Olen kuullut että jotkut pankit myöntävät lainaa pariskunnalle ensiasuntoon ilman takuuta niin että asunto käy takuuna? Onko kukaan kanssani samaa mieltä ja mistähän pankeista on kyse?
Asuntolaina ilman takuuta
Jesca
61342
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Itse en ole kuullut moista, enkä usko että mikään pankki myöntää lainaa niin että pelkästään ostettava asunto on takuuna. Yleensä ostettava as. oy muotoinen asunto käy takuuksi 70% arvostaan, jolloin sinulla pitää olla 30% osuudelle hinnasta muut takuut tai, mielummin, 30% hinnasta omia säästöjä.
asuntoon saa lainan 100 % asunto takuuna. Ainakin minä sain aikoinaan. En usko, että mihinkään omistusasuntoon saa!
Kertoo mitä tämä tarkoittaa?! Nimittäin olisimme ostamassa asuntoa, mutta takaajat puuttuu. Tulot ovat kuitenkin sitä luokkaa että saamma maksettua kyllä lainan.
Entäs jos te lainanottajat menetätte työn tai sairastutte ja asunnon hinnatkin saattavat laskea.
Se on kyllä ihan lainanottajan omaksi hyväksi, etteivät pankit anna lainaa koko asunnon hintaa vastaavaa määrää.
Yleensä pankit laskevat, millaisen lainan he voivat myöntää lainaa hakevien tuloihin nähden.
Asunto 70%, valtiontakaus 15 %, okon jäsentakaus 13 %, oma 2%. Näin me ostimme oman ensiasuntomme 5 vuotta sitten. Ja lainaa oli parhaimmillaan 150 keuroa. Täytyy kyllä myöntää, että alkuaikoina vähän hirvitti, kun korot nousu 5,7%:iin ja laina taisi lyhentyä vuodessa vain 1500 euroa. Meidän onneksi korot on pysyneet nyt 4 vuotta todella alhaalla ja olemme saaneet maksettua lainaa niin, että sitä on jäljellä "vain" 120keuroa tällä hetkellä. Vähän helpompi hengittää. Harkitkaa TODELLA tarkkaan ennen kuin ostatte asunnon ilman omia säästöjä ja suurella lainalla. Laskekaa ihan oikeasti mitä jos korot nousevat vaikkapa 3%:a. Pystyttekö maksamaan lainaa sittenkin. Mieluummin korottamaan kuukausimaksua vastaavasti, koska muuten olet ikuisessa velkavankeudessa pankille ts. en ihan varauksetta suosittele tuota meidän tapaa ostaa asunto. Toisaalta mieluummin maksan omaa kuin vuokraa toiselle. Ja onhan tuo asunnon arvokin noussut tuon 5:n vuoden aikana aika mukavasti.
En tiedä, miten paljon tulot ym. vaikuttavat, mutta me saimme Hyposta 100.000 € lainaa ilman pennniäkään omia säästöjä (enempää emme olisi saaneet) ja asunto siis maksoi juuri tuon verran. Kyseessä oli Hypon täytetakaus 30% asunnon ollessa 70% vakuutena. Jos ottaa täytetakauksen, ei saa valtiontakausta. Miksi säästäisi itse hitaasti sitä omaa 15%:a ja maksaisi samalla vuokraa, jos kerran on vaihtoehtoja?