Vuosi toisensa jälkke, kohteita UUDELLEEN myyntiin

Ymmärsit ongelman ytimen. HIntapyynnöt ovat liian suuria. Huom, hintapyynnöt, eivät toteutuneet hinnat tai asunnon oikea arvo. Niissä kun on vissi ero.

Asuntokaupan suurin ongelma tällä hetkellä on, että omasta pitää saada mahdollisimman kova ylihinta ja uusi mahdollisimman halvalla. Nyt monet kaupat jumittuvat ketjuuntuneisiin tarjouksiin ja sen ketjun ensimmäisen ylisuuren pyynnin odottamiseen. Monasti myös välittäjillä on asiassa syynsä, kun mahdollisimman suurta provisiota odottavat.

Ongelman ratkaisu. Hinta oikealle tasolle ja kauppa käy.

Antigue kirjoitti:

Ymmärsit ongelman ytimen. HIntapyynnöt ovat liian suuria. Huom, hintapyynnöt, eivät toteutuneet hinnat tai asunnon oikea arvo. Niissä kun on vissi ero.

Asuntokaupan suurin ongelma tällä hetkellä on, että omasta pitää saada mahdollisimman kova ylihinta ja uusi mahdollisimman halvalla. Nyt monet kaupat jumittuvat ketjuuntuneisiin tarjouksiin ja sen ketjun ensimmäisen ylisuuren pyynnin odottamiseen. Monasti myös välittäjillä on asiassa syynsä, kun mahdollisimman suurta provisiota odottavat.

Ongelman ratkaisu. Hinta oikealle tasolle ja kauppa käy.

Lue lisää

Katsopa kristallipallosta se oikea hinta.

kysyntäjatarjonta kirjoitti:

Katsopa kristallipallosta se oikea hinta.

Oikea hinta on toteutunut hinta. Kun talo on roikkunut 5 vuotta myynnissä, ja roikuttaminen jatkuu, on vaikea sanoa mikä talon oikea hinta on, mutta sen voi sanoa, ettei se ole ainakaan se hinta, millä ei mene kaupaksi.

JUURI NÄIN, sitä peliä epäilevät nyt myäs kotipizzassa pelailtavan



Finanssivalvonta selvittää Kotipizzan kurssinousun syyt.

Kotipizzan osakekurssi lähti jo pörssin avauduttua vahvaan nousuun, vaikka kaikki muut osakkeet pakittivat ja yleisindeksi oli alkuun noin neljän prosentin laskussa.

No eihan se mitaan auta jos jossain Taipalsaaren nolla-alueella on pankille tarjolla vaikka viisi kiinteistopanttia jos ne kaikki ovat realisointikelvottomia. Hyvalle, kunnolliselle asunnolle on aina useampi ostajakandidaatti ja yleensa joukossa on velattomiakin. Vain sellaisissa asunnossa tahi kiinteistoissa voi Lama-Suomessa pitaa vahaakaan merkittavampia osuuksia omaisuudestaan kiinnitettyina.

Ei orkkis -winssin juttua, mutta ihan asiaa joukossa paljon toki!

Selitteletkö taas sekoilujasi vai oletko unohtanut jotain. Tuollainen jumalan kyvyt omaava yksilö kun harvoin tekee virheitä. Vai miten se nyt oli.

Juuri katsoin viime syksyna myyntilistoilta kadonneita omakotitaloja tuntemallani alueella. Vuodenvaihteessa oli aloitettu uudelleenmarkkinointi kahden tutun taloyksilon kohdalla.
Toisessa hintapyyntia oli laskettu 33 000 euroa ja toisessa kymppitonni. Se reilusti rommautettu saattaa vaikka nyt menna kaupaksi, hinta saatu alle 300 tonnin. 2013 tuo tuli ensimmaisen kerran myyntiin pyynnilla 398 000. Aikamoinen notkahdus, vaikka ihan hieno ja iso tiilitalo on 1990 -luvun lopulta ja 15 km "kasvukeskuksesta" Ei siis missaan hevonkuusessa kuten vaikka sinun talosi.

Kybadonan pudotus taas on naina kovina aikoina pelkka vitsi.

Lisäksi se talo todennäköisesti maksoi silloin 1990-luvun lopulla 50000-70000€ ostettaessa tai rakennettaessa. Olet silti kaikessa jumalaisessa olemuksessasi suurena tietäjänä ymmärtänyt jotain. Hintapyyntö nimittäin on hintapyyntö, ei toteutunut kauppa tai talon oikea arvo. Vai oletko?

Antigue kirjoitti:

Lisäksi se talo todennäköisesti maksoi silloin 1990-luvun lopulla 50000-70000€ ostettaessa tai rakennettaessa. Olet silti kaikessa jumalaisessa olemuksessasi suurena tietäjänä ymmärtänyt jotain. Hintapyyntö nimittäin on hintapyyntö, ei toteutunut kauppa tai talon oikea arvo. Vai oletko?

Lue lisää

Tuollainen maksoi silloin rakentaa noin 1 200 000 mk. Kaveri rakensi samanmoisen silloin ja siita osan arvioida. Kyse ei ole siita, vaan siita etta myohastynyt myyntiyritys on jo nyt aiheuttanut yli sadan tonnin vahingot ja samalla jonkinasteisen unelmien sortumisen. Ainakin niiden unelmien taytaantoonpano on viivatynyt jo kolmella vuodella ja se on pitka aika. Sama on edessa sinulla. Muista se.

Hyvää matikkaa whoknowsshitilä. 200000 maksanut, reilut 20 vuotta vanha OK-talo on myynnissä 398000€ hintaan ja ollaan huolissaan kun pitää hinnasta tinkiä jopa 33000 € eikä 10000€ riitäkkään. Todellista hintojen romahtamista. Suorastaan veretseisauttava rommi, ellei jopa -70% tai whoknowsshitin mukainen OK-latojen täysromahdus.

Huomatkaa, että tähän tulokseen on tullut 30-senä miljonääriksi kohonnut korkeasti koulutettu talousnero, joka tietää taloudesta ja politiikasta kaiken tarvittavan, puhuu 5 eri kieltä ja rakentaa taloja omin pikku kätösin. Lisäksi hänenkaltaiselleen on kuulemma tarjolla työpaikka ihan mistä päin maailmaa tahansa, kun hän on saanut osan opeistaan New Yorkissa ja omaa korkean koulutuksen. Hänen kaltaisistaan miehistä kun suorastaan taistellaan työmarkkinoilla. Kaikki tämä on hänen omien kirjoitustensa perusteella tehty arvio.

Eli 200000 talo myytäessä noin 360000 hintaan on rommannut rajusti, ollen kenties jopa mahdoton myydä tai ainakin vie ihan kauhiast aikaa...

Säälittävää, eikö.

"Se reilusti rommautettu saattaa vaikka nyt menna kaupaksi, hinta saatu alle 300 tonnin. 2013 tuo tuli ensimmaisen kerran myyntiin pyynnilla 398 000. Aikamoinen notkahdus, vaikka ihan hieno ja iso tiilitalo on 1990 -luvun lopulta ja 15 km "kasvukeskuksesta" Ei siis missaan hevonkuusessa kuten vaikka sinun talosi." -whoknowswins.

Talo tuli siis myyntiin vuonna 2013 hinnalla 398 000. Hintaa on laskettu vuosien saatossa ja valilla on pidetty taukoa myynnissa. Nyt talo on myynnissa 298 000 eurolla. Noin kirjoitin.

Taloyksilo on siita mielenkiintoinen etta sita on tosissaan yritetty myyda hintaa reilusti pudottamalla vuosikausia. Tuosta tajuaa miten pihalla ne kymppitonnilla / puoli vuotta hintaa pudottavat ovat kun edes tuplapudotuksin ei kauppaa saa aikaiseksi. Tuosta joku saattaa tarjota 250 000, mielenkiintoista nahda.


Kolmikymppisena olin velaton ja nelikymppisena miljonaari. Nain olen kirjoittanut. Sina et edes viisikymppisena ole kumpaakaan!

Taloa en ole itse rakentanut, mutta olen sellaisen rakennuttanut. Nain olen kirjoittanut.

whoknowswinss kirjoitti:

"Se reilusti rommautettu saattaa vaikka nyt menna kaupaksi, hinta saatu alle 300 tonnin. 2013 tuo tuli ensimmaisen kerran myyntiin pyynnilla 398 000. Aikamoinen notkahdus, vaikka ihan hieno ja iso tiilitalo on 1990 -luvun lopulta ja 15 km "kasvukeskuksesta" Ei siis missaan hevonkuusessa kuten vaikka sinun talosi." -whoknowswins.

Talo tuli siis myyntiin vuonna 2013 hinnalla 398 000. Hintaa on laskettu vuosien saatossa ja valilla on pidetty taukoa myynnissa. Nyt talo on myynnissa 298 000 eurolla. Noin kirjoitin.

Taloyksilo on siita mielenkiintoinen etta sita on tosissaan yritetty myyda hintaa reilusti pudottamalla vuosikausia. Tuosta tajuaa miten pihalla ne kymppitonnilla / puoli vuotta hintaa pudottavat ovat kun edes tuplapudotuksin ei kauppaa saa aikaiseksi. Tuosta joku saattaa tarjota 250 000, mielenkiintoista nahda.


Kolmikymppisena olin velaton ja nelikymppisena miljonaari. Nain olen kirjoittanut. Sina et edes viisikymppisena ole kumpaakaan!

Taloa en ole itse rakentanut, mutta olen sellaisen rakennuttanut. Nain olen kirjoittanut.

Lue lisää

Paitsi että Whoknowssilla ei kaikesta päättäen ole mitään erikoista koulutusta. Kirjoitustensa perusteella on mahdotonta saada tukea tuolle kuvitelmalle. Kerskuu miettineensä asunnon ostamista 18-20 -vuotiaana - opiskelijat eivät asuntoja ostele. Sijoitustoiminnasta ja rahoitusmarkkinoista ei tiedä maailmaa rajatusti nähneenäkään mitään.
.
Vaikuttaa onnenkantamoisella elämässään edenneeltä houkalta, joka jälkeenpäin kuvittaa elämäntarinaansa uusilla kuvilla ja liimaa vanhojen kuvien päälle uusia kiiltokuvia: "Minä en ostanut asuntoa 1988-1990, vaikka ikätoverini ostivat". Väite ei ole totta, koska oli nuori 18-20 vuotias, eivätkä hänen ikätoverinsakaan ostaneet asuntoa. "Myin asunnon kuplan huipulla 2013". Myi asunnon, koska jäi työttömäksi eikä työmarkkinoilla ollut ilmeisesti enää kysyntää hänen osaamiselleen.
.
Yhdessä vaiheessa on melkein miljonääri, kun omaisuusarvoja venytetään ylöspäin 43-vuotiaana ja hetken kuluttua kerskuu 44-vuotiaana olevansa multimiljonääri ilman ilmeisiä tuloja. Tässä hän kehuu olleensa miljonääri jo 40-vuotiaana DDD:
.
Omaisuuteensa kuuluu väitteidensä mukaan (kerrostalokaksio ja puolen miljoonan euron vene). Omaisuuden kokonaismäärä siis riippuu vahvasti näiden arvostamisesta ja siitä näistä myydessä saa.
.
Kovasta yksinäisyydestä ja itsetunto-ongelmista kärsii jossain Espanjan saarilla. Ei enää maistu cerveza, ei kiinnosta enää elähtäneen ja ylipainoisen latinokisun seura, vaan käyttää aikansa suoli24 saasteessa DDD:

Ihan normituubaa sinulta, paitsi ettet postannut talla kertaa ainuttakaan Tilastokeskuksen julkaisua. Ovatko ikinousuodotelmat sittenkin kaatuneet?

Muutama ikatoveri osti tosiaan asunnon jo opiskeluaikoina kun silloin hinnat tuntuivat karkaavan kaiken aikaa ylospain. Heti muistan nelja tallaista tapausta, joista yksi rakennutti okt:n inttiaikana.

Pankista ei saanut nykyisia 100% lainoja ja saastaminen ei pysynyt 1980 -luvun loppupuoliskolla oikein hinnannousun vauhdissa. Siispa heti jos jotenkin vai sai saastot ja takaukset kasaan, moni osti asunnon alle kaksikymppisena. Hyvinkin moni. Moni joutui vaikeuksiin siten etta valmistui opinnoista suoraan lamaan eika saanut toita. Tuo oli jopa niin etta kevaalla 1990 valmistunut paasi toihin ja kevaalla 1991 armeijasta paassyt enaa ei tyollistynyt.

Tosin omalla alallani tyopaikoista ei ollut pulaa, painvastoin porukkaa haalittiin kesken opiskelujen toihin lama-aikoinakin. Itsekin tyollistyin iltaisin ja viikonloppuisin jo ensimmaisen vuosikurssin syksyna 1980 -luvun loppupuoliskolla, joten mitaan hataa ei ollut tuolloin ja asunnon osto olisi onnistunut ihan hyvin.

Se etta sina olet ollut nynny opiskeluaikoina ei suinkaan tarkoita etta kaikki olisivat sita olleet. Juppiaikoina painvastoin monella tuli tolkuton vauhtisokeus paalle. Siita jotkut heista maksavat edelleen. Luottotiedot menivat ja asuntoa ei pystynyt ostamaan silloin kun se erikoisesti kannatti, eli 1993-2000. Kun luottokelpoisuus palasi, asuntojen hinnat olivat jo tuplaantuneet ja taas oli takamatkaa tarjolla.

Latinokisu ei ole paksu, vaan kasittamaton hottis. Suomi24 taas on hyvaa ajankulua silloin kun en skiglaa menemaan. Kesaisin ei paljon nappaa kirjoitella. Aika on kaiken lisaksi todella herkullinen kannaltani kun ennakoimani talouden alamaki on tosissaan menossa Suomessa ja on kiva siksi viisastella kaikille romminkieltajille ja ikinousu-uskovaisille. Viela ne holmoyttanne maahan paastamanne elintasosurffarit tuohon paalle syksysta alkaen niin onpa kiva fiilistella taalla etnisesti puhtaassa, aurinkoisessa ja mukavassa etelassa.

whoknowswinss kirjoitti:

Ihan normituubaa sinulta, paitsi ettet postannut talla kertaa ainuttakaan Tilastokeskuksen julkaisua. Ovatko ikinousuodotelmat sittenkin kaatuneet?

Muutama ikatoveri osti tosiaan asunnon jo opiskeluaikoina kun silloin hinnat tuntuivat karkaavan kaiken aikaa ylospain. Heti muistan nelja tallaista tapausta, joista yksi rakennutti okt:n inttiaikana.

Pankista ei saanut nykyisia 100% lainoja ja saastaminen ei pysynyt 1980 -luvun loppupuoliskolla oikein hinnannousun vauhdissa. Siispa heti jos jotenkin vai sai saastot ja takaukset kasaan, moni osti asunnon alle kaksikymppisena. Hyvinkin moni. Moni joutui vaikeuksiin siten etta valmistui opinnoista suoraan lamaan eika saanut toita. Tuo oli jopa niin etta kevaalla 1990 valmistunut paasi toihin ja kevaalla 1991 armeijasta paassyt enaa ei tyollistynyt.

Tosin omalla alallani tyopaikoista ei ollut pulaa, painvastoin porukkaa haalittiin kesken opiskelujen toihin lama-aikoinakin. Itsekin tyollistyin iltaisin ja viikonloppuisin jo ensimmaisen vuosikurssin syksyna 1980 -luvun loppupuoliskolla, joten mitaan hataa ei ollut tuolloin ja asunnon osto olisi onnistunut ihan hyvin.

Se etta sina olet ollut nynny opiskeluaikoina ei suinkaan tarkoita etta kaikki olisivat sita olleet. Juppiaikoina painvastoin monella tuli tolkuton vauhtisokeus paalle. Siita jotkut heista maksavat edelleen. Luottotiedot menivat ja asuntoa ei pystynyt ostamaan silloin kun se erikoisesti kannatti, eli 1993-2000. Kun luottokelpoisuus palasi, asuntojen hinnat olivat jo tuplaantuneet ja taas oli takamatkaa tarjolla.

Latinokisu ei ole paksu, vaan kasittamaton hottis. Suomi24 taas on hyvaa ajankulua silloin kun en skiglaa menemaan. Kesaisin ei paljon nappaa kirjoitella. Aika on kaiken lisaksi todella herkullinen kannaltani kun ennakoimani talouden alamaki on tosissaan menossa Suomessa ja on kiva siksi viisastella kaikille romminkieltajille ja ikinousu-uskovaisille. Viela ne holmoyttanne maahan paastamanne elintasosurffarit tuohon paalle syksysta alkaen niin onpa kiva fiilistella taalla etnisesti puhtaassa, aurinkoisessa ja mukavassa etelassa.

Lue lisää

Sä olet niin tyhmä tyyppi ettet edes tajua etkä ole kaikkien näiden viestien jälkeenkään ymmärtänyt, että mä en ole kertaakaan povannut tai luvannut nousua. Voit rauhassa tarkistaa mitä olen kirjoittanut. Minä en tee tuon kaltaisia ennustuksia.
.
Joskus olen myöntänyt, että todennäköisesti hinnat hieman laskevat, mutta olennaista on, että pienellä laskulla on kannattavampaa yleensä omistaa oma kuin asua vuokralla (asunnosta ja sijainnista toki riippuen). Tähän saakka minun arvioni ovat olleet jotakuinkin oikeassa ja sinun lapselliset huutelusi hehtaarikaupalla väärässä.
.
Tilastokeskus, Suomen pankki ja Maanmittaustoimisto. Näiden tahojen tiedot osoittavat huutelusi täysin paskapuheiksi.
.
Et voi väittää ettetkö olisi kirjoittanut omaisuutesi arvosta ja tekemistäsi asuntokaupoistasi keskenään ristiriitaisesti eli kirjoituksesi eivät ole totuudenmukaisia. Koulutuksestasi et ole tiettävästi maininnut sanallakaan etkä vieläkään väittänyt, että sinulla oikeasti olisi jotain koulutusta. Voihan jopa olla, että et ole koskaan mitään tutkintoa suorittanut loppuun.
.
Kanadastakin haaveillit onnelana, vaikka oletan ettet tiedä Kanadan maahanmuutto-ohjelmastakaan mitään muuta, kuin olet kenties MV-blogista tai hommafoorumilta lukenut. Sinun yleinen tiedon taso on kertakaikkiaan aika vaatimaton, mutta suu on suuri kuin valaalla.

pundit kirjoitti:

Sä olet niin tyhmä tyyppi ettet edes tajua etkä ole kaikkien näiden viestien jälkeenkään ymmärtänyt, että mä en ole kertaakaan povannut tai luvannut nousua. Voit rauhassa tarkistaa mitä olen kirjoittanut. Minä en tee tuon kaltaisia ennustuksia.
.
Joskus olen myöntänyt, että todennäköisesti hinnat hieman laskevat, mutta olennaista on, että pienellä laskulla on kannattavampaa yleensä omistaa oma kuin asua vuokralla (asunnosta ja sijainnista toki riippuen). Tähän saakka minun arvioni ovat olleet jotakuinkin oikeassa ja sinun lapselliset huutelusi hehtaarikaupalla väärässä.
.
Tilastokeskus, Suomen pankki ja Maanmittaustoimisto. Näiden tahojen tiedot osoittavat huutelusi täysin paskapuheiksi.
.
Et voi väittää ettetkö olisi kirjoittanut omaisuutesi arvosta ja tekemistäsi asuntokaupoistasi keskenään ristiriitaisesti eli kirjoituksesi eivät ole totuudenmukaisia. Koulutuksestasi et ole tiettävästi maininnut sanallakaan etkä vieläkään väittänyt, että sinulla oikeasti olisi jotain koulutusta. Voihan jopa olla, että et ole koskaan mitään tutkintoa suorittanut loppuun.
.
Kanadastakin haaveillit onnelana, vaikka oletan ettet tiedä Kanadan maahanmuutto-ohjelmastakaan mitään muuta, kuin olet kenties MV-blogista tai hommafoorumilta lukenut. Sinun yleinen tiedon taso on kertakaikkiaan aika vaatimaton, mutta suu on suuri kuin valaalla.

Lue lisää

kyllä on pundit katkera vanha kanttura :D
sitä ei edes väitetty akateeminen koulutus Ole auttanut rikastumaan saati viisastumaan.

säälittävää että se ei voi yrittää päteä kuin täällä ja täälläkin sille nauretaan.

pundit kirjoitti:

Sä olet niin tyhmä tyyppi ettet edes tajua etkä ole kaikkien näiden viestien jälkeenkään ymmärtänyt, että mä en ole kertaakaan povannut tai luvannut nousua. Voit rauhassa tarkistaa mitä olen kirjoittanut. Minä en tee tuon kaltaisia ennustuksia.
.
Joskus olen myöntänyt, että todennäköisesti hinnat hieman laskevat, mutta olennaista on, että pienellä laskulla on kannattavampaa yleensä omistaa oma kuin asua vuokralla (asunnosta ja sijainnista toki riippuen). Tähän saakka minun arvioni ovat olleet jotakuinkin oikeassa ja sinun lapselliset huutelusi hehtaarikaupalla väärässä.
.
Tilastokeskus, Suomen pankki ja Maanmittaustoimisto. Näiden tahojen tiedot osoittavat huutelusi täysin paskapuheiksi.
.
Et voi väittää ettetkö olisi kirjoittanut omaisuutesi arvosta ja tekemistäsi asuntokaupoistasi keskenään ristiriitaisesti eli kirjoituksesi eivät ole totuudenmukaisia. Koulutuksestasi et ole tiettävästi maininnut sanallakaan etkä vieläkään väittänyt, että sinulla oikeasti olisi jotain koulutusta. Voihan jopa olla, että et ole koskaan mitään tutkintoa suorittanut loppuun.
.
Kanadastakin haaveillit onnelana, vaikka oletan ettet tiedä Kanadan maahanmuutto-ohjelmastakaan mitään muuta, kuin olet kenties MV-blogista tai hommafoorumilta lukenut. Sinun yleinen tiedon taso on kertakaikkiaan aika vaatimaton, mutta suu on suuri kuin valaalla.

Lue lisää

En ole koskaan sanonut etta omistusasuminen ei kannata, mutta yliasumisesta olen useasti varoittanut. Yliasuminen on sama kuin velka-asuminen perhetilanteesta riippuen suuremmassa kuin kaksiossa-kolmiossa. Viime lamassa tyotoverini asui espoolaisessa kolmiossa vaimonsa ja kolmen lapsensa kanssa.

Olen esittaanyt useita todisteita rajusta hinnanlaskusta, viimeksi ihan Tilastokeskuksen listauksesta:

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/31/taalla-asuntosi-arvo-suli-katso-yli-300-osoitetta/20151290/310

Listassa on Kivenlahtea, Tammisaloa, Martinlaaaksoa, Siuntiota ja muuta ihan "kasvukeskusistakin"

Omaisuuksista puhuttaessa olen varmasti puhunut joskus kiinteasta omaisuudesta, kayttoomaisuudesta, sijoituksista ja pankkitalletuksista. Eri asioista eri yhteyksissa. Rahat eivat elinaikanani hupene, se on varmaa. Paljon varmempaa kuin se etta joku nyt kuplavelkaa omakotitalostaan Suomessa lyhentava paasisi joskus voitolle.

Joitain vuosia sitten tutkailin mahdollisuuksia tyollistymiseen tarvittaessa Kanadassa ja silloin se olisi ainakin onnistunut. Olen toiminut yhteistyossa kanadalaisen yrityksen kanssa jarjestelmaintegraation merkeissa ja olen oikein hyvissa valeissa siihen suuntaan, aivan kuten Etela-Koreaan ja paljon muuallekin. Kaikki eivat katsos nyhjanneet tyoelamassa jossain konttorissa postaamassa Tilastokeskuksen julkaisuja velkaisten vertaistukipalstalle. Suomi on pikkasen eri sarjan tyonteolla rakennettu ja saali on se, etta vain osa meista tosirakentajista sai tilit nostetuiksi.

Oppiarvoani en julkaise, se herattaisi samanlaisen kateellisten sontavyoryn kuin aikoinani julkaiseman jahtikuvat. Ymmartanet kuitenkin vaikkapa itseesi, saati Antigueen verrattuna ylivertaisesta kirjallisesta ulosannistani etta opiskeltu on paljon ja sivistysta hankittu laajalti.

Suomen ja suomalaisten koyhtyminen on nyt paassyt kunnolla alkuun ja aanensavyt palstallakin ovat muuttuneet. Kovimmat taannoiset nousu-uskovaisetkin myontavat jo etta laskua on. Velkavivutuksesta kukaan ei ole kirjoittanut enaa aikoihin missaan taalla. Pitkittyva lama syo miljoonien suomalaisten haaveet paremmasta elamasta. Ja pahin, se on viela edessanne.

"Suomen ja suomalaisten koyhtyminen on nyt paassyt kunnolla alkuun ja aanensavyt palstallakin ovat muuttuneet. Kovimmat taannoiset nousu-uskovaisetkin myontavat jo etta laskua on. Velkavivutuksesta kukaan ei ole kirjoittanut enaa aikoihin missaan taalla. Pitkittyva lama syo miljoonien suomalaisten haaveet paremmasta elamasta. Ja pahin, se on viela edessanne"

juuri näin. varsinkin muutenkin takakireä pundit on jo helisemässä. asiallisuus on menneen ajan lumia ja linkitetyt kuplahintatilastot lähinnä nauretaan kuorossa ulos :D

punditin koulutukseen takertuminen on jo surkuhupaisaa myötähäpeää aiheuttavaa idiotismia. hän itse ei sitä ilmeisesti kapeakatseisen sokeana tajua. mutta jos elämässä ei muuta substanssia ole, yritetään ymmärtää kärsivää :D

suomessa jatkossa pärjäävien joukko tulee supistumaan merkittävästi lähivuosina. ei tarvitse kristallipalloa, kun katsoo nyt maailmalta tulevia talousviestijä. uusi laskukausi on vahvasti alkamassa/alkanut ja suomessa ei edes päästy siihen vienoon nousuun mukaan, mikä muualla vähän aikaa vallitsi.

ainoat isot investoinnit täällä keskittyvät lentoaseman ympäristön rakentamiseen, vaikka se lähinnä vain syö maan varallisuutta tällä hetkellä. toki tuo on tärkeä sijoitus tulevaisuuteen, mutta epäilen rakentamisajankohdan olevan täysin väärä. väärä siksi, että se vaatii jälleen lisää velkaa.

vientiteollisuutta meille ei vain näytä syntyvän lisää. se olisi tärkein avain velkatasapainon kääntämisessä suotuisaksi. innovaativiisuus ja riskinottohalukkuus
on huonoa maassa, jossa verotus ja kallis asuminen eivät kiihoita ihmisiä riskeeraamaan. tosi kymmeniä vuosia jatkuneella sosialismikokeilullakin on tässä henkisessä taantumisessa osuutensa.

tässä maassa on myös liikaa hyödyttömiä, korkeasti koulutettuja hyödyttömiä paperinsiirtelijöitä, ala pundit :D

whoknowswinss kirjoitti:

En ole koskaan sanonut etta omistusasuminen ei kannata, mutta yliasumisesta olen useasti varoittanut. Yliasuminen on sama kuin velka-asuminen perhetilanteesta riippuen suuremmassa kuin kaksiossa-kolmiossa. Viime lamassa tyotoverini asui espoolaisessa kolmiossa vaimonsa ja kolmen lapsensa kanssa.

Olen esittaanyt useita todisteita rajusta hinnanlaskusta, viimeksi ihan Tilastokeskuksen listauksesta:

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/31/taalla-asuntosi-arvo-suli-katso-yli-300-osoitetta/20151290/310

Listassa on Kivenlahtea, Tammisaloa, Martinlaaaksoa, Siuntiota ja muuta ihan "kasvukeskusistakin"

Omaisuuksista puhuttaessa olen varmasti puhunut joskus kiinteasta omaisuudesta, kayttoomaisuudesta, sijoituksista ja pankkitalletuksista. Eri asioista eri yhteyksissa. Rahat eivat elinaikanani hupene, se on varmaa. Paljon varmempaa kuin se etta joku nyt kuplavelkaa omakotitalostaan Suomessa lyhentava paasisi joskus voitolle.

Joitain vuosia sitten tutkailin mahdollisuuksia tyollistymiseen tarvittaessa Kanadassa ja silloin se olisi ainakin onnistunut. Olen toiminut yhteistyossa kanadalaisen yrityksen kanssa jarjestelmaintegraation merkeissa ja olen oikein hyvissa valeissa siihen suuntaan, aivan kuten Etela-Koreaan ja paljon muuallekin. Kaikki eivat katsos nyhjanneet tyoelamassa jossain konttorissa postaamassa Tilastokeskuksen julkaisuja velkaisten vertaistukipalstalle. Suomi on pikkasen eri sarjan tyonteolla rakennettu ja saali on se, etta vain osa meista tosirakentajista sai tilit nostetuiksi.

Oppiarvoani en julkaise, se herattaisi samanlaisen kateellisten sontavyoryn kuin aikoinani julkaiseman jahtikuvat. Ymmartanet kuitenkin vaikkapa itseesi, saati Antigueen verrattuna ylivertaisesta kirjallisesta ulosannistani etta opiskeltu on paljon ja sivistysta hankittu laajalti.

Suomen ja suomalaisten koyhtyminen on nyt paassyt kunnolla alkuun ja aanensavyt palstallakin ovat muuttuneet. Kovimmat taannoiset nousu-uskovaisetkin myontavat jo etta laskua on. Velkavivutuksesta kukaan ei ole kirjoittanut enaa aikoihin missaan taalla. Pitkittyva lama syo miljoonien suomalaisten haaveet paremmasta elamasta. Ja pahin, se on viela edessanne.

Lue lisää

Sinussa ei ole mitään muuta ylivertaista kuin itsekehu. Tusinaan mahtuu liian monta kaltaistasi.
.
Brendan Nyhan ja Jason Reifler osoittivat kokeellisissa tutkimuksissaan, että mitä heikompi itsetunto, sitä huonommin henkilö ottaa vastaan omaa maailmankuvaansa korjaavaa tietoa. Kärsinet itsetunto-ongelmista, kun leikit rikasta, vaikka et ole rikas, leikit tietäjää, vaikka ennusteilla on surkea osumatarkkuus ja yrität pitäytyä väärässä käsityksessäsi, vaikka se on selvästi väärä, niin kuin tässäkin: http://keskustelu.suomi24.fi/t/14017396/rivitalojen-ja-kerrostalojen-neliohinnat-2012-2014#comment-82386771
.

pundit kirjoitti:

Sinussa ei ole mitään muuta ylivertaista kuin itsekehu. Tusinaan mahtuu liian monta kaltaistasi.
.
Brendan Nyhan ja Jason Reifler osoittivat kokeellisissa tutkimuksissaan, että mitä heikompi itsetunto, sitä huonommin henkilö ottaa vastaan omaa maailmankuvaansa korjaavaa tietoa. Kärsinet itsetunto-ongelmista, kun leikit rikasta, vaikka et ole rikas, leikit tietäjää, vaikka ennusteilla on surkea osumatarkkuus ja yrität pitäytyä väärässä käsityksessäsi, vaikka se on selvästi väärä, niin kuin tässäkin: http://keskustelu.suomi24.fi/t/14017396/rivitalojen-ja-kerrostalojen-neliohinnat-2012-2014#comment-82386771
.

Lue lisää

näin sivusta sanoen tuo tutkimus osuu paremmin punditiin kuin winssiin. pundit on propagandisti joten hän ei voi muuttaa näkökantojaan ilman uskottavuutensa menetystä :D

12-13 kirjoitti:

näin sivusta sanoen tuo tutkimus osuu paremmin punditiin kuin winssiin. pundit on propagandisti joten hän ei voi muuttaa näkökantojaan ilman uskottavuutensa menetystä :D

Osui ja upposi!

Hienoa, että joku muukin näkee whoknowsshitin fantasiamaailman ja valheellisen todellisuuspohjan taakse. Yksinäisyys, katkeruus ja kuvitteellinen narsismi luovat juuri hänenkaltaisiaan suuria kuvittelevia hörhöjä. Pahinta on, kun tällainen palstahörhö alkaa itse uskomaan omiin teorioihinsa ja jargoniinsa, muuttuu asia tällaisen heikkolahjaisen kohdalla totuudeksi. Onneksi noihin tarinoihin uskovat palstalla vain täystampion asteelle juuttuneet yksilöt, jotka useimmiten korostavat ajatuksiaan postaamalla niitä useilla nimimerkeillä. Säälittävää, mutta valitettavasti totta.

Antigue kirjoitti:

Hienoa, että joku muukin näkee whoknowsshitin fantasiamaailman ja valheellisen todellisuuspohjan taakse. Yksinäisyys, katkeruus ja kuvitteellinen narsismi luovat juuri hänenkaltaisiaan suuria kuvittelevia hörhöjä. Pahinta on, kun tällainen palstahörhö alkaa itse uskomaan omiin teorioihinsa ja jargoniinsa, muuttuu asia tällaisen heikkolahjaisen kohdalla totuudeksi. Onneksi noihin tarinoihin uskovat palstalla vain täystampion asteelle juuttuneet yksilöt, jotka useimmiten korostavat ajatuksiaan postaamalla niitä useilla nimimerkeillä. Säälittävää, mutta valitettavasti totta.

Lue lisää

tämänkin harhainen teksti kuvaa pastan typerintä kirjoittajaa itseään.

onnittelut antiguelle osuvasta itseanalyysistä :D

Antigue kirjoitti:

Hienoa, että joku muukin näkee whoknowsshitin fantasiamaailman ja valheellisen todellisuuspohjan taakse. Yksinäisyys, katkeruus ja kuvitteellinen narsismi luovat juuri hänenkaltaisiaan suuria kuvittelevia hörhöjä. Pahinta on, kun tällainen palstahörhö alkaa itse uskomaan omiin teorioihinsa ja jargoniinsa, muuttuu asia tällaisen heikkolahjaisen kohdalla totuudeksi. Onneksi noihin tarinoihin uskovat palstalla vain täystampion asteelle juuttuneet yksilöt, jotka useimmiten korostavat ajatuksiaan postaamalla niitä useilla nimimerkeillä. Säälittävää, mutta valitettavasti totta.

Lue lisää

Eraassa rekrytointitilanteessa kymmenisen vuotta sitten minut ja muut sinne asti paasseet laitettiin alykkyystestiin. Kukin erimaalainen hakija sai tehda testin omalla aidinkielellaan. Tulokseni oli 136. Kuuppaa sarki kylla sen testin jalkeen koko loppupaivan ;)

whoknowswinss kirjoitti:

Eraassa rekrytointitilanteessa kymmenisen vuotta sitten minut ja muut sinne asti paasseet laitettiin alykkyystestiin. Kukin erimaalainen hakija sai tehda testin omalla aidinkielellaan. Tulokseni oli 136. Kuuppaa sarki kylla sen testin jalkeen koko loppupaivan ;)

Lue lisää

Nyt tuli virhe. Oikea tulos olikin 63,1.

hyvä että kerroit. ettei noi luule sua tyhmäksi. sankarinani ja muusansanani kun sinua jumaloin.

velkapellet on sitten eri asia :D

Tarkoitat kai sentaan kertalammitteinen? Oikea Aito -puukiuas? Ei hitokseenkaan mitaan termospullossa kivien keskella olevia sahkovastuksia.

Ensinnäkin: on se, kun laittaa hinnan jolla ostaja löytyy. Ja kuten jo kaikkien pitäisi tietää (miksei tajutakin) 1 ostaja riittää.

Toisekseen: Mikään pyyntihinnan pudotus ei vielä tarkoita hinnan romahtamista, sillä tilastot hintojen muutoksista tehdään toteutuneista kauppahinnoista. Ja kuten kaikki (järjellä vartustetut) tietävät, hinnat eivät ole tilastojen mukaan romahtaneet.

Kun kauppa ei toteudu ja siten tilastomerkintaa tule vaikka hintaa pudottaa parikymmentakin prosenttia tyypillisista edellisen vuoden pyyntihinnoista, niin mista mahtaa olla kyse silloin? Kysynnan puutteesta, ylitarjonnasta ja lamasta.

Pyyntihintojen vertailu eri vuosien kesken on erittain hyva tapa tarkkailla markkinoita, koska siina on paikkakunnasta riippuen jopa viisinkertainen aineisto verrattuna toteutuneiden kauppojen listauksiin. Myynnissa on lamassakin jokseenkin keskimaarainen asuntokanta, mutta kauppansa lamassa tekee vain se parhaimmisto kustakin asuntotyypista tarjonnan ollessa ylenmaataisen suuri. Myyjan markkinoilla nousukaudella kauppa kay lapi rintaman ja lamassa, ostajan markkinoilla kaupaksi menevat vain ne helmet. Tama kannattelee keskihintoja valtaosan jaadessa tyystin myymatta.

Keskimaaraisen lautatalon omistajan jossain kasvukeskuksen liepeilla on erittain haasteellista hinnoitella talonsa nyt. Samanlaisia on julkisessa myynnissa niputtain ja niiden lisaksi myymattomia valittajien listoilla helposti toinen mokoma odottamassa sopivaa markkinoille ilmestyvaa ostajakandidaattia. Jokainen taloyksilo Stadista Peraseinajoelle ja Inariin on nyt kuitenkin arvoltaan alempi kuin huipun aikoina 2012.

> täysin remontoitua (sisä- ja ukopinnat, katto ja piha)

Tuo ei ole "täysin remontoitu" vaan siinä on tehty kattavahko pintaremppa. Täysin remontoidussa olisi niitä rakenteitakin uusittu jo tuon ikäisessä (jos kivitalo, niin sitten vähän vähemmän).

Vuokra on nyt halpa, mutta kuinka monta kymmentä vuotta sopparia on jäljellä? Ettei käy kuin stadissa muutamalle, että vuokra nouseekin kymmenkertaiseksi lähitulevaisuudessa?

Yksittäistapauksiin ei kuitenkaan paljoa kannata tuijottaa. Tilastoja julkaistaan, että saataisiin kokonaisvaltainen käsitys tilanteesta.

ajoissa_ostanut kirjoitti:

Ensinnäkin: on se, kun laittaa hinnan jolla ostaja löytyy. Ja kuten jo kaikkien pitäisi tietää (miksei tajutakin) 1 ostaja riittää.

Toisekseen: Mikään pyyntihinnan pudotus ei vielä tarkoita hinnan romahtamista, sillä tilastot hintojen muutoksista tehdään toteutuneista kauppahinnoista. Ja kuten kaikki (järjellä vartustetut) tietävät, hinnat eivät ole tilastojen mukaan romahtaneet.

Lue lisää

Voi vaan miettiä mitä tosta romusta saa 20 vuoden kuluttua....

Jotta, kyllä asuntosijoittaminen kannattaa. Ainakin omaksi iloksi. Jos talo ostettu esim 5-8 vuotta sitten, voi sanoa että hotellissa asuminenkin olisi tullut halvemmaksi.

ajoissa_ostanut kirjoitti:

Ensinnäkin: on se, kun laittaa hinnan jolla ostaja löytyy. Ja kuten jo kaikkien pitäisi tietää (miksei tajutakin) 1 ostaja riittää.

Toisekseen: Mikään pyyntihinnan pudotus ei vielä tarkoita hinnan romahtamista, sillä tilastot hintojen muutoksista tehdään toteutuneista kauppahinnoista. Ja kuten kaikki (järjellä vartustetut) tietävät, hinnat eivät ole tilastojen mukaan romahtaneet.

Lue lisää

Ei tietenkään ole romahtaneet :) ...tilastojen mukaan. Jokainen tietää kuinka näitä tilastoja muutetaan.

Jokainen näkee alueen keskihintojen muutokset esim. Oikotien talosivuilta. Täällä Hämeessä puolessa vuodessa on tultu hinnoissa alas alueittain jopa 3 %.

Siis jopa 3%. Herran jumala, tää on lopun alku. Kaikki rasvaamaan köysiä.

Tai sitten vaikka vaihtoehtoisesti mukavalle lomalle johonkin lämpimään naureskelemaan tuhnujen katkerille kirjoituksille.

PS. Mikä mahtaa olla trendi Hämeen alueella viimeisen kymmenen vuoden ajanjaksolla?

mitääntapahtunut kirjoitti:

Ei tietenkään ole romahtaneet :) ...tilastojen mukaan. Jokainen tietää kuinka näitä tilastoja muutetaan.

Jokainen näkee alueen keskihintojen muutokset esim. Oikotien talosivuilta. Täällä Hämeessä puolessa vuodessa on tultu hinnoissa alas alueittain jopa 3 %.

Lue lisää

tuo on vieno alku. ensin putoaa tasaisesti. sitten kun paska iskee kunnolla tuulettimeen alkaa romahdus. se tulee korttitalotyyppisenä kaikille velkaperteille.

Meillä myös naapurissa mynnissä talo, mutta vuodelta 2002. Ollut myynnissä jo 1,5 vuotta. Pahin tilanteessa on se, että omistaja on pakkoraossa ja JOUTUU sen pian myymään vaikka alihintaan tai pakkohuutokaupalla. Tuli ero ja joutui 30 vuoden uraputken tehneenä työttömäksi viime vuonna. Että näin. Velkaa kertyy koko ajan lisää.

Talo sijaitsee n. 10 km kaupungin (ei kuitenkaan Hki) keskustasta, alueella mihin rakennetaan koko ajan lisää. Talon käyttöala 140 m2, ei rempattu vamistumisen jälkeen. Vuokratontti. Pyynti 240.

näinkin kirjoitti:

Meillä myös naapurissa mynnissä talo, mutta vuodelta 2002. Ollut myynnissä jo 1,5 vuotta. Pahin tilanteessa on se, että omistaja on pakkoraossa ja JOUTUU sen pian myymään vaikka alihintaan tai pakkohuutokaupalla. Tuli ero ja joutui 30 vuoden uraputken tehneenä työttömäksi viime vuonna. Että näin. Velkaa kertyy koko ajan lisää.

Talo sijaitsee n. 10 km kaupungin (ei kuitenkaan Hki) keskustasta, alueella mihin rakennetaan koko ajan lisää. Talon käyttöala 140 m2, ei rempattu vamistumisen jälkeen. Vuokratontti. Pyynti 240.

Lue lisää

Rakennuttamiskulut ovat olleet luokkaa 160 000 ja ostohinta uutena valmiina noin 200 000. Parhaaseen aikaan 2011 tienoilla saanti ehka 260 000. 2012 vuonna 240 000, 2014 vuonna 225 000 ja nyt ehka 210 000. Eli jos 2014 olisi heti pyytanyt sen 225 tonnia, kaupat olisivat ehka syntyneet. Nain olettaen etta lahikaupunki on Tampere, Turku tms, eika esim Salo tai Oulu.

Noissa 1,5 vuotta myynnissa olleissa ei auta mikaan kymppitonnin pudotus pyynnissa, sopiva on 30 000. Itse tarjoaisin tuosta 185 000 jos talon tarvitsisin. Ehka tama myyja ei silla myisi, mutta joku toinen kylla saattaisi oman vastaavan talonsa silla myyda. Vuokratontti on aikamoinen vahinko, paljon tontti-investointia suurempi.

joojoojoojoojoo12 kirjoitti:

tuo on vieno alku. ensin putoaa tasaisesti. sitten kun paska iskee kunnolla tuulettimeen alkaa romahdus. se tulee korttitalotyyppisenä kaikille velkaperteille.

Heh, näitä vastaavia "romahdus" kommentteja olen lukenut jo vuodesta 2008 kun taantuma alkoi. Menee se aika noinkin (vuokralla?)..........

Antigue kirjoitti:

Siis jopa 3%. Herran jumala, tää on lopun alku. Kaikki rasvaamaan köysiä.

Tai sitten vaikka vaihtoehtoisesti mukavalle lomalle johonkin lämpimään naureskelemaan tuhnujen katkerille kirjoituksille.

PS. Mikä mahtaa olla trendi Hämeen alueella viimeisen kymmenen vuoden ajanjaksolla?

Lue lisää

Ja kaikenlisäksi vielä vielä kyse on PYYNTIHINNOISTA. Kuten aiemminkin jo sanoin, tilastot tehdään TOTEUTUNEISTA HINNOISTA.

Mutta eihän tyfeli sitä pysty käsittämään. Ja vaikka pystyisi niin ainahan se on kiva rääkyä naama punaisena kuinka pyyntihintoja on laskettu keskimäärin 3% jollain pienellä alueella :'D ...silti samalla toteutuneet hinnat ovat edelleen nouseet.

joojoojoojoojoo12 kirjoitti:

tuo on vieno alku. ensin putoaa tasaisesti. sitten kun paska iskee kunnolla tuulettimeen alkaa romahdus. se tulee korttitalotyyppisenä kaikille velkaperteille.

Tätä korttitalon romahtamista on täällä odoteltu nyt 15 vuotta. Sinä ja minä, molemmat olemme odotelleet. Sinä vuokralla sufnutellen, minä omaa lyhennellen. Erona se, että sinä olet nyt 15 vuoden vuokria köyhempi ja minä asun tuona aikana velattomaksi maksetussa omassa.

Mites tollain omasta mielestä meni?

Alkaa vaan ostako. Muuttakaa pois suomesta. Vain idiootti jaa suomen kaltaiseen uppoavasn laivaan. Pian olette romanian ja bulgarian elintasossa. Kuunnelkaa teita viisaampa, ottakaa oppia menestyneelta muuttaen pois suomesta.

Fiksulle on vain yksi tie: kaltsiseni menestyjan neuvot. Muistakaa se.