Ensiasunnonostajat ja muutkin ostajakandinaatit !.
Älkää missään nimessä ostako ennen tammi-helmi vaihdetta, jolloin tilastokeskus suoltaa fakta tilaston !.
Älkää missään nimessä ostako ennen tammi-helmi vaihdetta, jolloin tilastokeskus suoltaa fakta tilaston !.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei toki osteta, veikkaanpa, että pääkaupunkiseudulla ainakin 5 % laskua jo niissä tilastoissa. Ostolaidalla ollaan kohta!
Jos liuku lähtee liikkeelle, se kestää ainakin 2 vuotta.
Niin, ja muistakaa se, että vaikka asuntojen hinnat romahtaisivat vaikka 100%:sti, niin aika harvalla on pakko myydä asuntonsa kovalla tappiolla. Itse ostin kesällä Treelta mukavan ison kaksion keskustan tuntumasta ja remmpasin täysin nykyaikseksi, nyt vain lyhentelen velkaa ja asun mukavan tilavasti. Myynti aikaisintaan joskus 10v kuluttua, who knows?
Pointti on, että älkääpä hätähousut yleistäkö, vain pienellä murto-osalla kaikki seuraavat asiat toteutuvat: ylisuuri laina, työttömyys/sairaus + avioero.
Meillä muillla pulliaisilla, joilla elämä jatkuu normaalisti, ei ole mitään tarvetta myydä paniikilla asuntoa pois. Ja jos tulee muutto eteen (epätodennäköistä), niin ainahan voi laittaa asuntonsa vuokralle, kun niitäkän näköjään on, jotka haluavat jostain ihmeen syystä roikkua toisten nurkissa kasvattamassa heidän lompakkoaan. Niin ja kiitos siitä heille muuten:)
Hyvät Uudet Vuodet!
Suhnautellaan ja tuhnautellaan, vai miten te nyt oikein sen sanoittekaan:)
Myyty ja romahdusta odotellaan.
Henkilö ei ole myynyt asuntoa.
Asunnoissa on yleensä vähän syklisyytä vuoden kierron mukaan, joten varmaa tilastotietoa täytyy odottaa parikin kuukautta. Vuoden vaihteen luvut avat aina vähän epävarmoja lisäksi sen takia, että kauppaa on aina vähän ja parikin tilaston keskiarvosta poikkeavaa kauppaa saa ainakin kauunginosittan tehdyn tilaston heittämään.
Mitä tuohon Presson jutussa olevaan Espoon yhteen kaupunginosan nousuun tulee, niin se oli odotettu. Alueella on paljon heikkokuntoista kerrostalokantaa ja muutamia uudehkoja yhtiöitä. Nyt on varmaankin tullut myyntiin muutama asunto noista uudemmista ja pahimmassa tapauksessa se vetää noiden vanhojen, elinkaarensa päässä olevien, yhtiöiden hintoja ylös.
Yleensäkin tuo keskihinta tilasto on ihan hyvä trendien määrittämiseen ammattilaisille, mutta ysittäisen asunon hintatason kanssa sillä ei ole mitään tekemistä. Kun olen tuossa mielessä liikkeellä, niin kaivan esille vanhan 123-taulukkoni, joka nykyisessä versiossaan laskee asuntokohtaiset korjaus- ja rahoituskustannukset. Puutteena käyttämässäni laskentakaavassa on taloyhtiökohtaisten korjauskustannusten puuttuminen pääosin. Kokemuksesta voin sanoa, ettei halpa ole aina edullista, mutta ei myöskään välttämättä kallista.