Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistuksessa olevan kiinteistön kaikkien omistajien suostumus ja allekirjoitus hakemukseen vai kuullaanko muita omistajia ns. naapureina? Eli toimiiko rakennusluvan hakijana kiinteistön omistajat ja vain yhden murto-osan omistaja?
Hallinnanjakosopimuksen teksti muodossa: ”202/1122 osuuden omistus oikeuttaa hallitsemaan seuraavaa kohdetta: Karttaan merkittyä aluetta C sekä alueella sijaitsevaa rakennusta. Osuuden omistavat x x x x ja x x x x. Rakennustekniset asiat kuten vesi- ja viemäriputket, sähkö-, puhelin- ja mahdollisesti TV-johdot tulevat sijoittumaan rakennusaikaisten suunnitelmien mukaisella tavalla ja ne tulevat rasittamaan murto-osan omistajan hallitsemaa osuutta tilasta. Kunkin alueen hoidosta vastaa alueen haltija itse.”
Jos sopimus olisi yksityiskohtaisempi ja jos rakennusoikeus olisi jaettu erikseen sopimuksessa, voisiko jokainen murto-osa hakea rakennuslupaa itsenäisesti. Onko yllä kuvattu sopimusteksti kuitenkin niin ylimalkainen, että voi olettaa kaikkien omistajien olevan velvollisia hakemaan rakennuslupaa yhteisesti yhteisomistajina. Eli tarvitseeko tämä yksikin murto-osa C muiden omistajien suostumuksen, koska asiasta ei hallinnanjakosopimuksessa ole erikseen sovittu?
Johan
Rakennuslupa ja hallinnanjakosopimus
2
2527
Vastaukset
- tulkintaa
voi anoa rakennuslupaa eli kaikkien nimi tai valtakirja tarvitaan.
Sitten myös löytyy maininta että koko kiinteistön tai tontin haltija voi anoa rakennuslupaa.
Tämän mukaan jos on vain hallintaoikeus osaan kiinteistöön ei voi yksinään anoa rakennuslupaa.
Asian saa varmistettu rakennusvalvonnasta , mutta tuntuu luonnolliselta ettei yksi osakas voi anoa lupaa, voisihan käydä niin että rakennusoikeutta ei muille jäisi ollenkaan. - jussimatti
Kyseessä on 10 asunnon jaettu kiinteistö , johon jokainen on ostamalleen asunnolle hakenut lainhuudon eli omistaa sitä osaa talosta ja tontista joka lainhuudon perusteella hänelle kuuluu .Jos hakee rak.lupaa asunnon yläpuolella ,
omistuksessaan olevaan vinttitilaan .,onko hankkeele saatava kaikkien muidenkin as.omistajien lupa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1231845
Toivotko koskaan mies...
Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.1261579Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras761365- 301312
Kyllä näin 45 vuotiaana miehenä pitää sanoo, että 40-50v naiset näyttää vanhoilta
Niin väsynyttä, silmäryppyä, harmaata hiusta jne jne1271146Olisin valmis salaisiin tapaamisiin
Juuri sinun kanssasi mies. Olet saanut minun pääni pyörälle ja ajatukseni pyörimään ympärilläsi. Hittoon velvollisuudet481035Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221011- 22987
Olisit voinut olla...
....ihan tavallinen ihminen, terve mieleltään ja kropaltaan, hyvä seuraihminen ja luotettava kumppani. Mutta ei, olit n66858- 46783