Isältäni jäi perittäväksi vaatimaton maalaistalo ja vähän metsää sekä vanhaa peltoa Pohjois-Suomessa.
Teetätin metsistä ja maista Metsänhoitoyhdistyksellä arvion. Siellä esimerkiksi yhden vanhan kesantopellon (0,6ha) arvoksi oli laitettu joutomaan arvo eli n. 5e. Verottajan mielestä tämä sama pelto on lähemmäs 6000e, joka näkyy kiinteistöverolapussa. Mitenpä näin erilaisista arvoista saa perukirjaan järkevän arvon?
Teetätin metsistä ja maista Metsänhoitoyhdistyksellä arvion. Siellä esimerkiksi yhden vanhan kesantopellon (0,6ha) arvoksi oli laitettu joutomaan arvo eli n. 5e. Verottajan mielestä tämä sama pelto on lähemmäs 6000e, joka näkyy kiinteistöverolapussa. Mitenpä näin erilaisista arvoista saa perukirjaan järkevän arvon?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jotkut ovat jättänet joutomaasta ilmoituksen tekemättä verottajalle/korjatun veroilmoituksen.Ilmeiseti aluelle on rakennusoikeus koska verotettava arvo on
noinkin suuri.Saataa kannattaa koko arvo ilmoitaa perukirjassa/valitse kumman ilmoitat verottajan arvo joka näkyy kuolinpesän kiinteistöverossa vuosittain pienenä
maksuna tai metsänhoitoyhdistyksen arvion joka näkyy myös perintöverossa.
Oikeistaan perukirjaan tulee lain mukaan käypä arvo ja perukirjaan sen arvioivat ja nimellään vahvistavat kaksi uskottua miestä. Laki ei jäävää perillisiäkään, mutta hyvän tavan mukaan vähän vieraampia heidän olisi hyvä olla. Viimekädessä perintöverottaja käyttää omia taulukoitaan ja paikkakunnan vastaavia kauppoja. Kiinteistöverolapulla/yhdistyksen arviolla ei ole siis lopullista painoarvoa. Tuntuu luonnolliselta, että metsäinsinööri näkee puuttoman heinittyneen/pensaikkoisen pellon joutomaana ja sitähän se jo kokonsakin puolesta kyntämättömänä on muutaman vuoden jälkeen. Käytännössä oleellista on aiotko myydä tilan/pellon. Liian alhainen arvo tuo myyntivoitosta luovutusvoittoveron (n.32%), kun taas perintövero on n. puolet. En tunne kuinka kivulias prosessi on muuttaa pelto jouto-/metsämaaksi kiinteistöveronkin takia, mutta kysäise verottajalta.
Myyntiaikeissa ei olla. Ihmettelin jo aikaisemmin tuota pellon suurta verotusarvoa, mutta verotoimistossa tyydyttiin vain vastaamaan että kiinteistöverot ovat nousseet pari vuotta sitten.
Ajattelin kyllä tehdä jonkin sortin oikaisuvaatimuksen verottajalle, koska ei täällä jumalan selän takana muuttotappiokunnassa taida kirjonkylälläkään (jonne on yli 50km matkaa) olla tuon kokoisella tontilla tuommoista hintaa.