Esimerkki lainakatosta
Asunnon kauppahinta on 100 000 euroa.
Asuntolainaa voi saada enintään 90 000 euroa.
Asunnon vakuusarvo pankille on enintään 75 000 euroa.
Asunnon vakuusarvon ylittävälle osalle 15 000 euroa tarvitaan omia säästöjä tai muu lisävakuus.
Jos lainaa otetaan yli 90 000 euroa, niin lainakaton ylittävälle osuudelle tarvitaan vakuudeksi omia säästöjä tai muita vakuuksia.
Lähde: Nordea
http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/373760-lainakatto-tulee-pian-sorsii-koyhia-jotka-eivat-voi-saastaa
Asunnon kauppahinta on 100 000 euroa.
Asuntolainaa voi saada enintään 90 000 euroa.
Asunnon vakuusarvo pankille on enintään 75 000 euroa.
Asunnon vakuusarvon ylittävälle osalle 15 000 euroa tarvitaan omia säästöjä tai muu lisävakuus.
Jos lainaa otetaan yli 90 000 euroa, niin lainakaton ylittävälle osuudelle tarvitaan vakuudeksi omia säästöjä tai muita vakuuksia.
Lähde: Nordea
http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/373760-lainakatto-tulee-pian-sorsii-koyhia-jotka-eivat-voi-saastaa
Vastaukset 22
Vanhimmat
Voi kauhiaa. Valtionko pitäis sulle asunto ostaa omaksi?
Ei köyhältä mitään mahkuja viedä, vaan edellytetään hyvin vaatimatonta säästämisen kykyä, mikä on erittäin terve piirre lainoituksen myöntämisessä.
Paremminkin köyhän, hieman tahdonvoimaa omaavan mahdollisuudet hankkia oma asunto helpottuu, koska kaikki tämän suuntaiset toimet laskevat hieman asuntojen hintoja.
Autotallipaikasta vai asunnosta, 100000 euroa ?
Menemällä töihin ja ottamalla vastuuta omista tekemisistään sen 10-15% pystyy säästämään. Ei kukaan siis vie köyhältä muuta kuin kaljapullon kädestä vastuunkannon edessä. Moni vaan valitsee sen kaljapullon senssijaan, että haluaisi panna tikkua ristiin asumismukavuutensa eteen. Se on valinta, sekin...
Niin... itsekin olet valinnut tyhmyyden viisauden sijaan. Yksi valinta sekin...
jos ei saa säästettyä omaa osuutta, miten pystyy maksamaan lainaa
No sellainen seikka se säästäväisenkin ihmisen pitää asua jossain säästämisajankin.
Tulot 1500euroa/kk käteen vuokra X-summa ja säästötavoite tuohon
100 000euroon oli se väh, 10 000euroa jokainen voi miettiä ettei oikein yhtälö toimi.
Omat säästämiset oli 1992 ja silloinkin onneksi pelasti asp,n olemassa olo vapaanlainan korko huiteli >18% kiitos silloisen rahapolitiikan nykypäivänä jäisi moni asunto ostamatta.
Elämä on niitä valintoja joka päivä tahtooko asua vapaammin ja eikä sijoita elämäänsä neukkukuution ostoon voi tilanteiden vaihtuessa vaihtaa pitäjää eikä tarvitse kuulla ostotilanteessa sitä ja tätä märinää.
Nauttii ja antaa muiden maksaa.
Me olemme tieneet tällä palstalla tämän aikaa sitten jo noin vuosi sitten jo.
Mutta se vaan vaikuttaa asuntokauppaan niin ettei sitä kauppaa tehdä entiseen malliin.(uudet muulit siis).
Ja mitähän tämä siis merkitsee?
Vuonna 2017 on asuntojen hintojen romahdus kaikki nimittäin vaikuttaa nyt kaikkeen.
VViimeiset einarit saadaan kyllä satimeen jo tämän vuoden puolella kesään menessä ,näille se nousee sitten jumalaton vitutus kun 2017 iskee päälle,kaikki on jo nähtävillä.
SUURI ROMAHDUS EDESSÄ.ASUNTOKUPLA JA TALOUSLAMA.
UUSI KRIISI EDESSÄ,JOTEN EIPÄ KANNATA KENENKÄÄ VÄLITTÄÄ MOISITA,HINNAT NIMITTÄIN TULEE JOUSTAMAAN RAJUSTI.
ota luki ihan löysin rantein ja muista maksaa vuokra ajoissa ettei isäntä pahastu
Nyt kun asuntojen hinnat eivät ole nousussa, on ennakkosäästäminen helpompaa. 1980 -luvun lopulla ja taas 1996-2010 ennakkosäästö oli vaikeaa kun hinnat karkasivat nopeammin kuin säästöjä kertyi.
Jos ei saa kasaan 10% osuutta tai 25% takausta, on aika turhaa ostaa asuntoa. Maksamisesta muodostuu elämän riippakivi ja ilo katoaa. Suomi on sellaisia ihmisiä pullollaan, joiden elämää asuntolaina on hallinnut 25 - 45 -vuotiaina. Palstalaista valtaosa on juuri näitä tapauksia.
Se on hirveetä kattoo.
Miltähän tuntuu ihmisestä, joka ei ole uskaltanut ottaa lainaa ja joutuu maksamaan alati nousevaa vuokraa 25-vuotiaasta vaikkapa 90-vuotiaaksi?
Vuokralaisia itseään ei asumistapa-asia vaikuta kiinnostavan tai ainakin merkittävästi vähemmän kuin toisten vuokra-asioista huolissaan olevia entisiä, joskus jopa nykyisiä pankin torppareita. Ainoastaan nämä taivastelevat että olipa hyvä että ostivat aikoinaan oman asunnon.
Kenenkään vuokralaisen en ikinä ole kuullut surevan sitä kun tekivät päinvastoin, jättivät ostamatta.
Muistutan että omissa asuntolainapapereissa on "mitätön" -leima ollut 32 -vuotiaasta sakka.
HAHAHAH, Mielikuvituspurjehtijalla on taas jutut :D
Jos ottaisit ne rommarityffelilasit päästä ja lukisit tätä palstaa ilman niitä ,niin huomaisit kenellä se suurin hätä on. No se on näillä vuokriaisilla, jotka katkerana toivovat, että ajoissa ostaneet menettäisivät omaisuuttaan. Lopulta eniten menettää se joka maksaa läskin lainaa eikä se joka maksaa omaa lainaansa :D
Tuollaista en ole huomannut. Sen sijaan liian myöhään omakotitaloja ostaneet näkyvät stressaantuneen kolme vuotta jatkuneesta hinnanlaskusta.
Mikkosen tilanteen pureskelu täällä kolme vuotta oli tästä malliesimerkki. Ensin ihasteltiin tulossa olevaa tiliä talomyynnistä. Tätä jatkui puoli vuotta. Seuraavaksi sanottiin että talo on väärässä paikassa (jep, Suomessa). Välittäjän vaihtuessa edellistä pidettiin ammattitaidottomana (silti ei uusikaan tehnyt kauppaa). Seuraavaksi hokattiin syyksi myymättömyyteen löydetty kosteusvaurio, kuten 4/5 taloista löytyy. Sitten väitettiin ettei sen talon rakentaminenkaan maksanut kuin sen mitä saivat ulos, eli muka ei tappiota tullut, vaikka alkuun odotettiin talosta mahtavaa tiliä. Lopulta, kun säälivä ystävä-
pariskunta hyvää hyvyyttään osti talon, pidettiin päivänselvänä että talokauppa Suomessa käy kuin rajuilma taas.
Mikkosten taloprojekti avasi kyllä dorkimmankin ikinousu-uskovan silmät okt -kaupan ahdingolle Suomessa. Moni velkaporvari toki puhuu edelleen kuin poliitikkonsa "ei koske minua", mutta sisimmässään jokainen tietää että perseelleen meni tilinteot.
Sun jutut ei kai ole oikein pitäneet kutiansa. Mä katson asiaa sillä tavalla, että se joka alkaa muuttelemaan tarinoitaan, se on se jolla stressitasot on nousseet. Ei ole näkynyt 10 prosentin vuosilaskuja D:
Pilvilinna / Mikkonen:
438 000 - 270 000= 168 000 ÷ 4v = 42 000 / vuosi = ~ -10% / vuosi.
Oliko sulla muuta epäselvää?
Rupeet tekeen fyrkkaa ja sit kun sulla on sitä riittävästi niin ostat asunnon. Miten sä sen rahan teet on sun asias.
Jos sulla on velkaa niin makselet sitä pois ja sit kun sun rahkeet riittää niin ostat isomman. Jossain vaiheessa sä pääset omakotitaloon kiinni ja sen jälkeen sä et enää muuta tarttekkaan ellet sitten muuta. Sit vaan makselet velat pois ja sen jälkeen olet isäntä talossas.
Niin me muutkin ollaan tehty.
Hieno juttu. Kun persaukiset eivät tungeksi lainatiskeillä ja rikkaat on jo ostaneet,
vauhdittuu Hinta-ROMAHDUS entisestään.
Ja kas, sen jälkeen köyhäkin pääsee omaan
Näyttää kilpailukykysopimuskin menevän läpi. Se tarkoittaa mm. nettopalkkojen laskemista vaiheittain 1.1.2017 alkaen. Pitkällä tähtäimellä saattaa tuoda työpaikkoja tai sitten ei. Yhdessä lainakaton kanssa vaikutus asuntomarkkinoihin on varmasti kielteinen kun omaakin rahaa pitää säästää pienentyneistä tuloista.
Ei maksukyvyttömille köyhille pidäkään mitään (omaa) asuntoa saada. Katso vaan mitä jenkeissä tapahtui, kun siellä välittäjät lykkäs lainoja maksukyvyttömille (subrime).
Tuossa on hyvä pointti. Jokaisessa maassa on suhteellisen vakaa prosentti omistusasujia (vaihtelee maittain tulotason, verotuksen, asumiskulttuurin ym. vaikutuksesta). Suomessa omistusasujien osuus ylitti reilusti normaalitason 1990-luvun alussa pitkään jatkuneen korkeasuhdanteen ja samanaikaisen rahamarkkinoiden vapautumisen vuoksi. Nyt ei ole ollut nousukautta enää aikoihin, mutta asuntolainojen laina-aikoja venytettin 25-30 vuoteen ja korot ovat olleet vuosia historiallisen alhaalla.
Omistusasujien osuus koko populaatiosta on noussut jälleen uuteen ennätykseen. On jokseenkin varmaa että normaaliaikojen palatessa heikoin 10-15% nykyisistä omistusasujista palaa vuokra-asuntoihin. Hintataso kyykkää tuolloin kuten 1990-luvulla ja sijoitusasuntojen ostajilla on loistava markkinatilanne. Traagista tietysti monen perheen osalta mutta talous on aina ollut syklistä.
Veikkaan muuten suurimman osan tämän palstan kiihkomielisistä asunto-uskovaisista kuuluvan tuohon vuokra- ja omistusasunnon välimaastossa hyllyvään segmenttiin.
Vuokra-asuminen on pienituloisten ja väliaikaisen asumisen asumismuoto. Elämän lottopyörässä pankit on myöntäneet lainoja sellaisille, joille lainoja ei olisi pitänyt antaa, kun pankkiholvit on tursunneet rahaa. Saksan Landesbankit teki samaa, kun lykkäs rahaa Kreikkaan. Monilla älli ei riitä oman maksukyvyn arvioimiseen eikä varallisuuden kartuttamiseen.