jos rakennan maatilalle konehallin,niin alv??

t.ehkätulevaisäntä

jos aikomuksena on rakentaa konehalli maatilalle niin voiko tätä rakennusta hyödyntää alv menoissa, siis hallin kulut on esim 100 000e niin -24% alvia niin todellinen on itselle 76 000euroa vaiko ei?
entä sitten jos myyn joskus maatilani niin pitääkö maksaa 24% takaisin kaikista vehkeistä/rakennuksista joista olen saanut alvin?
saako kyseistä konehallia käyttää muuhun kuin esim traktoritallina jos alvi on myönnetty yritystoimintaan, esim oman auton pitämiseen/korjaamiseen?

asiallisia kommentteja eikä kirosanoja.

t. ehkä tuleva maatilanpitäjä.

12

2158

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pientilallinen2016

      Eihän sitä kukaan luultavasti tarkista mihinkä omaa hallia käytät. 30 000 - 40 000 eurolla saa jo luultavasti ihan hyvän hallin.

    • lhku

      Jos nyt ensin opettelet vaikka laskemaan sen alvin osuuden oikein...

      • Samaa_mieltä

        Aloittaja voisi ihan mielenkiinnolla lisätä tuohon omaan verottomaan summaan takaisin se alv 24%.
        Hupsista, eikö tullutkaan uudelleen se 100000€?

        Tuo vain osoittaa sen että tuherretaan ilman että asioita tarkistetaan.


      • sivustaseurannut
        Samaa_mieltä kirjoitti:

        Aloittaja voisi ihan mielenkiinnolla lisätä tuohon omaan verottomaan summaan takaisin se alv 24%.
        Hupsista, eikö tullutkaan uudelleen se 100000€?

        Tuo vain osoittaa sen että tuherretaan ilman että asioita tarkistetaan.

        eikös hän täältä kysynytkin neuvoa koska ei ollut tietoinen asiasta?


      • lhku
        sivustaseurannut kirjoitti:

        eikös hän täältä kysynytkin neuvoa koska ei ollut tietoinen asiasta?

        Prosenttilasku ei ole "tietoa", jota joku voi "neuvoa". Se on kansalaistaito, joka opetetaan peruskoulussa matematiikan tunnilla.

        Okei, aloittaja, ratakiskoa:
        alviton hinta x 1,24 = alvillinen hinta
        alvillinen hinta / 1,24 = alviton hinta


      • juristijonkapäätäpuristi
        lhku kirjoitti:

        Prosenttilasku ei ole "tietoa", jota joku voi "neuvoa". Se on kansalaistaito, joka opetetaan peruskoulussa matematiikan tunnilla.

        Okei, aloittaja, ratakiskoa:
        alviton hinta x 1,24 = alvillinen hinta
        alvillinen hinta / 1,24 = alviton hinta

        Ketjun aloittajalla tuntuu prosenttilasku olevan hallinassa vai väitätkö, että 24% sadasta tuhannesta on jotain muuta kuin 24000. Sen sijaan kysyjällä tuntuu olevan kateissa TIETO siitä miten alv-määräytyy.

        Mutta aloittajalle vastauksena:
        Kohta 1: kuten jo tuli todettua niin sun alv-laskelma ei ihan pidä kutiaan.
        2:roinat myydään eteenpäin alvillisina eli myyntihinnassa on alv joka täytyy tilittää valtiolle.(kannattaa tässä yhteydessä ottaa huomioon pieni sudenkuoppa eli jos et saa alv-ostoja vähenettyä alv-myynneistä vaan vaadit alv-osuutta ostoista palautettavaksi niin ne palautukset katsotaan tuloksi ja maksat niistä veroa tämä siis oletuksena että kyseessä on elinkeinonharjoittaja eikä OY)
        3:yrityksen omaisuutta saa käyttää yksityisesti, mutta käyttö täytyy ilmoittaa verottajalle saatuna hyötynä eli jos käytät firman hallia yksityisauton parkkihallina niin verottaja arvioi saadun hyödyn määrän ja laskee sen tuloksi.


      • kuulostaaveropetokselta
        juristijonkapäätäpuristi kirjoitti:

        Ketjun aloittajalla tuntuu prosenttilasku olevan hallinassa vai väitätkö, että 24% sadasta tuhannesta on jotain muuta kuin 24000. Sen sijaan kysyjällä tuntuu olevan kateissa TIETO siitä miten alv-määräytyy.

        Mutta aloittajalle vastauksena:
        Kohta 1: kuten jo tuli todettua niin sun alv-laskelma ei ihan pidä kutiaan.
        2:roinat myydään eteenpäin alvillisina eli myyntihinnassa on alv joka täytyy tilittää valtiolle.(kannattaa tässä yhteydessä ottaa huomioon pieni sudenkuoppa eli jos et saa alv-ostoja vähenettyä alv-myynneistä vaan vaadit alv-osuutta ostoista palautettavaksi niin ne palautukset katsotaan tuloksi ja maksat niistä veroa tämä siis oletuksena että kyseessä on elinkeinonharjoittaja eikä OY)
        3:yrityksen omaisuutta saa käyttää yksityisesti, mutta käyttö täytyy ilmoittaa verottajalle saatuna hyötynä eli jos käytät firman hallia yksityisauton parkkihallina niin verottaja arvioi saadun hyödyn määrän ja laskee sen tuloksi.

        100000x 1.24 =124000 kyllä
        hallin hinta on 100 000 eli siinä summassa on alvia 24% verokannan mukaan
        100 000 / 1.24 = 80645 euroo alviton hinta
        tarkistetaampa
        80645 x 1.24= 99999,999
        aloittaja sanoi rakentaminen maksaa 100 000 jolloin 24 % alvilla kulut ovat 76000
        100 000 sis alv 24% on 19355e alv vähennystä
        aloittaja
        100 000 sis alv 24% on 24 000e alv vähennystä


    • jaaahaaas

      "2.2.2 Myyjän tuloverolain mukaan verotettavat luovutusvoitot ja metsäverotus

      Maatilatalouden tuloverolain 21 §:n mukaan maatilan tai sen osan luovutuksesta saadut voitot verotetaan tuloverolaissa säädetyllä tavalla. Kiinteän omaisuuden luovutukseen sovelletaan siis niitä tuloverolain säännöksiä, jotka koskevat veronalaisen luovutusvoiton ja -tappion laskemista ja luovutusvoittojen verovapausperusteita.

      Kiinteään omaisuuteen luetaan kaikki maa-alueet sekä niillä sijaitsevat maanomistajan omistamat rakennukset. Rakennuksiin liittyviksi katsotaan tuloverotuksessa myös rakennusten yhteydessä luovutettavat sähkö-, vesi- ja muut vastaavat liittymät. Kiinteää omaisuutta ovat myös yhteismetsäosuudet (KHO:1974-II-557) sekä koskiosuudet.

      2.2.3.1 Yleistä

      Maatalouden irtaimen omaisuuden myynti käsitellään pääasiassa samoin kuin vastaavien erien myynti maataloustoiminnan aikana.

      Jos maatalouden tuotantorakennus luovutetaan ilman maapohjaa, luovutukseen ei sovelleta luovutusvoittosäännöksiä, vaan maatilatalouden tuloverolakia. Luovutus käsitellään siis samoin kuin muunkin maatalouden irtaimen omaisuuden luovuttaminen.

      2.7.3 Oman käytön vero

      Arvonlisäverolaissa myyntinä pidetään myös sitä, että verollista toimintaa varten ostettu tai verollisessa toiminnassa tuotettu tavara tai palvelu otetaan omaan käyttöön (20 §−22a §). Tämä koskee myös niitä tavaroita ja palveluita, jotka jäävät verovelvollisen haltuun, kun verovelvollisuus päättyy.

      Oman käytön verotusta sovelletaan myös omaisuuseriin, jotka liiketoiminnan jatkaja on saanut liiketoiminnan luovutuksessa, jos hän myöhemmin ottaa omaisuutta yksityiskäyttöön. Jos jokin luovuttajalla verollisen toiminnan käytössä ollut omaisuuserä siirtyy liiketoiminnan luovutuksen yhteydessä heti jatkajan yksityiskäyttöön, tätä omaisuutta ei lueta osaksi liiketoiminnan luovutusta, vaan sen luovutus on luovuttajan normaalia arvonlisäverollista myyntiä."

      https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Maatalousverotus/Maatilan_sukupolvenvaihdos_verotuksessa(34363)

    • K.Kirjanpitäjä

      Aloittajan kannattaisi nyt ihan ensimmäisenä tutustua siihen mistä arvonlisäverossa on kyse. Valtio on aina se taho, joka tämän veromuodon hyödyn kuittaa ja juuri siihen tarkoitukseen arvonlisävero on säädetty eli kerryttämään valtion verotuloja.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      457
      3908
    2. Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä

      Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä
      Jälleensyntyminen
      318
      1662
    3. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      116
      1486
    4. En kadu sitä, että kohtasin hänet

      mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n
      Ikävä
      89
      1454
    5. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1388
    6. Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..

      ...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n
      Ikävä
      59
      1346
    7. Lapuan sanomissa käy rytinä

      Pistivät sitten päätoimittajan pihalle
      Lapua
      50
      1276
    8. Helena Koivu : Ja kohta mennään taas

      Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      93
      1204
    9. Oot ihana

      Toivottavasti nähdään sattumalta jonain kesäpäivänä♥️🥺🫂
      Ikävä
      44
      1059
    10. Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."

      Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa
      Tv-sarjat
      33
      1047
    Aihe