Halutaan suurelementtitalo(tai yhtä valmis kuin suurelementistä tehty) ja nyt löytyi malli. Ajateltiin pyytää tarjoukset firmoilta, jotka lupaavat suurelementtitaloja, esim.puutalo, sami-talo, herrala, jokeritalot...
Kannattaako tarjousta ollenkaan pyytää esim Kastellilta? Vai onko selvästi kalliimpi, koska tekevät talon paikan päällä?
Kannattaako tarjousta ollenkaan pyytää esim Kastellilta? Vai onko selvästi kalliimpi, koska tekevät talon paikan päällä?
Vastaukset 37
Vanhimmat
aina kannattaa kilpailuttaa.
itse teetätin laskelmat suurelementti ja tikkutalosta. tikkutalo lämminasennettuna oli samanhintainen kuin suurelementti.
joutuu vähän enempi miettimään kuin kannattaako. suurelementti on pystyssä nopeaan mutta mistäs tiedät mitä on seinän välissä? (joo joo kannuksella on nnnnnnnniin mahtava laatu ja herrala vastaa seinästään jnejne) mutta eihän ne myyjät ole seisomassa vieressä kun pojat lykkää seinää kasaan tehdashallissa.
tikkutaloa taas väsätään ja väsätään ja olet ilmojen ja asennusporukan armoilla.
jos on aikaa ota tikkutalo jos on kiire ota elementti. jos ei ole rahaa osta valmis.
jos jollain vainoharhaisella edes käy mielessä ja istuskelee pohtimassa onko joku laittanut tai jättänyt laittamatta jotain hänen elementtiensä sisään - olisi kai syytä kääntyä ammatti-auttajan puoleen, enkä tarkoita rakennusalalla toimivia ammattilaisia.
kommetoimassa !
Jos kerran epäilet kaikkea mikä liikkuu ja et luota mihinkään, niin jätä ostamatta suurelementti ja siirry tikkulinjalle.
Jos mielenrauhaasi yhtään helpottaa niin mene katsomaan jonkun suurelementti tehtaan kokoonpano linjalle mitä sinne seinänväliin laitetaan. Nukut yösi paremmin ja saat sielullesi rauhan ;=)
Miten joku voi väittää että Suomen oloissa joku tehdas jättäisi villat osasta seinää pois. Kun pakkanen tulee niin jokainen jopa rakentamisesta tietämätön huomaa että villaa puuttuu. Jos ei kylmyydestä niin viimeistään seinän kostumisesta. Höyrunsulku muovi nimittäin kastuu kun pakkasta tulee jos villa seinästä puuttuu ja kostuneen sisäseinän näkee jokainen. Tikkutalo myyjätkö näitä juttuja keksii!? Kertoo vain heidän ammattitaidottomuudesta jos näin väittää.
ostakaa kerralla kunnon talo niin ei tavii pähkäillä tikkuja tai elementtejä ja mitä seinissä on.elikkä ostakaa hirsitalo ja elätte onnelisina ja terveinä loppu elämänne.
Kelohonkamökki sopii lappiin, muuten pelkkiä piharakennuksia, eivät sovi nykypäivän asumiseen. Pipertäjät voivat mökkeillä maaseudulla, mutta oneksi noiden hirvitysten rakentaminen kielletty määräyksillä kaupuki-alueille. Lisäksi ovat sikamaisen hintaisia ja kylmiä.
Aivan varmasti kannattaa kilpailuttaa ja katsoa sitten myös rakenne. Onkohan teillä jo tontti?
varausmaksu maksettu, mut viel ei olla päätetty ostetaanko omaks vai vuokrataanko. Riippuu aika paljon pankista, et antaako lainaa niin paljon.
ammattilainen alalla. Eikä juurikaan pientalon kertarakentajan "mahtavat" ostot kiinnosta ketään "kilpailumielessä", hinta selviää kerralla kun osaa kertoa mitä, koska ja millaisen haluaa. Lisäksi on katsottava että kysyy noita asioita paikasta joilla on sellaista haluttua palvelua/tavaraa tarjolla. Eli on turha kysellä valmistalojen toimittajalta mitä maksaa pelkät elementit, ja päinvastoin. Osaava mestari kyllä kertoo ja hallitsee tuonkin.
Ei kilpailutus ole lainkaan turhaa. MEkin kilailutimme oikein urakalla ja saimme siten pidettyä talomyyjät "yhteistyöhalukkaina". Samalla jalostui akatuksen rakenteesta ja muustakin. Aikaa siihen vierähti kuukauden verran ja uskon sen kyllä kannattaneen.
Sitä ollaan sitten jo kalkkiviivoilla rakennuspäätöksessä :) Oma kannattaa toki ottaa, luulisi pankinkin olevan aika suopea, koska maan arvo on ja pysyy - ainakin melkein aina.
Mutta tosiaankin kannattaa kipailuttaa. Tarjousten vertailu on todella hankalaa mutta käsittääkseni raksystems tai prkk tekee sitä pientä korvausta vastaan. Toinen asia on käydä mestarin kanssa tarjoukset läpi. Joillakin mestareilla on tosin fiksaantuneita näkökulmia eikä siksi pysty objektiivisesti tarjouksia / valmistajia arvioimaan. Me emme saaneet kilapilutuksilla hintaa alas mutta paketin lisäksi sitten tulikin kaikkea muuta mm. käyttöullakko.
Mistä kaikista firmoista pyysitte tarjoukset ja mihin loppujen lopuks päädyitte? Käytiin nyt pyytämässä Sami-talosta ja Lapplitalosta. Ens viikolla mennään Herralaan ja K-rautaan.
Kyllä säästöt ovat enemmän kuvitteellisia. Aikaa palaa kyllä enemmän, rakenteisiin tuskin olette itse paljoa voinut vaikuttaa.
Päästään tontille vasta elokuussa. Ei ole vielä kunnallistekniikkaa eikä mitään. Täällä käydään myös tinkimiskeskustelua, josta käy ilmi, et joku on saanut roimiakin alennuksia. Et ole tainnu viitsiä kilpailuttaa ja nyt on jäänyt jotain hampaankoloon.
omituisiin tarjouspyyntöihin, ja mihinkä mahtaa perustua käsitykseni sen kilpailutuksen kannattavuudesta ;D Siksi hymyilyttää nämä "tosiosaajien" kilpailutusjutut ;D
Mistä firmasta olet? Etten tule rasittamaan sua tai työkavereitasi tarjouspyynnöllä.
kohtaamaan kuitenkaan ;D
Tuo vastauksesi on niin tyhmä että muistan muutaman kuukauden takaa lähes vastaavan vastauksen. Mitä luultavammin sinun kirjoittama. Itsekin leipäni myymällä ikäni tienanneena tiedän että aina kannattaa tinkiä kun puhutaan 5 numeroisista summista. Jos sinun kaltainen pösilö joka ei halua tulla talopaketin hinnassa yhtään vastaan olisi minulle taloa myymässä niin kyllä sulta jäisi talo myymättä. Ja tuon asenteesi takia sulla on varmasti monta taloa jäänytkin myymättä. Suosittelisin siirtymään vaikkapa maitokauppiaaksi kun siitä ei ihmiset jaksa tinkiä. ;)
joista et näköjään ymmärrä yhtään mitään. Palataan asiaan kun alat myydä taloja, ja myyt niitä vuosittain enemmän kuin minä. Silloin alkaa tuolla "kuonon repimisellä" olla jotain painoarvoa, nyt se on pelkkää pers'aukisen anonyymin löpinää.
turha jauhaa anonyymiydestä kun ei itsekkään nimeä viesteihin pistä. Tule pois piilosta sieltä pöydän takaa ja lopeta se solitairen pelaaminen.
jauhettu, maininta vain ettei ole tuo kuin anonyymin pers'aukisen löpinää, mikä pitänee paikkaansa. Nimimerkisi pitäisi kai olla F.Y. tai tietysti voit olla tyylistä päätellen 15 v. Fubu-man, et talonostaja ;D
Itsekin työskentelen myyntihommissa ja kahtena peräkkäisenä vuotena vastuullani olevan yksikön liikevaihto on kasvanut yli 50%. Viiden lähivuoden aikana (2000-2004) liikevaihto on kasvanut lähes 400%. Joten enköhän minä "jotain" ymmärrä myyntihommista. Minä en myy taloja mutta jotain muuta senkin edestä. Tuolla sinun kuonon repimisellä ei ole kuin negatiivista painoarvoa - kuka hullu nyt ostaisi taloa tuollaisella asenteella varustetulta kusipäältä? Persaukinen mutta onnellinen olen siitä syystä että asun perheeni kanssa uudehkossa itse rakennetussa omakotitalossa. Ja anonyyminä vastaamisesta sen verran että miksi minä sinulle nimeäni paljastaisin kun et sinäkään sitä tee. Samat asiat kyllä voisin sanoa sinulle kasvotustenkin.
Mutta onnea vaan kaupan käynnillesi. Ihmettelen jos se tuollaisella asenteella varustetulta hölmöltä sujuu.
On tyypejä jotka "tuoksuvat" onelmilta alusta asti, ja varsinkin sellaiset jotka "tietävät ja osaavat" esim. myydä "erinomaisesti" oman alansa juttuja. Mutta ymmärtävät valitettavan vähän eri alojen myyntityöstä, ja varsinkin rakentamisessa silloin kun kyseessä on enemmän kuin sarjavalmisteiset elementtisuikaleet. Mutta onnea laadukkaalle ja halvalle asumisellesi hienossa osaavasti itsetehdyssä mökissäsi. Maininta anonyymiudesta ei ollut mitenkään sinällään viittaus että haluaisin edes tietää niemeäsi, ei voisi vähempää kiinnostaa.
Ei pidä paikkaansa siinä mielessä mitä sinä tarkoitit. Persaukinen siitä syystä että talo on jo rakennettu. Mutta pian tulee 2 vuotta täyteen ja sen voi halutessaan myydä. Sitten ei olisi enää persaukinen. ;)
Saa nyt katsoa jaksaako sitä taas alkaa rakentamaan uutta. Mutta älä pelkää - sinulta en talopakettiani osta. ;D
Kerrohan ihmeessä minkä talopaketti valmistajan taloja myyt. Täällä Suomi24:lla on satoja rakentamisesta kiinnostuneita jotka haluaisivat tietää minkä valmistajan myyjät saavat valita kenelle taloja myyvät.
Luulenpa kylläkin että jos tuo sun "Onneksi saan valita kenelle taloja myyn" -asenteesi menisi työpaikkasi johtoportaan tietoon niin sulle olisi potkut tiedossa. Joten onnea valitsemallasi tiellä.
Noin etevälle tyypille onkin varmasti vaikea myydä mitään ;D Kun kerran itse on myynti alalla ja satoja % myynti kasvanut - mielenkiintoista olisi tietää millä alalla asiakkaat saavat hinnoitella ostamansa tuotteet. Myynti varmasti kasvanut, mutta toiminta ei oikein vakuuta että tulos tuosta kasvusta olisi positiivista. Kyllähän asiakkaan määräämällä hinnalla varmasti saa tavaraa toimittaa, mutta pystyykö sen myös tuottamaan kannattavasti. Eli viittaus maitoon on osuva toiminnallasi - muut maksavat erotuksen tuotantokustannusten ja myyntihinnan välillä, mutta paljon menee maitoa varmasti.
saavat valita asiakkaansa, "ongelmatapauksia" ja "epävakaita" ns. asiakkaita on vältettävä ehdottomasti. On huomattavasti halvempaa olla myymättä noille em. "tosiostajille". Joten onnea myynnin kasvullesi. Enkä muuten myy "talopaketteja".
Kuka on väittänyt että käyttäisin talossani vakiokamaa? Eikä millään alalla asiakkaat saa hinnoitella ostamaansa tuotetta. Mutta silloin kun puhutaan 5 numeroisista kauppasummista niin hinnasta voidaan lähes aina keskustella myyjän ja asiakkaan kesken. Käyttökate tuon viiden vuoden aikana on noussut yli 300%. Eli kate on pysynyt kunnossa vaikka liikevaihto onkin kasvanut. Pitää vaan etsiä se kultainen keskitie jolla tavaraa menee kaupaksi mutta katettakin jää. Hyvään tulokseen pääsee asiakasläheisellä palvelulla ja hinnoista tiettyissä rajoissa asiakkaiden kanssa keskustelemalla. Mutta myy sinä toki Apteekin hinnalla jos luulet sillä hyvään tulokseen pääseväsi.
Eli talo jota kilpailutat on oltava samanlainen, ja miten se sitten onnistuu, kun kirjoista ei löydy sopivaa taloa ja sellainen suunnitellaan juuri sinua ja tonttiasi varten. Miksi siihen olisi huomioitu "tinkimisvaroja" ja miten määrittelet sen "oikean" hinnan.
Hivenen mentiin sivuun aiheesta, mut ihan hyvä tietää millasiin "kaikenkarvaisiin otuksiin" sitä voi rakentaja törmätä asioidessaan eri firmoissa.
noita kusipäitä. Tuollaiseksi sitä tulee kun kauppa ei käy. Ei tosi myyjät ehdi suomi24-tasoisella keskustelupalstalla surffailla.
kuntavarat viedään ensin tehtaalle ja sitten rekalla seinät työmaalle ja norturilla ylös niin ei voi olla mitenkään halvempi kuin suoraan rakennuspaikelle tuoduista tarvikkeista kasattu ilman nostureita tehty talo kuten kastelli on ja siksi suomen myydyin.
Halvempi ja halvempi. Ehkä niin jos on kykyä ja aikaa byggailla mökkiään itse, eikä arvosta omaa aikaansa. Siis pelkässä rungossa "säästää".
Jos tarjouksia lähdet pyytämään niin kysy ihmeessä myös Jetta-taloilta (pienelementti).
Tarjouksen pyytäminenhän ei mihinkään vielä sinua sido! Itse olemme Jetta-taloomme ja firman palveluun todella tyytyväisiä!!
Kysele vaan eri toimittajilta. Esim. Teri-talot, Jetta-talo ja Kannustalo ovat saman veroisia. Teri-talo on suurelementtitalo ja kannattaa kysyä!
kastellilta. Heillä on myös sellainen lämmityvalmis asennus, jota voit verrata suurelementti asennukseen kts. linkki http://www.kastelli.fi/miksikastelli/miksiraktapa_avepuv.php
nopeesti tsekkasi tuon, niin näytti siltä että suurelementtiin verrattuna joudut laittamaan vaan 5cm:n vaaka villan sisälle ja sisägyprokit, mutta taas välipohjaan on jo laitettu 10cm villaa, mitä suurelementissä ei yleensä ole. Tästä on myös se hyöty että voit löydä vaikka 200 pistorasiaa ulkoseiniin kun niitä ei ole vielä levytetty.
Tällaisia asiallisia vastauksia just kaipaankin ja vielä linkin kera.
Tattista vaan!