Oma asunto kannattaa

Voi myös tulla vessahätä ja joku voi olla vessassa just silloin. Mä hajoon joka päivä tyhmien ihmisten kanssa DDD: mutta en pääse elämää karkuun.

Minulla hajosi juuri jääkaappi. Ei muuta kuin soitto vuokraisännälle ja kiikuttivat aivan uuden ja kiiltävän vehkeen vanhan tilalle. Ylähyllylle mahtuu nyt kokonainen salkullinen keskiolutta, mitä vanhaan kaappiin ei tosiaankaan mahtunut.

Ja kaikki tämä 0 euroa.

Omistusasunnossa olisit joutunut selvittelemään erilaisia jääkaappimalleja, tinkimään, järjestämään kuljetuksen, maksamaan kierrätys- ja jätemaksut, hakemaan pankkilainaa, ja kysymään taloyhtiöltä luvan jääkaapin asennukseen.

Nyt ei tarvinnut tehdä mitään. Makailin vain hetekalla ja päästelin tuhnuja.

Vuokralla.Parempi kirjoitti:

Minulla hajosi juuri jääkaappi. Ei muuta kuin soitto vuokraisännälle ja kiikuttivat aivan uuden ja kiiltävän vehkeen vanhan tilalle. Ylähyllylle mahtuu nyt kokonainen salkullinen keskiolutta, mitä vanhaan kaappiin ei tosiaankaan mahtunut.

Ja kaikki tämä 0 euroa.

Omistusasunnossa olisit joutunut selvittelemään erilaisia jääkaappimalleja, tinkimään, järjestämään kuljetuksen, maksamaan kierrätys- ja jätemaksut, hakemaan pankkilainaa, ja kysymään taloyhtiöltä luvan jääkaapin asennukseen.

Nyt ei tarvinnut tehdä mitään. Makailin vain hetekalla ja päästelin tuhnuja.

Lue lisää

Jotain häikkää on, jos jääkaapit hajoilee yhtenään. Nyt olis oikea paikka lukea käyttöohjeet. Jos et osaa lukea, pyydä ei-mamu -naapuria auttamaan jos niitä on.

Onneksi on iso läjä suurempia tahvoja, jotka makselee vuokraisäntien vuokria. Miten se maailma muuten makaisi, jos ei ihmisiä olisi eri luokissa.

Kiitos arveluistasi, mutta hyvinhän nuo hinnat näyttää kestävän, arvon "numeropellettelijä" ent. "tyhjännauraja" :)

15 vuotta rääkymistä pelkästään tälläkin palstalla, mutta täysin turhaan ja vailla mitään järkiperusteita. Hinnat nousseet samassa ajassa 150%

AIJAI JA MAISKIS :)

Taitavat tahvot olla tosissaan loppumaan päin. Eihän näitä muuten tarvitsisi laittaa lehtiin. Ensi kesän lainakatto lopettaa pienasuntokaupan nykyhinnoilla käytännössä kokonaan.

hmmmhm kirjoitti:

Taitavat tahvot olla tosissaan loppumaan päin. Eihän näitä muuten tarvitsisi laittaa lehtiin. Ensi kesän lainakatto lopettaa pienasuntokaupan nykyhinnoilla käytännössä kokonaan.

Lue lisää

Häh, perustelut oli mitkä???
Sekö lopettaa kaupan, että rahattomat ei enää voi taloa ostaa? (ei edes 10 prosentin omarahoitusosuutta omassa taskussa)

hmmmhm kirjoitti:

Taitavat tahvot olla tosissaan loppumaan päin. Eihän näitä muuten tarvitsisi laittaa lehtiin. Ensi kesän lainakatto lopettaa pienasuntokaupan nykyhinnoilla käytännössä kokonaan.

Lue lisää

Kyllä sä ens kuussakin keksit taas jonkun syyn sille, että kauppa loppuu kokonaan ikuisiksi ajoiksi. Ihan samalla tavalla kun viimeiset 15 vuottakin olet noita arvaillut. Silti ne hinnat on nousseet 150% ja kauppaa käyty välillä enemmmän, välillä vähemmän :)

Mutta muista, älä nyt luovuta vaan rommauttele sitkeästi menemään. Muista kuitenkin maksaa vuokra ajallaan... muuten ei pian ole läävää missä suhnutella.

Olenko väärässä, jos sanon että vuokraisäntä laskuttaa vuokrassa myös remontit? En ole sellaista isäntää tavannut, joka ei maksattaisi.

Legendaarinen tämä "maksat vain vuokran" sanonta muuten :D

Onko vuora-asunnoilla elantonsa tienaavilla (yritys tai yksityinen ihan sama) jotain muuta suoraa sisään tulevaa rahaa tuosta bisneksestä kuin ne vuokrat? Omistajalle remontit on kulu, jotka maksetaan niillä tuloilla. Tähän otetaan vielä reilut tuottoprosentit päälle :)

luokkajako_ kirjoitti:

Olenko väärässä, jos sanon että vuokraisäntä laskuttaa vuokrassa myös remontit? En ole sellaista isäntää tavannut, joka ei maksattaisi.

Vuokraa voi toki korottaa jos huoneisto remontoidaan sisältä mutta yleisesti ottaen talon muu remontointi jää omistajan maksettavaksi ja vuokralla pitkäaikaisesti katettavaksi. Tappio on myös mahdollinen tyhmälle asuntosijoittajalle.

Vuokra-asuntoyhtiöt rakennuttavat ja remontoivat itse asunnot ja saavat näin ollen asunnon kustannukset alas jopa puoleen siitä mitä vapailla markkinoilla joutuisi maksamaan. Orava Sato ja VVO saa noin 6% sijoitetun pääoman tuoton mutta yksityiset vain 0-3% tuottoa. Vuokrasijoittajat myös myyvät ajoissa
elinkaarensa lopussa olevia asuntoja pois salkusta.

Kunnalliset vuokra-asuntoyhtiöt, kirkko ja Y-säätiö toimivat omakustannus periaatteella. Ammattiyhdistysliike ja yritykset vuokraavat asuntojaan tappiolla työntekijöilleen.

> Omistusasunnossa remontit maksaa omistaja, vuokra-asuja maksaa vain vuokran. Linkistä käy ilmi keittiö- ja kylpyhuoneremontin kustannukset jotka voivat nousta 100 000€ jos halutaan laatua mutta hintahaitari on laaja.

Kyllä, remonttikulut voivat nousta sataan tonniin, mutta silloin puhutaan yleensä 4-5 h ja yli 100 m² asunnoista.

Kaksiossa ollaan ennemmin 40 k€ tasolla. Remontin rahoitusvastike jotain 300 €/kk hoitovastike 250 vs. vuokra 820 €/kk.

Ja pitää muistaa sekin, että 10 vuotta myöhemmin omistusasuja maksaa 300 €/kk rahoitusvastiketta 350 €/kk hoitovastiketta, mutta vuokraloinen 1060 €/kk vuokraa! Juuei vuokraloiset maksa remonttikuluja ;-D

luokkajako_ kirjoitti:

Olenko väärässä, jos sanon että vuokraisäntä laskuttaa vuokrassa myös remontit? En ole sellaista isäntää tavannut, joka ei maksattaisi.

sitähän ton tuhnun kirjoitus tarkoitti. itse hän ei sitä vieläkään ole tajunnut ja hyvä se että saadaan kunnon tuottoa...

Katse.as.hinnoissa kirjoitti:

Vuokraa voi toki korottaa jos huoneisto remontoidaan sisältä mutta yleisesti ottaen talon muu remontointi jää omistajan maksettavaksi ja vuokralla pitkäaikaisesti katettavaksi. Tappio on myös mahdollinen tyhmälle asuntosijoittajalle.

Vuokra-asuntoyhtiöt rakennuttavat ja remontoivat itse asunnot ja saavat näin ollen asunnon kustannukset alas jopa puoleen siitä mitä vapailla markkinoilla joutuisi maksamaan. Orava Sato ja VVO saa noin 6% sijoitetun pääoman tuoton mutta yksityiset vain 0-3% tuottoa. Vuokrasijoittajat myös myyvät ajoissa
elinkaarensa lopussa olevia asuntoja pois salkusta.

Kunnalliset vuokra-asuntoyhtiöt, kirkko ja Y-säätiö toimivat omakustannus periaatteella. Ammattiyhdistysliike ja yritykset vuokraavat asuntojaan tappiolla työntekijöilleen.

Lue lisää

Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800. Bruttotuotto 7200-verot= 5100=2%, ei kannata.

Vanhempi kaksio, hinta 150 000, vastike 350, vuokra 750. Bruttotuotto 4800-verot = 3400= 2,2%, ei kannata. Vastike isompi koska jotain on jo laiteltu yhtiössä.

Ikäloppu kaksio, hinta 100 000, putki-LVI-sähköremppa 50 000, joten tulos sama kuin edellä - katkos vuokrasaannossa. Ei kannata.

Raha lähinnä säilyy ja tulos perustuu arvonnousuun. Ilman arvonnousua ei juuri kannata olla vuokraisäntä. Arvonnousu voi olla keskimmäisessä esimerkissä hyväkin, uudessa taas ei ole, eikä välttämättä vanhassa pommissakaan, ei edes remppojen jälkeen.

Ammattimaisessa vuokraustoiminnassa kuvio on hiukan toinen.

Omassa vuokraisäntätouhussa kaikki tulos tuli arvonnoususta. Katsoin että sen aika alkoi olemaan ohi ja luovuin asunnoista. Tohtisiko sanoa, myin ajoissa. Ainakin v-käyrä laski huimasti.

Whodareswins kirjoitti:

Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800. Bruttotuotto 7200-verot= 5100=2%, ei kannata.

Vanhempi kaksio, hinta 150 000, vastike 350, vuokra 750. Bruttotuotto 4800-verot = 3400= 2,2%, ei kannata. Vastike isompi koska jotain on jo laiteltu yhtiössä.

Ikäloppu kaksio, hinta 100 000, putki-LVI-sähköremppa 50 000, joten tulos sama kuin edellä - katkos vuokrasaannossa. Ei kannata.

Raha lähinnä säilyy ja tulos perustuu arvonnousuun. Ilman arvonnousua ei juuri kannata olla vuokraisäntä. Arvonnousu voi olla keskimmäisessä esimerkissä hyväkin, uudessa taas ei ole, eikä välttämättä vanhassa pommissakaan, ei edes remppojen jälkeen.

Ammattimaisessa vuokraustoiminnassa kuvio on hiukan toinen.

Omassa vuokraisäntätouhussa kaikki tulos tuli arvonnoususta. Katsoin että sen aika alkoi olemaan ohi ja luovuin asunnoista. Tohtisiko sanoa, myin ajoissa. Ainakin v-käyrä laski huimasti.

Lue lisää

EI VITTU. Laitapa nuo vuokrasummat nyt ensin kuntoon. 250ke kaksioiden vuokra 1100e -->

150ke kaksioiden vuokra 850e

Ei ihme että sait taas jonkun ihan persetuloksen kun vedät nuo summat just niin kun on sun agendalles sopivaa SAATANA.

Whodareswins kirjoitti:

Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800. Bruttotuotto 7200-verot= 5100=2%, ei kannata.

Vanhempi kaksio, hinta 150 000, vastike 350, vuokra 750. Bruttotuotto 4800-verot = 3400= 2,2%, ei kannata. Vastike isompi koska jotain on jo laiteltu yhtiössä.

Ikäloppu kaksio, hinta 100 000, putki-LVI-sähköremppa 50 000, joten tulos sama kuin edellä - katkos vuokrasaannossa. Ei kannata.

Raha lähinnä säilyy ja tulos perustuu arvonnousuun. Ilman arvonnousua ei juuri kannata olla vuokraisäntä. Arvonnousu voi olla keskimmäisessä esimerkissä hyväkin, uudessa taas ei ole, eikä välttämättä vanhassa pommissakaan, ei edes remppojen jälkeen.

Ammattimaisessa vuokraustoiminnassa kuvio on hiukan toinen.

Omassa vuokraisäntätouhussa kaikki tulos tuli arvonnoususta. Katsoin että sen aika alkoi olemaan ohi ja luovuin asunnoista. Tohtisiko sanoa, myin ajoissa. Ainakin v-käyrä laski huimasti.

Lue lisää

> Uusi kaksio, hinta 250 000 eur, vastike 200, vuokra 800.

Hintoja Vantaalta (n. 8 vuoden takaa):
- uusia kaksio 180 000 €, vastike n. 180 €
- vastaava vuokra-asunto 840 €/kk

Sama Helsingissä (Malmilta 2012)
- uusi kaksio 200 000 €, vastike 164 €
- vastaava vuokra-asunto 900 €/kk

750 €/kk on yksiön vuokra. Tai syrjäisellä paikalla sijaitsevan & kehnokuntoisen kaksion vuokra. Vastaavan omistusasunnon hinta noin 130 tonnia.

No, vuokralla asuukin vain sossun elätit, umpihullut ja laskutaidottomat. Whodares taitaa pistää raksin kaikkiin ruutuihin.

Niinpä tietenkin. Tänne löytyi sitten yksi oman totuuden mies, joka uskoo vain sen mitä haluaa uskoa. Kuussa ei ole ihminen käynyt ja eikä ihminen ole apina. Maailma on vain 4300 vuotta vanha, koska raamattu sanoo niin.