Rakennuslupa ja hallinnanjakosopimus

Hannu

Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistuksessa olevan kiinteistön kaikkien omistajien suostumus ja allekirjoitus hakemukseen vai kuullaanko muita omistajia ns. naapureina? Eli toimiiko rakennusluvan hakijana kiinteistön omistajat ja vain yhden murto-osan omistaja?

Hallinnanjakosopimuksen teksti muodossa: ”202/1122 osuuden omistus oikeuttaa hallitsemaan seuraavaa kohdetta: Karttaan merkittyä aluetta C sekä alueella sijaitsevaa rakennusta. Osuuden omistavat x x x x ja x x x x. Rakennustekniset asiat kuten vesi- ja viemäriputket, sähkö-, puhelin- ja mahdollisesti TV-johdot tulevat sijoittumaan rakennusaikaisten suunnitelmien mukaisella tavalla ja ne tulevat rasittamaan murto-osan omistajan hallitsemaa osuutta tilasta. Kunkin alueen hoidosta vastaa alueen haltija itse.”

Jos sopimus olisi yksityiskohtaisempi ja jos rakennusoikeus olisi jaettu erikseen sopimuksessa, voisiko jokainen murto-osa hakea rakennuslupaa itsenäisesti. Onko yllä kuvattu sopimusteksti kuitenkin niin ylimalkainen, että voi olettaa kaikkien omistajien olevan velvollisia hakemaan rakennuslupaa yhteisesti yhteisomistajina. Eli tarvitseeko tämä yksikin murto-osa C muiden omistajien suostumuksen, koska asiasta ei hallinnanjakosopimuksessa ole erikseen sovittu?


Johan

2

2527

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tulkintaa

      voi anoa rakennuslupaa eli kaikkien nimi tai valtakirja tarvitaan.

      Sitten myös löytyy maininta että koko kiinteistön tai tontin haltija voi anoa rakennuslupaa.

      Tämän mukaan jos on vain hallintaoikeus osaan kiinteistöön ei voi yksinään anoa rakennuslupaa.

      Asian saa varmistettu rakennusvalvonnasta , mutta tuntuu luonnolliselta ettei yksi osakas voi anoa lupaa, voisihan käydä niin että rakennusoikeutta ei muille jäisi ollenkaan.

    • jussimatti

      Kyseessä on 10 asunnon jaettu kiinteistö , johon jokainen on ostamalleen asunnolle hakenut lainhuudon eli omistaa sitä osaa talosta ja tontista joka lainhuudon perusteella hänelle kuuluu .Jos hakee rak.lupaa asunnon yläpuolella ,
      omistuksessaan olevaan vinttitilaan .,onko hankkeele saatava kaikkien muidenkin as.omistajien lupa

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Onko kaivattusi ulkonäkö

      tarpeeksi miellyttävä? 🥕
      Ikävä
      123
      1845
    2. Toivotko koskaan mies...

      Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.
      Ikävä
      126
      1579
    3. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      76
      1365
    4. Svty paska työpaikka

      Elekää kukaan hakeku sinne töihin.
      Suomussalmi
      30
      1312
    5. Kyllä näin 45 vuotiaana miehenä pitää sanoo, että 40-50v naiset näyttää vanhoilta

      Niin väsynyttä, silmäryppyä, harmaata hiusta jne jne
      Ikävä
      127
      1146
    6. Olisin valmis salaisiin tapaamisiin

      Juuri sinun kanssasi mies. Olet saanut minun pääni pyörälle ja ajatukseni pyörimään ympärilläsi. Hittoon velvollisuudet
      Intohimo
      48
      1035
    7. Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot

      Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks
      Kaste
      422
      1011
    8. Onko viisikko aktivoitunut

      Taas ruumis !! Viisikko ryskää kukaan ei pärjää
      Seinäjoki
      22
      987
    9. Olisit voinut olla...

      ....ihan tavallinen ihminen, terve mieleltään ja kropaltaan, hyvä seuraihminen ja luotettava kumppani. Mutta ei, olit n
      Ikävä
      66
      858
    10. Olet ihana mies

      Mun söpöliini 🙊😘
      Ikävä
      46
      783
    Aihe