Tunteeko joku lakia että kuinka paljon etukäteen pitää ilmoittaa siitä että asunnossa halutaan käydä suorittamassa huoltoa? Pitääkö tästä aina jättää myös viesti asuntoon eli siis lappunen missä käynti ilmenee ja pitäisikö siinä olla vielä nimikin että kuka kävi? Näihin jos joku tietää jotain..
Tässä juuri tuli taasen ilmoitus että alle viikon päästä aloittavat huoltokäynnit asunnoissa eli seuraavasta maanantaista alkaen, en tiedä mistä asunnoista alkavat ja aiotaanko ilmoittaa asiasta tarkemmin vielä.
Nyt toisaalla taasen on kaiketi asunnossa käyty ns sovitusti, ei sovittuna aikana siis (päivänä) vaan jonain muuna päivänä ilmeisesti koska huollon kohde on huollettu kummallisesti vaikka asunnossa ei ole edes käyty sinä päivänä kun siellä piti käydä :)
Tässä juuri tuli taasen ilmoitus että alle viikon päästä aloittavat huoltokäynnit asunnoissa eli seuraavasta maanantaista alkaen, en tiedä mistä asunnoista alkavat ja aiotaanko ilmoittaa asiasta tarkemmin vielä.
Nyt toisaalla taasen on kaiketi asunnossa käyty ns sovitusti, ei sovittuna aikana siis (päivänä) vaan jonain muuna päivänä ilmeisesti koska huollon kohde on huollettu kummallisesti vaikka asunnossa ei ole edes käyty sinä päivänä kun siellä piti käydä :)
Vastaukset 27
Vanhimmat
Ei ole laissa mainintaa siitä. Ei tarvitse jättää viestejä tms. Viikko on riittävä aika. Kiinteistöhuollolla on välillä muutakin töitä ja yllättäviä tilanteita (esim. puoli metriä lunta vuorokaudessa), jolloin töitä täytyy priorisoida, ja jättää esim. jäljelle jääneet huoltokäynnit muulle päivälle kun alunperin on suunniteltu.
Mikä sinun ongelmasi tässä oli? Ensimmäisenä tulee mieleen kannabiksen kotikasvatus tai jokin muu laiton toiminta asunnossa, aina kun joku oon niin tiukkana ja tärkeänä näistä huoltoon liittyvistä käynneistä, joita saattaa olla jopa kerran vuodessa jos niinkään usein.
Joskus se koti mielletään aika yksityiseksi paikaksi.
Mietippä asiaa kun olet vaikka nukkumassa niin et ehkä kuule ovikelloa ja sisään vaan tullaan asuntoon. Toiseksi voi olla aika monia asioita mitkä on aivan laillisia mutta joiden ei halua tulevan huoltomiehiä tietoon kun se ei hänelle kuulu millään lailla.
Asuntoon meneminen luvatta on kyllä hyvin törkeää ja myös vastuutonta, joissakin maissa siinä voi päästä hengestäänkin.
Ei sinne "vain tulla". Käynnistä on ilmoitettu etukäteen, ja jos et erikseen ilmoita ettei kyseinen aika sovi, niin silloin tullaan kun on ilmoitettu. Älä nuku silloin.
Asuntoon ei mennä luvatta. Ei tässä puhuttu mistään luvattomasta menemisestä. Taloyhtiöllä on oikeus suorittaa tarkastuskäyntejä asunnossa. Lupa tulee laista. Ajankohta on asukkaan kanssa sovittavissa. Asukas ei voi käyntiä kieltää. Laki mahdollistaa poliisilta virka-avun asuntoon pääsemiseksi, jos asukas alkaa hankalaksi eikä asuntoon koskaan päästä tekemään taloyhtiön kunnon tarkastamiseksi vaadittavia tarkastuskäyntejä.
Oletko nyt ihan tosissasi että laki antaa luvan tulla kotirauhan suojaamalle alueelle. - lueppa nyt uudelleen.
Kyllä olen. Ajankohta on sovittavissa asukkaan kanssa ja asukkaalla on oikeus olla paikalla, kuten jo sanottu. Käyntiä ei voi estää, ja poliisilta saa tarvittaessa virka-apua käynnin suorittamiseksi. Lue itse ASOY-laki, jota et ole vielä lukenut.
Asunto-osakeyhtiölaki 4. luku:
"Kunnossapitoa koskevat ilmoitukset ja valvonta
6 §
Yhtiön ilmoitusvelvollisuus
Yhtiön on ilmoitettava osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston käyttöoikeuden haltijalle riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen. Ilmoitus toimitetaan osakkeenomistajan yhtiölle ilmoittamaan osoitteeseen ja huoneistoon. Yhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa välittömästi kunnossapito- tai korjaustyö, jota ei voi siirtää aiheuttamatta vahinkoa tai haittaa."
Oikastaan ei ihan se pykälä josta oli kyse, vaan tämä:
ASOYL 8 luku 1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Selvästi maininta osakkaalle sopivana ajankohtana!!!!
Nimenomaan. Eihän tässä ole muuta väitettykään. Luvattomasti asuntoon ei siis mennä, vaan lupa tulee laista. Toki sovittuna ajankohtana. Osa vain tuntuu voivansa kieltää käynnit kokonaan, koska "oma koti".
Kävipä kerran niin "ketterän" huoltoyhtiön kanssa, että oli sovittu, että huoltomies soittaa ja sovitaan aika. No olin nukkumassa kun puhelin soi ja vastasin, että olen kyllä tänään kotona. Voi tulla mihin aikaan vaan. No viiden minuutin päästä soi ovikello. Jotenkin sitä haluaisi edes vaatteet pukea päällensä ja vähän huushollia siistiä ennenkuin ketään vierasta ihmistä kotiinsa päästää.
Entäpä se kun kotona käynnin ajan kohdaksi annetaan 2pv sisällä tullaan käymään, sepä kiva jos sattuu olemaan vapaapäivä jolloin olet kotosalla, et voi olla nukkumassa päiväsaikaan mihinkään aikaan että ei käy just niin että joku sieltä tulee asuntoon kun olet nukkumassa. Näin espoon asunnoilla..
kyllä on vaikeaa...miten kestät tuon asian kanssa?
Itsehän sanoit että voi tulla ihan mihin aikaan vaan - olisit sanonut että mutta vasta sitten kun ehdit ensin hoitaa itsesi ja kämppäsi siihen kuntoon että saa tulla.
Voi ei! Ja tämä aivan käsittämätön ruljanssi tapahtuu... ainakin KERRAN VUODESSA! Miten oikein kestät? Luulisi että olet jo aivan loppu ja mielenterveys äärirajoilla. Oletko käynyt esim. psykologilla puhumassa tästä tuskastasi?
Oletko saanut vertaistukea tai kriisiapua? Olet selkeästi sen tarpeessa. Kyllähän ketterän huoltomiehen olisi pitänyt ymmärtää olla vähemmän ketterä ja antaa sinulle aikaa hoitaa itsesi edustuskuntoon!
Oma sarjoitus käyttölukkoon tai turvalukko jatkuvaan käyttöön!
Ei tule kukaan yllättämään. Silloin sovitaan yhteisymmärryksessä käyntiajat.
Ei sinulla ole lupaa mennä peukaloimaan asuntosi oven käyttölukkoa, jonka omistaa taloyhtiö. Turvalukon saat asennuttaa omalle avaimellesi, jota ei ole pakko luovuttaa kenellekään jos haluaa hankaloittaa elämäänsä, ja varmistaa esim. sen ettei avainten kadotessa huoltomies pääse päästämään sinua kotiisi.
Käyntiajat sovitaan joka tapauksessa yhteisymmärryksessä. Normaali tapa on se, että ilmoitetaan, että sinä ja sinä päivänä tehdään tarkastuskäynti, ilmoita jos aika ei sovi. Jos et erikseen ilmoita, on se suostumus siihen, että asunnossa käydään sinä päivänä kun on ilmoitettu.
Miten änkyrät saakin näistä ehkä kerran vuodessa jos niinkään usein tehtävistä huoneistossa käynneistä niin paljon harmaita hiuksia. Huoltomiestä ei ihan oikeasti kiinnosta vaikka sinulla on siellä dildot ja anustapit levällään, he ovat käyneet sadoissa-tuhansissa asunnoissa ja mikään ei yllätä. Heillä on myös vaitiolovelvollisuus ihmisten asunnoissa näkemistään yksityisasioista. Kannattaa muuttaa omakotitaloon, jos ihan oikeasti huoneiston tarkastuskäynnit tuottavat näin paljon tuskaa.
Kuuleppas nyt, mulla on ollut eräs kerta kamera kuvaamassa kun kaksi huoltomies kävi asunnossa, ihan luvan kanssa siis ei siinä mitään mutta video kertoi sen että voiko luottaa näihin, ei voi. Asennuskin mitä tekivät on puoliksi murjottu ja edelleen siinä kunnossa, joskin tuolla suurta väliä ole mutta kertoo vähän sitä että kun ei osata hommia, asenne on mitä on, kun kukaan ei ole vahtimassa niin touhutaan mitä vaan. Tuo asennus ei ollut se miksi ns vähän kiehahti vaan se mitä muuta tekivät.
Miettikääs sitä, siis kaikista huoltokäynneistä asunnossa, vain parina kertana ollut videokuvaus päällä ja silloin jo tärppää tälläistä.
Vittu te ootte mulkkkuja, varmaan nämä vastailijat on just huoltomiehiä täällä.
Kyllä voi sarjoittaa käyttölukon, vaikka se on taloyhtiön omaisuutta.
Myös sijoitusasuntojeni vuokralaiset voivat sarjoittaa käyttölukkonsa, jos niin haluavat. Kuitenkin sillä erotuksella, että vuokralaisteni on vuokrasopimuksen päätyttyä palautettava alkuperäiset sarjoitukset takaisin.
Olen aina asunut omistusasunnoissa ja niissä ei ole koskaan ollut yleisavaimelle sopivaa käyttölukkoa niin kauan kuin niissä olen asunut.
Meillä sovitaan aina aika kun tullaan. Ajat on valittavissa 7-12 välillä yleensä tiistaina tai torstaina. Laskutamme asiakkaalta tuntiveloituksen, jos joudumme tulemaan muina aikoina.
Tuo asiakkaalta veloitus ei ole mitenkään itsestään selvää. As Oy tekee huoltoyhtiön kanssa sopimuksen ja siinä määritellään erikseen kuukausiveloitukseen kuuluvat tehtävät ja erikseen veloitettavat huoltotyöt.
"As Oy tekee huoltoyhtiön kanssa sopimuksen ja siinä määritellään erikseen kuukausiveloitukseen kuuluvat tehtävät ja erikseen veloitettavat huoltotyöt"
Korjausajoissa olemme joustaneet, jos asukas haluaa meidän tulevan tiettyyn aikaan tiettynä päivänä, ettei itse joudu ottamaan töistä vapaata.Silloin korvausta vastaan olemme tehneet poikkeuksen ja tulleet samaan taloyhtiöön useamman kerran samana päivänä
Taloyhtiön kannattaa huolehtia siitä, että huoltomiehet käyvät katsastamassa kaikki huoineistot säännöllisin välein - rajoittaa kummasti vuokralaisten halukkuutta rakentaa kasvihuoneita vaatekomeroihin...
Eihän huoltomiehet kurkistele vaatekomeroihin tai lipaston laatikoihin. Jos näin on, silloin on todella syytä olla kotona ja estää tuollainen toiminta.
Ottakoon vaan isännöitsijä Poliisin asukkaan turvaksi mukaan.