Nostetaas tämä aihe tähän alueeseen tuolta yleiseltä puolelta, ja kun ei muuta sopivaa aluetta löydy.
Olen taloyhtiön hallituksessa ja sain sähköpostia naapuriltamme, joka ei ole taloyhtiön osakas. Hän antoi palautetta taloyhtiön toiminnasta sekä korjausehdotuksia, jotka pitäisi ottaa hallituksessa esille. Käsittääkseni taloyhtiössä vain osakkailla on ns. äänioikeus, eli hallituksella ei olisi velvollisuutta noteerata osakkeettomia. Kuitenkin hyvää hyvyyttäni otin hänen asiansa vastaan ja ohjasin ne eteenpäin hallituksessa.
Mikä onkaan taloyhtiössä asuvan osakkeettoman oikeus?
Olen taloyhtiön hallituksessa ja sain sähköpostia naapuriltamme, joka ei ole taloyhtiön osakas. Hän antoi palautetta taloyhtiön toiminnasta sekä korjausehdotuksia, jotka pitäisi ottaa hallituksessa esille. Käsittääkseni taloyhtiössä vain osakkailla on ns. äänioikeus, eli hallituksella ei olisi velvollisuutta noteerata osakkeettomia. Kuitenkin hyvää hyvyyttäni otin hänen asiansa vastaan ja ohjasin ne eteenpäin hallituksessa.
Mikä onkaan taloyhtiössä asuvan osakkeettoman oikeus?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Taloyhtiön hallitus päättää,ja sekä on vastuussa päätöksistään.Usein monissa asunto-osakeyhtiöissä juuri korjausvelka on se suurin ongelma joista erimielisyyttä tulee.Niin monissa yhtiöissä on korjausvelka sivuutettu ja panostettu esim.piha-alueisiin ja muihin,ei itse kiinteistön hoitoon tai sen asianmukaiseen kunnostamiseen.Näitä on Suomi pullollaan.Yleensä ongelmana ne kustannukset,eli LVIS-saneerausta ei tehdä koska hallitus ei siitä pääse yhteisymmärrykseen,sen sijaan korjausvelkaa voidaan yrittää paikata esim.hankkimalla pihalle uudet asfaltoinnit tms.Talo saatetaan maalauttaa tms,ja hallitus kuin pesee kätensä asiasta.
Osakkeeton saattaa huomata vakavia ongelmia yhtiössä,hänellä ei tietenkään ole äänestysoikeutta hallituksessa mutta jos puutteet tai rikkeet ovat vakavia,tai rikkovat lakia hän voi ilmoittaa asiasta esim.rakennusvalvontaan tai terveysviranomaisille.On monia sääntöjä joita hallituksen pitäisi ymmärtää noudattaa.
Jos käy näin että hallituksen toiminnassa on selviä virheitä asia voidaan siirtää viranomaisille,ja saattaa kaikki hallituksen jäsenet vastuuseen niistä.Myös rahalliseen vastuuseen.
Yleisesti vain itse isännöitsijä saa vastuuvapauden.
Naapurisi toiminnassa ei minusta ole mitään moitittavaa, vaikkakaan vastaava toiminta ei liene kovinkaan yleistä. Sanot, että otit hänen palautteensa ja korjausehdotuksensa esille hyvää hyvyyttäsi. Samoin voidaan ajatella, että hän lähestyi sinua hyvää hyvyyttään. Mielestäni on pelkästään positiivista, että hän välittää asuintalostaan ja sen asioista - olettaen tietysti, että hänen viestinsä oli asiallinen ja järkevä. Tietysti osakkaat tekevät päätökset, mutta ei pitäisi olla kenellekään haitaksikaan saada asioihin yksi näkökulma lisää.
Talossa asuvalla osakkeettomalla on tietysti normaalit asumisen oikeudet, mutta ei puhe- eikä päätöksentekovaltaa asioissa, jotka osakkeenomistajat rahoittavat, joista he ovat vastuussa ja jotka koskevat heidän omaisuuttaan.