Hirveällä ja ylihinnoitetuilla hinnoilla.
Useimmat talot on vailla täydellistä korjausta teknillisesti.
Esim: Sähköjärjestelmä
Sähköjärjestelmän osien tekninen käyttöikä on pääosin ( 30-50 vuotta)
2016- 30 vuotta on jo 1986 vuoden talot .
Monikohan tajuaa tätä? ei varmasti tajua ja halua ymmärtää kuinka kalliiksi vanha talo osoittautuu ylihinnoitellun myynnin takia.
Sitten piileviä asioita muitakin joita ostaja ei ehkä käsitä.
-Asbesti
Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti,valmistus ja myynti on ollut kielettyä 1.1.1993 alkaen.Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kieletty kokonaan 1.1.1994.
Tässä vain pieni katsaus mutta suuret ongelmat joita vanhoissa ylihinnoitelluissa taloissa on korjaamatta.
Nythän näkee noita 90000e-150000 euron töllejä välittäjillä olevan,ne purkutraktori kamaa asbesti miehen purkamina.
Uusia saa karhunmäeltä,multimäeltä,lehmosta hintaan 190000e-200000 e tienoilla.
Kun vanhaan taloon tekee pakko korjaukset niin asunnosta koituu muutaman vuoden sisällä todella kallis jopa jo niin kallis että uusi talo olisi järkevyyden kannalta pitänyt ostaa.
Vanhasta ei saa uutta.
vuokra tonttilla noiden hinnat on pöyristyttäviä,joka ikisen joka vain sijaitsee vuokratontilla ja on myytävänä on hinnoiteltu niin kuin kyseessä olisi oma tontti.
VAROITUKSEN SANA KAIKISTA VÄLITTÄJISTÄ ,ÄLKÄÄ KUUNELKO MITÄÄN NOIDEN HÖPINÄÄ.NÄMÄ EIVÄT ETSI ASIAKKAAN ETUA ELI OSTAJAN.
JOENSUUSSA ON TODELLINEN ASUNTO KUPLA HINNOISSSA ,tyhmempi ei sitä huomaa ja ääliö sen kieltää olemassa olevan.
Useimmat talot on vailla täydellistä korjausta teknillisesti.
Esim: Sähköjärjestelmä
Sähköjärjestelmän osien tekninen käyttöikä on pääosin ( 30-50 vuotta)
2016- 30 vuotta on jo 1986 vuoden talot .
Monikohan tajuaa tätä? ei varmasti tajua ja halua ymmärtää kuinka kalliiksi vanha talo osoittautuu ylihinnoitellun myynnin takia.
Sitten piileviä asioita muitakin joita ostaja ei ehkä käsitä.
-Asbesti
Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti,valmistus ja myynti on ollut kielettyä 1.1.1993 alkaen.Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kieletty kokonaan 1.1.1994.
Tässä vain pieni katsaus mutta suuret ongelmat joita vanhoissa ylihinnoitelluissa taloissa on korjaamatta.
Nythän näkee noita 90000e-150000 euron töllejä välittäjillä olevan,ne purkutraktori kamaa asbesti miehen purkamina.
Uusia saa karhunmäeltä,multimäeltä,lehmosta hintaan 190000e-200000 e tienoilla.
Kun vanhaan taloon tekee pakko korjaukset niin asunnosta koituu muutaman vuoden sisällä todella kallis jopa jo niin kallis että uusi talo olisi järkevyyden kannalta pitänyt ostaa.
Vanhasta ei saa uutta.
vuokra tonttilla noiden hinnat on pöyristyttäviä,joka ikisen joka vain sijaitsee vuokratontilla ja on myytävänä on hinnoiteltu niin kuin kyseessä olisi oma tontti.
VAROITUKSEN SANA KAIKISTA VÄLITTÄJISTÄ ,ÄLKÄÄ KUUNELKO MITÄÄN NOIDEN HÖPINÄÄ.NÄMÄ EIVÄT ETSI ASIAKKAAN ETUA ELI OSTAJAN.
JOENSUUSSA ON TODELLINEN ASUNTO KUPLA HINNOISSSA ,tyhmempi ei sitä huomaa ja ääliö sen kieltää olemassa olevan.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Tyhmä maksaa liikaa ja nimen omaan vuokratonteilla olevista tiensä päässä olevista myytävistä taloista.
Katos, Paiholassa aloitettu jo viikonlopun vietto.
Kiitos tiedosta ,miltä muuten näyttää tänään ohjelma olevan tälle viikon lopulle?
Kirjotellaan suomi24ään pask***.
Taasko sielä huutaa joku paskan ostanut keisari tai epätoivoinen myyjä einari ?
Älkää enään sortuko ostamaan noita vanhoja hometaloja.
Pysytään asiapitoisella linjalla eli asunnoissa.
Lähes kaikissa on rajusti ilmaa hinnoissa ja erikoisesti kun kyseessä on vanhempi talo ja remonttia kenties rajusti edessä,vaarit ja mummit ei tätä edes älyä mitä tuleman on,esim.valurauta viemärit ,ne on 1970 lukulaisillakin tiensä päässä ja vaatii viikon mittaisen remontin lisäksi 10000euroa lisää talon hintaan jos edes saa tuolla hintaa.
Kallista torpat ja vuokra tontilla jopa,entäs onko vesiputki tuotu taloon muovilla jos on niin hyvä jos ei niin voi hyvänen aika sentään.
Järkyttäviä talo vanhuksia myynissä jotka odottavat täyttä remonttia eli 50000 euroa palaa ihan tuosta vaan ja sitten alkaa vasta kylpuhuoneiden ja keittiöden laitto muut sisustus kuviot.
Siinä palaa tonnit poikineen,ihan sama osta uusi talo siis,herätkää nyt hyvät ihmiset ,teitä koitetaan kusettaa,nuo vanhat tollerot vieläpä välittäjineen.
Ei ne tajuu että kupla on talossa,älkää suostuko maksamaan edes 50000 euroa alle 1980 luvun talosta,ankaa noiden hapattaa mökkinsä paikalleen.
Maksoikohan nuo ihmiset liikaa asunnoistaa viimeisen 6 vuoden aikana?entäs nyt kun on koko maailma lamassa ja syvemmälle mennään,on noissa kyllä ilmaa 50% vähintään.
Sitähän sinä persaukinen olet hokenut täällä monta vuotta. Ei ne vaan romahda näillä koroilla.
"Uusia saa karhunmäeltä,multimäeltä,lehmosta hintaan 190000e-200000 e tienoilla."
Nykyisen rakentamislaadun tietäen ei kannata ostaa uutta jo valmiiksi homeessa olevaa ja ongelmallisella ilmanvaihdolla toteutettua allergiataloa.
Lisäksi jos muuttaa korpeen tarvitsee henkilöauton, johon menee vuosittain noin 10000 euroa, jos vaihtaa normaalin 3:n vuoden vaihtovälein V70:n uuteen.
Lähellä keskustaa olevassa vanhassa talossa pärjää polkupyörällä.
Mielummin siis vanha, huoleton ja terve energiasyöppö ja siihen pientä pintafiksiä muutamalla tonnilla. Tulee kokonaisuutena halvemmaksi ja paremmasta sijainnista johtuen saa tulevaisuudessa rahansa korkojen kera takaisin.
"Mielummin siis vanha, huoleton ja terve energiasyöppö ja siihen pientä pintafiksiä muutamalla tonnilla. Tulee kokonaisuutena halvemmaksi ja paremmasta sijainnista johtuen saa tulevaisuudessa rahansa korkojen kera takaisin."
Väärin kaikki..........
Nimen omaan ei ole huoleton ja hyvinkin kallista lämmittämistä lisäksi ne pinet fiksit ei auta noissa enään.
Kun sinulla vanha 60 -70 luvun talo sielä ,niin sähköt on tiensä päässä,naks käy johdoissa eli ne on oikeasti tiensä päässä,viemäröinti putket jos ne on valurautta niin kuin on noissa niin 10000 euroa on pakko investointi ja se edes riitä usein miten,lisäksi useinmissa on koroke lattia ,se on riskirakenteinen ja joissakin on valesokkeli kun mennään tuonne 70 luuvn tienoille.
Sielä paljon sellaista joka ei kerta kaikkiaa ole kunnossa ja niin että talolla olisi elinkaarta kenties 20-25 VUODEN LAINA AJAN JONKA SUURIN OSA JOUTUU OTTAMAAN ,erittäin harva maksaa omasta pussista koko talon hinnan kerralla.
Pankit katsoo niin että tuo talo kestää laina ajan,mutta nyt pitäisi ymmärtää taloista vieläkin enmmän koska nuo talot 1960-1970 luvun talot ovat tiensä päässä,eli näissä on paljon hyvin hyvin sanomista joka alueelta.
Onko salaojia laitettu missään vaiheessa ja onko ne kunnostettu milloin?
Katto kestääkö katto 20 vuotta vähintää ja onko se missä kunnossa nyt?
Ikkunapokat,välikatto, ja lukuisat muut jutut ,arvoei nouse vanhoissa koska noiden elinkaari on jo päättymässä.
Sitten kun on jo vuokra tontilla vielä niin,mitä jää jos talo on susi 6 vuoden päästä vaikka ostosta,vesi putket paukahtaa lattianalta tai muuta ,talo menee purkuu ja tontti ei ole oma,lisänä on velka sekä asbesti miehien purku joka on hyvi hyvin kallis operaatio tänäpäivänä,laki tuli 2016 vuoden alusta.
Eli käteen voi jäädä velka ja kallis purku.Ainakin velka jää.
Vanha talo on tulevaisuuden ongelma ,tästä ei pidä maksa juuri mitään,en suosittele näitä,o nimittäin niin että useinmissa on ilmanvaihto surkea 1960 luvun taloissa onneton,näissä on mikrobi vaurioita (suomeksi sanottuna hometta).
Joissaikin on käytetty rakenteissa tojalevyä,tojalevy yksistään on jo niin vakava ettei sellaista taloa kannata ostaa,tätä käytettiin kivijalassa ,varma kosteusvarioitunut talo.(huoneilmassa leijailee kaasuja ja muita orgaanisia yhdeisteitä)
En kiellä etteikö huoneistoissakin olisi ongelmia ,laitan linkin tähän ja mukavia rattosia luku hetkiä teille jotka jotain käsittitte.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-2000001159355.html
Opettelisit reppana ensin kirjoittamaan, ennen kuin kirjoitat julkisesti.
Onneksi et saa selvää niin ei tarvitse ja pysty lukemaan,sitäpaitsi kirjan oppineet on juuri niitä paskaan polkeneita ja tekijämiehet ei noihin sorru kun on tieto taitoa.
"vanhassa.parempi "
"Mielummin siis vanha, huoleton ja terve energiasyöppö ja siihen pientä pintafiksiä muutamalla tonnilla. "
Ensiksikään se ei ole terve mutta syöppä se voi ollakkin ja huoletonta se ei ole enään,muutama tonni.
Kyseisellä veijarilla ei ole käsitystä omakotitalon pidosta,(muutama tonni)
Se kuule menee tuo muutama tonni sinun talon tarkastukseen,eli sen verran ikääntynyt kohde vaatii tarkemman tarkastuksen.
Millä sijainnnilla se sinuntalo muuten on ,ja onko vuokra tontti,
Kerroppa nyt ihan omin sanoin miltä vuodelta mikin juttu on sinun talossa ?viemärit.sähköt, salaojat jos on,ulkovuoraus,maalaus ym vastaava,kerro faktat tässä niin nähdään.
Itse kävin tarkastamassa kanervalassa 180000e talon,kovin siinä kehui omistaja pariskunta että oikein omalla tontilla,suoraan kun sanon niin puskutraktorilla nurin koko tönö pitäisi laittaa.
Näitä on joensuu täynnä ja hölmöt hönnöt ostaa noita.
Koko 1960 ja 1970 lukulaiset kannattaa unohtaa,ne on susipaska ostoksia.
"Se kuule menee tuo muutama tonni sinun talon tarkastukseen,eli sen verran ikääntynyt kohde vaatii tarkemman tarkastuksen."
Ei se tarkastaminen maksa mitään, kun käy itse tekemässä. Luotatko muka jonkun ulkopuolisen huuhaapellen tarkastuksiin? Sinua taidetaan viedä joka asiassa kuin kuoriämpäriä. Onnea valitsemallasi uralla.
"se tarkastaminen maksa mitään, kun käy itse tekemässä. Luotatko muka jonkun ulkopuolisen huuhaapellen tarkastuksiin? Sinua taidetaan viedä joka asiassa kuin kuoriämpäriä. Onnea valitsemallasi uralla."
Ookkona joensuulainen pöljä?
Etkö sinä vatipää tajua ettei se katsominen riitä pankille,ihmiset ostaa vellalla noita paskakasoja.
Voin vaan kuvitella sinun tarkastukset kuinka saisin röhö naurua päästää sielä mörskässäsi.
Sinulla reppanalla ei ole tarvittavia laitteita millä tarkastetaan tarkemmin,sinäkö molopää muka luulet myyjän antavan tehdä reikää 50cmx50cm lattiian kun kohde tarkastetaan sama tulee seinään sisältä.
Älä kuule leiki ,sinulle ei anneta lupaa astua edes tontille noilla tiedoilla.
Sinulla ei minkäänlaista käsitystä kuntokartoituksesta,siinä kuvataan viemärit mikäli sinulla on valurautaa ja puretaan usein miten laajemmin eri kartoitetaan kohteen kunto,sinä et itse nää juuri mitään etkä ymmärrä esim:kun valesokkelia kartoitetaan jne.....sen takia monet käy oikeutta kun eivät tarkastaneet kohdetta huolellisesti,eivät tiedä eriaikausien rakennusmateriaaleja.
Kuten 60 luvulla -70 välillä oli toja-levy,jos tätä sinulla on jossain ,kuitenkaan pöljyydessäsi et edes tiedä onko mutta jos on niin laita tulitikku perään ja juokse karkuun.
"vanhassa.parempi "
"Mielummin siis vanha, huoleton ja terve energiasyöppö ja siihen pientä pintafiksiä muutamalla tonnilla. "
Ensiksikään se ei ole terve mutta syöppä se voi ollakkin ja huoletonta se ei ole enään,muutama tonni.
Kyseisellä veijarilla ei ole käsitystä omakotitalon pidosta,(muutama tonni)
Se kuule menee tuo muutama tonni sinun talon tarkastukseen,eli sen verran ikääntynyt kohde vaatii tarkemman tarkastuksen.
Millä sijainnnilla se sinuntalo muuten on ,ja onko vuokra tontti,
Kerroppa nyt ihan omin sanoin miltä vuodelta mikin juttu on sinun talossa ?viemärit.sähköt, salaojat jos on,ulkovuoraus,maalaus ym vastaava,kerro faktat tässä niin nähdään.
Itse kävin tarkastamassa kanervalassa 180000e talon,kovin siinä kehui omistaja pariskunta että oikein omalla tontilla,suoraan kun sanon niin puskutraktorilla nurin koko tönö pitäisi laittaa.
Näitä on joensuu täynnä ja hölmöt hönnöt ostaa noita.
Koko 1960 ja 1970 lukulaiset kannattaa unohtaa,ne on susipaska ostoksia.
Kovasti tunnut niitä kuitenkin katselevan? :D :D :D
Ne on kaikista hulluinpia nuo vanhassa varaparempi,varokaa sitä tautia.
Olen muutaman kerran kerran ollut Loviisassa juuri tässä tapahtumassa vanhassa vara parempi,sielä näkee ja kuulee kuinka omaisuus paloi ja palaa kaikki mitä saa hankittua.
Ostettiin sekavana hirsi talo ja kuviteltiin punainen tupa ja peruna maasta.
Esimmäisinä vuosina ei edes perunamaata näkynyt,rakennettiin 10 vuotta ja kaikki panostettiin vanhaa taloon silti on kylmä ja muut ongelmat.
Vanhassa vara paremempi ei saa omiaan koskaan pois.
Varokaa sitä tautia ,punainen tupa ja perunamaa ja hirsitalo.
Te voitte mennä katsomaan rantamutalan kohdalle kun hirsitalon ostanut kaveri joka näkyy tielle laittaa taloaan alusta loppuun,loputon savotta jos se tehdään vanhaa kunnioittaen.
Työmäärä on rajaton.