Ajatuksena myydä 25 vuotta vanha kerrostaloasunto ja kylpyhuone on alkuperäinen.
Puolitoistavuotta sitten koko taloyhtiössä tehtiin kosteustarkastus kylpyhuoneissa ja todettiin, että kosteusvaurio mielessä ei korjattavaa ole. Tästä on raportti tallella.
Tietääkö kukaan onko tällä raportilla mitään virkaa vielä tässä vaiheessa? Mikäli kävisi vaikka niin, että vuoden päästä uusi omistaja soittelee, että löytyi kosteutta.
Tämä varmasti kannattaa sopimukseen kirjata, että tällainen on tehty ja tulokset oli nämä ja käsittääkseni myös välityssopimukseen, että välittäjä näistä varmasti mainitsee ostajalle?
Puolitoistavuotta sitten koko taloyhtiössä tehtiin kosteustarkastus kylpyhuoneissa ja todettiin, että kosteusvaurio mielessä ei korjattavaa ole. Tästä on raportti tallella.
Tietääkö kukaan onko tällä raportilla mitään virkaa vielä tässä vaiheessa? Mikäli kävisi vaikka niin, että vuoden päästä uusi omistaja soittelee, että löytyi kosteutta.
Tämä varmasti kannattaa sopimukseen kirjata, että tällainen on tehty ja tulokset oli nämä ja käsittääkseni myös välityssopimukseen, että välittäjä näistä varmasti mainitsee ostajalle?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tottakai kaikesta kannattaa kertoa. Jos ostaja löytää kosteutta, niin taloyhtiö korjaa.
Kylppärin rakenteet as.oy:n vastuulla. Pinnan kopolaatat voivat olla omistajan vastuulla.
Tilaa uusi tarkastaja. Niin monta kertaa, että saat virheettömän tuloksen, rutikuiva on jne. Ehkä ostaja on niin typerä että uskoo lappuasi ? Tuskimpa homekoiran kanssa tulee tutkimaan ?
Turha hötkyillä
- 25 vuotias kylpyhuone rupeaa olemaan teknisen käyttöikänsä lopussa, jos kostetta NYT ei löydy, niin parin vuoden päästä voi löytyä ... tietysti tyhmä ostaja voi kuvitella ostavansa priimaa, kun ostaa 25 vuotiaan / 25 vuotta sitten rempatun asunnon TAI kuvittelee voivansa maksattaa kaikki remontit myyjällä
- vesieristykset melkein poikkeuksetta taloyhtiön vastuulla, joten sinun ei tarvitse tätä murehtia ELLET ole jättänyt ilmoittamatta havaitsemistasi vioista tai omatoimisesti aiheuttanut rakenteille vauriota (porannut reikiä seiniin jne).
Parempi vaan, kun et liiaksi mainosta hyvää kuntoa, ettei ostajaksi osu uuvelo, joka luulee ostavansa uudenveroista ja purkaa sitten pettymyksen sinuun.
25 v vanha kylpyhuone on käyttöikänsä päässä, siihen ei mitkään mittaukset vaikuta. Eli nyt hallitukselle vaatimus kylpyhuoneen uusimisesta ja sen jälkeen asunto myyntiin.