Esimerkiksi Tampereen kaupunki myy kovalla vauhdilla kiinteistöjään pois ?
Isot yritykset myyvät asuntojaan ja kiinteistöjään pois Helsingistä ?
Esim vakuutusyhtiö Pohjola myi oman kiinteistön pois ja jäi siihen vuokralle.
Työnantajallani oli asuntoja työsuhdekäytössä 37 kpl Helsingissä --> kaikki myyty viime vuoden aikana ?
Isot metsäyhtiöt ovat myyneet satojen miljoonien arvosta metsiä pois ?
Taitaa viisaat ymmärtää että tulevaisuudessa ei kannata omistaa kiinteääomaisuutta Suomesta.
Globalisaatio vie tulevaisuudessa työpaikkojen ja isojen yritysten pako näivettää suomen kansantalouden sekä samalla romahduttaa kiinteistöjen arvon.
Palkkatulojen ja verotuksen harmonisointi vaikuttaa tulevaisuudessa siihen että kiinteistöverojen osuus tulee rajusti nousemaan.
Isot yritykset myyvät asuntojaan ja kiinteistöjään pois Helsingistä ?
Esim vakuutusyhtiö Pohjola myi oman kiinteistön pois ja jäi siihen vuokralle.
Työnantajallani oli asuntoja työsuhdekäytössä 37 kpl Helsingissä --> kaikki myyty viime vuoden aikana ?
Isot metsäyhtiöt ovat myyneet satojen miljoonien arvosta metsiä pois ?
Taitaa viisaat ymmärtää että tulevaisuudessa ei kannata omistaa kiinteääomaisuutta Suomesta.
Globalisaatio vie tulevaisuudessa työpaikkojen ja isojen yritysten pako näivettää suomen kansantalouden sekä samalla romahduttaa kiinteistöjen arvon.
Palkkatulojen ja verotuksen harmonisointi vaikuttaa tulevaisuudessa siihen että kiinteistöverojen osuus tulee rajusti nousemaan.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Esim. vakuutusyhtiöt ovat viime vuoden aikana kilvan realisoineet asuntojaan. Se ei johdu halusta päästä kiinteästä omaisuudesta eroon, vaan ihan puhtaasta bisneksestä.
Silloin kannattaa myydä kun hinnat ovat kuplassa. Sitten kesällä rommauksen jälkeen voi ostaa samalla rahalla tuplamäärän asuntoja.
Vain tuulipukukansa ostaa nyt. Ne, jotka taitavat bisneksen jalon taidon, eivät osta.
tämä tuulipuku osti -näistä samoista hokijoista huolimatta- asunnon viisi vuotta sitten ja kolmen vuoden päästä olen velaton tuulipuku
ps
asuntoni arvo on noussut viidessä suodessa noin 40%
nousu on virtuaaliomaisuutta. todellinen nousu selviää kun myyt asuntosi.
Kiinteistöt myyty, koska tuottoprosentti kiinteistöstä on liian pieni. Kiinteistöjen myynnistä saatu pääoma voidaan sijoittaa tuottavampiin kohteisiin.
liikekiinteistöjä sitten ostavat ?
Aivan oikein, tuulipukua käyttävät kiinteistösijoitustyhtiöt, joista yhä useampi on ulkomaisessa omistuksessa. Näiden mukaan kiinteistösijoitusten näkymät Suomessa ovat hyvät ja siksi ne ovatkin tulleet massiivisesti mukaan markkinoille.
Trendit tulevat ja menevät. Niin on kiinteistöjenkin kanssa. Mm. Nokia luopui mittavista kiinteistöomistuksistaan jo vuosikymmenen vaihteessa perustellen sitä sillä, että yritysten kannattaa keskittyä perusliiketoimintoihinsa ja jättää mm. kiinteistönhallinta siihen erikoistuneille yhtiöille.
Pitää tämä paikkansa tai ei, niin trendi on se, että kiinteistöjä yhtiöitetään ja ollaan laajasti siirtämässä kiinteistösijoitusrahastoihin, koska se nyt vain on ajan henki. Ja parasta kaikessa - institutionaaliset sijoittajat puolestaan kuolaavat näiden kiinteistösijoitusrahastojen perään. Niihin pitäisi saada sijoittaa huomattavasti nykyistä enemmän, jos vain lainsäädäntö tämän sallisi. Siispä nämä samat vakuutusyhtiöt, jotka ensin myyvät yksittäiset kiinteistöomistuksensa pois, ostavat ne takaisin rahasto-osuuksina.
Vakuutusyhtiöt muuten ovat jo suurimmalta osin myyneet asuntosijoituksensa pois, joten siltä suunnalta ei tarjontaa enää ole luvassa.
Näissä asioissa ymmärrys on yhtä kuin kokonaisuuden hahmottaminen.
Siinäpä oli hyvin kerrottu oleellinen. Harmi vaan että oli tällä palstalla "helmiä sioille".
Globalisaatio vie vain tuotannon työpaikat. Palvelut, myynti-markkinointi, logistiikka, tuotekehittely ym. jäävät Suomeen.
Suomessa tulee tulevaisuudessa olemaan töitä em. aloilla niin paljon kuin ihmiset viitsivät tehdä.
Kyllä se Intialainen tuotekehitys päihittää suomalaisen resupekka insinöörin.
Turha luulla että suomalaiset on jotain erityisiä osaajia.
Joka hypen lopussa kuplaa kannattelevat enää tavikset. Viimeeksi pölhöiltä kerättiin pelimerkit pois osakehypessä, nyt sama vain tehdään asunnoilla.
Joka hypen lopussa kuplaa kannattelevat enää tavikset. Viimeeksi pölhöiltä kerättiin pelimerkit pois osakehypessä, nyt sama vain tehdään asunnoilla...