Jos uudet rivarit ja kerrostalohuoneistot olisivat edullisempia, myös vanhoja omakotitaloja voitaisiin myydä halvemmalla. Vanhemmat ihmiset haluavat päästä taloista helpompiin asuntoihin, mutta eivät välttämättä halua lainaa ottaa - ehkä pienet eläkkeetkin.
Uusi kerrostalokolmio, 75 neliötä saattaa maksaa 200 tonnin molemmin puolin, joten ei ihme, ettei viitsi omakotitaloa 120 tonnilla myydä, mutta enempää siitä ei pienemmissä kunnissa tai syrjäseuduilla ehkä saa, joten omistajat asuvat siinä sitten itse vanhaksi asti.
Monilla alueilla on hyvin vähän myynnissä kohtuuhintaisia, kunnollisia taloja, joille ostajia kyllä löytyisi, jos hinta olisi kohdillaan. Esim. nuoret parit pienine lapsineen niitä ostaisivat, mutta ei ole vara, eikä saa pankkilainaa, kun ei ole säästöosuutta riittävästi tai ollenkaan.
Mekin halusimme ostaa erään talon, jäi 20 tonnin ero tarjouksen ja myyjän vaatimuksen välille. Myyjä sanoi, etteivät haluaa ottaa velkaa ja talosta pitää se kolmion hinta saada, mutta emme olleet valmiita vanhasta talosta liikaa maksamaan, kun remonttiakin olisi pitänyt tehdä reilusti.
Kuinkahan isot voitot noista uusista asunnoista rakennuttajalle/rakentajalle menee?
Jos liian isot, niin voitto-osuutta pienentämällä, hintoja laskemalla saataisiin kotien kierrot käyntiin ja ihmisille sellaisia koteja, joissa he voisivat elää parempaa elämää. Okt:n haluavilla lapsiperheillä olisi koti ja oma piha - vanhuksilla jo vähän helpompi koti ja pieni piha tai parveke.
Löytyykö siis hinnassa joustajia? Luultavasti ei. Mikä siis neuvoksi?
Uusi kerrostalokolmio, 75 neliötä saattaa maksaa 200 tonnin molemmin puolin, joten ei ihme, ettei viitsi omakotitaloa 120 tonnilla myydä, mutta enempää siitä ei pienemmissä kunnissa tai syrjäseuduilla ehkä saa, joten omistajat asuvat siinä sitten itse vanhaksi asti.
Monilla alueilla on hyvin vähän myynnissä kohtuuhintaisia, kunnollisia taloja, joille ostajia kyllä löytyisi, jos hinta olisi kohdillaan. Esim. nuoret parit pienine lapsineen niitä ostaisivat, mutta ei ole vara, eikä saa pankkilainaa, kun ei ole säästöosuutta riittävästi tai ollenkaan.
Mekin halusimme ostaa erään talon, jäi 20 tonnin ero tarjouksen ja myyjän vaatimuksen välille. Myyjä sanoi, etteivät haluaa ottaa velkaa ja talosta pitää se kolmion hinta saada, mutta emme olleet valmiita vanhasta talosta liikaa maksamaan, kun remonttiakin olisi pitänyt tehdä reilusti.
Kuinkahan isot voitot noista uusista asunnoista rakennuttajalle/rakentajalle menee?
Jos liian isot, niin voitto-osuutta pienentämällä, hintoja laskemalla saataisiin kotien kierrot käyntiin ja ihmisille sellaisia koteja, joissa he voisivat elää parempaa elämää. Okt:n haluavilla lapsiperheillä olisi koti ja oma piha - vanhuksilla jo vähän helpompi koti ja pieni piha tai parveke.
Löytyykö siis hinnassa joustajia? Luultavasti ei. Mikä siis neuvoksi?
Vastaukset 3
Vanhimmat
2001-2002 oli semmoinen lyhyt aikainen taantuma jota kutsuttiin IT-kuplaksi. Asuntojen myynti notkahti reippaasti alaspäin ja monet rakennusyhtiöt keskeyttivät rakennuskohteet ja pisti pressuihin parempia aikoja odotellen. 2002 alkuvuodesta ostin rakenteilla olevan uudiskohteen ja ainakin silloin espoossa oli uusien ja vanhojen asuntojen hinnat hyvillä alueilla lähellä toisiaan. Ostin uuden rivarin samalla hinnalla mitä pyydettiin lähistöltä yli 10 vuotta vanhoista. Koski myös kerrostaloasuntoja. En osaa sanoa oliko silloin vanhat ylihinnoiteltuja ja uudet alihinnoiteltuja. Joka tapauksessa sen jälkeen lähti uusien hinnat nousuun reipasta vauhtia että jo muutaman vuoden kuluttua oli selkeä hintaero. Ja viime vuosina aivan järjettömissä hinnoissa. Jopa vähemmänkin arvostetuilla alueilla. Jotain positiivista kuitenkin. Vuoden 2009 jälkeen suurten omakotitalojen myynti hidastui/pysähtyi ainakin meilläpäin ja pikkuhiljaa hintapyynnitkin aleni reippaasti. Syy miksi vaihdoimme ok-taloon 2013. Aikaisemmilla hintapyynneillä olisi jäänyt vain haaveksi.
Olette olleet sitten oikeaan aikaan asunto- ja talo-ostoksilla. Hyvä niin. :)
Talojen hintojen lasku on ihan hyvä asia sikäli, että yhä useammat voivat talon ostaa, mutta tietenkin vähän harmi niiden talonomistajien kannalta, jotka joutuvat ottamaan velkaa, että pääsevät ylihintaiseen kolmioon.
AA-siallinen.