Tontilla tilaa toiselle talolle. Miten asia hoidetaan,optimisti avioerossa?
Verojen minimointi? Jos ei myydä ulkopuolisille vaan "toisillemme"? Nyt omistetaan puoliksi.
Verojen minimointi? Jos ei myydä ulkopuolisille vaan "toisillemme"? Nyt omistetaan puoliksi.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Siis ISON tontin.
Ja Espoossa on.
Ettehän sitä myy vaan jaatte kahteen osaan, talo jää toiselle ja joutuu vähän siitä hyvittämään, sovussa teette järjestelyt niin asianajajat eivät pääse sotkemaan/rahastamaan.
Jakakaa puoliksi ja rakennat itse sille toiselle puolikkaalle. Siitä on hyvä kyttäillä mitä toinen puuhaa.
Vaikka noinkin, mutta saako tontin myytyä ilman myyntivoiton veroa samalla tavalla kuin talon? Miten verot tasataan?
pahvi. Ei näköjään mene jakeluun että avioerotilanteessa ei osteta eikä myydä vaan ositetaan omaisuus!
Sanot että omistatte puoliksi, joten toistan... te ette myy ettekä osta vaan ositatte omaisuutenne. Piste.
Siis talolla hintaa 600 ja irrotetulla tontilla 300. Miten se ositetaan?
Ompa kallista maata, otat jaetun tontin ja 150 käteen, liittymistä vesi sähkö yms. tulee vähän lisää, sopu kaikkein tärkein ;)
Eli toiselle ositetaan tontti, ja talosta osuuden mukaan. Sille jolla jää talo, joutuu maksamaan toiselle eerotuksen. Tämä vaikuttaa olevan OK.
SITTEN kun se tontti on oma, ja myyn sen hetipois: meneekö siitä myyntivoitonvero vai saa myytyä ilman veroseuraamuksia?
Käy vero.fi sivuilla löytyy paljon, jos rakennat siihen puolikkaalle ja asut yli 2 vuotta niin et joudu maksamaan, tai sitten käyt kysymässä verotoimistossa ne sen veron viimekädessä määrää ?
Jos osituksessa tontille määritellään että sen arvo on vaikka 300, ja se on sun, niin myydessä myyntivoitonverot menee tuon mukaan.
Eli myyt 300 tai alle -> ei veroseuraamuuksia
Myyt 301 tai yli -> maksat myyntivoitosta verot
Muista kaikki rasitteet laittaa kuntoon.
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Oman_asunnon_luovutusvoitto__maaraalan_j(37880)
Ohjeita löytyy ja voi verotoimistosta kysyä, noita käsitelty oikeuslaitoksissakin !