Hesarin asuntokauppaliitteessä 13.3.2016 oli juttu oman asunnon hankkimisesta eri tavoin tai vuokralla asuminen. Omaksi 57 neliön kaksio tuli 20 vuoden asuntolainalla ja se kustansi ostajalleen 277.750 euroa. Samassa ajassa vuokrainen olisi maksanut vuokraa 196.800 euroa. 20 vuoden kuluttua asunnon omistaja omistaa asunnon ja maksaa pientä vastiketta, vuokralainen maksaa vieläkin pienemmästä kämpästään 820 euron vuokraa. Aika selvä ero. Vuokralla asuminen ei kannata. http://www.hs.fi/koti/a1457579514017
Oma asunto kannattaa
21
87
Vastaukset
- Ggiiigvhhjhgg
Mutta jos jääkaappi hajoaa!!!! Miettikää nyt, se voi koska vaan hajota!!!!!!
- grillmaster
Voi myös tulla vessahätä ja joku voi olla vessassa just silloin. Mä hajoon joka päivä tyhmien ihmisten kanssa DDD: mutta en pääse elämää karkuun.
- Vuokralla.Parempi
Minulla hajosi juuri jääkaappi. Ei muuta kuin soitto vuokraisännälle ja kiikuttivat aivan uuden ja kiiltävän vehkeen vanhan tilalle. Ylähyllylle mahtuu nyt kokonainen salkullinen keskiolutta, mitä vanhaan kaappiin ei tosiaankaan mahtunut.
Ja kaikki tämä 0 euroa.
Omistusasunnossa olisit joutunut selvittelemään erilaisia jääkaappimalleja, tinkimään, järjestämään kuljetuksen, maksamaan kierrätys- ja jätemaksut, hakemaan pankkilainaa, ja kysymään taloyhtiöltä luvan jääkaapin asennukseen.
Nyt ei tarvinnut tehdä mitään. Makailin vain hetekalla ja päästelin tuhnuja. - rajat.maahanmuutolle
Vuokralla.Parempi kirjoitti:
Minulla hajosi juuri jääkaappi. Ei muuta kuin soitto vuokraisännälle ja kiikuttivat aivan uuden ja kiiltävän vehkeen vanhan tilalle. Ylähyllylle mahtuu nyt kokonainen salkullinen keskiolutta, mitä vanhaan kaappiin ei tosiaankaan mahtunut.
Ja kaikki tämä 0 euroa.
Omistusasunnossa olisit joutunut selvittelemään erilaisia jääkaappimalleja, tinkimään, järjestämään kuljetuksen, maksamaan kierrätys- ja jätemaksut, hakemaan pankkilainaa, ja kysymään taloyhtiöltä luvan jääkaapin asennukseen.
Nyt ei tarvinnut tehdä mitään. Makailin vain hetekalla ja päästelin tuhnuja.Jotain häikkää on, jos jääkaapit hajoilee yhtenään. Nyt olis oikea paikka lukea käyttöohjeet. Jos et osaa lukea, pyydä ei-mamu -naapuria auttamaan jos niitä on.
- heehhehheh
Eikö kupla meinaa oikein pysyä kasassa:) Äkkiä lisää tahvoja makselemaan pösilöhintoja.
- luokkajako_
Onneksi on iso läjä suurempia tahvoja, jotka makselee vuokraisäntien vuokria. Miten se maailma muuten makaisi, jos ei ihmisiä olisi eri luokissa.
- AJOISSA_OMANSA_OSTANUT
Kiitos arveluistasi, mutta hyvinhän nuo hinnat näyttää kestävän, arvon "numeropellettelijä" ent. "tyhjännauraja" :)
15 vuotta rääkymistä pelkästään tälläkin palstalla, mutta täysin turhaan ja vailla mitään järkiperusteita. Hinnat nousseet samassa ajassa 150%
AIJAI JA MAISKIS :) - hmmmhm
Taitavat tahvot olla tosissaan loppumaan päin. Eihän näitä muuten tarvitsisi laittaa lehtiin. Ensi kesän lainakatto lopettaa pienasuntokaupan nykyhinnoilla käytännössä kokonaan.
- Ananias_Käärme
hmmmhm kirjoitti:
Taitavat tahvot olla tosissaan loppumaan päin. Eihän näitä muuten tarvitsisi laittaa lehtiin. Ensi kesän lainakatto lopettaa pienasuntokaupan nykyhinnoilla käytännössä kokonaan.
Häh, perustelut oli mitkä???
Sekö lopettaa kaupan, että rahattomat ei enää voi taloa ostaa? (ei edes 10 prosentin omarahoitusosuutta omassa taskussa) - sitkeä_olet
hmmmhm kirjoitti:
Taitavat tahvot olla tosissaan loppumaan päin. Eihän näitä muuten tarvitsisi laittaa lehtiin. Ensi kesän lainakatto lopettaa pienasuntokaupan nykyhinnoilla käytännössä kokonaan.
Kyllä sä ens kuussakin keksit taas jonkun syyn sille, että kauppa loppuu kokonaan ikuisiksi ajoiksi. Ihan samalla tavalla kun viimeiset 15 vuottakin olet noita arvaillut. Silti ne hinnat on nousseet 150% ja kauppaa käyty välillä enemmmän, välillä vähemmän :)
Mutta muista, älä nyt luovuta vaan rommauttele sitkeästi menemään. Muista kuitenkin maksaa vuokra ajallaan... muuten ei pian ole läävää missä suhnutella.
- Katse.as.hinnoissa
Laskelmasi on harhaan johtava.
Omistusasunnossa remontit maksaa omistaja, vuokra-asuja maksaa vain vuokran. Linkistä käy ilmi keittiö- ja kylpyhuoneremontin kustannukset jotka voivat nousta 100 000€ jos halutaan laatua mutta hintahaitari on laaja.
http://m.taloussanomat.fi/asuminen/2011/02/07/40-000-e-varaudu-asuntokaupassa-lisalaskuun/20111743/310
Lisäksi omistajalle tulee suuret kustannukset 50v kuluttua kun LVIS-remontti alkaa ollen noin 1000€/m2 eli 57 000€. Talon ulkoseiniä, kattoa ja pihaa on myös remontoitava aika-ajoin.
Karkeasti voidaan arvioida että remontointi lainoineen talon elinkaaren aikana maksaa saman verran kuin ostohinta. Omistaja siis maksaa asuntonsa kahdesti elinkaarensa aikana joka on ok-talolla ja kerrostalolla 60-80 vuotta. Jäljelle jää vain tyhjä tontti.
Turun yliopistossa on tehty laskelmia vuokra-ja omistusasuntojen kustannuksista ja todettu niiden olevan samaa luokkaa joten kustannusten takia on sama asutko vuokralla vai omistusasunnossa. Omistusasunto luo vain harhan vaurastumisesta.
Omistusasuntoa voi tietysti yrittää ostaa silloin kun hinnat ovat laskeneet pohjalle ja myydä sitten kun hinnat ovat korkealla ja näin saada voittoa asuntokaupoilla. Historian saatossa asuntojen hinnat nousseet ja laskeneet kansantalouden suhdanteissa. Nyt reaalihinnat ovat laskussa.
http://www.findikaattori.fi/fi/92- luokkajako_
Olenko väärässä, jos sanon että vuokraisäntä laskuttaa vuokrassa myös remontit? En ole sellaista isäntää tavannut, joka ei maksattaisi.
- NAMSKISTA
Legendaarinen tämä "maksat vain vuokran" sanonta muuten :D
Onko vuora-asunnoilla elantonsa tienaavilla (yritys tai yksityinen ihan sama) jotain muuta suoraa sisään tulevaa rahaa tuosta bisneksestä kuin ne vuokrat? Omistajalle remontit on kulu, jotka maksetaan niillä tuloilla. Tähän otetaan vielä reilut tuottoprosentit päälle :) - Katse.as.hinnoissa
luokkajako_ kirjoitti:
Olenko väärässä, jos sanon että vuokraisäntä laskuttaa vuokrassa myös remontit? En ole sellaista isäntää tavannut, joka ei maksattaisi.
Vuokraa voi toki korottaa jos huoneisto remontoidaan sisältä mutta yleisesti ottaen talon muu remontointi jää omistajan maksettavaksi ja vuokralla pitkäaikaisesti katettavaksi. Tappio on myös mahdollinen tyhmälle asuntosijoittajalle.
Vuokra-asuntoyhtiöt rakennuttavat ja remontoivat itse asunnot ja saavat näin ollen asunnon kustannukset alas jopa puoleen siitä mitä vapailla markkinoilla joutuisi maksamaan. Orava Sato ja VVO saa noin 6% sijoitetun pääoman tuoton mutta yksityiset vain 0-3% tuottoa. Vuokrasijoittajat myös myyvät ajoissa
elinkaarensa lopussa olevia asuntoja pois salkusta.
Kunnalliset vuokra-asuntoyhtiöt, kirkko ja Y-säätiö toimivat omakustannus periaatteella. Ammattiyhdistysliike ja yritykset vuokraavat asuntojaan tappiolla työntekijöilleen. - touhutonnit_viuhuu
> Omistusasunnossa remontit maksaa omistaja, vuokra-asuja maksaa vain vuokran. Linkistä käy ilmi keittiö- ja kylpyhuoneremontin kustannukset jotka voivat nousta 100 000€ jos halutaan laatua mutta hintahaitari on laaja.
Kyllä, remonttikulut voivat nousta sataan tonniin, mutta silloin puhutaan yleensä 4-5 h ja yli 100 m² asunnoista.
Kaksiossa ollaan ennemmin 40 k€ tasolla. Remontin rahoitusvastike jotain 300 €/kk hoitovastike 250 vs. vuokra 820 €/kk.
Ja pitää muistaa sekin, että 10 vuotta myöhemmin omistusasuja maksaa 300 €/kk rahoitusvastiketta 350 €/kk hoitovastiketta, mutta vuokraloinen 1060 €/kk vuokraa! Juuei vuokraloiset maksa remonttikuluja ;-D - VaiVainVuokraa
luokkajako_ kirjoitti:
Olenko väärässä, jos sanon että vuokraisäntä laskuttaa vuokrassa myös remontit? En ole sellaista isäntää tavannut, joka ei maksattaisi.
sitähän ton tuhnun kirjoitus tarkoitti. itse hän ei sitä vieläkään ole tajunnut ja hyvä se että saadaan kunnon tuottoa...
- Whodareswins
Katse.as.hinnoissa kirjoitti:
Vuokraa voi toki korottaa jos huoneisto remontoidaan sisältä mutta yleisesti ottaen talon muu remontointi jää omistajan maksettavaksi ja vuokralla pitkäaikaisesti katettavaksi. Tappio on myös mahdollinen tyhmälle asuntosijoittajalle.
Vuokra-asuntoyhtiöt rakennuttavat ja remontoivat itse asunnot ja saavat näin ollen asunnon kustannukset alas jopa puoleen siitä mitä vapailla markkinoilla joutuisi maksamaan. Orava Sato ja VVO saa noin 6% sijoitetun pääoman tuoton mutta yksityiset vain 0-3% tuottoa. Vuokrasijoittajat myös myyvät ajoissa
elinkaarensa lopussa olevia asuntoja pois salkusta.
Kunnalliset vuokra-asuntoyhtiöt, kirkko ja Y-säätiö toimivat omakustannus periaatteella. Ammattiyhdistysliike ja yritykset vuokraavat asuntojaan tappiolla työntekijöilleen.Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800. Bruttotuotto 7200-verot= 5100=2%, ei kannata.
Vanhempi kaksio, hinta 150 000, vastike 350, vuokra 750. Bruttotuotto 4800-verot = 3400= 2,2%, ei kannata. Vastike isompi koska jotain on jo laiteltu yhtiössä.
Ikäloppu kaksio, hinta 100 000, putki-LVI-sähköremppa 50 000, joten tulos sama kuin edellä - katkos vuokrasaannossa. Ei kannata.
Raha lähinnä säilyy ja tulos perustuu arvonnousuun. Ilman arvonnousua ei juuri kannata olla vuokraisäntä. Arvonnousu voi olla keskimmäisessä esimerkissä hyväkin, uudessa taas ei ole, eikä välttämättä vanhassa pommissakaan, ei edes remppojen jälkeen.
Ammattimaisessa vuokraustoiminnassa kuvio on hiukan toinen.
Omassa vuokraisäntätouhussa kaikki tulos tuli arvonnoususta. Katsoin että sen aika alkoi olemaan ohi ja luovuin asunnoista. Tohtisiko sanoa, myin ajoissa. Ainakin v-käyrä laski huimasti. - SAMAA_PASKAA
Whodareswins kirjoitti:
Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800. Bruttotuotto 7200-verot= 5100=2%, ei kannata.
Vanhempi kaksio, hinta 150 000, vastike 350, vuokra 750. Bruttotuotto 4800-verot = 3400= 2,2%, ei kannata. Vastike isompi koska jotain on jo laiteltu yhtiössä.
Ikäloppu kaksio, hinta 100 000, putki-LVI-sähköremppa 50 000, joten tulos sama kuin edellä - katkos vuokrasaannossa. Ei kannata.
Raha lähinnä säilyy ja tulos perustuu arvonnousuun. Ilman arvonnousua ei juuri kannata olla vuokraisäntä. Arvonnousu voi olla keskimmäisessä esimerkissä hyväkin, uudessa taas ei ole, eikä välttämättä vanhassa pommissakaan, ei edes remppojen jälkeen.
Ammattimaisessa vuokraustoiminnassa kuvio on hiukan toinen.
Omassa vuokraisäntätouhussa kaikki tulos tuli arvonnoususta. Katsoin että sen aika alkoi olemaan ohi ja luovuin asunnoista. Tohtisiko sanoa, myin ajoissa. Ainakin v-käyrä laski huimasti.EI VITTU. Laitapa nuo vuokrasummat nyt ensin kuntoon. 250ke kaksioiden vuokra 1100e -->
150ke kaksioiden vuokra 850e
Ei ihme että sait taas jonkun ihan persetuloksen kun vedät nuo summat just niin kun on sun agendalles sopivaa SAATANA. - vähänpä_tiedät
Whodareswins kirjoitti:
Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800. Bruttotuotto 7200-verot= 5100=2%, ei kannata.
Vanhempi kaksio, hinta 150 000, vastike 350, vuokra 750. Bruttotuotto 4800-verot = 3400= 2,2%, ei kannata. Vastike isompi koska jotain on jo laiteltu yhtiössä.
Ikäloppu kaksio, hinta 100 000, putki-LVI-sähköremppa 50 000, joten tulos sama kuin edellä - katkos vuokrasaannossa. Ei kannata.
Raha lähinnä säilyy ja tulos perustuu arvonnousuun. Ilman arvonnousua ei juuri kannata olla vuokraisäntä. Arvonnousu voi olla keskimmäisessä esimerkissä hyväkin, uudessa taas ei ole, eikä välttämättä vanhassa pommissakaan, ei edes remppojen jälkeen.
Ammattimaisessa vuokraustoiminnassa kuvio on hiukan toinen.
Omassa vuokraisäntätouhussa kaikki tulos tuli arvonnoususta. Katsoin että sen aika alkoi olemaan ohi ja luovuin asunnoista. Tohtisiko sanoa, myin ajoissa. Ainakin v-käyrä laski huimasti.> Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800.
Hintoja Vantaalta (n. 8 vuoden takaa):
- uusia kaksio 180 000 €, vastike n. 180 €
- vastaava vuokra-asunto 840 €/kk
Sama Helsingissä (Malmilta 2012)
- uusi kaksio 200 000 €, vastike 164 €
- vastaava vuokra-asunto 900 €/kk
750 €/kk on yksiön vuokra. Tai syrjäisellä paikalla sijaitsevan & kehnokuntoisen kaksion vuokra. Vastaavan omistusasunnon hinta noin 130 tonnia.
No, vuokralla asuukin vain sossun elätit, umpihullut ja laskutaidottomat. Whodares taitaa pistää raksin kaikkiin ruutuihin.
- selvittelijä
Hesari on nykyään vain hallituksen propagandan tuottaja johon kansalaisen ei kannata uskoa sen enempää kuin hallitukseenkaan.
Kansanviholliset ovat taas keskuudessamme.- Ananias_Käärme
Niinpä tietenkin. Tänne löytyi sitten yksi oman totuuden mies, joka uskoo vain sen mitä haluaa uskoa. Kuussa ei ole ihminen käynyt ja eikä ihminen ole apina. Maailma on vain 4300 vuotta vanha, koska raamattu sanoo niin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399277Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3748153Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681645977William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542437Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62146Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821789Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201727Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt81561Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921517Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4411410