Olipa shokki huomata, että hinnat on noinkin alhaalla. Kävimme Tampereella katsomassa 2006 kolmea kaksiota keskustan läheisyydessä. Hintapyynnöt näissä tuolloin 110-125 000. Järkytys oli aika suuri kun huomasimme juuri yhden asunnoista olevan myynnissä samaan hintaan, vaikka tässä välissä oli jo tehty taloyhtiön remontteja ja asunto pintaremontoitu. Eipä ainakaan nykyiset omistajat ole tehneet tiliä omallaan, päin vastoin.
Kaksio Tampere hinta sama k. 9 vuotta sitten
Moguli-ale
5188
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Yksittäistapaus. Laajemassa mittakaavassa tarkasteltunta hinnat ovat räjähtämässä nousuun.
Niin paljon paskapuhetta palstan tyffeleillä, muttei taaaskaaaan mitään faktaa juttujen tueksi :/
Just just.
Katsoinpa huvikseni aloittajan antamilla kriteereillä Tampereen kaksioita Etuovesta.
Noilla spekseillä löytyy 32 asuntoa: http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M115993323
Näistä neljä(!) kappaletta on "keskustan läheisyydessä", tuolta listalta kaikki olivat Kalevasta.
Jokainen näistä on vuosilta 1954-1962, ja jokaiseen on joko valmistumassa tai tulossa todella isot remontit. Jossain voi olla jo putket tehtynä, mutta lähivuosina sitten vielä ikkunat/parvekkeet/julkisivu/katto ...huh. Huomattavan pieniä asuntoja ovat myös, kolme neljästä haarukassa 40-50 m2.
Oli myös jännä huomata, että kolmessa tapauksessa neljästä talolla oli kaupungin vuokratontti, ja vuokra-aika päättymässä lähivuosina. Täällä Tampereellahan hiljattain uutisoitiin juuri siitä, kuinka kaupunki on nostanut raskaalla kädellä (jopa satoja prosentteja) tonttivuokria. Eräskin asukas kertoi, että vastike nousee pelkästään tämän takia n. 150e/kk.
Huuhaata aloittajan teksti. Ei Tampereen keskustan liepeiltä saa kunnollista (=uudehko tai jo kattavasti rempattu) kaksiota alle 150 000e, Tavallisin hinta sellaisista on yleensä 170 000 paremmalla puolella.
Ketjun aloittaja on tosiaan sokissa, johtunee kuitenkin jostakin muusta, kuin kerrotusta, jutussa ei ole asiaa edes siteeksi.
Ostin setin sijoitusasuntoja Tampereelta v.2002 ja silloin keskustan lähellä Kaleva - Tammela alueella hyvä rempattu kaksio maksoi 70 - 80 000 euroa, nyt hinnat tuplaantuneet, asunnot tuottaneet ostohinnan jo vuokratuloinakin. Laatikossa on kasa siltä ajalta asuntopörssilehtiä, niitä tutkimalla voi hämmästellä miten hinnat ovat nousseet.
Aamuruuhkassa autossa viimeksi tänään ajattelin, en kuulu tänne näiden asuntovelkaisten joukkoon, jotka Skodalla kaahaa naama punaisena leimaamaan kellokorttia, taidan lopettaa lähiaikoina työnteon, kun siihen on varaa ja ikääkin kohta 50v.
Jos hintakeinottelu ei onnistunutkaan, omistajille jää sentään tiliksi vuokran ja vastikkeen ero kymmeneltä vuodelta. Eiköhän tuo liene sentään useita kymmeniä tuhansia.
Eikä varmaan pahitteeksi ole se reilun sadantonnin pääomakaan, jonka pois lähtiessään saa mukaan. Vuokralaisellahan se on takuuvuokran verran, jos ei ole naarmuja seinissä.