Oravassa kova osinko

Oravassa houkuttelee se, että osakkeen nettovarallisuus on 12,50 euroa/osake ja kurssi tällä hetkellä 9,68 €. Osake on nettovarallisuuteen nähden alennuksessa. Tämä on yllä mainituista syistä perusteltua. Yhtälailla voidaan kuitenkin perustella nettovarallisuuden mukainen kurssitaso, joka tarkoittaisi X %:n kurssinousupotentiaalia. Laskeppa.

Toinen ostamista puoltava tekijä on osinkotuotto. Yhtiö julkisti 17.12.2014 strategiset tavoitteet vuodelle 2015. Yhtiö aikoo jakaa 7-10 % osinkoa nettovarallisuudelle. 10,7 kurssilla tämä tarkoittaisi 8,2 – 11,7 % osinkotuottoa. Mikäli yhtiö pitää osingon ennallaan 0,28 euroa/kvartaali, olisi osinkotuotto 10,5 %. Nyt se kurssi on 9,68.

Kolmas ostamista tukeva asia on alhainen korkotaso. Korot ovat ennätysalhaalla, eikä näköpiirissä ole, että korot nousisivat euroalueella seuraavan parin vuoden aikana. Oravalla on poikkeuksellisen hyvä tilanne kasvattaa asuntosalkkunsa kokoa: velka on edullista ja asuntomarkkinoilla on ostajan markkinat.

Parempia perusteluita odotan sulta!

vinkkivinkki kirjoitti:

Oravassa houkuttelee se, että osakkeen nettovarallisuus on 12,50 euroa/osake ja kurssi tällä hetkellä 9,68 €. Osake on nettovarallisuuteen nähden alennuksessa. Tämä on yllä mainituista syistä perusteltua. Yhtälailla voidaan kuitenkin perustella nettovarallisuuden mukainen kurssitaso, joka tarkoittaisi X %:n kurssinousupotentiaalia. Laskeppa.

Toinen ostamista puoltava tekijä on osinkotuotto. Yhtiö julkisti 17.12.2014 strategiset tavoitteet vuodelle 2015. Yhtiö aikoo jakaa 7-10 % osinkoa nettovarallisuudelle. 10,7 kurssilla tämä tarkoittaisi 8,2 – 11,7 % osinkotuottoa. Mikäli yhtiö pitää osingon ennallaan 0,28 euroa/kvartaali, olisi osinkotuotto 10,5 %. Nyt se kurssi on 9,68.

Kolmas ostamista tukeva asia on alhainen korkotaso. Korot ovat ennätysalhaalla, eikä näköpiirissä ole, että korot nousisivat euroalueella seuraavan parin vuoden aikana. Oravalla on poikkeuksellisen hyvä tilanne kasvattaa asuntosalkkunsa kokoa: velka on edullista ja asuntomarkkinoilla on ostajan markkinat.

Parempia perusteluita odotan sulta!

Lue lisää

Osakkeen "nettovarallisuus" perustuu Oravan omaan arvostustapaan. Jostain kumman syystä Orava ei kuitenkaan saa asuntoja myytyä siihen hintaan. Eli todellinen varallisuus on jotain ihan muuta, kuin mitä tilinpäätöksessä sanotaan.

Tavoitteita pitää aina olla, mutta Oravalla ei ole kohta enää yhtään rahaa, millä se maksaisi osinkoa. Vuokraustoiminnan tuotto kulujen ja (sisäpiirin omistamalle yhtiölle maksettujen) hallinnointipalkkioiden jälkeen on suunnilleen nolla. Tähänastiset osingot on maksettu osakeanneista saaduilla rahoilla, perustuen kirjanpidollisiin "voittoihin". Viimeisimmässä annissa Orava sai rahaa enää murto-osan tavoitteesta, ja kassan pohja pilkottaa.

Lisää perusteluita:
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=231795&start=1440&tstart=50
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=250196&start=195&tstart=0

Tämäntapaista mahdollisuutta asuntosijoittamiseen olen kaivannut jo pitkään, sillä kympin yksikköhinta ja pörssivaihto antavat aivan toisenlaista joustavuutta kuin kymmenientuhansien eurojen hintaiset asunnot. Eikä tarvitsisi yhden asunnon omistajana ottaa riskiä huonoista vuokralaisista.

On erittäin ikävää että ensimmäinen piensijoittajallekin sopiva asuntorahasto osoittautui tällaiseksi kusetukseksi, jolla vain kerättiin rahat firman perustajille. Seuraavalla kerralla on taas hieman korkeampi kynnys perustaa kunnollinen asuntorahasto.

Mietin tuota mihin samaan aikaan perustetaan odotus ja arvio lähinnä osinkoihin joita nyt kaupataan sillä ajatuksella, että ne saadaan myös maksettua. Se on totta, että asuntojen hinnat laskee, mutta ei ne nyt mitään 30% heittoja ole. Nimenomaan Orava on perustanu ostoksiaan "hyviin kohteisiin" jotka ei kärsi muuta maata samalla tavalla arvonlaskusta. Sitä varten on mamulaumoja tulossa, että kapitalistit hyötyisivät mahdollisimman paljon asuntojen halventuessa aluksi... ikuisuuksia ei Vokeissa asuteta ketään. tarkotushan on dumpata entistä isommille asuntomarkkinoille huonosti viihtyvän kansan keskelle ongelmia. Jotta näistä päästäisiin, ovat jotkut valmiita maksamaan myös kovempaa hintaa saamastaan palvelusta. Tämä poikaleikki pitäs täällä tunnistaa ja siinä vinkkivinkin vinkit voi toteutuakin. Jos ei muuten, niin arvon nousun myötä aluksi.

Oravalla taitaa olla määrällisesti eniten asuntoja näistä "kasvukeskuksista" kuten kotka, salo, pori ym... Perustajat saaneet dumpattua asunto jätteensä sisään ja vastuu osakkeen omistajille... Ehdoton ei osakkeelle

joujouq kirjoitti:

Oravalla taitaa olla määrällisesti eniten asuntoja näistä "kasvukeskuksista" kuten kotka, salo, pori ym... Perustajat saaneet dumpattua asunto jätteensä sisään ja vastuu osakkeen omistajille... Ehdoton ei osakkeelle

Lue lisää

Oravalla voi olla kova nousu tammikuussa. Sieltä tulee lomilta porukka ja huomaa, että johonkin on laitettava osinkorahat. Oravalla on niin pieni osakekanta, että se voi pompata äkisti ylöspäin.

Äkkirikas kirjoitti:

Oravalla voi olla kova nousu tammikuussa. Sieltä tulee lomilta porukka ja huomaa, että johonkin on laitettava osinkorahat. Oravalla on niin pieni osakekanta, että se voi pompata äkisti ylöspäin.

Lue lisää

Voihan tuo noustakin, mutta pidempiaikaisena sijoituksena tämä on täyttä sontaa, kuten yllä on kommentoijat perustelleetkin. Spekulointiin toki käy, kun osaat vain kotiuttaa voitot tai katkaista tappiot ajoissa.

RölliVeikko kirjoitti:

Voihan tuo noustakin, mutta pidempiaikaisena sijoituksena tämä on täyttä sontaa, kuten yllä on kommentoijat perustelleetkin. Spekulointiin toki käy, kun osaat vain kotiuttaa voitot tai katkaista tappiot ajoissa.

Lue lisää

Tuskinpa nousee. Rahasto osti taas eilen 16 miljoonalla asuntoja. Niinpä päästiin kirjaamaan voittoa viimeiselle vuosineljännekselle näiden ja koko sijoitussalkun arvonnoususta kaksi miljoonaa. Olisi toki kiinnostavaa tietää, mistä tuollainen arvonnousu tulee kun asuntojen hinnat makaavat paikallaan. Ja ketkä ovat niin tyhmiä, että myyvät asuntoja Oravalle markkinahintaa halvemmalla.

Osingot pystyttiin vielä maksamaan, kun osakeannista saatua rahaa oli vielä tilillä, mutta seuraava erä vaatii jo erikoistoimia. Nämä "arvonnousut" kun eivät muutu oikeaksi rahaksi, sillä myydessä ne osoittautuvat olemattomiksi. Siksi Orava ei myykään asuntoja vaan ostaa niitä.

Ero tulee olemaan siinä, että muut yhtiöt tekevät oikeaa voittoa ja maksavat oikeaa osinkoa. Siitä voi antaa verottajallekin. Oravalta ei kohta heru yhtään mitään.