Miksi pitää olla välittäjä mukana?

jussiiiqq

Pari kysymystä teille. Perustelkaa vastaukset mikäli mahdollista.

1. Miksi et myy asuntoa itse?
2. Miksi et uskalla ostaa suoraan myyjältä?
3. Missä asioissa haluat välittäjän mukaan myynnissä?
4. Mikä on kohtuullinen palkkio asunnon myynnistä Kt/Okt

4

60

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • siksi.että.ei.pidä

      1. Olen myyynyt ja myisin itse, koska niin hyville tuntipalkoille en pääse ikinä mitenkään muuten
      2. Uskaltaisin ja olen ostanut. Ei osakkeen ostamisessa eroa ole, olipa välittäjää vai ei. Mielestäni asunnon omistaja on parempi asiantuntija, kuin välittäjä. Kertoohan sekin jotain, ettei myyjä yritä piiloutua välittäjän selän taakse. Myyntihinnassa on tällöin helposti myös tuhansien eurojen tinkimisvara - periaatteessa jopa välityspalkkion verran (jos sitä ei ole jo huomioitu hinnassa)
      3. Kiinteistökaupassa, mutta vain kaupantekotilanteessa, jotta kaikki menee varmasti oikein. Myynnin voi tehdä itse ja näin olen kerran toiminutkin. Maksoin välitysfirmalle avusta 500 € (tunnin pankkikäynti)
      4. Kohtuullinen palkkio on vaikea määritellä. Nykyiset palkkiot eivä kuitenkaan ole millään muotoa järjellisiä työmäärään suhteutettuna. Ajatellaanpa vaikka 300.000 € kerrostaloasuntoa, josta 4% välityspalkkio on jo huikeat 12.000 €. Miten kukaan myyjä haluaa maksaa muutamien tuntien työstä tuollaisia summia, en ymmärrä. Ja miksi kukaan ostaja maksaa sen 12.000 € ylimääräistä.. Tuo puoliksi, niin sekä ostaja, että myyjä tienaavat 6000 € / nenä.

      • rane2

        Olen ostanut ja myynnyt ilman VÄLIKÄSIÄ/rahastusta, nyt jo onnistuu kiinteistökaupatkin netissä, kaupanvahvistajaakaan ei enään tarvi.


    • tilanteen_mukaan

      Yhden kerrostalo-osakkeen olen myynyt itse. Helppoa oli, kun ostajakin ilmaantui (haluaan ostaa kaksio tältä alueelta -lappu porrashuoneen ovessa) juuri kun aloin myyntiä puuhaamaan. Tässä tapauksessa välittäjän lisäarvo olisi ollut pyöreä nolla, mutta ostajakandidaattia piti silti suostutella - on se niin pelottavaa ilman välittäjän tuomaa turvaa?

      Yksi kerrotalo-osake on myyty välittäjän avulla. Omatoimista myyntiä tuli silloinkin harkittua, mutta onnittelin jälkikäteen itseäni, etten siihen ryhtynyt. Myynnin aikaan osui duunissa hirveä kiire -> ostajakandidaatit olisivat varmasti hattuuntuneet, kun puhelimella ei saa kiinni, näytölle pääsee vasta ensi tai sitä seuraavalla viikolla, ehkä jne. Kun välitäjä hoiti asian, riitti, kun pysyin näytöaikoina pois kämpästä (mikä siis erittäin helppoa).

      Vanha paritalon puolikas, vanhempini ex asunto myyty välittäjän toimesta. Asunto liki 30 vuoden ikäinen ja totaalisen remontin tarpeessa. Lisäksi asuntokauppakin yski tuohon aikaan -> kuvittelin, että pyyntihinta pitää olla alle 200 k€ ja kaupat ehkä 180-190 k€. Lisäksi pelkäsin, että talon ostaa joku uusavuton, joka ei ymmärrä, että 30 vuotias talo on 30 vuotias -> pari vuotta kauppojen jälkeen alkaa tulla korvausvaatimuksia, kun tässä nyt paljastuikin, että on kosteutta KPH seinässä yms.

      Välittäjä tempaisi kuitenkin 239 k€ pyynnin ja löysi jopa ostajan. Tämä ostaja oli vieläpä tapaus, joka ostaa remonttikuntoisen kämpän, remontoi sen itse, asuu 2 vuotta täyteen, myy asunnon ja uusi remonttiprojekti alle. Eli ostaja ymmärsi rakentamisesta ja tiesi, millaiseen projektiin oli kätensä lyömässä. Ei ole koira perään haukkunut (kaupoista ja 7-8 vuotta) = tässä kohtaa välittäjä tienasi hintansa moninkertaisesti.

    • myyjähänMinä

      1. Miksi et myy asuntoa itse?
      - myyn tällä hetkellä itse, joku jopa tulee katsomaan

      2. Miksi et uskalla ostaa suoraan myyjältä?
      - uskallan ostaa suoraan, mutta ne harvat jotka vaivautuu myymään ok-taloa itse, niistä ei löydy sellaista, jonka haluaisimme ostaa.

      3. Missä asioissa haluat välittäjän mukaan myynnissä?
      - en välttämättä missään! Kysyn ostajalta haluaako hän välittäjän mukaan, ja jos haluaa, niin, pistän hänet maksamaan välittäjän .. tietysti.

      4. Mikä on kohtuullinen palkkio asunnon myynnistä Kt/Okt
      - vain välittäjä sen tietää

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9286
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8179
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      164
      6019
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2453
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2159
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1795
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1738
    8. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1595
    9. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1519
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      441
      1418
    Aihe