Ostin kämppäni 2008 ja koska tuloni on niin hyvät ja pankki oli höveli niin he takasivat kotini 100% täystakauksella. Minun ei tarvinnut maksaa senttiäkään omatakausta vaan pankki takasi ilmaiseksi 100%.
Nyt olen tilanteessa että joudun ulosottoon muiden velkojien takia ja periaatteessa omaisuuttani voitaisiin myydä.
Voiko ulosottomies myydä kotia missä on nordea pankin 100% täystakaus?
Meinaan vuosia sitten pankissa tästä pakkomyynnin pelosta mainisin vaikka en sillonkaan ollut ulosotossa niin pankkineuvojani naureskeli ja sanoi "ei kukaan sun kotia voi myydä kun et sä edes sitä omista".
Onko täällä ketään tietävää? Asuntolainan kyllä aina voin maksaa, se ei tule ikinä olemaan ongelma.
Nyt olen tilanteessa että joudun ulosottoon muiden velkojien takia ja periaatteessa omaisuuttani voitaisiin myydä.
Voiko ulosottomies myydä kotia missä on nordea pankin 100% täystakaus?
Meinaan vuosia sitten pankissa tästä pakkomyynnin pelosta mainisin vaikka en sillonkaan ollut ulosotossa niin pankkineuvojani naureskeli ja sanoi "ei kukaan sun kotia voi myydä kun et sä edes sitä omista".
Onko täällä ketään tietävää? Asuntolainan kyllä aina voin maksaa, se ei tule ikinä olemaan ongelma.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Se on erityispanttaussopimus. Voiko ulosottomes päästä käsiksi sopimukseen?
Veikkaan, että voivat. En ole nyt varma asiasta, mutta voithan kysellä joltain lakimieheltä niin tule ainakin vastaus.
Itselläni lähes sama, vaikka ei ole tuota erityispanttausta eli voivat. Moni henkilö mukaanlukien jotkut ulosottomiehet plus sossu itsekin naureskelevat, ettei asuntoa ulosmitata jos siinä on pankilta lainaa, asunto lainan panttina ja laina maksamatta, mutta kylläpä sieltä ulosotosta tuli asunnon ulosmittauspäätös (jäljellä maksettavaa lainaa oli hieman alle puolet ja asuntoon oli tullut indeksikorotus, josta en tiennyt), asuntolainaa olin lyhentänyt joka kuukausi sovitusti, mutta ulosotossa muita velkoja. Tosin ehdinkin muuttamaan heti uuteen asuntoon kun heti ilmoituksen jälkeen aloin etsimään asuntoa joten en ihan taivasalle jäänyt. Järkevintähän ulosoton olisi ollut ulosmitata se vasta silloin kun asunnosta ei ole enää velkaa pankille ollenkaan, olisivat saaneet koko summan plus indeksikorotuksen, mutta joo, eivät hekään aina toimi järkiperäisesti, toisinaan eivät edes ota selvää eivätkä ole selvillä paljonko siitä ulosmittauksesta oikein sitten saisi ja aiheutuuko siitä muita kuluja, mitkä sitten menevät ulosottoon, joten tulos voi olla plus miinus nolla.
Kiitos vastauksesta. Juu mulla tosiaan erityispanttaussopimus ja viimeks ku kävin pankis niin ne sano et ihan siinä siinä riittääkö se pantti ku 70% vaan sais olla asunnon arvosta lainaa. Mutta ei pankki lisätakuita pyydä, se on sovittu jo ajat sit.
Asuntolaina oli alunperin 107 000e ja nyt jäljel 94 000e. Toisaalta en haluis asuu tääl slummis mut toisaalta oon taas rempannu kotini aika vitun siistiks. Pitänee kysyä joltain lakimieheltä.
Erityispanttaus ei estä ulosottoa, pankki saa omansa päältä, muut velkojat sen jälkeen. Oleellista on paljonko on asunnon nykyarvo suhteessa jäljellä olevaan lainaan.
Asunnon arvo max 110 000e ja asuntolaina 94 000. Siinä on sitten kova kilpa kuka saa rahaa kun laskuttajia noin 60 kpl. Jos 16 000 jaetaan 60 taholle kukin saa 266e.
Paljonko nuo muut kuin asuntolaina ovat yhteissummaltaan ja kauanko niistä selviäminen kestää pelkästään palkan ulosmittauksella?
Vielä mulla ei ole mitään oikeudessa mutta summa noin 60 000e ja voisin sen 60kk maksaa eli 1000e/kk.
Mutta...joskus juttelin muutama vuosi sitten haastemiehen kanssa niin se sano et noin 20 000e voi mun tuloilla mennä ulosottoon ilman et kotiin kosketaan.
Varmaan selvää että olen psyykkisesti sairas ja kiristyksen uhri. En tiedä onko sillä mitään merkitystä. Hoidossa olen ollut vuodesta 2010.