Osaako joku antaa arviota, mitä kyseinen talo tulisi maksamaan? Ja mitä hinta sisältää?Mitä kuluja tulee itselle lisäksi tontin ohella?
Valmis-Vaajan Valma -talon hinta?
Harkinnassa
228910
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
hinnan, kun kerran on valmistalo. Onko monta eri käsitettä valmiille talolle. Eipä pitäisi olla, siis valmis on valmis, johon pitäisi olla myös myyjällä valmis hinta ja sisältö.
Mikäli Valmis Vaaja on täydellinen muuttovalmistalo, niin pystyykö se kilpailemaan hinnoissa tasavertaisesti Älvärin kanssa, jos vertaillaan suurin piirtein saman kokoisia taloja?
Miten mahtaa erota toimitussisällöt? Vaajan yläkerta toimitetaan mahdollisesti valmiinpana kuin Älvsbyn?
Vastauksia mielellään kyseisen talomalliston valinneilta. Vaajataloista ei kovin paljon vielä netistä tietoa löytynyt!
Jos ei sitä ole valmiina tilattu.
Totta puhut. Löysin vanhoista viestiketjuista juuri samaisen tiedon. Siellä mainittiin myös että taloedustajalta on vaikea saada selkeää hinta-arviota. En ole ehtinyt vielä edustajalle soitella.
Itselläni on tällä hetkellä harkinnassa Valmis-Vaajan lisäksi Muurame-, Oravais- tai Älvsbytalon paketit.
Jos jollakulla ollut samanlainen arvonta aikanaan tapetilla, niin kuulisin mielelläni mihin talofirmaan päädyit ja miksi.
Niin ja tietysti ne hinnat myös keskivertoköyhää aina kiinnostaa!!!
Itse jokunen aika sitten näitä vertailimme ja pyysimme tarjoukset joiltain. Valmisvaaja ja Oravaistalot laadukkaat mutta kalliimmat. Älväri halvin ja meidän mielestämme huonoin. Oravaistalo sekä Muurame eniten ehkä Älvärin tyyppiset mutta siis selkeästi paremmalla laatutasolla. Tai ainakin Oravaistalo, Muuramesta ei kauheasti ollut tietoa, hinnat kysyimme mutta pärjännyt kuitenkaan sitten loppukisassa (jossa oli Valmisvaaja ja D-talot).
Valmisvaajan muutokset olivat törkeän kalliita vaikkakin ymmärrän syyn (kun talot valmistetaan tehdaslinjalla lähes sarjana niin muutokset kalliita). Esim. valmis yläkerta oli niin kallis että meni kahvi väärään kurkkuun. Samoin takan hinta oli kohtuuton. Paras pohjaratkaisu oli kaikista pienimmässä talossa jossa siis liian vähän neliöitä. Meitä tyydyttävissä neliömäärissä oli mielestämme huono pohjaratkaisu ( en tiedä onko tullut uusia malleja). Meidän ykkösvaihtoehdossa ei esim. ollut takapihalle ovea ollenkaan. Ja ainoa mistä sen sinne just ja just sai olisi ollut keittiö. Eivät ensin olisi suostuneet muutokseen mutta lopulta suostuivat (kun meistä ei kuulunut mitään). Turhaa silti koska olimme silloin jo päättäneet talotoimittajamme.
Valmisvaaja O N laadukas paketti mutta ei virheetön sekään. Onneksi huolto pelaa eli mahdolliset viat korjataan heti eikä tappelemaan ole joutunut (parilla tuttavalla on kyseisen firman talo). Nopeasti se myös nousi paikalleen, muuttamaan pääsi nopeasti eikä taloa joutunut odottamaankaan kovin kauaa (kuten esim. älväriä tai nykyisin myös D-taloa).
D-talot kuitenkin oli meille se paras ratkaisu. Jos rahalla ei olisi ollut hirveästi merkitystä, olisimme valinneet näistä valmiina paikalle tuotavista pakettitaloista ehkä kuitenkin sitten Oravaistalon kaikilla muutoksilla. Näin nyt kun olemme noita Valmisvaajoja nähneet sisältäkin.
Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Muistatko vielä mikä Vaajatalo oli kyseessä ja minkä hintainen talo olisi ollut ilman muutoksia ja valmista yläkertaa?
Käypäs K-raudassa tsekkaamassa Avainkoti-mallisto, siinä yläkerta toimitetaan valmiina.
Olen ostamassa talopakettia ja kyselin pääkaupunkiseudulla eri rakentajilta kokemuksia kyseisestä toimittajasta.
Tässä muutama komentti:
"Erikoinen piirre kun ikkunat halkeavat keskeltä, eikö totta?"
"Vetoisa rakennusparaakki johon on lyöty harjakuisti"
"Korjasimme sisäkattoa kun valaisimet putosivat asiakkaan päähän"
"Rakennusaikaisen kosteuden kuivattamiseen meni 3kk jonka ajan asukkaat olivat evkossa"
"Halvalla ei hyvää rakenneta"
Olen itse viherrakennusalan yrittäjä ja teen paljon yhteistyötä eri rakennusfirmojen kanssa.
Ja toinen mitä emme suosittele on Vaajatalo!!!!!
Tai välttäkää ainakin Pääarkkitehti Piispasta.
mikä vaajatalossa mättää????? Tietoa kaipaava
Olen itse asunut perheeni kanssa noin puoli vuotta kyseisessä talossa ja olen todella tyytyväinen. Kyseinen talomalli on suurin 1½-kerroksisista, meille tuli kaikkiaan 7h k kuin teimme itse yläkertaan 3h. Yläkerta on todellakin hinnoiteltu niin ettei kukaan sitä ota ihan sen takia ettei pystytys porukka olisi kiinni yhdessä paikkaa kovin kauan. Meillä tuli talo maksamaan 160.000€ johon sisältyi joitakin muutoksia esim: parveke(10,000€), vaihdoimme taloon eri talon päädyt jotta saimme toiseen päätyyn 2h.(1600€), keraaminen keittiö liesi (250€), kaapistomuutos, sisäportat (n.3000€/asennettuna), liesituuletin. Ala-kerran osalta toimitus sisälsi kaiken siis ihan kaiken. Muita kuluja oli lähinnä sähkö-ja vesiliittymä, pohjatyöt, perustukset(meillä n.4500€), vähäiset sähkötyöt, vastaavan mestarin palkkio, rak.lupa siinä ne mitä nyt tuli mieleen. Takka onkin sit jokaisen oma asia laittaako sitä ollenkaan meillä tuli Takkacenteristä ja makso takka savupiippu asennettuna 4500€ oli huomattavasti kilpailijoita edullisempi. Vielä siihen kun joku kirjoitti ettei edustajat tiedä mitään me asioimme Tampereella Kalervo ja Eila Lehtovaaran kanssa ja he ainakin tiesivät asiasta kaiken ja olivat asiakkaan puolella. Itse valitsimme Vaajan sen laadukkuuden vuoksi esim.Älväri on täysin muovimatoilla kosteat tilat mukaan lukien meillä parketti ja kaakelit sekä Topi keittiökalusteet (kaikki kotimaista tavaraa) kuulu perushintaan kuten myös keskuspölyn imuri. Muutenkin älväristä kuullut huonoja juttuja omalta vastaavalta mestarilta. Oravais talossa myös pesutilat muovia paitsi jos ite toimittaa kaakelit. Laskimme silloin että Vaajan laadulla noi muut talot ois tullu melkeimpä kalliimmaksi. Tulipas tästä pitkä viesti mut toivottavasti on apua!!! meidän Vilma malli on todella näyttävä sisältä ja pihalta. SUOSITTELEN
Älvsbystä saa "laadukkaan", kun laatu sinulla tuntuu olevan yhtä kuin halvin mahdollinen laatoitus, ja tarjouslaminaatti lattiassa. Laatua joo, hyvin on myykien sontapuheet uponneet maallikkoon. Yhteenvetona, eipä ole sen laadukkaampi kuin muutkaan samanhintaiset mökit, totta kai saat olla tyytyväinen hankintaasi mutta se todellinen laatu ei löydy pintamateriaaleista, eikä varsinkaan mistään TOPI-kalusteista.
sorry vaan mulla ei todellakaan oo tarjouslaminaattia lattiassa eikä todellakaan mikä tahansa laatoitus. Sulla ilmeisesti on älväri....ONNEA. Ehkä olet pettynyt omaan "mökkiisi" mulla kuitenkin neliöitä n.200 ei mikään pikku mökki.
enkä kelpuuttaisi noita "laadukkaita" kotimaisia tai Älvsbytä edes mökiksi. Eivätkä edes tee sellaisia joissa nykyisin loma-aikani vietän (220 m2 mansardikattoinen merenrannalla), eli ei mennä siihin ;D Kyse oli vaan siitä että eivät ole nuo "valmismökit" sen laadukkaampia kotimaisina, kuin Älvsbytkään - huomattavasti kalliimpia kylläkin. Olet siis "imenyt" kotimaista laatua kauppaavan, kilpailijaa mollaavat tietämättömät ja ymmärtämättömät myyjän kommentit, joita sitten toistelet täällä faktoina.
Mainitsit viestissäsi, että pohjatyöt ja perustukset tulivat teillä maksamaan 4500 €. En kyllä ymmärrä noita lukuja, kun ainakin meillä päin talojen paalutukseen palaa jo 4500 €. Maapohjasta riippumatta perustuksiin ainakin omien tietojeni perusteella pitäisi varata jokatapauksessa n. 20 -25.000 €.
ValmisVeeran perustukset. Meillä oli suhteellisen helpot olosuhteet perustuksille. Eli pintamaa pois ja n. 0,5 - 1 metriä soraa tilalle. Antura ja neljä varvia harkkoja. Hintaa tuli 9.000 euroa, enkä itse tehnyt mitään. Tämän lisäksi pitää tehdä / teettää talon ulkopuoliset lvi- ja sähkötyöt.
tuo 4500, kyllä tuo 20 k€ tuntuisi olevan lähempänä useimmissa tapauksissa?
Jos alkuperäistä viestiä lukee tarkemmin niin pohjatyöt ei kuulu tuohon 4500 euroon. Eli pitänee sisällään vain anturan, harkot, laastin ja muurarin? Silloin hinta voi pitää paikkansa. Pohjiin voi mennä ihan mitä vaan 1.000 ja 20.000 euron väliltä.
pohjatyöt, perustukset(meillä n.4500€), Huomaa siinä on pilkku välissä ei niitä todellakaan yhteensä tohon hintaan saa.Pahoittelen jos kirjoitin sekavasti.
Meillä tehtiin sokkeli valmiista palkeista ite valettiin anturaklimpit. Näin säästettiin noin 1500€ ja pohjan ei tarvinnu olla niin tasainen kun jos ois myös klimpit tullut valmiina.
rakentamassa. Yhteenvetoina teksteistä on sana "säästettiin", ja sitten kerrottiin miten näppärästi on "klimppejä" rakenneltu. Huolestuttavaa seuraavalla joka joskus talon ehkä hankkii, taitaa olla aika miina.
Rakensin viime kesänä perustukset Vieno-malliselle valmisvaajalle. Rinnetontin pohjatöihin kului 7600 €, josta suurin osa oli maa-ainesten kustannuksia (sepeli noin 11 €/t, sora noin 6 €/t). Anturan ja sokkelin materiaalit (12 kuutiota betonia, 11 kerrosta harkkoja, 9 t laastia, 1 t raudoituksia, vesi- ja routaeristeet yms.) sain 6500 €:lla. Kyseessä on siis korkea sokkeli, joka toimii (kylmänä) kellarina.
Vieno-mallin (uudesta mallistosta) hinta oli meidän valitsemilla varusteilla 167 t€, sisältäen
mm. sivuparvekkeen, portaat, harjakuistin muita
lisähintaisia sisustusjuttuja. Takan ja piipun tilasin paikalliselta Uuniseppien edustajalta.
Hinta oli reilut 1000 € edullisempi kuin vastaava
takka piippu (Erkkeri-klassikko) Vaajatalojen kautta.
Lisäys vielä äskeiseen meille edustaja piirsi maksutta ulkorakennuksen rak.piirustukset ja haki siihen rak.luvan. Tietääkseeni noi saa kaikki jotka haluaa.