Sain tuossa kuulla, että Lammin kivitalot Oy on lopettanut toimintansa ja irtisanonut henkilöstönsä toimitusjohtajaa myöten. Toimintaa kuulemma jatkaa harkkojen valmistaja Lammin Betoni Oy tehtaalta käsin... Lakka kivitalot taitavat toimia myös tehtaan suojissa. Jämerä lopetti Jämerä-kivitalot Oy:n jo muutama vuosi sitten ja siirtyi Aeroc tehtaan suojiin. Nyt kun katsoo noiden jäljellä olevien, ei tehdastaustaisten kivitalomyyjien tunnuslukuja, niin ei se kovin hääviltä bisnekseltä näytä. Itse vetäisin helposti johtopäätöksen, että kivitalopakettia ei kannata ostaa muulta, kuin tehtaan suojissa toimivalta yritykseltä... Ei miltään maahantuojalta tai varsinkaan pieneltä rakennusurakoitsijalta, jos siis haluaa varmistaa ettei yritys kesken homman mene nurin tai haluaa edes olettaa toiminnalla olevan joitain takuita.
Näyttäisi tuo kivitalopuoli hirmuisesti eroavan puutalopuolesta. Aivan erilaiset prosessit ja organisaatiorakenteet. Ilmeisesti kysyntää kivitalolle kuitenkin on, sillä messuilla niitä on lähes puolet, samoin magasiinien palstoilla.
Onko enää kivitalopakettien myyjiä?
17
284
Vastaukset
- rakentajaksuomi
No onhan se nyt selvä, että Jos tehdas myy itse, niin siitä on yksi välikäsi poissa ja hinta on edullisempi. Monesti on kuitenkin niin, että nämä alihankkijat tai maahantuojat esittävät myyvänsä halvemmalla, mutta todellisuudessa tarjouksista puuttuu tavaraa tai sitä lisätään ja laskutetaan jälkikäteen. Tehtaan toimijoilla ei tällaiseen ole varaa, sillä taustalta kuuluu ja puskaradio toimii. Pienen jälleenmyyntikivifirman voi aina ajaa alas ja aloittaa uudella nimellä. Näitä on nytkin markkinoilla useita.
- Rakentaja2016
Olen tässä kilpailuttanut kivitalotoimijoita ihan urakalla ja haluaisin saada sellaisen tarjouksen, jossa olisi mukana perustus, seinärunko, välipohja, yläpohja, kattorakenteet ja ikkunat. Kaikkine tarvikkeineen, töineen asennettuna. Haluaisin myös jonkilaisen takuun toimitukselle. Rakennan Tampereelle ja olen melko kokematon tässä touhussa. Talossa onneliöitä n. 180 ja nurkkia 8. Pulpettikatto ja autokatos. Ei pitäisi olla vaikea toteuttaa. Osaako kukaan sanoa mistä tällaisen tarjouksen saisi?
- BauHerr
Rakentaja2016 kirjoitti:
Olen tässä kilpailuttanut kivitalotoimijoita ihan urakalla ja haluaisin saada sellaisen tarjouksen, jossa olisi mukana perustus, seinärunko, välipohja, yläpohja, kattorakenteet ja ikkunat. Kaikkine tarvikkeineen, töineen asennettuna. Haluaisin myös jonkilaisen takuun toimitukselle. Rakennan Tampereelle ja olen melko kokematon tässä touhussa. Talossa onneliöitä n. 180 ja nurkkia 8. Pulpettikatto ja autokatos. Ei pitäisi olla vaikea toteuttaa. Osaako kukaan sanoa mistä tällaisen tarjouksen saisi?
Ei tule onnistumaan. Koko kivitaloala perustuu siihen, ettei kukaan ota vastuuta, mitä taas tuo paketointi tarkoittaisi. Yleisin temppu on paketoida tarvikkeet, mutta jättää asennus "yhteistyökumppaneille". Riski yritykselle pienenee oleellisesti.
Jos taas joku suostuu ottamaan vastuun, niin se maksaa. Nopeasti laskien talo on valmis hintaan 600.000 euroa.
Takuu toimituksille? Taidat olla humoristi. Kivitalofirmoilla on omaa pääomaa noin kahden kerrosneliön hinnan verran, jos ylipäätänsä. Jos summa on suurempi, on etumerkki miinus. Käytännössä saat korkeintaan perävalotakuun.
Kivitalo ei ole hyvä ensimmäiseksi rakennusprojektiksi. Siinä on paljon työvaiheiteita, ja työ maksaa kuluttajalle 60 tunnilta. Hintaero puutaloon kasvaan esimerkiksi seinien tasoituksessa. Gyprockin tasoitus on vielä edullista, mutta kiviseinän tasoitus maksaa 21 - 35 euroa/m2. Alemman hinnan tasoittaja ei puhu suomea ainakaan äidinkielenään.
Se mitä kannattaa tehdä: katso Kuluttajasriitalautakunnan kivitaloja koskevat päätökset www.kuluttajariita.fi ja käyt läpi rakennusblogit.
Muista se, että lain silmissä et ole kuluttaja, vaan "rakennushankkeeseen ryhtynyt", joka on ainoa oikeasti rakentamisesta vastuussa oleva.
Jos tämän jälkeen rakentaa ja rahaa on se tarvittava 600.000, palaa asiaan.
Tämä ei muuten sitten ollut v-tuilua, vaan realistinen kuvaus siitä, mihin olet ryhtymässä.
- BauHerr
"hinta on edullisempi."
Ei ole. Katso hintatasoa Baltian maissa tai Puolassa ja hämmästy.
En viitsi tietyistä töistä edes tehdä tarjousta, koska "toverit" Virosta saavat raaka-aineet alle puoleen hintaan.
Kerran tuli vastaan sellainen tapaus, missä virolainen yrittäjä kiroili. Suomalainen tilaaja oli vaatinut, että kansainvälisen konsernin tavarat on ostettava Suomesta. Urakka ns. "k-sahti" siihen paikkaan.
Jos kivitalokonseptin haluaisi kilpailukykyikseksi, niin siitä pitäisi poistaa lähes kaikki suomalainen. Suomalainen työ ALVilla maksaa noin 60 tunti. Siihen hintaan kivitalon teettäminen käy kalliiksi. Pelkkä työ maksaa yli 200.000 - Tavarantoimittaja
Ei se mitään ole toimintaansa lopettanut. En tiedä mistä olet tietolähteesi hankkinut/kuullut, mutta aika hakoteillä näköjään ollaan tai sitten täällä luukuttaa taas Lammin kilpailijoiden myyjät :DD
Ainakin meitä yhteistyökumppanteita (ja myös lammin asiakkaita) lammi infosi heti syksyllä, että sulautuminen on käynnistetty ja alkuvuodesta tuli tiedotteet niin postitse kun kotisivuille (http://www.lammi-kivitalot.fi/ajankohtaista/uutiset-messut-ja-taloesittelyt/sulautumistiedote-1.1.2016).
Henkilökunta on edelleen töissä ja toiminta jatkuu normaalisti. Vanha tj on poistunut yrityksestä, mikä on ihan normaalia näissä - ei yrityksellä voi olla kuin yksi tj.
Lähteet kuntoon nyt, mitä täällä luukutatte. Ytj:stä vielä näkee virallisen totuuden siitä, että tytär on sulautettu emoyhtiöön https://tietopalvelu.ytj.fi/yritystiedot.aspx?yavain=55998&tarkiste=14D5B4F27970CD78900860DA35A7F9387F836053- Tavarantoimittaja
^^ tässä vielä tuo linkki oikein http://www.lammi-kivitalot.fi/ajankohtaista/uutiset-messut-ja-taloesittelyt/sulautumistiedote-1.1.2016
- Faktattiskiin
Eli onhan tuo myyntiöyhtiö siis lopettanut toimintansa ja se on sulautettu omoyhtiöön... Niinhän aloittaja juuri kirjoitti! Ja kyllä sieltä Lammilta on lähtenyt moni muukin kuin TJ jos nyt ihan rehellisiä ollaan. Miksi tätä pitää kierrellä ja kaarrella. On selvää että jotain pitää tehdä jos liikevaihto tippuu 30% vuodessa ja tulos 700000€ tappiolla. Tällöin omistajille ei ole jäänyt paljon vaihtoehtoja kuin sopeuttaa markkinatilanteeseen toimintaansa.
- Nyttarkkuutta
Kyllä tuo aloittajan viesti harhaan johtava on.. "...on lopettanut toimintansa ja irtisanonut henkilöstönsä toimitusjohtajaa myöten.."
Eiköhän toiminnan lopettaminen ja sulautuminen ole kaksi vähän eri asiaa, vaikka sulautumisessa yritys juridisesti lakkaakin olemasta?
Yrityksiä sulautetaan vähän väliä ja harvassa se toiminta minnekään loppuu. Vai mitä veikkaat loppuuko keskolla ruokapuoli tai rautakauppapuoli kokonaan, kun saavat ruokakeskon ja rautakeskon sulautettua.? - huimapudotus
Faktattiskiin kirjoitti:
Eli onhan tuo myyntiöyhtiö siis lopettanut toimintansa ja se on sulautettu omoyhtiöön... Niinhän aloittaja juuri kirjoitti! Ja kyllä sieltä Lammilta on lähtenyt moni muukin kuin TJ jos nyt ihan rehellisiä ollaan. Miksi tätä pitää kierrellä ja kaarrella. On selvää että jotain pitää tehdä jos liikevaihto tippuu 30% vuodessa ja tulos 700000€ tappiolla. Tällöin omistajille ei ole jäänyt paljon vaihtoehtoja kuin sopeuttaa markkinatilanteeseen toimintaansa.
Ohhoh. Ompa Lammi pahasti tappiolla... mut onhan sen huomannut että glooria on Lammista hiipunut... jopa jyrkemmin kuin rakentamisessa yleensä
- auringonlaskuntuote
huimapudotus kirjoitti:
Ohhoh. Ompa Lammi pahasti tappiolla... mut onhan sen huomannut että glooria on Lammista hiipunut... jopa jyrkemmin kuin rakentamisessa yleensä
Liiasta ylimielisyydestä joutuu kärsimään. Lammin aika on muutenkin ohi. Markkinatalous toimii.
- elementtimieshki
Ne on nuo valuhommat sellaisia paskahommia, ettei niihin oikein löydy innokkaita tekijöitä manner-Suomesta... Pitää lähteä merten takaa haalimaan ja laatuhan siinä kärsii. Elementtisysteemit jyräävät valuharkot jatkossa. Osat pitää saada valmiimpina työmaalle.
- elkkumies
elementtimieshki kirjoitti:
Ne on nuo valuhommat sellaisia paskahommia, ettei niihin oikein löydy innokkaita tekijöitä manner-Suomesta... Pitää lähteä merten takaa haalimaan ja laatuhan siinä kärsii. Elementtisysteemit jyräävät valuharkot jatkossa. Osat pitää saada valmiimpina työmaalle.
Kyllähän hyvä eestiläinen tekee paljon parempaa laatua kuin kotimainen läskipersedemari.
Elementtiasiasta olen samaa mieltä- työmaalla tekeminen on nussimista. - HämäläinenMatti
auringonlaskuntuote kirjoitti:
Liiasta ylimielisyydestä joutuu kärsimään. Lammin aika on muutenkin ohi. Markkinatalous toimii.
Minä ainakin olin ihan tyytyväinen Lammin harkoista tehtyyn taloomme. Lammi toimitti taloomme anturamuotit, valuharkot, kattorakenteet, ikkunat ja ovet. Paketti oli sopivan hintainen n. 70t€. Suunnittelupaketin tilasimme suunnittelutoimistosta suoraan ja sille tuli kuluja n. 20t€. Runkourakan teetimme paikallisella urakoitsijalla ja sille tuli hintaa n. 90t€ telineineen ja nostoineen (itse hoidimme telineiden kasaamisen ja purun). Valubetoneihin meni kaikkinensa n. 20t€. LVIS-tekniikka maksoin n. 50t€ suunnitteluineen. Pinnoitukset sisällä ja ulkona n. 30t€ ja kalusteet n. 30t€. Maatyöt olivat piharakenteineen sellaisen 50t€. Kaikkeen muuhun meni n. 50-70t€, joten kaikkinensa meni n. 430t€ taloon. Teimme kyllä melko paljon itse, eli lähes kaikki aputyöt ja tunteja menikin lähes 3000... mutta se kannatti, kun tuli hyvä talo. Jälkikäteen voisi tietysti ajatella, että helpommalla olisi päässyt, jos olisi tilannut isompina kokonaisuuksina, mutta onnistui se näinkin eikä mennyt insinöörin koulutukset hukkaan.
Itse ymmärrän hyvin tuon Lammi kivitalojen sulautumisen tehdasyhtiöön, sillä samaa tuotettahan he ovat myyneet, mitä tehdaskin. Tehostamalla toimintaa saa kuluja alas, joskin se on tainnut tarkoittaa päällekkäisten henkilöresurssien karsimista, mikä on toki valitettavaa ko. henkilöiden kannalta. Eri asia toki olisi jos Lammi Kivitaloilla olisi ollut omaa urakointi tai suunnittelutoimintaa, mutta kun ovat olleet ainoastaan materiaalitoimittajan roolissa, niin eiköhän se onnistu hyvin myös tehtaalta suoraan. - aivanfeikkibrändi
Joo... siis Lammin markkinointikumppani on onnistunut niin saakelin hyvin markkinoinnissa kun talo on oikein Lammin talo, kun siinä on Lammin betonin valuharkkomuotit seinissä Lammin toimittamana. JIIHAA... En kyllä oikein ymmärrä, että miksi se olisi Lammin talo jos kerran Lammi ei ole osallistunut sen suunnitteluun tai rakentamiseen millään lailla... toimittanut vain pienen osan rakennustarvikkeista työmaalle. Sitten kun toimittaa yli 50% talon kustannuksista, voi mielestäni brändätä talon jollain tavalla. Lammihan ei pääse edes 20%:iin kustannuksista.
- Tiedäksää
Niin näyttäähän tuohon Porin Lakka osoitteeseenkin tullut alivuokralaiseksi thaihierontapiste, että lujaa menee lakallakin.....
- Saapasnähdä
Moni asia taantuman aikana muuttunut, pankin kiristäessä rahapolitiikkaa on hartiapankki rakentaminen säästöineen tullut taas muotiin. Kalliita talopaketteja ei pystytä hankkimaan ja Laiskemmat joutuvat tyytymään kerrostaloasuntoihin.
Eps-harkot ovat edullisemmalla hinnallaan ja nerokkaammalla rakenteellaan haukanneet palansa markkinoilta yhä laajemmin.
Mielikuva markkinointi oravan pesineen, ei pure kiristyvillä markkinoilla. Puutalot pitävät pintansa ja talojen koko pienenee, jolloin kaupan koko pienenee ja liikevaihto laskee.
Markkinatalous jyllää ja halvemmasta talosta pulitetaan vähemmän veroja yhteiskunnan pohjattomaan pussiin.- Perustelujavaaditaan
Perustelisitko väitteesi eps-harkkojen edullisuudesta. Kertoisitko mikä on muotin hinta per seinäneliö (400mm seinä) ilman täytteitä ja täytteiden kanssa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108276- 392529
- 1212253
- 221919
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais151654- 111489
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa161442"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141389- 151272
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121183