Onko nyt jo myöhäistä myydä oma asunto ja siirtyä vuokralle odottelemaan tulevaa? Milloin kannattaa ostaa asunto takaisin, koska arvelette hintojen saavuttaneen pohjansa niin että kannattaa taas ostaa oma (jos sen nyt saa myytyä vielä tyydyttävään hintaan)? Paljonko neliöhinnat ovat laskeneet huipusta Helsingissä, paljonko joutuu tinkimään hinnasta että saa vielä myytyä? Onko palstalla vähän aikaa sitten hyvällä hinnalla myyneitä odottelijoita, onnistuiko joku myymään ajoissa? Löytyikö vuokra-asunto helposti kun olitte myynyt oman?
Onko myöhäistä myydä?
OdottelijoitaPalstalla
29809
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Ei ole vielä myöhäistä, sillä hinnat ovat viimeisimmissäkin tilastoissa vielä nouseet. Mutta nyt juuri tänään kannattaa myydä kun ollaan aivan järkyttävän MEGAKUPLAN huipulla. Huomenna läävistä saa enää 20% tämän päivän arvosta ja ylihuomenna joudut jo maksamaan, että joku armosta huolii lääväsi.
Eiköhän asuntokauppaa käydä positiivisessa vireessä 1.7. asti. Tuolloin astuu voimaan lainakatto joka vaikuttaa lähinnä ensiasuntoihin ja ajan myötä koko ketjuun, kielteisesti siis.
Eli rommauksen pitäisi tulla syksyllä, kuten jo noin 15 kertaa tätä ennenkin.
2017 vuonna ei asuntokauppa kyllä käy enään.
Kyllähän nyt voi saada myytyä jos joustaa heti hinnassa ja paljon.(omakotitalot).
Kovin monell jää tosin myymättä,ne on kerta kaikkiaan niin paskassa kunnossa ja noissa te asuitte vielä.
Ja tulet taas jakelemaan näitä ennusteitasi juuri nyt kun kauppa ei näytä minkäänlaisia hyytymisen merkkejäkään. Joka paikasta kerrotaan, että kauppaa käydään enemmän ja näitä lausuntoja tukevat viralliset tilastot mm. siitä, että tilastojen mukaan asuntolainoja on otettu enänätystahtiin.
Ei se kyllä kovin helppoa ole olla rommari. Aina väärässä ennustuksissaan. Niin on ollut jo sen 15-20 vuotta. Mutta toisaalta sitten on se taas helppoa, kun aina ne veikkaukset on uudelleen ja uudelleen tulevaisuuteen... on jotain mitä toivoa.. ja mitä sitten jos on ollut jo 20 kertaa väärässä?
Tuota noin. Ainakin Helsingin suunnalla hinnat ei laske. Täällä rakennetaan nyt niin paljon, että tiettyihin rakennuspuolen hommiin ei löydy tekijöitä.
Mitä tämä merkitsee? No sitä, että rahaa on nyt hyvin liikkeellä ja kulutus sitä kautta nousee. Nyt ollaan pohjat nähty ja seuraavat 7 vuotta on taas kasvun aikaa ennen seuraavaa romahdusta.
Pankeista saa nykyään mahtavia lainoja. Esim. nordeassa saa tietyn summan jonka puitteissa voi lainaa maksaa niin kuin haluaa. Jos haluaa vaikka uusia jotain kotona tai vaikka lähteä matkalle niin maksaa pari kuukautta vaikka puolta lainasumma tai pelkkiä korkoja niin ei tarvitse visalla pelleillä tai säästää pitkän aikaa rahaa. Mukava elää nyt kun on lapset pieniä, terveyttä jne. Joskus jos korot nousee, on myös inflaation noustava ja tämä tarkoittaa, että myös tulot nousevat.
Kun lainaa otetaan nyt järkevä määrä niin myös tuon lainan kokonaispotti suhteessa tuloihin tuolloin pienenee.
Ei ole mitään järkeä nyt sitkutella vuokralla jos on mahdollisuus hankkia asunto. Sitäpaitsi ei niitä ensiasuntoja ennenkään ole saanut ilman takauksia tai säästöjä.
"Sitäpaitsi ei niitä ensiasuntoja ennenkään ole saanut ilman takauksia tai säästöjä."
Kyllä muuten on saanut lainaa ilman takauksia ja säästöjä. Oikein tyrkytettiin muutama vuosi sitten. Ja siitähän se lähti hinnat nousemaan kuplaan.
Ja siksi niihin puuttui mm. finanssivalvonta
Tuli muuten ostettua silloin alkuaikoina oma 100% lainalla. Ei kaduta pätkääkään. Ei tarvinut säästellä vaan pääs heti lyhentämään ja sai ns. ajoissa ostaneen hinnalla lukittua asumiskulut ja vuosiksi halvan koron. Nyt täällä stadissa hinnat on lisäksi näissä pienissä noussut jo 40% ostohetkestäni. Eivätkä varmasti tipu!
Mikä oli se ostohetki...? Siitä riippuu, oliko se hyvä vai huono.
Jos on ostanut jokunen vuosi sitten, kun korotkin laski, ja samalla hinnat nousi nousi pilviin. Ja varmasti tippuu, tästäkin vielä....
Johan mä sanoin, että 40% on nousseet hinnat siitä kun ostin. Olet siis varma, että ainakin tuo tulee lähtemään hinnoista? Tähän mennessä ei ole lähtenyt mitään, vaan viimeisissä tilastoissa Helsingissä nousi yli 2% kuukaudessa hinnat. Paljonkos veikkaat että syksyllä rommaa? 70%? 80%? Vai ylittääkö rommi jopa 100%?
Kauankos meinasit odotella vielä? Tai voisitko tarkemmin kertoa koska tuo romahdus alkaa?
Yritä nyt ymmärtää, mitä kysyin. Siis ostitko vaikka v.1993, vai ehkä 2010. Oletko muuten katsonut Tilastokeskuksen korjattuja tilastoja?? Ehkä kannattaisi..
100 prossan lainan minäkin otin kun ekan asuntolainan otin, mutta oli siinäkin henkilötakaus osalle lainaa ja maksullinen valtiontakaus vai mikä se nyt olikaan. Saitteko lainaa tosiaan niin, että mitään ei tarvinut?
Osa oli toki ensiasunnon ostajalle valtion takaamaa ja sitten jollekin toiselle summalle piti maksaa takausmaksua pankille. Se takausmaksu oli jotain ihan hiluja kuukaudessa.
No minä ainakin luotan tutun pankinjohtajakaverini lausuntoon, jonka mukaan romahdus on jo alkanut, muttei näy vielä Q1-tilastoissa.
Hän myi asuntonsa pois ja muutti perheensä kanssa vuokralle. Ei tietenkään voi puhua asiasta asiakkaillensa joille yrittää vielä myydä lainoja.
Itse tuhnuttelen ihan rauhassa vuokra-asuntoni viininpunaisella vakosamettisohvalla ja seurailen tilanteen kehittymistä. Mehevät kinkut putoavat kohta puusta ja sitten on aika lehahtaa haaskalle, valiten vain mehevimmät palaset entisen "omistavan portaan" asuntoraadoista. Käteisellä tietenkin.
Meille palstalaisille, jotka kuulumme pankinjohtajaporukoiden sisäpiiriin, on ollut jo 15 vuotta selvää, että romahdus on ollut koko ajan käynnissä, mutta se ei vain vielä näy tilastoissa. Tässä samassa ajassa tapahtunut 100% hintojen nousu on vain pieni pomppaus julmasssa alamäessä, jonka alapuolella omistajista tulee vuokralaisia ja toisinpäin. Montun pohjallahan lasku itseasiassa vain kiihtyy ja jatkaa matkaansa kohti absoluuttista rommauspistettä, jonka vaiheille hinnat jäävät roikkumaan ikuisesti.
Niin, mutta tällä kertaa romahdus on aivan oikeasti käynnissä. Tämä on selvää meille paremmin kouluttautuneille.
Tällä velkahörhöjen palstalla romahdusta ei tunnusteta vaikka se tapahtuisi. Sen verran kovaa todellisuuden kieltämistä täällä harrastetaan.
Rommauksen pelko on viisauden alku.
Tuosta paremmasta koulutustasostahan yleismaailmallisesti kertoo se, että joku on jo 20 vuotta kärvistellyt vuokraläävässä ja joka ikinen kvartaali se romahdus on ollut "oikeasti menossa", mutta ei vaan siksi näy vielä viimeisimmässä tilastossa.
109 000 € (129 000 €)
Tässä tämän päivän tietoa. Näin pudotus etenee
215 000 € (354 000 €)
Tässä puolestaan vähän tämän päivän lukuja. Hintatsunami menossa. Näin jäi tyffero taas ostojunasta.
Ei ole virallista pudotusta edes menossa,on laskevaa dataa maailmantaloudessa sekä suomen jumiutuminen paikalleen vuosikausiksi,se kyllä tietää enemmänkin laskua kuin nousua.
Itse en kyllä suostuisi missään tilassa maksamaan edes näitä pyyntö hintoja joissa nyt suomikin menee etuoven katselmuksen perusteella.
Se että miten maailmalla menee heijastuu kyllä nyt suomeen ,euroopan unionin repiäminen aiheuttaa suomeen suuren katasrofin,ei tuolloin järkevä enään tee kauppaa ,kesäkuussa englanti päättää tästä kohdaltaa,sitten voi lähteä muitakin ja suomikin ,kyllä tässä on useita seikkoja jotka ravistelee maailman ja euroopan vakautta taloudessa.
Lähtisin siitä että kaikkien tulisi jättää ostamatta juuri nyt asuntoa,hinnat on yksinkertaisesti liioiteltuja aikaan nähden useilla kymmeneillä prosenteilla.
Voi vitun tollot. Jos mesta on hyvä ja sul on omakotitalo,niin elämä rulettaa. Kyllä ne hinnat pilvissä pysyy:)
Joo, asuntokupla tai nyt jo megakupla puhkeaa aivan taatusti. Minä olen ansainnut asunnoilla aika reilusti rahaa ja jatkan samaa rataa varmaan seuraavat 20 vuotta. Mitään kuplaa ei ole, etenkään pääkaupunkiseudulla. Pikkukaupungit joissa ei ole töitä ovat tietenkin arvottomia. Jos koko Suomen talous menee kehitysmaa tasolla niin silloin putoavat asuntojen hinnat, mutta eivät ennen sitä.
Eihän tästä nyt saa mitään selvää. Kannattaako nyt siis myydä vai ostaa? Kannattaako odottaa vuokralla vai kannattaako odottaa omassa? Vai kannattaako tehdä yhtään mitään?? Vastausten perusteella en tullut hullua hurskaammaksi. Osa sanoo että hinnat nousevat, osa sanoo ettei nyt saa myytyä ja osa sanoo että ei kannata nyt myydä kun kysyntää on niin paljon että hinnat nousussa ja osa kertoo olevansa jo olleet jonkin aikaa vuokralla odottamassa ja osa sanoo että koko talous on romahtamassa. Siis kyseessä on oma velaton asunto Helsingissä: myynkö nyt ja siirryn vuokralle vai odotanko vielä myynnin suhteen jos hinta on nousussa vai onko jo myöhäistä myydä. On ajoissa ostaneita ja myös ajoissa myyneitä, mutta mitä nyt kannattaa käydä odottamaan, myyntiä vai ostoa??
Taidat olla sijoittajatyyppi. Tämä pitäisi täsmentää ihmisille jotka luulevat että tarkoitat jotain muuta.
Älä tee kumpaakaan. Osta asuntoauto ja asu tienpäällä. Tulee halvemmaksi eikä maisemiin pääse kyllästymään. Eikä naapureihin mikä on tärkeää varsinkin täällä sarvikuonojen maassa.
Teistä köyhistä ja osaamattomista ei tule koskaan miljonääriä, koska ette tajua olennaista. Olisi pitänyt ymmärtää myydä jo kauan sitten kuplan huipulla. Hinnat ovat laskeneet jyrkästi vuodesta 2011, eikä toivoa paremmasta ole. Myykää vielä kun voitte ja paetkaa maasta. Niin meitsi teki, toki teitä luusereita paljon fiksumpana, mutta nyt myös miljonäärinä, mihin te typerykset ette koskaan kykene. On siis vain meitä viisaita miljonäärejä ja teitä työn perässä juoksevia idiootteja. Arvatkaa naurattaako nää spekuloinnit meitsiä ?
Haha, ai täällä ei ole vieläkään meno muuttunut mihinkään?
:D
"tälläkertaa se oikeasti rommaa"
hahahah ja sijoitusasunto menikaupaksi 2viikossa järkevään hintaan ja huomioikaa, että voitolla.
Omaksi asunnoksi ostaminen ei ole keskimäärin (poikkeuksena homepommit) huono valinta.
Vuokralla et varmuudella hyödy muuta kuin kuukauden asumisoikeuden sillä kuukausikustannuksella.