisikin 20 vuotta, niin kylmä arki tulee eteen rahojen loputtua. Jos työvuosia on vielä jäljellä silloin, vajoat köyhyysloukkuun liian pienen eläkkeen takia. Ja sellaistaha kukaan ei halua.
Mutta niinkuin Bauherr tuolla aikaisemmin sanoi, tarvitaan hiukan enemmän tietoa, ennekuin voi neuvoja antaa. Whonowshitin arvailut tuskin nappaavat, jos siis sinulla on älliä.
Eikä uusi asunto suomessa huono sijoitus ole. Täytyy vaan ostaa oikeanlainen, oikeasta paikasta, oikeaan aikaan ja hintaan. Helppoa, ekö totta.
Juuri näin, pääomaa noin 190 000 e, ja tämä summa pitäisi jakaa tai lisätä uuden asumismuodon vuoksi, vuokralla asuminen ei tule kysymykseen pitkällä tähtäimellä ehkä puoli vuotta. Tässä arvoasunnossa ikää 20v (kaksio) ja meri pilkottaa. 70- luvun kuutiot yksiö ja kolmio, putket tehty mutta ei paljoa muuta. Rivari lähellä kaikkea, mutta kallein vaihtoehto ikää 10v. Eli kaikki haarukassa suht sama raha määrä. Ei ulkomaille mitään sijoituksia 10 vuoteen.
Onko sijaintivaatimuksia. Jos ei ole, ja omalla autolla tai bussilla töihin ajaminen ei pelota, niin tolla rahalla saat n 50-60km päästä Helsingin keskustasta kohtalaisen OK-talon. Viime aikoina paljon kavereiden luona Karkkilassa ja Lohjalla vierailleena olen huomannut tuolla olevan kaupan hyvin edullisia omakotitaloja. Esim. Karkkilan keskustassa 300-400 metriä linja-autoasemasta ja torista kaikkien palveluiden läheltä löytyy useita OK-taloja 120-140000 Euron hintaan ja kannattaa muistaa, että noi on pyyntejä, eli tinkivaraa on. Samankaltaisia löytyy myös Lohjalta, mutta yleensä hinta/kuntosuhde on huonompi. Tunnen monia, jotka tuolta Karkkilastakin ajaa päivittäin Stadiin duuniin.
Jos sensijaan pitää pysyä Helsingisä, niin ilman muuta kantakaupungin alueelta, jotta kaikki tarvitsemasi on kävelymatkan päässä, paitsi tietysti marketit, ostoskeskukset, rautakaupat ja muut ostoshelvetit, joihin Kehä3selle on lähes sama matka kuin vaikkapa Karkkilasta tai Lohjalta, siis ajallisesti, ei kilometreissä.
Oma päätös aikanaan oli päästä pois ruuhkaisesta Stadista. Rahaa oli käytössä onneksi enemmän, joten ei noin kauaksi tarvinnut muuttaa, vaikkei toikaan ole paha, kun alle tunnin matkalla suuntaansa saat pikkukaupungin rauhan ja turvallisuuden lapsillesi. Jos lisälainan otto kiinnostaa alkaa jo 300000 hintaluokasta saada OK-taloja jo Helsingistäkin, sekä sen ympäristöstä. Mitä kauempaa, sen parempikuntoinen talo, isompi tontti ja laadukkaampaa asumista.
Ja muista, että Helsinki ei enää kasva yhtään etelään päin, vaan vain ja ainostaan Kehien suuntaan ja sieltä ulospäin. Ja kun Kehien sisään lappaa sosiaalitapauksia 50000 vuosivauhdilla, tekee se perheenyhdistämisineen seuraavassa 10 vuodessa 500000- MILJOONA. Heidän keräytyessään PKS alkaa jo uppiniskaisinkin Stadilainen hamuta pientaloa Kehien ulkopuolelta.
Mutta valita ja vastuu on sinun. Käytä se viisaasti.
(maahanmuuttajat)se tuhosi Roomankin valtakunnan.