Kyllä on vaikeaa ok-talojen myynti, siinä menee neljä vuotta!
"Nina ja Timo T.A. Mikkonen ovat löytäneet uuden kodin perheelleen vain vajaan 30 kilometrin päästä Myrskylästä. Uusi koti sijaitsee Orimattilassa rivitalossa.
Mikkosten perhe on tehnyt muuttoa helmikuun alkupuolelta lähtien.
Perheen muutosta kertoi ensimmäisenä paikallislehti Orimattilan Sanomat.
Mikkoset asuivat muutaman vuoden Myrskylässä, jonne he rakennuttivat yli 300-neliöisen talon. Talo oli myynnissä nelisen vuotta, kunnes jokin aika sitten löytyi ostaja.
Muutto isosta talosta reilun sadan neliön rivitaloasuntoon on merkinnyt monista tavaroista luopumista.
– Tavaroista luopuminen ei ole minulle vaikeaa, mutta Timon tavaroiden kohdalla järki sanoo yhtä ja sydän toista.
– Jostain on kuitenkin pakko luopua, kertoo Nina Mikkonen paikallislehden haastattelussa.
Perhe viihtyy Orimattilassa hyvin. Paikkakunta on Mikkosille ennestään tuttu. Toinen perheen pojista harrastaa judoa, joka on yksi paikkakunnan menestysurheilulajeista.
Timo T.A. Mikkonen sairastui vakavasti syksyllä 2011. Uudella asuinpaikkakunnalla on palvelut kuten koulu ja terveyskeskus aivan lähellä."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-2000001126100.html
"Nina ja Timo T.A. Mikkonen ovat löytäneet uuden kodin perheelleen vain vajaan 30 kilometrin päästä Myrskylästä. Uusi koti sijaitsee Orimattilassa rivitalossa.
Mikkosten perhe on tehnyt muuttoa helmikuun alkupuolelta lähtien.
Perheen muutosta kertoi ensimmäisenä paikallislehti Orimattilan Sanomat.
Mikkoset asuivat muutaman vuoden Myrskylässä, jonne he rakennuttivat yli 300-neliöisen talon. Talo oli myynnissä nelisen vuotta, kunnes jokin aika sitten löytyi ostaja.
Muutto isosta talosta reilun sadan neliön rivitaloasuntoon on merkinnyt monista tavaroista luopumista.
– Tavaroista luopuminen ei ole minulle vaikeaa, mutta Timon tavaroiden kohdalla järki sanoo yhtä ja sydän toista.
– Jostain on kuitenkin pakko luopua, kertoo Nina Mikkonen paikallislehden haastattelussa.
Perhe viihtyy Orimattilassa hyvin. Paikkakunta on Mikkosille ennestään tuttu. Toinen perheen pojista harrastaa judoa, joka on yksi paikkakunnan menestysurheilulajeista.
Timo T.A. Mikkonen sairastui vakavasti syksyllä 2011. Uudella asuinpaikkakunnalla on palvelut kuten koulu ja terveyskeskus aivan lähellä."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-2000001126100.html
Vastaukset 30
Vanhimmat
Numerohärö on taas mieliaiheessaan.
Tätä se on tänne spämmännyt jo satakunta kertaa.
Se on hyvä, että jokaisen elämällä on tarkoitus. Jopa sulla D:
Kohta varmaan alkaa tämänkin ketjun spämmäys. Sitähän se on tehnyt koko ajan.
Mihinkäs se sun edellinen nikki unohtui?
Välittäjä-KUSETTAJA veti herneen nenään....
Onneksi frendit säälivät ja ostivat pois edes jollain hinnalla. Kaikille ei käy noin hyvin ollenkaan. Valtaosa Suomen okt -kannasta on täysin myymättömässä statuksessa.
Voiko tuosta muuten päätellä että vuokra-asuntoon muuttivat Orimattilaan? En saa linkkiä auki. Se olisi loogista, sataneliöinen rt tuskin häävillä hinnalla tekee kauppaansa savella ja omistaja olisi laittanut siksi vuokralle parempia aikoja turhaan odotellessaan.
Whodarewins arvioi Mikkosten 2005 valmistuneen talon isolla 2,15ha tontilla ulkorakennuksineen omakustannushinta?
http://www.iltalehti.fi/viihde/2015031919385427_vi.shtml
Oma arvioni on 350 000€ silloin vuonna 2005. Rahanarvokerroin 2005 on 1,1861 jolla muutettuna 2013 euroiksi nykyhinta olisi 415 000€. Mikkoset saivat 270 000€ ja remonttia tehty ainakin talon maalaus ja homeremontti.
Inflaatio huomioiden tappioksi tulisi 415 000€ - 270 000€ = 145 000€ se on 14 500€/vuosi ja 1 200€/kk plus remonttikulut. Käyttökustannukset arviolta
500€/kk, yhteensä 1 700/kk joten ei aika kallista asumista on ollut.
http://www.stat.fi/til/khi/2013/khi_2013_2014-01-15_tau_001.html
Tuollaisestahan on vuokra enemmän kuin 1700e/kk. Eipä tullut niin kalliiksi kuin olisi vuokralla suhnuttelu vastaavassa tullut :/
Oma okt -projektini samoihin aikoihin oli paljon pienempi ja selkeämpi, myynnilliset näkökohdat päällimmäisinä toteutettu. Niistä kuluista peilattuna lienet aika lähellä. Myynnistä taas sopi olettaa Mikkosilta noin 450 pottia, mikäli arvonkasvu olisi seurannut omaa toteutumaani. Tai ex. taloni uuden omistajan kokeman rommin jälkeen jotain 350.
Toteutunut, sekin säälistä, 270 000 kauppahinta kertoo armotonta kieltään nousukauden huumasta, yliasumisesta, saviriskistä, yksilöllisyysvaateiden riskien realisoitumisesta ja säälimättömästä lamasta.
Kukaan ei vuokraa 1700 eurolla taloa kymmeneksi vuodeksi savelta. Joka sellaisen vuokran kykenee maksamaan ja sellaisen talon tarvitsee, kykenee myös ostamaan tai rakennuttamaan oman. Vuokravertailut toimivat pääsääntöisesti vain yhtiömuotoisissa asunnoissa.
Isot omakotitalot kunnollisilla alueilla, kuten vaikka Kulosaaressa tai Granissa ovat toinen juttu. Sellaisia firmat vuokraavat dirikoilleen asuntoetuasunnoiksi.
1700/kk on todella kova asumiskulu 10 vuoden ajalta tilanteessa jossa on ilman muuta luotettu talon olevan aikanaan myytävissä voitolla tai vähintään nollilla ne 500/kk asumiskulut katettuna.
Mikkoset tekivät hyvän tilin ja ostivat kompaktin rivitaloasunnon palvelujen läheltä. Jälleen kerran voi todeta että OK-talo oli erinomainen sijoitus.
Uusimman Seiskan mukaan Mikkoset asuvat Orimattilassa
vuokralla. Ehkä ovat ovelia kettuja, omakotitalorahat ovat pankissa, odottavat pk-seudun asuntokuplan puhkeamista ja sitten ostavat ison perheasunnon halvalla?
Aiemmissa Seiskoissa sanottiin että talon kauppahinta kattaa velat. Tuskin siis löytyy rahaa toiseen okt:hen.
Onko Mikkosista tullut vuokrakuoriaisia?! Mikkonen on ollut menestyvä tv-persoona ja sittemmin yrittäjä 40 vuotta, mihin rahat kadonneet?!
Kuinka rautalangasta tämä pitää vääntää? Rahaa on varmasti ollut, mutta sitä on palanut tuon omakotitalon tappiollisessa kaupassa.
Samaa tietä joutuvat kulkemaan lukemattomat muut kasvukeskusten ulkopuolelle talonsa rakentaneet. Ne myydään aikanaan isolla tappiolla. Kyse ei ole prosenteista vaan kymmenistä.
En tästä mitenkään iloitse, surullistahan tuo on yksilötasolla. Mutta eivät asunnot mitään vaurastumisautomaatteja ole.
Pitkät selittelyt ovat täysin turhia. Kysymys on sijainnista. Kauppa kyllä käy, jos sijainti on joillekin sopiva. Tuo ei ihan kaikkia luonnollisestikaan kiinnostanut.
Talo oli Mikkosten yrityksen nimissä ja yritys oli kovissa veloissa. Talokaupoista saivat 270 tonnia ja kun siitä on vähennetty yrityksen ja omat henkilökohtaiset velat ei varmasti montaa kymmentä tuhatta euroa jäänyt. Sillä ei ostella pk-seudulta eikä oikein mistään perheasuntoja.
Mikkoset joutuvat asumaan loppuikänsä vuokralla, karmea kohtalo! Vuokra-asunnot ovat hirvittävän kalliita, siihen menee ne vähät rahat jotka asuntokaupasta jäi. Kun ne on loppu joutuu sosiaalitoimistosta hakemaan köyhäinapua, toimeentulotukea. Todella ikävä tilanne etenkin lapsien kannalta...
Yli puolet suomalaisista kotitatalouksista saa yhteiskunnan tukea asumiseensa verovähennyksen, asumistuen tai toimeentulotuen muodossa.
Jos perheen tulot ovat pienet, on kulutukseen jäävän summan kannalta lähes yhdentekevää asuuko omassa vai vuokralla.
Mikkosten perheessä on viime vuosina vuosina ollut varmaan isompiakin murheita kuin miettiä mitä noista kolmesta yhteiskunnan asumisen tuesta käyttää. Ikävää kielenkäyttöä täällä vaikeuksiin joutuneen perheen asioista.
Mikkoset ovat käyttäneet hyvin ikävää kieltä yksinhuoltajista, työttömistä, sosiaaliturvan varassa elävistä, demareista, vihreistä jne. Aivan oikein että nyt Mikkosten tekemiset tuodaan julki. Minkä taakseen jättää sen edestään löytää.
.......................................................................................
......................Tuhansien multinikkein trolli.............
.................................PALJASTETTU...........................
......................................................................................
...............................ÄLÄ RUOKI TROLLIA..................
......................................................................................
Monesko aloitus samasta aiheesta. Jollakin on vähän vaikeeta.
Mikkoset muuttavat kesällä pk-seudulle, hoidot ovat paljon lähempänä. 270 tuhannelle ei kyllä kovin isoa asuntoa osteta.
Orimattilan kunta parka sai oman pakolaiskeskuksensa. Rahaa palaa.
Ei hätää, persaukiset Mikkoset muuttavat Helsinkiin ja heidän asumisensa maksaa helsinkiläiset veronmaksajat. Tänä ja ensi vuonna pakolaisetkin pk-seudulle muuttavat sankoin joukoin, Mikkoset menevät joukon jatkona. Ehkäpä muuttavat itä-Helsinkiin, Mikkosten lapset saavat tutustua kansainväliseen meininkiin.
Orimattila cityssä on 16000 asukasta joiden veroja joudutaan kiristämään, kun tänne ei muuta veronmaksajia vaan veronkuluttajia.
Kaveriperhe asuu Myrskylässä. Ei todellakaan ihme, että ostajia ei tuolle tönölle löytynyt - lähellä ei ole yhtään mitään (paitsi peltoa ja maatiloja ja muita taloja), ja Mäntsälään on yli puolen tunnin ajomatka suuntaansa. Mäntsälässä siis lähimmät bensikset, kaupat ja palvelut.
Ai, nytkö löysit tälle palstalle sieltä Mikkosten naapurista???
Moni maksaa siitä että pääsee maaseudun rauhaan!
Hä? En asu Mikkosten naapurissa enkä tuolla Mäntsälän suunnalla ollenkaan. Kommentoin vain sitä, että ei ihme ettei asunto mennyt heti kaupaksi - Myrskylässä ei ihan oikeasti ole mitään. Torpissa on koulu, mutta kaikki palvelut ovat automatkan päässä Mäntsälässä.
Kai siitä jokin bussikin menee, mutta ainakin kaveriperheellä on kaksi autoa töissäkäyntiä ja lasten kuskaamista varten.
Puoli tuntia palvelujen ääreen? Mulla kestää 45min lähimpään kauppaan ja no problem
Myyynnnissä ei ole muuta vaikeaa kuin WELKOJA. Se vitun PANKKI jarruttaa ja sen asuntovälittäjät. Pitää muistaa, että NE tekvät myyntipäätöksen, et sinä.
Siinä se, velkaisen rooli tämänpäivän myymisessä. VIKISET, ei muuta kuten avauksen virtaset.
Saivat melko pienen tuntipalkan, jos koko ajan myytiin.
Tuntipalkka on kovin huono. Neljä vuotta myytiin, sinä aikana talon hinta laski 200 tuhatta.