Kysynpä joutessani tämmöstä täältäkin:
Isältäni jäi perittäväksi vaatimaton maalaistalo ja vähän metsää sekä vanhaa peltoa Pohjois-Suomessa.
Teetätin metsistä ja maista Metsänhoitoyhdistyksellä arvion. Siellä esimerkiksi yhden vanhan kesantopellon (0,6ha) arvoksi oli laitettu joutomaan arvo eli n. 5e. Verottajan mielestä tämä sama pelto on lähemmäs 6000e, joka näkyy kiinteistöverolapussa. Mitenpä näin erilaisista arvoista saa perukirjaan järkevän arvon?
Isältäni jäi perittäväksi vaatimaton maalaistalo ja vähän metsää sekä vanhaa peltoa Pohjois-Suomessa.
Teetätin metsistä ja maista Metsänhoitoyhdistyksellä arvion. Siellä esimerkiksi yhden vanhan kesantopellon (0,6ha) arvoksi oli laitettu joutomaan arvo eli n. 5e. Verottajan mielestä tämä sama pelto on lähemmäs 6000e, joka näkyy kiinteistöverolapussa. Mitenpä näin erilaisista arvoista saa perukirjaan järkevän arvon?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Peltohehtaarin hinta ei taatusti ole missään päin Pohjois-Suomea 10000 euroa. Pellosta ei edes makseta kiinteistöveroa. Ei kai tässä ole kyse siitä, että verottaja laskee tuon osaksi tonttia, tai jotain? Oletan kuitenkin, että teillä ei ole nyt perukirjaa varten mitään erillistä verottajan lausuntoa, ja voitte täysin unohtaa ne kiinteistöverolappujen arvot.
Laitatte perukirjaan sen MHY:n arvion. Tai sitten hankitte toisen lausunnon esim. vastaavien kiinteistöjen välitykseen erikoistuneelta kiinteistönvälittäjältä. Yksi vaihtoehto on ottaa metsän arvon MHY:ltä ja pellon, tontin ja talon arvon välittäjän arviosta.
Tuo peltoon ei taida liittyä EU-tukioikeutta enää ? Minulle sanottiin, että EU-tukioikeudet menettänyt pelto voi olla arvoltaan joitain satoja euroja per hehtaari.
Verottaja tulkitsee erilliset alle 2 ha palstat tontiksi aika usein. Kannattaa valittaa päätöksestä niin ei mene edes kiinteistöveroa.
Hei.Onko sinulla useammalla rekisterinumerolla tämä perittävä tila,silloin voi mainitsemasi peto ja sen ympärillä oleva metsikkö olla verttajan papereissa tontti maata. Mutta kalliilta tuntuu kuitenkin.Onko alueellasi yleiskaava tai joku muu kaava? Se muuttaa arvot aivan toisenlaiseksi. Itselleni kävi näin.
Yleiskaava ei vielä nosta pellon eikä metsämaan arvoa. Asemakaavan osalta kunta päättää verotetaanko rakentamattomia tontteja vai ei. Jos aloittajan mainitsemalla 0,6 ha:n lohkolla on mainitsemansa rakennus, niin silloin tuo 6000 euroa kiinteistöveron perusteena on oikea. Verohallinto korotti pari vuotta sitten kaikenlaisten tonttien arvoja. Meilläkin rakentamattoman rantatontin arvo kohosi kertarysäyksellä 150 %.