Olen jo vuosia haaveillut 2,18 neliöisen parvekkeeni lattian päällystämisestä puuritilällä, vähän kuin ok-talojen terassi. Nyt, yli kahden vuoden paperisodan jälkeen, olen saanut puoltavan lausunnon isännöitsijältä ja taloyhtiöltä!
Pääsen siis toteuttamaan haavettani kesäkeitaasta, tosin taloyhtiön tiukassa valvonnassa, laskelmieni mukaan isännöitsijän tarkistuskäyntejä tulee toista kymmentä.
Nyt vain odottelen taloyhtiön edustajaa aloituspalaveriin, jotta työt saadaan lopultakin käyntiin!
Pääsen siis toteuttamaan haavettani kesäkeitaasta, tosin taloyhtiön tiukassa valvonnassa, laskelmieni mukaan isännöitsijän tarkistuskäyntejä tulee toista kymmentä.
Nyt vain odottelen taloyhtiön edustajaa aloituspalaveriin, jotta työt saadaan lopultakin käyntiin!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Alkavat olla työttömien ok-velkamuulien aloitukset jo aika surkeita ja epätoivoisia.
Onhan tuo vähän surullista. Jos kyse olisi kattoterassista, tuo voisi jopa pitää jollain tasolla paikkansa, mutta partsille ei muuta kuin puuta vaan lattialle...
Jos parveke on lasitettu, kannattaa ehkä harkita ihan kunnon koolausta laudoitusta. Itse suunnittelin, kun vielä kerrostalossa asuin, mutta sitten taloyhtiö halusi välttämättä laatoittaa lattiat. Tuli sen verran kiva, etten sitten pistänytkään puuta. Talvella tietysti viileä, mutta siihen auttaa matto katossa olevat lämmittimet.
Kyllä laatoituksillakin voi asukas pilata parvekkeen rakenteen.
Tiedän itse kokemuksesta että tuollaisissa terassi puulaatoissa 40x40 tai 50x50 voi olla ruuveja tai muita teräviä pohjassa. Myös kokonaisuus voi liikkua jos sitä ei ole kiinnitetty tai tuettu seiniin kiinni. Tällöin betonin päälle maalattu maali jossa on vesieristys samassa RIKKOONTUU!
Kenen korvausvastuu, sehän on pinta ja sisällä menisi asukkaan piikkiin mutta parvekkeella taitaa kuulua taloyhtiölle. Tällöin taloyhtiö voisi kieltää em. syin PUISTEN laattojen asentamisen. Keraaminen tai kiven valaminen on selvästi taas luvanvarainen enkä usko monenkaan taloyhtiön sellaista hyväksyvän.
Onneksi on OK-talo. Terasseja ja parvekkeita talon yhteydessä yhteensä noin 100m2...
Höpö höpö. Joko viikonlopun kännäys alkoi omassa talossa?
Jos tuo on ihan tosissaan, niin nyt kyllä isännöitsijä vitsaili. :D Faija asensi omalle parvekkeelleen puulattian ja vielä paneloinnin (parvekkeen alaosa on maitolasia) ihan itse, sen kummemmin kyselemättä. Oli vielä taloyhtiön hallituksessa noihin aikoihin, joten eiköhän homma hoitunut kaikkien taiteen sääntöjen mukaisesti. Mukava partsi kyllä, pysyy talvella lämpimänä (lasitus ja kattolämmitin) ja kesällä vilpoisena (puu eristää myös helteeltä).
Itse en kyllä pahemmin jaksa parvekkeella, pihalla tai ulkona istua. Olen sisäihmisiä, ja vietän aikani mieluiten sängyssä tai sohvalla kirjan, netin tai leffojen seurassa. Parveke toimi lähinnä lisäsäilytystilana kaikelle tarpeettomalle.
Miten niin vitsaili? Parveke ei kuulu asunnon hallintaoikeuteen, vaan on yhtiön hallussa ja on siten tarkan sääntelyn piirissä mitä sinne voi laittaa.
Mitä ikinä... :D Kyllä sinne puupaneelit voi laittaa ihan kaikessa rauhassa - siinä ei puututa rakenteisiin. Taloyhtiölle kuuluvat partsin rakenteet ja ulkopuoli. Esimerkiksi lasitukset saa asennuttaa ilman sen kummempia luvankyselyitä. Ja jopa kaihtimet tai verhot lasituksiin. (Halvemmalla tosin pääsee jos tilaa ne kimppatilauksena muiden asukkaiden kanssa. Firmat antavat usein könttätarjouksia, näin ainakin meidän taloyhtiössä.)
Hassuja luuloja ihmisillä täällä. :D
Onko kunnalta haettu lupa? Ja onko rakennustarkastaja käynyt kartoittamassa tulevan työmaan, ja onko lain vaatimat turvajärjestely suunnitelmat tehty? Ei niitä ritilöitä niin vaan sinne heitetä. Ja onko naapureita kuultu asiassa, heillä kuitenkin on oikeus saada ilmoitus tulevasta työstä, ja samalla heille tulee valitusoikeus, jolloin koko työmaa saattaa peruuntua tai ainakin menee hallintaoikeuteen, jossa asian käsittely voi kestää vuosia.
Näinhän se on ok-taloissa jos haluaa terassin rakentaa. Kerrostaloissa tai rivareissa ei naapureita tarvitse kuulla jos haluaa ritilöitä laittaa.
Mutta miten on, jos haluaa rakentaa kerrostalossa tai rivarissa terassin?
Ritilöitä saa luvattaa laittaa kerrostalojen pihoille ja rivitalojenkin pihalle. Kai sitä on suuruudenhullu jos ihan terassia haluaa alkaa itse rakentaamaan. Itselläni kyllä on 150m2 kattoterassi, mutta en minä sitä tietenkään itse rakentanut ole.
Niin, voihan sitä luvatta tehdä mitä tahansa, kuten kasarmilla usein toimitaankin. Luvatta parkkeerataan toisen ruutuun, ulostetaan rappukäytävään, parvekegrillataan ja metelöidään. Tarkoitin tietysti, millaiset luvat vaaditaan kasarmilla tai rivitalokasarmilla, jos haluaa toimia oikein.
Kuule, jos teidän kommuunin katolla on kattoterassi, ei se ole sinun. Kuten ei ole se kasarmin pihakaan sinun, eikä hissi, eikä oikeastaan mikään.