OK-talon ostaminen

Jännää, että ok-asumista mollataan mediassa joka suunnalta. On monta veroa ja maksua jne. Mut summa näistä on murto-osa siitä mitä kassulla on vastike. Ison okt:n kulut voi olla vähemmän kuin vastike kaksiosta kassulla. Ja kassulla pukkaa remppaa, jotka maksaa saman mitä okt maksaa tehdä per neliö.

Johtuiskohan aivopesu siitä, että kassulla pääsee vetään välistä helpommin ja verottajakin saa kaikista pakollisista palveluista enemmän.

Kaikkein olennaisin asia joka on muistettava omakotiostossa on tuossa unohdettu. Se on ostetun okt:n aina asunto-osaketta heikompi arvokehitys.

Nousukaudella arvonnousua rajoittaa omakotitalojen itserakentaminen ja laskukaudella arvonlaskua lisää ihmisten yleinen tarve siirtyä kaupunkeihin töiden perässä sekä itserakennettujen talojen myyntimahdollisuus tappioitta merkittävästi valmiina ostettuja taloja halvemmalla. Ero on lähtökohtaisesti hintaluokassa 250 000 jopa 70 000 euroa. Itserakentanut voi luopua tappiotta talostaan noin paljon edullisemmalla hinnalla verrattuna valmiina talonsa ostaneeseen. Lamassa on riittävästi taloistaan noilla ehdoilla luopumaan valmiita ja se täyttää laskeneen kysynnän tarpeet. Juuri siksi myöskään omakotitalojen uudisrakentaminen ei lamassa ole kannattavaa.

Silti edelleen pienehkö okt hyvällä alueella on hyvä hankinta useimmille suomalaisille. Neliöhinta jää parin tonnin pintaan, kaikki on omissa käsissä ja asuminen on rauhaisaa ja edullista. 300 lämpöön, 50 kiinteistöveroon ja joku kymppi veteen ja jätehuoltoon. Summa jää perhekoon asunto-osakkeen vastikkeen kanssa tasoihin.