Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistuksessa olevan kiinteistön kaikkien omistajien suostumus ja allekirjoitus hakemukseen vai kuullaanko muita omistajia ns. naapureina? Eli toimiiko rakennusluvan hakijana kiinteistön omistajat ja vain yhden murto-osan omistaja?
Hallinnanjakosopimuksen teksti muodossa: ”202/1122 osuuden omistus oikeuttaa hallitsemaan seuraavaa kohdetta: Karttaan merkittyä aluetta C sekä alueella sijaitsevaa rakennusta. Osuuden omistavat x x x x ja x x x x. Rakennustekniset asiat kuten vesi- ja viemäriputket, sähkö-, puhelin- ja mahdollisesti TV-johdot tulevat sijoittumaan rakennusaikaisten suunnitelmien mukaisella tavalla ja ne tulevat rasittamaan murto-osan omistajan hallitsemaa osuutta tilasta. Kunkin alueen hoidosta vastaa alueen haltija itse.”
Jos sopimus olisi yksityiskohtaisempi ja jos rakennusoikeus olisi jaettu erikseen sopimuksessa, voisiko jokainen murto-osa hakea rakennuslupaa itsenäisesti. Onko yllä kuvattu sopimusteksti kuitenkin niin ylimalkainen, että voi olettaa kaikkien omistajien olevan velvollisia hakemaan rakennuslupaa yhteisesti yhteisomistajina. Eli tarvitseeko tämä yksikin murto-osa C muiden omistajien suostumuksen, koska asiasta ei hallinnanjakosopimuksessa ole erikseen sovittu?
Johan
Rakennuslupa ja hallinnanjakosopimus
2
2273
Vastaukset
- tulkintaa
voi anoa rakennuslupaa eli kaikkien nimi tai valtakirja tarvitaan.
Sitten myös löytyy maininta että koko kiinteistön tai tontin haltija voi anoa rakennuslupaa.
Tämän mukaan jos on vain hallintaoikeus osaan kiinteistöön ei voi yksinään anoa rakennuslupaa.
Asian saa varmistettu rakennusvalvonnasta , mutta tuntuu luonnolliselta ettei yksi osakas voi anoa lupaa, voisihan käydä niin että rakennusoikeutta ei muille jäisi ollenkaan. - jussimatti
Kyseessä on 10 asunnon jaettu kiinteistö , johon jokainen on ostamalleen asunnolle hakenut lainhuudon eli omistaa sitä osaa talosta ja tontista joka lainhuudon perusteella hänelle kuuluu .Jos hakee rak.lupaa asunnon yläpuolella ,
omistuksessaan olevaan vinttitilaan .,onko hankkeele saatava kaikkien muidenkin as.omistajien lupa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde272900Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän332545- 1482274
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.542249Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti241870Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3911706Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään1041652- 3111561
- 1351459
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131446