Mitäs mieltä olet

Toja-levyn sementti sisältää asbestia. Kun talo tulee aikanaan purettavaksi, pitää rakentamismääräysten mukaan viimeistään silloin tehdä koko rakennusta koskeva asbestikartoitus asbestikartoittajan toimesta ja asbestipurkuna tehdä ainakin tuon kivijalan purkaminen. Se tietysti maksaa enemmän. Tojalevyn sisältämä asbesti ei haittaa, kunhan kivijalka saa olla rauhassa remontoinneilta ja asbestipöly ei siten pääse leviämään ympäristöön. Asumiselle kivijalan sisällä olevasta asbestista ei ole haittaa. Ostaisin talon, jos tontti, hinta ja sijainti miellyttävät, sekä talon rakenteet ja salaojitukset ovat hyvässä kunnossa ja rakennus kosteusteknisesti toimiva.
Talon edelleen myyminen joskus aikanaan saattaisi ehkä olla työlästä asbestihaitasta johtuen ja hintaa joutuu myydessä laskemaan selvästi keskiarvon alapuolelle. Tämä seikka pitää huomioida ja puntaroida myös ostohetkellä.

"Ostaisin talon, jos tontti, hinta ja sijainti miellyttävät, sekä talon rakenteet ja salaojitukset ovat hyvässä kunnossa ja rakennus kosteusteknisesti toimiva. "

Kun ei vissiin ole salaojia ja talossa on kellarikin,eli luukku ja sielä ilmeisesti kellarin sisäseinällä tojalevy myös.

Kuntotarkastus tehty raks systems mutta kun sen luki niin hurja kuulosti koko talon tilanne,no kaikki oli tavallaan tiensä päässä,sähköt,valurauta viemärit sun muut.

Mutta katto muutaman vuoden vanha ja ilmalämpö pumpu,hintaakin vain 93 000e mutta ei ole omatontti,kaupunkin sykkeessä tosi hyvällä paikalla rajoittuen puistoon tai metsän reunaan toisesta päästä tonttia.


Sijainti on huippu 200m kauppaan ja toinen kauppa keskus 400m apteekkeineen ja muine palveluineen.

Pelottaa vähän se hajukin kun se vähän tuoksahtaa ummehtuneelta sisältä.

Osta ja pura talo pois. Sitten rakennat mieleisesi tilalle.
Ja onhan siinä sentään se ilmalämpöpumppu!
Helppoa kuin heinän teko.

Jätimme kaupan tekemättä.

Tarjositteko edes vaikkapa 30000€?

Kiinteistökaupassa voi kokeilla tarjota, ei ole millään lailla sitovaa tarjous.

Kohde oli välittäjällä ,pyysivät 99 000e mutta kovan takana oli tingata hinta 93 000e ja silti tuo raks systeemin kaveri kertoi meille näin...haluatko kuulla rehellisen milipiteen?

Älä osta koska tuo toja-levy on varmasti kastunut alapuolelta ja sitä voi hevillä poistaa sieltä.

Mutta olisimme kyllä halunneet ostaa tuon talon ,niin kovin se mielessä on,oisivat vaikka myynneet sen 60000eurolla sekin olisi ihan hyvä hinta,kun meidän olisi pitänyt pinnoitta viemärit 9500e ja keittiö ja kylpyhuone oli ihan alkuperäinen siis 1963 vuoden,sielä oli kuulema kosteusvaurio,suihkua oli käytetty viime syksynä viimeksi ja silti oli läpimärkä,varmaan se toja-levy sielä kastunut,aatella että 1963 vuoden lattia kaakelitkin oli, ja olisi siistissä kunnossa.

Harmittaa vietävästi kun kaikki palvelut oli 400 metrin päässä,kuntosaleista hyviin kauppoihin ja apteekkeihin ym..lähin kauppa 200m iso k kauppa.

Harmittaa kun eivät jousta hinnassa,ei edes uskallettu kyllä tarjotakkaan,ainut poika joka on yli 50 v hoiti myyntiä välittäjän kanssa,ja rahasta ei ollut puute,harmittaa kun ei ymmärretä kuinka olisimme pitäneet heidän kodistaan hyvää huolta tulevina vuosina,he siis olivat talon alkuperäiset asukkaat.

Ei varmaan koskaan saada vastaavalta paikkaan ja tuolla hintaa.Pankki puuttui jo sähköihinkin että ovat liian vanhat.

Ja taas mennään metsään että rytisee. Toja-levy EI sisällä asbestia,uskokaa nyt ja lopettakaa tuo suorastaan vääräntiedon levittäminen.
Toja-levyjen asbestipitoisuuksia on tutkittu laboratorioissa ja itse levystä ei ole löydetty asbestia. Asbestia voi olla siinä pinnoitteessa jos sitä levyä on pinnoitettu jollain asbestia sisältävällä pinnoitteella.
Toja-levy on mänty/kuusilastun ja betonin sekoite. Oli erinomainen eritysmateriaali aikoinaan (1930-luvulta aina 1960-luvun puolenvälin tienoille) kunhan vaan ei päässyt kostumaan pahasti,jolloin siinä saattoi alkaa elämään mm homeenkaltaisia eliöitä,kuivana ei ongelmia. Käytettiin mm puurakenteisissa navetoissa sisäpuolen eristeenä,saattoihan siihen navetassa kosteutta päästä ja ehkä mikropejakin kasvoi mutta kun tietämättään siedätettiin itsemme mm homeelle,ei se juuri kenellekään aiheuttanut ongelmia. Heinien homepöly oli varmaan pahin.

Ja edellä näemme vain Suomi24:ltä löytyvää mielipiteen varmuutta...