"Lainakannan kasvu ei ole uhkaavaa"
Pääkirjoituksessa kerrotaan aika kiihkottomasti tämän hetken tilanne asuntomarkkinoilla. Johtopäätös on, että tilanne on normaali ja että hintakehitys voi jatkua maltillisena.
Pääkirjoituksessa kerrotaan aika kiihkottomasti tämän hetken tilanne asuntomarkkinoilla. Johtopäätös on, että tilanne on normaali ja että hintakehitys voi jatkua maltillisena.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Juu, ei ole lainakannan kasvu hälyyttävää kun juuri koulustapäässeet ekassa työpaikassa olevat nuoret parit ottavat (lue annetaan) pankista 100 000 - 250 000 tuhannen euron asuntolainoja 20 - 30 vuodeksi. Muistan kun itse olin samassa tilanteessa ja saimme reaalivakuuksia vastaan nippanappa 45 000 euroa asuntolainaa 8 vuodeksi. Näin jälkeenpäin se oli kyllä hyvä koska silloin tajusi ettei kukaan normaalituloilla varustettu pysty tuon suurempia konsanaan maksamaan. Meillä on vaimon kanssa bruttotulot kuukaudessa yhteensä noin 7000 euroa ja täys työ oli hoidella toi meiän asuntolaina, ilmeisesti palkat on noussut ihan simona meiän tulotasoon nähden (ite on yrittäjä ja palkka vain 4500 euroa kuussa).
Meillä on bruttotulot yhteensä 4700e ja lainaa on 200000e. Hyvin pärjätään ja jää säästöönkin. 15 vuotta jäljellä lainaa.
ajattelepa, että silloin, kun suuret ikäluokat tulivat työelämään, oli tilanne seuraava:
- akateeminen koulutus oli ylioppilaan helppo saada. jos osasit pyöröovista sisään, paikka valtiotieteellisessä oli varma.
- ei akateemista työttömyyttä.
- ei määräaikaisia työsuhteita.
- asunnot halpoja suhteessa tulotasoon.
- inflaatio jopa 15 % vuodessa. jos pystyit maksamaan korot, kuudessa vuodessa pääoman merkitys käytännössä olematon.
- korkojen vähennysoikeus hyvä: vähennys tuloista ennen veroja.
Ja mitäs nyt, kun suuret ikäluokat ovat jäämässä eläkkeelle:
- eläkejärjestelmää muutetaan siten, että 60 - 80 -luvuilla syntyneet ovat muutoksessa häviäjiä.
- suurten ikäluokkien eläkkeisiin ei kosketa.
- suurten ikäluokkien ottamiin vapaaehtoisiin eläkevakuutuksiin ei kosketa, vaan olennainen heikennys koskee käytännössä 60-80 -luvuilla syntyneitä.
- Kansantalous rakennettu sossujen ansiosta siten, että sosiaaliturvan ylläpito vie kansantalouden dynamiikasta ehkä kolmanneksen.
- Julkiselle sektorille on palkattu todella paljon väkeä, joille olisi ollut 70-luvullakin käyttöä yksityisellä puolella tekemässä tuottavaa työtä. Tulos on, että kansantalouteen rahaa tuottavaa väkeä on poikkeuksellisen vähän.
- Tonttien kaavoitusjärjestelmät pitävät hinnat tapissa tässä erittäin suuressa maassa, jossa puute tonteista on puhdasta fiktiota.
Eli kiitti vaan.
Niin että kiitti vitusti.
Mun mielestä toi Hesarin arvio oli ihan kohdallaan. Mutta tohon ihmettelyysi...vastasit siihen itse: laina otetaan 20-30 vuodeksi. Jos otat nykyisillä koroilla (eikä ne nyt varmaan ihan mielettömiksi nousekaan) 100 000 euroa 25 vuodeksi, maksat kuukaudessa lainaa ja korkoja alle 500 euroa. Mitä se nyt sitten muka on! Jos vaikka korot nousisivat puoli yksikköä, ei se tee kuin parikymmentä euroa kuussa lisää. Mitä sekään sitten muka on!
25 vuodessa ehtii tapahtua vaikka mitä..nyt nuori ihminen on 25 vuoden päästä manan majoille! parta roikkuu tukka lähtee läski lissääntyy ja elimistö brakaa voi voi silloin lainan ottajaa! ainiin ja betonikupla on enää pelkkää paskaa...
Jos makaa haudassa ylipainoisena ja kirroosiin kuolleena, kun asunto on maksettu, niin silloinhan sitä ei tarvise olla näkemässä reaaliarvojen romahdusta. Ja jos kuolee vähän aikaisemmin, niin voi, voi lainan antajaa! Hyvä diili!