Vuokra asunnon korjauskulut,kuka maksaa ja mitä

talorempat

Meillä on 3 saksanpaimenkoiraa pistäneet kunnan vuokra asunnon ihan entiseen kuntoon,lattian muovimatot on pilalla,rikki ja ulostejälkiä ja hajuja,oven pielet ym on raavittu kynsillä,myös tiskipöydän alus menee remonttiin jne. Mieheni väittää,että meille tulee max 2000-3000 e omavastuu laskuksi,eikä kämppää hyödytä edes siivota.Että omavastuun jälkeen lopun maksaa taloyhtiön kiinteistövakuutus,siinä kaikki.Ja että vuonna -83 rakennettu talo rempattaisiin muutenkin. Että vain 2000-3000 e lasku. Meillähän on kesällä onneksi mahdollisuus muuttaaomaan omakotitaloon,kun sain sen perintönä. Pelottaa kauheasti kuitenkin tuleva lasku ,pääsemmekö todella vain 2000-3000 e:llä tästä. Kotivakuutusta ei ole minkäänlaista,ei annettu koska luottotiedot eivät ole kunnossa. Pyydän ASIALLISIA vastauksia ja omia kokemuksianne aiheesta. Olen itse asunut tässä vuokra rivitalossa vuodesta -95. Mieheni 2 vuotta,kun menimme naimisiin.

2

707

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • BauHerr

      Vuokralainen korvaa täysimääräisesti asunnolle tahallisesti tai laiminlyönnillä aiheuttamansa vahingon siltä osin, kun vahinko ei ole asunnon normaalia kulumista.

      Tuossa on luettavaa: http://www.vuokralaiset.fi/@Bin/182849/Asunnon tavanomainen kuluminen -ohje.pdf

      Ja tuossa lain ao. pykälä:

      25 §

      Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta

      Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta.

      Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka vuokralainen tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa huoneistolle.

      Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle myös vahingon, jonka huoneistossa vuokralaisen luvalla oleskeleva henkilö on tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa vahingosta, jonka aiheuttaa vuokranantajan toimesta taikka rakennuksen, huoneiston tai sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan lukuun tehtävän työn suorittaja.

      Tämän pykälän mukainen vuokralaisen vastuu koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita.

    • hmmmmmn

      Kysymys on enimmäkseen pintojen ja irtaimistojen vaurioista. Taloyhtiö normaalisti vakuuttaa ns. seinät ja rakenteet. Ette tule selviämään noin pienellä omavastuulla, vaan joudutte korvaamaan kaikki vauriot, koska eihän asunnon irtaimistoa ole vakuutettu mitenkään. Sitäpaitsi ei ole merkitystä jos pinnat olisi 80-luvulta, koska summa on tosiaan se mitä ne vastaavat nykyaikana maksaisivat.

      Myös se, että koiria ei ole koulutettu, on omistajan laiminlyönti ja voi olla, ettei sitä edes kotivakuutus korvaisi, jos koirien on annettu vain tehdä tuhojaan.

      Ei toki voi tietää miten hyvin kunta on vakuuttanut vuokratalonsa. Ylipäätään tuo aiemman vastaajan vastaus pätee. Kunta on myös vahva velanperijä, että sopii toivoa vaan parasta, että antavat armoa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9245
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8100
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5895
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2420
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2135
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1775
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1719
    8. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1498
    9. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1494
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1399
    Aihe