Eli olen hieronut kauppaa varovaisella tarjouksella 55m2 kaksiosta, jossa alkaa putkiremppa pinnoituksella ja uudet vesijohdot tänä vuonna.
Ajatuksena olis ostaa asunto ja muuttaa siihen itse huhti-heinäkuuksi oman kotimme julkisivuremppa pakoon, ja laitaa se vuokramarkkinoille elokuussa, eli sesonki aikaan.
Onko kokemuksia miten asunnon vuokraus onnistuu sesonki aikaan, mikäli tiedossa on että huoneistossa on pian päällä putkiremppa? Tuolla pinnoituksella ja vesijohtojen uusinnalla haitta lienee 2-4 viikkoa. Ajattelin esittää että tuolloin asunnossa voisi elää 1kk ilman vuokraa. Markkina vuokran pitäisi olla n. 600-650€ riippuen siitä onko sesonki vai ei.
Ajatuksena olis ostaa asunto ja muuttaa siihen itse huhti-heinäkuuksi oman kotimme julkisivuremppa pakoon, ja laitaa se vuokramarkkinoille elokuussa, eli sesonki aikaan.
Onko kokemuksia miten asunnon vuokraus onnistuu sesonki aikaan, mikäli tiedossa on että huoneistossa on pian päällä putkiremppa? Tuolla pinnoituksella ja vesijohtojen uusinnalla haitta lienee 2-4 viikkoa. Ajattelin esittää että tuolloin asunnossa voisi elää 1kk ilman vuokraa. Markkina vuokran pitäisi olla n. 600-650€ riippuen siitä onko sesonki vai ei.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olen asunut useammassakin vuokra-asunnossa putkirempan aikaan, onhan siinä haasteensa, mutten mahdotonta. Samoin ikkuna- ja ovirempan aikaan asuminen onnistuu, mutta on siinä jälkikäteen vaan perkeleellinen siivous. Vuokranantajahan voi antaa alennusta vuokraan rempan ajaksi, mutta mitään pakkoa tuohon ei ole. Asia on täysin vuokranantajan itsensä harkittavissa. Omissa tapauksissani meni täysi vuokra myös remppakuukausina. Josk ensimmäinen ehokas ei tykkää ajatuksesta tulevaa putkiremppaa kohtaan, niin kyllähän niitä on varmasti muitakin tulijoita. Erityisesti mikäli tuo asunto on alueella, jossa kysyntä ylittää tarjonnan.
Oikea vuokra putkirempan aikaan -50%!
Teippaa oviaukot vetoketjumuovilla niin ei tule pölyä. Kaksikin voi olla muovia.
Kannattavuus riippuu täysin sijainnista. Mitään sesonkia ei pääkaupunkiseudulla enää ole, ellei halua keskittyä kantasuomalaisiin (esim. opiskelijoihin).
Jos asunto on pääkaupunkiseudulla, niin suurin osa potentiaalisista vuokralaisista on pakolaisia, joista suurin osa ei puhu suomea tai edes auttavaa englantia. Vuokrasta ei tarvitse kinata, vaan sen voit itse laskea Kelan asumistukilaskurilla. "Markkinavuokra" on tasan tarkkaan se mikä yhteiskunnan piikkiin menee.
Kokemuksia on sitten erilaisia. Osa on varsin sosiaalisia veikkoja, joten saatat joutua viettämään aikaa esim. vuokralaisen ravintolassa.
Hyvillä alueilla pääk.seudulla on toki yhä sesonki kun opsikelut alkavat.
Sesonki 1 elo-syyskuu. Sesonki 2 tammikuun alku.
Ei kannata ostaa putkirempattavaa ellei saa rempan verran hintaa alas. Lisäksi tulee haittaa eli tyhjiä tai alennettuja vuokrakuukausia. Jos 55m2 kasioon laitat 25000e remppaan saat siitä takaisin enintään 10te max 15 000e myydessä. Kannattaa aina ostaa putkirempattu.